Определение № 8390 от 20.06.2025, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 8390 гр. В., 20.06.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: А.Д.М. като разгледа докладваното от А.Д.М. Частно гражданско дело № 20253110107256 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.165, ал.4, вр. чл.130, ал.3 от СК.

Постъпило е заявление вх.№50306/06.06.2025 г. от Р. И. Ч., ЕГН **********, назначен настойник на Т. Т. П., ЕГН **********, поставен под п. з., последният с постоянен адрес *********. Заявлението е подадено чрез адвокат Й. Ж. Р. от АК В., с искане за даване на съдебно разрешение за разпореждане с притежаваната от запретения една четвърт идеални части от недвижим имот, ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ №***** (*****), с идентификатор №******** **********), представляващ самостоятелен обект на девети жилищен етаж в жилищна сграда-многофамилна с идентификатор №*******(********), цялата на шестнадесет етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор №********, находящ се в гр. В., община В., област В., район „М.“, ж.к. „В.“, с административен адрес съгласно предходен документ за собственост и схема - извадка от кадастралната карта и регистри, одобрени със Заповед №***** от ****г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение със заповед на КККР, засягащо самостоятелния обект: гр.В., район „М.“, п.к. 9000. ж.к. „В.“, блок №** (*****), етаж ** (****), апартамент №***** (*****), с предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво, със застроена площ от ** (********) квадратни метра, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалет, пералня, коридор и балкон, при граници на апартамента по предходен документ за собственост: сушилня, стълбище, ап. №*** и тревна площ. при граници на жилището съгласно схема: съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж - **************под обекта - №****** над обекта - ********* и №*********, ведно с принадлежащото му избено помещение, без посочен номер в документа за собственост, със застроена площ от * * * (************) квадратни метра, при граници на избеното помещение по документ за собственост: коридор, тревна площ, изба №**** и изба №***, заедно с 1,2653 % (едно цяло две хиляди шестстотин петдесет и три десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което сградата е построена, попадащо в първи микрорайон по плана на града, придобити по наследство от баща му Т. П. Ж., ЕГН **********, бивш жител на гр. В., починал на * г., чрез продажба, за сумата 27500 евро (двадесет и седем хиляди и петстотин евро), от обща продажна цена в размер на 110000,00 евро (сто и десет хиляди евро), с левова равностойност по фиксинга на БНБ от 215141,30 лв. (двеста и петнадесет хиляди сто четиридесет и един лева и тридесет стотинки) за целия 1 имот, при условия на плащане, подробно описани в приложения проект на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, №*********** г. по описа на нотариус №** К.И.

Със заявлението са представени писмени доказателства, заверени преписи от писмени документи: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*********** г. на нотариус рег.№***, действащ в района на PC-В., вписан в СВ с акт №******************* г.; нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижим имот срещу гледане и издръжка №********** г. на нотариус рег. №***, действащ в района на ВРС, вписан в СВ с акт №******************** г.; схема №*/* г. на самостоятелен обект с идентификатор **** от СГКК В.; удостоверение за данъчна оценка изх.№*/*г., издадена от „МД“ при Община В.; удостоверение за наследници изх. №*/*г. от Община В.; схема №*/* г. на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура, с идентификатор ****, от СГКК В.; решение №*/* г. по в.гр.д.№*/* г. по описа на В. апелативен съд; удостоверение за настойник изх. №*/* г. на орган по настойничество и попечителство при Община В. р-н „М.“; протокол от Органа по настойничество и попечителство при Община В. р-н „М.“ №*/* г.; протокол №*/* г. на настойнически съвет /оригинал/; справка за банкова сметка на запретения; проект на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, №*************г. по описа на нотариус №*** К.И.

От представените доказателства се установява, че Т. Т. П. е брат на молителката Р. И.

Ч., който е поставен под п. з. с решение №*/* г. по в.гр.д. №*/* г. по описа на Варненски апелативен съд, влязло в законна сила на 12.04.2007 г. Видно от удостоверение №*/* г. от Органа по настойничество и попечителство при район „М.“ на Община В., сестра му Р. И. Ч. е назначена като негов настойник, по смисъла на чл.156, ал.1 от СК, а от горепосочения протокол от * г. е видно, че заместник-настойник е В.А.Ж., а членове на настойническия съвет са Велислава Ч. Ч. и Петър Стоянов Атанасов. Членовете на образувания настойнически съвет единодушно са взели решение да се продадат собствената на запретения Т. Т. П. ¼ идеална част от описания по-горе апартамент, видно от протокола от * г. Посочената от молителката причина за взетото решение е, че жилището е съсобствено, нуждае се от основен ремонт, а запретеният е с нисък доход. Сочи се, че Т. П. ще отиде да живее в апартамента на майка си, тъй като се нуждае от постоянни грижи. Соми се също, че получената сума от продажбата на собствените на Т. П. Ж. 1/4 (една четвърт) идеални части от недвижимия имот в размер на 27500 евро (двадесет и седем хиляди и петстотин евро), ще бъде преведена по негова банкова сметка в „*******“ АД, IBAN *********, BIC****** от купувачите, които ще закупят имота чрез банков кредит и ще бъде използвана за покриване нужди на запретения, във връзка с грижите и издръжката му.

Съдът, след като прецени приложените към молбата писмени доказателства, намира, че разпоредителната сделка е в интерес на поставения под п. з., поради което молбата следва да бъде уважена.

С оглед горното СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на Р. И. Ч., ЕГН **********, назначен настойник на Т. Т. П., ЕГН **********, поставен под п. з. с решение №*/* г. по в.гр.д.№*/* г. по описа на Варненски апелативен съд, последният с постоянен адрес: ************, ап.*****, да се разпореди, като продаде собствената на з. 1/4 /една четвърт/ идеална част от ЖИЛИЩЕАПАРТАМЕНТ №***** (*****), с идентификатор №********** (************), представляващ самостоятелен обект на девети жилищен етаж в жилищна сградамногофамилна с идентификатор №******** (*****************), цялата на шестнадесет 2 етажа, разположена в поземлен имот с идентификатор №********, находящ се в гр. В., община В., област В., район „М.“, ж.к. „В.“, с административен адрес съгласно предходен документ за собственост и схема - извадка от кадастралната карта и регистри, одобрени със Заповед №*****г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение със заповед на КККР, засягащо самостоятелния обект: гр. В., район „М.“, п.к. 9000. ж.к. „В.“, блок №** (******), етаж ** (***), апартамент №***** (*****), с предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво, със застроена площ от **** (********) квадратни метра, състоящ се от: три стаи, кухня, баня, тоалет, пералня, коридор и балкон, при граници на апартамента по предходен документ за собственост: сушилня, стълбище, ап. №902 и тревна площ. при граници на жилището съгласно схема: съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж - ************** под обекта - №*********** над обекта - ********** и №************, ведно с принадлежащото му избено помещение, без посочен номер в документа за собственост, със застроена площ от *** (*************) квадратни метра, при граници на избеното помещение по документ за собственост: коридор, тревна площ, изба №**** и изба №***, заедно с 1,2653 % (едно цяло две хиляди шестстотин петдесет и три десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което сградата е построена, попадащо в първи микрорайон по плана на града, придобити по наследство от баща му Т. П. Ж., ЕГН **********, бивш жител на гр.

В., починал на * г., чрез продажба, за сумата 27500 евро (двадесет и седем хиляди и петстотин евро), от обща продажна цена в размер на 110000,00 евро (сто и десет хиляди евро), с левова равностойност по фиксинга на БНБ от 215141,30 лв. (двеста и петнадесет хиляди сто четиридесет и един лева и тридесет стотинки) за целия имот, при условия на плащане, подробно описани в приложения проект на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, №************ дело №****г. от ** г. по описа на нотариус №*** К.И.

Сумата, представляваща ¼ /една четвърт/ от продажбата, в размер на 27500 евро (двадесет и седем хиляди и петстотин евро), да се преведе по банкова сметка IBAN *********, BIC ********, в „********“ АД, с титуляр Т. Т. П., ЕГН **********, на основание чл.165, ал.4, вр. чл.130, ал.3 от СК.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение на молителя, което да му послужи пред нотариус.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

3