Решение № 871 от 12.10.2023, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 871 гр. Стара Загора, 12.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VII-МИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на петна***и септември през две ***** два*** и трета година в следния състав:

Председател: Свилен Жеков при участието на секретаря Маргарита Огн. Николова като разгледа докладваното от Свилен Жеков Гражданско дело № 20235530101535 по описа за 2023 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД.

Ищецът „МАЙА БЪЛГАРИЯ“ ООД /купувач/ твърди, че с ответника М.

М. Б. /продавач/ на ******* г., сключили предварителен договор, съгласно който страните поели задължението да сключат окончателен договор за покупко-продажба с предмет прехвърляне в полза на ищеца, на правото на собственост върху следните недвижими имоти:

Земеделски земи, находящи се в землището на село *****, община *******, област Стара Загора:

1/ Нива от ***** дка /************************* кв. м./, трета категория, местност „****“, имот № ***** /*******************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ******* Дървопроизв. пл. на Държавно лесничейство, № ********Полски път на Кметство, № *******Полски път на 1 кметство, № *****Нива на И. ГЕ. И.ов, № **** Нива на Д. Д. Г.;

2/ Нива от ***** дка /************ кв.м/, ***а категория, местност „*********“, имот № ****** /**************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ***** Нива на Г. Д. Н., № ******* Полски път на Кметство, № ***** Полски път на Кметство, № ******* Нива на С. Т. Х., № ****** Нива на В. П. И.;

3/ Нива от ****** дка /**** дка/, ***а категория, местност „*******“, имот № ****** /****************/ по плана за земеразделяне, при граници:

№ ******* Полски път на кметство, № ********** Полски път на Кметство, № ******** Нива на С. В. И.ов, № ****** Нива на Е. Ж. Б.;

4/ Лозе от ***** дка /*************** кв.м/, ****а категория, местност „******“, имот № ***** /***************** и ****/ по плана за земеразделяне, при граници: № ******** Лозе на Ц. И.ова Р., № ****** Лозе на М. Г. Д., № ****** Лозе на И. Х. И.ов, № ******* Лозе на н-ци на Д. И.ов Д., № ******** Полски път на Кметство;

5/ Нива от ****** дка /********* кв.м/, ***а категория, местност „*******“, имот № ******** /********************/ по плана на земеразделяне, при граници; № ***** Полски път на кметство, № ***** Полски път на Кметство, № ******** Нива на К. Т. П., № ****** Нива на Б.

Г. Р.;

6/ Нива от ***** дка /************ и ******** кв.м/ трета категория, местност „****”, имот № ***** /************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ****** Полски път на Община *******, № ******** Пасище, мера на Кметство, № ******** Заселена терит. на МЗГ, Землищна граница, № ****** Нива на Г. К. К.;

7/ Нива от ***** дка /****************************** кв.м./, пета категория, местност

„********“, имот

№

*****

/**************************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ****** Нива на К. К. С., № ****** Нива на Д. И.ова К., № ***** Нива на Я.

И.ова Г., Землищна граница. № ******** Полски път на Община *******, № ****** Нива на Д. К. Д.;

8/ Нива от ***** дка /******************** и **** кв.м/, ***а категория, местност „******“, имот № ***** /**************/ по плана на 2 земеразделяне, при граници: № ******* Нива на С. Г. Д., № ***** Полски път на Кметство, № ******** Нива на С. К. И.ов, № ***** Нива на И. П. М., № ***** Нива на Д. Р. П., № ***** Нива на М. П. Д.в, № **** Нива на И.ка И.ова Г.;

9/ Нива от ***** дка /*************** кв.м/, девета категория, местност „********“, имот № ***** /******** и ***********/ по плана за земеразделяне, при граници: № ****** Горскост. терит. на Държавно лесничейство, № ****** Полски път на Кметство, № ***** Ниви на Р. Т. Б., № ****** Нива на С. Д. Д.а;

10/ Нива от ****** дка /************** и **** кв.м/, ***а категория, местност „*********“, имот № ******* /********************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ***** Полски път на Кметство, № ***** Нива на Д. П. Д., № ****** Нива на н-ци на Г. Д. И.ов, № ***** Нива на н-ци на М.

Е. И.ов, № ****** Нива на Е. Ж. Б., № ***** 3 Нива на Н. И.ов Н.;

11/ Нива в местността „*********“ с площ от *****

/************************* кв.м./, ***а категория, съставляваща имот № ****** /*******************/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ***** на К. И.ов ГЕ., кад. № ***** Полски път, имот № ******* на М. И.ова Т.а, имот № ***** на С. С. С., имот № ****** на Л. Т. Л., имот №

**** на И.ка И.ова Г. с ограничение при ползването на имота, основание: Магистрален газопровод 700мм. Или от 600 до 800 мм. В охранителната зона на 200м. от двете му страни се забранява засаждане на овощни и други градини, дървета с развита коренова система, и на горски и дървесни видове в предоставените площи за просеки за строителство на газопровода на по-малко от 10 м. от двете му страни;

12/ Нива в местността „********“ с площ от ****** /**** дка, и ********тин кв.м./, девета категория, съставляваща имот № ******* /*****************/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ****** на Н. Д.в Н.ов, кад. № **** Полски път, имот № ****** на С. С. С., имот №***** на К. ГЕ. Н.;

13/ Нива в местността „******“ с площ от *** /********* кв.м./, пета категория, съставляваща имот № **** /**************************/ по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот № **** на Г. И.ов ГЕ., имот № ***** на н-ци на Н. Р. С., землищна граница, кад. № ***** Полски 3 път, имот, № **** на П. И.ов Т.;

14/ Нива в местността „КР.в *********“ с площ от ***** /******************** кв.м./, четвърта категория, съставляваща имот № ***** /****************/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ***** на Г. К. Д., имот № ***** на Т. Х. Т., имот № ***** на Й. Ц. Т., имот № **** на Н. Т. Н. и кад. № **** Полски път;

15/ ******** /***************************/ идеални части от Нива, цялата с площ от ***** дка /*********** кв.м/, ***а категория, местност „******“, имот № **** /************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ***** Нива на Д. Х. Ж., № ******* Нива на Д. Г. Д., № ****** Залесена територия на МЗГ, № ******* Нива на н-ци на З. Д.а П., № ***** Полски път на Кметство;

16/ Залесена нива от ***** дка /**** дка и ****************** кв.м/, девета категория, местност

„*****“, имот

№

****

/***********************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ********* Залесена нива на н-ци на Р. К. П., № ****** Залесена нива на С. С.

Д., № ****** Полски път на Кметство, № ****** Залесена нива на Я. Г.а П.;

17/ Лозе от ***** дка /**** дка и ****** кв.м/, четвърта категория, местността „***********“, имот № ***** /********************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ***** Лозе на Д. Г. С., № ****** Лозе на С.

Г. Ж., № ******** Лозе на Ж. М. Б., № ******** Лозе на К. С М., № ****** Полски път на Кметство;

18/ Лозе от ***** дка /**************** и **** кв.м/, ****а категория, местност „******“, имот № ****** /*****************/ по плана за земеразделяне, при граници: № ***** Полски път на Кметство, № ***** Полски път на Кметство, № ******* Лозе на П. Н.а П.а, № ****** Лозе на Д.

П.а Т.а и др., № ****** Лозе на И. Т. Б.. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и ***панисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок;

19/ Нива от ***** дка /****************** кв.м/, ***а категория, местност „*********“, имот № ****** /******** ***** и ****/ по плана за земеразделяне, при граници: № **** Нива на Р. П. Р., № ****** Полски път на Кметство, № ***** Нива на ***Я. Б. ГЕ., № **** Нива на Д. И.ова А., № ******* Нива на С. П. К.;

4

20/ Лозе, находящо се в землището на село *****, община *******, област Стара Загора, в местността „*********“ с площ от ***** /***** дка, и ***** кв.м./, пета категория, съставляващо имот № ***** /******** и ****** ***** и ******на***/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: кад.

№ ***** Полски път, имот № **** на С П.в Д, кад. № **** Полски път и кад.

№ ***** Полски път с ограничение при ползването на имота, основание:

Трайните насаждения да се опазват и ***панисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок;

21/ Лозе, находящо се в землището на село *****, община *******, област Стара Загора, в местността „*********“ с площ от ***** /***** дка, и *** кв.м./, пета категория, съставляващо имот № **** /******** и ****** ***** и ***/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: кад. № 1 1***** Полски път, имот № 064012 на З И.ова И.ова, кад. № **** Полски път и имот № ***** на Д П.в Ж.ски с ограничение при ползването на имота, основание: Трайните насаждения да се опазват и ***панисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на; амортизационния срок;

22/ Лозе, находящо се в землището на село *****, ЕКАТТЕ: *** /******** и **** ***** *** ******** и две/, община и област Стара Загора, в местността „*********“ с площ от ***** дка /**** декар и *** кв.м./, четвърта категория, съставляващо имот № ***** /******** и **** ***** и *******/ по картата на възстановената собственост на землището, при граници и съседи: кад. № *** - полски път на Община Опан, имот № *** лозе на С П.в Д, имот № **** - лозе на Н. Г.а Н.а, имот № *** - лозе на М.

И.ова П., имот № *** - лозе на М. Б. Г.. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и ***панисва в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок., за сумата от 5000,00 лв. /пет ***** лева/, които към момента на подписване на предварителния договор ответникът получава изцяло.

Описаните в предварителния договор, в т. 12, 13 и 14 недвижими имоти, а именно: Нива в местността „********“ с площ от ****** /**** дка, и ********тин кв.м./, девета категория, съставляваща имот № ******* /*****************/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ****** на Н. Д.в Н.ов, кад. № **** Полски път, имот № ****** на С. С. С., имот № ***** на К. ГЕ. Н.; Нива в местността „******“ с площ от *** 5

/********* кв.м./, пета категория, съставляваща имот № **** /**************************/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № **** на Г. И.ов ГЕ., имот № ***** на н-ци на Н. Р. С., землищна граница, кад. № ***** Полски път, имот, № **** на П. И.ов Т. и Нива в местността „КР.в *********“ с площ от *****

/******************** кв.м./, четвърта категория, съставляваща имот № ***** /****************/ по плана за земеразделяне, при граници /съседи/: имот № ***** на Г. К. Д., имот № ***** на Т. Х. Т., имот № ***** на Й. Ц. Т., имот № **** на Н. Т. Н. и кад. № **** Полски път, били продадени.

Съгласно чл. 3 /1/ от предварителния договор, купувачът /ищеца/ посочвал Нотариус - П. И.ов, пред който на ****** г., в 10 часа страните по предварителния договор следва да се явят и да се извърши прехвърлянето на собствеността на описаните недвижими имоти с нотариален акт, но продавачът /ответникът/ не се явил. Следователно срокът за подписване на окончателния договор изтекъл на ****** г., като всички условия за неговото сключване към момента на предявяване на исковата молба били изпълнени от ищеца.

Моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен сключения на ******* г. предварителен договор за покупко-продажба на следните недвижими имоти, а именно: Земеделски земи, находящи се в землището на село *****, община *******, област Стара Загора: