Решение № 366 от 20.04.2026, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 366 гр. Г.О., 20.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Г.О., VIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Трифон П. Славков при участието на секретаря Силвия Д. Николова като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело № 20254120102730 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във вр. с чл. 34 от ЗС.

Делото е образувано по искова молба на М. Ц. В., чрез адв. Н. Паличева от АК-В. Търново срещу Ц. Р. Ц. с искане да бъдат допуснати до делба следните недвижими имоти:

1(А). АПАРТАМЕНТ, намиращ се в гр. Г.О., ул. ***, построен чрез ЖСК „Славия по стопански начин, на основание възмездно отстъпено право на строеж върху 1/2 от парцел VIII, кв. 217 по плана на гр. Г.О., действал към 1975година, който апартамент е със застроена площ 90,41кв.м., разположен в източното крило на сградата, състоящ се от две спални, хол, столова, черна кухня, баня, тоалетна, коридор и тераси, заедно с принадлежащите към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 5,49кв.м, ТАВАН № 3 от 20,15кв.м, и 1 (Б) ГАРАЖ № 4 с площ 14,64кв.м. Към настоящия момент имотът има следната идентификация 1 (А)САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18- 1539/31.08.2018г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед : няма издадена заповед за изменение наКККР. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните

1 регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.09.2020г.

Адрес на имота:гр.Г.О., п.к.5100, ул. ***. Самостоятелният обект се намира на ет.2 в сграда с идентификатор № ***. Предназначение: Жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ, апартамент, брой нива на обекта: 1/едно/ с площ 90,41 кв.м, принадлежащи части :избено помещение № 6, с площ 5,49кв.м, таван № 3 с площ 20,15кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата Ниво-едно.

Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, под обекта: *** и ***, над обекта

***, както и

1(Б). САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, одобрен със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на

Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. Г.О., п.к.5100, ул.

***, ГАРАЖ № 4, който самостоятелен обект се намира на етаж I /първи/ в сградата с идентификатор №***, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0 предназначение: Жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект ГАРАЖ в сграда, брой на нива на обекта : 1, посочена площ в документа 14,64кв.м, и принадлежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж***, под обекта-няма, над обекта-***.

2. ДВОРНО МЯСТО от 500 кв.м., намиращо се в село Б., община Д.м., област Р., представляващо урегулиран поземлен имот УПИ I-383 в квартал 46 по плана на с. Б., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа с площ 102 кв.м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, при граници на имота от север и запад- улици, от изток УПИ – II - 384 и от юг УПИ - XIII 383, при следните квоти: за М. Ц. В. – 1/6 идеална част, за Ц. Р. Ц. – 5/6 идеална част.

Твърди, че описаните недвижими имоти са придобити от страните по наследство от техните общи наследодатели Ц.М. В. – негов баща, починал на 08.08.2012 г., В.Г. В.а – негова майка, починала на 19.11.2022 г., които са ги 2 притежавали при условията на СИО. Посочва, че с нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане вх. peг.

№ *** на Служба по вписванията гр. Г.О., В.Г. В.а / майка на ищеца / и Р. Ц. В.

/ брат на ищеца/ са продали на ответника Ц. Р. Ц. 5/6 / пет шести/ идеални части от имота, намиращ се в гр. Г.О., подробно описан по – горе.

Твърди, че с Нотариален акт № *** / 09.09.2020г., вписан в Служба по вписванията гр. Бяла, Община Д.м., В.Г. В.а и Р. Ц. В. са прехвърлили 5/6 идеални части от имота намиращ се в с. Б., ул. ***, община Д.м., област Р. на своя внук и син-Ц. Р. Ц..

Ответникът Ц. Р. Ц. е депозирал отговор на искова молба, като намира иска за основателен.

След преценка на събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

Oт представения заверен препис на нотариален акт № *** за собственост на жилище и право на строеж върху държавна земя, построено по стопански начин от ЖСК, съставен на 04.05.1975 г. се установява, че Ц.М. В. и В.Г. В.а са придобили апартамент, намиращ с е в гр. Г.О., ул. ***, построен чрез ЖСК „Славия“ по стопански начин, на основание възмездно отстъпено право на строеж върху 1/2 от парцел VIII, кв. 217 по плана на гр. Г.О., действал към 1975година, който апартамент е със застроена площ 90,41кв.м., разположен в източното крило на сградата, състоящ се от две спални, хол, столова, черна кухня, баня, тоалетна, коридор и тераси, заедно с принадлежащите към него избено помещение с площ 5,49кв.м, таван № 3 от 20,15кв.м, и 1 (Б) гараж № 4 с площ 14,64кв.м.

От представените схема № 15-656954-27.06.2024 г. и схема №15-65693827.06.2024 на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Велико Търново се установява че горепосочените обекти са с идентификатори, както следва:*** - апартамент и *** – гараж.

От представения нотариален акт № 19,том. 3, н. дело № 620/1997 г. за собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка се установява, че Ц.М. В. и В.Г. В.а били признати за собственици на дворно място от 500 кв.м., намиращо се в село Б., община Д.м., област Р., представляващо урегулиран поземлен имот УПИ I-383 в квартал 46 по плана на с. Б., заедно с построените в него жилищна сграда на два етажа с площ 102 кв.м. и стопанска постройка, при граници на имота от север и запад- улици, от изток УПИ – II - 384 и от юг УПИ - XIII 383.

От представения заверен препис на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № *** година на нотариус Елина Александрова - peг. № 776, с район на действие PC Г.О., вх.

3 peг. № *** на Служба по вписванията Г.О. се установява, че В.Г. В.а (майка на ищеца) и Р. Ц. В. (брат на ищеца) са продали на ответника Ц. Р. Ц. 5/6 (пет шести) идеални части от имота, намиращ се в гр. Г.О., подробно описан по – горе, като са си запазили пожизненото право на ползване, като са учредили право на ползване и на Д.С. В.а – майка на ответника.

От представения от ответника-съделител нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** г. се установява, че Р. Ц. В. е дарил на сина си Ц. Р. Ц.

1/6 ид. част от гореописания недвижим имот.

От представеното удостоверение изх.№ 2450 и 2451/04.08.2025 г. издадено в Община Г. Оряховица, се установява, че Ц.М. В. е починал на 08.08.2012 г., оставяйки законни наследници, както следва: В.Г. В.а – съпруга, починала на 19.11.2022 г., Р. Ц. В. – син и М. Ц. В. – син.

В тази връзка, съгласно разпоредбата на чл. 5 ал. 1 ЗН, децата на починалия наследяват по равни части. Поради това наследници по закон на наследодателите Ц.М. В. и В.Г. В.а са децата им Р. Ц. В. и М. Ц. В., като техните квоти в наследствената маса са равни, т. е. по ½ ид. част.

От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане с вх. peг. № *** на Служба по вписванията Г.О. се установява, че В.Г. В.а (майка на ищеца) и Р. Ц. В. (брат на ищеца) са продали на ответника Ц. Р. Ц. 5/6 (пет шести) идеални части от имота, намиращ се в гр. Г.О..

От представения нотариален акт за дарение на недвижим имот № *** г. се установява, че Р. Ц. В. е дарил на сина си Ц. Р. Ц. 1/6 ид. част от гореописания недвижим имот.

По делото не се спори, че общите им наследодатели са били собственици на процесните недвижими имоти, не се спорят и квотите в съсобствеността, така както са заявени от ищеца. Ето защо, предявеният от М.

Ц. В. иск, е доказан и основателен. Процесните недвижими имоти са съсобствени между страните при квоти - по 1/6 ид. част за М. Ц. В. и 5/6 ид. части за Ц. Р. Ц., като следва да бъде допусната съдебна делба при така установените квоти.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между М. Ц. В., ЕГН ********** и Ц. Р. Ц., ЕГН **********, на следните съсобствени недвижими имоти:

1(А). АПАРТАМЕНТ, намиращ с е в г р . Г.О., ул. ***, построен чрез ЖСК „Славия“ по стопански начин, на основание възмездно отстъпено право 4 на строеж върху 1/2 от парцел VIII, кв. 217 по плана на гр. Г.О., действал към 1975година, който апартамент е със застроена площ 90,41кв.м., разположен в източното крило на сградата, състоящ се от две спални, хол, столова, черна кухня, баня, тоалетна, коридор и тераси, заедно с принадлежащите към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 5,49кв.м, ТАВАН № 3 от 20,15кв.м., който е с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18- 1539/31.08.2018г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед : няма издадена заповед за изменение на КККР. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 29.09.2020г., адрес на имота:гр.Г.О., ул.

***. Самостоятелният обект се намира на ет.2 в сграда с идентификатор № ***. Предназначение: Жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ, апартамент, брой нива на обекта: 1/едно/ с площ 90,41 кв.м, принадлежащи части :избено помещение № 6, с площ 5,49кв.м, таван № 3 с площ 20,15кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата Ниво-едно. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, под обекта:

*** и

***, над обекта

***, както и

1(Б). САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, одобрен със Заповед РД-18-1539/31.08.2018г. на

Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. Г.О., п.к.5100, ул.

***, представляващ ГАРАЖ № 4, който самостоятелен обект се намира на етаж I /първи/ в сградата с идентификатор №***, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0 предназначение: Жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект ГАРАЖ в сграда, брой на нива на обекта : 1, посочена площ в документа 14,64кв.м, и принадлежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, ниво - 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта-няма, над обекта***.;

2. ДВОРНО МЯСТО от 500 кв.м., намиращо се в село Б., община Д.м., област Р., представляващо урегулиран поземлен имот УПИ I-383, в квартал 46 по плана на с. Б., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа с площ 102 кв.м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, при граници на имота от север и запад- улици, от изток УПИ – II - 384 и от юг УПИ - XIII 383, при 5 следните квоти: за М. Ц. В., ЕГН ********** – 1/6 идеална част, за Ц. Р. Ц., ЕГН ********** - 5/6 идеална част.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Г.О.: _______________________ 6