Определение № 2502 от 20.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2502 гр. София, 20.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело № 20241110136447 по описа за 2024 година

Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.

Съдът констатира нередовност на исковата молба като за процесуална икономия с настоящото определение следва да предостави възможност на ищеца да отстрани същата с настоящото определение.

Ищецът и ответниците са представили писмени доказателства, които са относими и необходими.

По искането на ответниците М. И. З., Р. К. З. и П. К. З. за издаване на СУ, съдът намира същото за допустимо и относимо, поради което същото следва да бъде уважено.

Доказателственото искане на ответниците П. И. Г. и Д. И. П. за назначаване на СТЕ се явява несвоевременно заявено, доколкото касае въпроси, които са предмет на втората фаза на делбата, поради което същото следва да бъде оставено без уважение.

По искането за разпит на свидетели, предвид изразената готовност за извънсъдебно уреждане на имуществените отношения, съдът ще се произнесе в първото насрочено по делото осз, след изслушване становището на ищцата.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба да посочи и представи доказателства за семейното си положение към датата на прехвърлителната сделка, обективирана в Нотариален акт № 27, рег. № 4925, дело № 208/21.02.2024г., с оглед обезпечаване участието на всички съсобственици в делбеното производство.

ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.

ДА СЕ ИЗДАДАТ на ответниците М. И. З., Р. К. З. и П. К. З. четири броя съдебни удостоверения, след представяне на проекти и заплащане на ДТ.

1

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за допускане на СТЕ относно поделяемост и пазарна цена на делбения имот.

НАСРОЧВА делото за разглеждане на 21.04.2026г. от 15:30 часа, за която дата да се призоват страните, като им се връчи препис от определението, а на ищеца и препис от отговора на ответниците.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Предявен е иск за делба на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди двеста седемдесет и едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-1848/12.10.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: град София, район „Надежда“, ул.

“Митрополит Авксентий Велешки“, с площ: 466 (четиристотин шестдесет и шест) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка седемстотин и тринадесет), номер по предходен план: 713 (седемстотин и тринадесет), при съседни поземлени имоти с идентификатори: *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди триста осемдесет и девет), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди двеста седемдесет и три), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди двеста седемдесет и пет), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди петдесет и седем), *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди двеста седемдесет и две) и *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда триста осемдесет и три точка две хиляди седемдесет и две).

Ищцата Н. С. Г. твърди, че процесният имот е придобит от наследодателите на страните, както следва: Стефана И. И. с ЕГН ********** (придобила по силата на Нотариален акт № 188, том 7, дело 1493 от 1966г. с Удостоверение за наследници изх.

№ 1505 от 12.07.2018 г. и оставила следните наследници: М. И. З., Р. Н. З., М. И. З., Н.

И. З., И. П. З., М. Р. З., Р. К. З., П. К. З., Л. И. К., В. Л.ов К.а, Ч. К. П., К. Ч. П., Т. Г. З. и Д. С. З., както и Тодора Г. Балушева с ЕГН ********** (придобила по силата на Нотариален акт 112, том 20, дело 3726 от 1966г.) и наследниците й съгласно Удостоверение за наследници с изх. № 214 от 29.01.2024г. ): Тота Тодорова Булашева, Н. С. Г., Е. Д. Н., С. М., И. Г. М., П. И. Г. и Д. И. П.. Поддържа, че на 23.11.2021г. е издадена Заповед за отчуждаване на поземлен имот по реда на глава III от ЗОС с № СОА21-РД40-193 на Кмета на СО, по силата на която от процесния имот с обща площ 570 кв.м. са отчуждени 139 кв.м. и имотът е с площ - 466 кв.м. На 21.02.2024г. ищцата Н. С. Г., е придобила по силата на договор за покупко продажба 109.17/466 идеални части от недвижимия имот, които са били собственост на Тота Тодорова Балушева.

Предвид изложеното моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при 2 дялове за всеки един от съделителите, съобразно посоченото в исковата молба.

Ответниците М. И. З., Р. К. З. и П. К. З. са депозирали отговор в законоустановения срок по чл. 131 ГПК. Оспорват твърдяните права на ищцата в съсобствения недвижим имот при доводи, че праводателката Тота Тодорова Балушева е прехвърлила повече права от притежаваните. Оспорва се искането за възлагане на имота направено от ищцата, както и искането за заплащане на подобрения. Молят имотът да бъде допуснат до делба при законните квоти.

Ответниците П. И. Г. и Д. И. П. са подали отговор на исковата молба в законоустановения срок. Заявяват, че в тяхна полза са оставени завещания, които следва да бъдат съобразени при определяне на квотите на съделителите в делбата.

Заявяват искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК за постановяване на привременни мерки за заплащане от страна на ищцата на обезщетение за ползване на техните идеални части от имота в размер на 500 лв. месечно за всеки.

Ответниците М. И. З., Н. И. З., Р. Н. З., И. П. З., Л. И. К., В. Л.ов К.а, Ч. К. П., К.

Ч. П., Т. Г. З. и Д. С. З. са подали отговор на исковата молба,с който заявяват становище за допустимост на исковата молба, но при различни от посочените квоти в съсобствеността. Считат искането за възлагане на имота и за подобрения в същия за преждевременно заявено.

Ответниците С. М. и И. Г. М., чрез назначен от съда на основание чл. 47, ал. 6 ГПК особен представител, са депозирали отговор в законоустановения срок, с който молят за постановяване на съдебен акт съобразно закона и установените обстоятелства по делото.

В тежест на ищцата е да докаже наличието на съсобственост между страните по отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.

По привременната мярка с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК в тежест на ответниците е да докажат лично ползване на общата вещ от ответника за задоволяване на собствени нужди, като по този начин те са лишени от възможността да ползват общата вещ, невъзможност на съсобствениците да постигнат съгласие за ползването, както и размера на средния пазарен наем на имота.

Страните сочат доказателства и правят доказателствени искания за установяване на фактите, тежестта на доказване за които носят.

НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).

Медиацията е платена услуга.

Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.

Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за спогодби и медиация в гр. София, ***, ет. 2, ст. 204. Работно време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече и нфо рма ц и я : Мариана Н., М. Г. - тел. ***, [email protected];

3 www.srs.justice.bg.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4