Решение № 230 от 03.07.2025, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 230 гр. П., 03.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20241230101628 по описа за 2024 година

Производството е с правно основание чл. 108 ЗС.

Образувано е по подадена искова молба (поправена такава) от Н. Г. Н., ЕГН: **********, с адрес гр. П., ***, вх. Б, ет. 2, ап. 4, чрез адв. А.

А., със съдебен адрес и адрес на призоваване гр. Б., ***, против К. В.

З., ЕГН: **********, с адрес с. К., общ. П., *** и И. К. П., ЕГН:

**********, с адрес гр. П., ***.

Сочи се в исковата молба, че с Решение № 180 от 07.08.2015 г., постановено по гр.д. № 181/2012 г. по описа на РС - П., потвърдено с Решение № 3257 от 17.06.2016 г., постановено по в.гр.д. № 1004/2015 г. по описа на ОС - Б., влязло в сила на 10.11.2016 г., е признато за установено по отношение на наследниците на А.М. Ч., бивш жител на гр. П., починал на **** г., че към момента на образуване на ТКЗС наследодателят на ищците Н. Г. Г., бивш жител на гр. П., починал на ***** г., е собственик на основание давностно владение на имот с площ от 1,608 дка, който имот представлява южната част на имот - нива цялата с площ от 2,370 дка, в местност ЗИЧЕ по картата на землище на гр. П. (ищци по делото са Н. Г. Н. /настоящият ищец/ и А. Г. Г.). С Решение № 1749 от 27.02.2018 г. на Общинска служба по земеделие - П., на основание чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ и влязлото в сила Решение № 180 от 06.07.2015 г. по гр.д. № 181/2012 г. на РС-П., на наследниците на Н. Г. Г. е възстановено правото на собственост в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на поземлен имот: Нива от 1,609 дка, осма категория, местност ЗИЧЕ, поземлен имот с идентификатор № *** по 1 кадастралната карта и кадастралните регистри. Съгласно кадастралната карта на гр. П. процесният имот представлява Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 08.03.2024г., с адрес на поземления имот: гр. П., местност ЗИЧЕ, с площ от 1609 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин та трайно ползване: пасище, категория на земята: осма, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007209, при съседи: ***, ***, ***,

***.

Посочва се още, че Н. Г. Г. е починал на ***** г. и същият е оставил наследниците: М.М. Г.а - съпруга, починала на **** г., Г. Н. Г. - син, починал на **** г., В.Н.С. - дъщеря, починала на **** г. и Н.Н.Б. - дъщеря, починала на **** г.

Твърди се, че ищецът е наследник на Н. Г. Г., б.ж. на гр. П., починал на ***** г., тъй като заедно с брат му А. Г. Г. са наследници на баща им Г. Н. Г., починал на **** г. и на леля им С. Г.а Г.а, починала на *** г., като съгласно разпоредбите на Закона за наследството ищецът е собственик на 2/9 ид. части или 357,55/1609 кв.м. идеални части от процесния имот с идентификатор *** по КККР на гр. П..

Релевира се, че посредством нотариален акт по обстоятелствена проверка - Нотариален акт 5, том 1, дело № 005 от 20.01.2012 г. на Елена Атанасова Василева - Нотариус с район на действие района на РС-П., вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 287, вписан в Служба по вписванията при АВ при РС-П. под дв.вх.рег. № 68 от 20.01.2012 г., Акт номер 35, Том 1, дело № 19 от 20.01.2012 г., ответницата И. К. П. е призната за собственик на 300/1068 идеални части от същия имот. Посредством цитирания нотариален акт продавачите - Д. А. Ч., с ЕГН **********, Г. А. Ч., с ЕГН ********** и А. А. Ч., с ЕГН **********, са се легитимирали като собственици и са продали на първия ответник К. В. З. 1300/1608 кв.м. идеални части от процесния имот, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 196, том III, рег. № 12381, дело № 556 от 2022 г. на Нотариус Костадинка Топалова - нотариус с район на действие района на РСП.. Посочва се още, че от справка от Служба по вписванията от 31.07.2024 г. било видно, че А. А. Ч., с ЕГН ********** е дарил и още 8/1608 кв.м. идеални части от процесния имот.

Навежда се, че Д. А. Ч., Г. А. Ч. и А. А. Ч. са наследници на А.М. Ч., с ЕГН **********, който е и един от ответниците по гр.д. № 181/2012 г. на РСП., с което е признато за установено, че към момента на образуване на ТКЗС наследодателят на ищеца е собственик, на основание давностно владение, на процесния имот и към момента на разпоредителните сделки същите не са собственици на имота, предмет на сделките. Релевира се, че ищецът е носител на правото на собственост на 357,55/1609 кв.м. идеални части от Поземлен 2 имот с идентификатор *** по КККР на гр. П., както и че описаните права на собственост на ответниците нямат нито прехвърлителен, нито вещноправен ефект спрямо ищцовите права от имота.

Твърди се, че към настоящия момент процесният имот се владее от ответниците, които го владеят без правно основание.

В тази връзка, се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено на основание чл. 108 ЗС, по отношение на ответниците К. В. З., с ЕГН **********, с адрес: общ. П., с. К., *** и И. К. П., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ***, че ищецът Н. Г. Н., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ***, вх. Б, ет. 2, ап. 4, е собственик на 357,55/1609 кв.м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 08.03.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. П., местност ЗИЧЕ, с площ от 1609 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: осма, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 007209; при съседи: ***; ***;

***; ***;

Да осъди, на основание чл. 108 от ЗС, ответниците К. В. З., с ЕГН **********, с адрес: общ. П., с. К., *** и И. К. П., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ***, да предадат владението на Н. Г. Н., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ***, вх. Б, ет. 2, ап. 4, на 357,55/1609 кв.м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от 08.03.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. П., местност ЗИЧЕ, с площ от 1609 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: осма, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 007209; при съседи: ***; ***;

***; ***.

Претендират се сторените по делото разноски.

След проведената процедура по чл. 131 ГПК, в законоустановения срок ответниците, чрез процесуалните си представители, са депозирали писмен отговор, в който изразяват становище за неоснователност на предявените искове.

Ответникът К. З. релевира, че представеното с исковата молба и влязло в сила съдебно решение по предявен иск с правно основание чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ - относно правен спор за собственост към момента на кооперирането на земята (1957 г.), страна по който е бил и А.М. Ч., е без правни последици, тъй като нотариалният акт (нот. акт № 3, том I, дело № 005 от 20.01.2012 г. на Нотариус Елена Василева с peг. № 287 в РНК, вписан в СВ при АВ при PC-П.

3 под вх.peг. № 68, акт № 35, том I, дело № 19 от 20.01.2012 г.), с който А.М. Ч. и И. К. П. са признати за собственици на основание придобивна давност, при квоти на собственост 1308/1608 ид.ч. за А. Ч. и 300/1608 ид.ч. за И. П., е издаден и вписан в СВ преди завеждането на иска с правно основание чл. 14, ал. 4 от ЗСПЗЗ и преди вписването на исковата молба в СВ. В тази връзка навежда, че за да бъдат признати за собственици, Ч. и П. са доказали пред нотариуса осъществявано от тях явно, спокойно и непрекъснато владение в изискуемия по закон срок. Ответникът релевира, че представеното с исковата молба Решение № 1749 от 27.02.2018 г. на ОС“3“ гр. П. на наследниците на Н.

Г. Г., е нищожно, алтернативно незаконосъобразно.

В отговора си З. твърди, че е собственик на 1306/1606 ид.ч. от правото на собственост, на основание сК.ени сделки - дарение и продажба, обективирани в подробно описани нотариални актове. В условията на алтернативност заявява и друго придобивно основание - придобивна давност, като твърди, че след придобиването на имота е присъединил своето владение към владението на наследниците на А.М. Ч., които владеели имота след неговата смърт. В тази връзка навежда, че не е имало никакви ответни действия на отблъскване или оспорване на владението, което е непрекъснато до настоящия момент, като извършените действия по владение на имота (живеене, обработка, почистване, подравняване и други), несмущавани от никого, съставляват действия по упражняване правото на собственост в пълен обем.

Ответникът З. иска от съда да постанови съдебно решение, с което да отхвърли предявените искове, като неоснователни, както и по реда на косвения съдебен контрол да се произнесе и относно законността, нищожността на решенията на ОС“З“ гр. П., издадени след повторното заявяване на имота, вК.ително и решение на ОС“3“ гр. П. № 1749 от 27.02.2018 г., представено от ищеца. Претендират се сторените по делото разноски.

Ответницата И. П. релевира, че процесният недвижим имот се намира в съседство на друг, нейн собствен недвижим имот, като твърди, че от 2000 г. до настоящия момент тя владее, ползва и стопанисва 300 кв.м. от имот с идентификатор *** по КККР на гр. П.. Сочи, че през 2012 г. се е снабдила с документ за собственост на основание продължавано и необезпокоявано владение на процесните 300 кв.м. от имота. Твърди, че представеното с исковата молба съдебно решение не я обвързва, тъй като срещу нея няма влязло в сила решение. Прави възражение за изтекла придобивна давност в нейна полза за срок повече от десет години към датата на предявяване на исковата молба, инициирала настоящото производство – 13.12.2024 г., считано от 20.01.2012 г. – издаването на констативния нотариален акт. Поддържа, че от 2000 г. когато започнала да владее, ползва и стопанисва като собственик 300 кв.м. от процесния недвижим имот, до 2012 г. когато се снабдила с нотариален акт за собственост на основание давностно владение (20.01.2012 г.), така и до датата на депозиране на исковата молба, а и 4 до настоящия момент, ответницата продължава да владее, ползва и стопанисва като собственик тези 300 кв.м. от имота, без да ги е напускала или изоставяла, без някой да й оспорва владението. Моли съда да отхвърли предявения иск, като неоснователен, в частта относно 300/1608 ид.ч. от процесния имот. Претендира сторените по делото разноски.

В проведените съдебни заседания ищцовата страна се представлява от надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа предявените искове.

Ответниците се представляват от надлежно упълномощени процесуални представители, които поддържат съображенията, изложени в подадените писмени отговори на исковата молба. Молят за отхвърляне на ищцовата претенция.

В депозирани писмени бележки, въз основа на анализ на събраните в хода на производството писмени и гласни доказателствени средства, процесуалният представител на ответницата И. П. поддържа изразеното в отговора становище за неоснователност на предявения срещу нея иск.

Претендира сторените по делото разноски, като на основание чл. 38, ал. 2 ЗАдв. адвокатското възнаграждение да бъде определено в минимален размер.

По делото са събрани писмени доказателства, разпитани са свидетелите П. Н. Н., В. Н. Н., Г. А. Ч., Г. К.ов Н. и А.К.Ш..

След като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени поотделно и в съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Безспорно е по делото, че с Решение № 180 от 07.08.2015 г., постановено по гр.д. № 181/2012 г. по описа на РС-П., потвърдено с Решение № 3257 от 17.06.2016 г., постановено по в.гр.д. № 1004/2015 г. по описа на ОС-Б., е признато за установено по отношение на наследниците на А.М. Ч., бивш жител на гр. П., починал на **** г., че към момента на образуване на ТКЗС, наследодателят на ищците (ищци по делото са Н. Г. Н., ЕГН: ********** /настоящият ищец/ и А. Г. Г., ЕГН: **********) Н. Г. Г., бивш жител на гр. П., починал на ***** г., е собственик на основание давностно владение на имот с площ от 1,608 дка, който имот представлява южната част на имот - нива цялата с площ от 2,370 дка, в местност ЗИЧЕ по картата на землище на гр. П..