Решение № 2591 от 09.07.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2591 гр. Варна, 09.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20243110106119 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен от А. В. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. В., бул. .... № ..., вх. .., ет. ..., ап. ..., В. А. В., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ул. ....

№ ..., вх. ..., ет. ..., ап. ..., и Д. А. В., ЕГН **********, с адрес: гр. гр. В., ул. ...., вх. ..., ет. ..., ап. ..., срещу С. Д. И., ЕГН **********, с адрес: гр. В., бул. ..., № ..., ет. ..., ап. ..., иск с правно основание чл. 34 ЗС за допускане и извършване на делба на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект, от 10.01.2024 г., представляващ апартамент, находящ се на трети етаж в жилищна сграда – многофамилна, с идентификатор ***, с административен адрес: гр. В., бул. ...., № ...., ет. ..., ап. ...., с площ от 98,07 к. м, състоящ се от входно антре, дневна-столова с кухненска ниша, хол, две спални, черно антре, баня, тоалет, дрешник и два балкона, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта ***, ведно с прилежащите избено помещение, находящо се под апартамент № 4, при граници: избен коридор, изба № 7, двор, изба № 8 и общо избено помещение, и таванско помещение при граници: двор, таванско помещение № 8, тавански коридор, таванско помещение № 3 и тераса за общо ползване, както и 6,894% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, представляващо ПИ с 1 идентификатор ***, при съделители и квоти: за А. В. Т. – 1/18 ид. ч., за В. А. В. – 1/18 ид. ч., за Д. А. В. – 1/18 ид. ч., за С. Д. И. – 15/18 ид. ч.;

- ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-1864/16.05.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот, от 27.11.2017 г., находящ се в гр. В., район ..., местност ....., а съгласно акт за собственост – местност К., с площ по скица 1183 кв. м, а по документ за собственост – 1000 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 257, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***,

***, ***, *** и ***, ведно със построените в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ 30 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор ***, със застроена площ 21 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при съделители и квоти: за А. В. Т. – 1/6 ид. ч., за В. А. В. – 1/6 ид. ч., за Д. А. В. – 1/6 ид. ч., за С. Д. И. – 3/6 ид. ч.;

- ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18149/17.08.2022 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот, от 05.01.2024 г., находящ се в с. О., общ. А., обл. В., с площ по скица 988 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30, кв. 7, парцел II, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, *** и ***, при съделители и квоти: за А. В. Т. – 1/6 ид. ч., за В. А. В. – 1/6 ид. ч., за Д. А. В. – 1/6 ид. ч., за С. Д. И. – 3/6 ид. ч.;

- ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18149/17.08.2022 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот, от 05.01.2024 г., находящ се в с. О., общ. А., обл. В., с площ по скица 860 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 30, кв. 7, парцел II, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, *** и ***, при съделители и квоти: за А. В. Т. – 1/6 ид. ч., за В. А. В. – 1/6 ид. ч., за Д. А. В. – 1/6 ид. ч., за С. Д. И. – 3/6 ид. ч.;

- ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18149/17.08.2022 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот, от 10.01.2024 г., находящ се в с. О., общ. А., обл. В., с площ по скица 1221 кв. м, а по документ за собственост – 1200 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 202, кв. 29, парцел ХI, при съседи: ПИ с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, *** и

***, ведно със построените в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ 70 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и 2 сграда с идентификатор ***, със застроена площ 64 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: постройка на допълващото застрояване, при съделители и квоти: за А. В. Т.

– 1/6 ид. ч., за В. А. В. – 1/6 ид. ч., за Д. А. В. – 1/6 ид. ч., за С. Д. И. – 3/6 ид. ч.

В исковата молба се излага, че ищецът А. Т. е бивш съпруг, а ищците В. В. и Д. В. – деца на Н. Д. Т.а, починала. Ответницата С. И. е сестра на Н. Т.а, като двете са деца и законни наследници на В. К. Я. и Д. Н. Я..

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на ИД на АГКК, бил собственост на В. К. Я. и Д. Н. Я., придобита в СИО. След смъртта на В. К. Я. двете й дъщери Н. Т.а и С. И. и съпругът й Д. Н. Я. придобили по наследство по 1/6 ид. ч. от апартамента. На 03.12.2003 г.

Д. Н. Я. с Нотариален акт № 173, том VII, рег. № 13596, дело 1161/2003 г. дарил притежаваните от него 4/6 ид. ч. от имота на дъщеря си С. И., а след смъртта на Н. Т.а всеки от настоящите ищци получил в наследство по 1/3 ид. ч. от нейната 1/6 ид. ч. от апартамента, или съответно по 1/18 ид. ч. от същия.

С Нотариален акт № 90, том VIII, дело № 2997/1966 г. Д. Н. Я. бил признат за собственик на поземлен имот, към настоящия момент ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г. на ИД на АГКК. Сградите в имота били построени по стопански начин от Д. Я. през 1970 г. и по приращение били негова собственост. С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 180, том 4, дело № 1818/1981 г. Д. Я. дарил на двете си дъщери по 1/3 ид. ч. от поземления имот и сградите в него, като след смъртта му те наследили и по ½ ид. ч. от неговата 1/3 ид. ч. – т.е. станали собственици на по ½ ид. ч. от целия имот и построените в него сгради. След смъртта на Н.

Т.а всеки от настоящите ищци получил в наследство по 1/3 ид. ч. от нейната 1/2 ид. ч. от имота и сградите, или съответно по 1/6 ид. ч. от същите.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 178, том XII, дело № 4006/1975 г.

В. К. Я. дарила на двете си дъщери по ½ ид. ч. от собствения си недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в с. О., парцел II, планоснимачен номер 155 в кв.31 на РП на селото, цялото с площ 1645 кв. м, съставляващо към настоящия момент ПИ с идентификатор *** и ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-149/17.08.2022 г. на ИД на АГКК. След смъртта на Н. Т.а всеки от настоящите ищци получил в наследство по 1/3 ид. ч. от нейната 1/2 ид. ч. от двата поземлени имота, или съответно по 1/6 ид. ч. от същите.

С Протокол за съдебна делба, вписан под № 198, том IV, рег. № 7650 от 13.10.1989 г. в СВ – Варна, недвижимият имот, представляващ към настоящия момент ПИ с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-149/17.08.2022 г. на ИД на АГКК, заедно с построените в него къща и стопанска постройка бил поставен в дял и изключителна собственост на Д. Н. Я. и В. К. Я.. След смъртта им дъщерите им наследили по ½ ид. ч. от имота и постройките, а след смъртта на Н. Т.а всеки от ищците получил в наследство по 1/3 ид. ч. от нейната 1/2 ид. ч. от същите.

3

Настояват делбата на горните недвижими имоти да бъде допусната и извършена при посочените съделители и квоти.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата С. Д. И. депозира писмен отговор, с който счита предявения иск за допустим и основателен.

В съдебно заседание ищецът А. В. Т. не се явява лично, представлява се от адв. Р. Р. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ищецът В. А. В. не се явява лично, представлява се от адв. Р. Р. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ищцата Д. А. В. не се явява лично, представлява се от адв. Р. Р. от АК - Варна. Поддържа исковата молба.

В съдебно заседание ответницата С. Д. И. не се явява лично, представлява се от адв.

Д. П. от АК - Варна. Поддържа депозирания писмен отговор.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от Нотариален акт за собственост върху жилище от сграда, построена върху парцел, отчужден за групово жилищно строителство съгласно чл. 55 К от Закона и §168 от ППЗПИНМ, № 152, том XII, дело № 4910/1966 г., със същия Д. Н. Я. и В. К. Я. са признати за собственици на придобития от тях чрез покупко-продажба апартамент № 12, находящ се на ул. „***“ № 123-125, в парцели IV 4, 5, 6, 3 от кв. 524 по плана на гр. Варна, трети етаж, вляво от стълбището, състоящ се от входно антре, дневна-столова с кухненска ниша, хол, две спални, черно антре, баня, клозет, дрешник и два балкона, на 98,07 кв. м с граници: североизток – ул. „...“, северозапад – ап. № 11, стълбище и стълбищна площадка, югозапад – двор, югоизток – ул. „...“, ведно с едно избено помещение, находящо се под ап. № 4, при граници: североизток – избен коридор, северозапад – изба № 7, югозапад – двор, югоизток – изба № 8 и едно общо избено помещение, ведно с едно таванско помещение, при граници: югозапад – двор, югоизток – таванско помещение № 8, североизток – тавански коридор, северозапад - таванско помещение № 3, както и тераса общо ползване, както и 6,894% ид. ч. от общите части на сградата, в това число и от правото на строеж.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 173, том VII, рег. № 13596, дело 1161/2003 г., Д. Н. Я. дарява притежаваните от него 4/6 ид. ч. от апартамент 12, находящ се на третия етаж на жилищна сграда в гр. Варна, ул. „***“ № ..., вляво от стълбището, състоящ се от входно антре, дневна-столова с кухненска ниша, хол, две спални, черно антре, баня, тоалет, дрешник и два балкона, с полщ от 98,07 кв. м, при граници: североизток – ул.

„Г....“, северозапад – ап. № 11, стълбище и стълбищна площадка, югозапад – двор, югоизток – ул. „Ангел Кънчев“, ведно с прилежащите избено помещение, находящо се под ап. № 4, при граници: североизток – избен коридор, северозапад – изба № 7, югозапад – двор, югоизток – изба № 8 и едно общо избено помещение; таванско помещение, при граници: югозапад – двор, югоизток – таванско помещение № 8, североизток – тавански коридор, северозапад - таванско помещение № 3; тераса общо ползване; 6,894% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е построена същата.

От Удостоверение изх. № АУ 120515 ОД/18.12.2023 г., издадено от Дирекция „Устройство на територията“ при район „Одесос“ – Община Варна, се установява, че апартамент № 12, описан в Нотариален акт № 152/1966 г., разположен на трети етаж в жилищна сграда, построена в УПИ IV – 3, 4, 5, 6, кв. 524 по плана на гр. Варна, ул. „***“ № 123-125, към настоящия момент е с административен адрес: гр. В., бул. ...., № ...., ет. ..., ап.

.....

4

Видно от Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобит чрез давностно владение, установено по обстоятелствена проверка, № 90, том VIII, дело № 2997/1966 г., със същия Д. Н. Я. е признат за собственик по давностно владение върху лозе от 1 дка в землището на гр. Варна, извън регулационния план на града, в местността К., при граници: път, държавен пътен кантон, М. Мих. К., А. Я. и М. Г..