Решение № 2649 от 13.07.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2649 гр. Варна, 13.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на втори юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова при участието на секретаря Росица В. Трендафилова като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20243110104607 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба на „З. П.“ АД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, *****, к.к. „З. П.“, с която против М. М. Л., ЕГН **********, действал като ЕТ „М. П. – М. Л.“ ЕИК *****, със седалище и адрес на управление: с. *****, по реда на чл.422 вр. чл. 415 ГПК, са предявени обективно кумулативно съединени искове за установяване дължимостта на сумите, за които е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК №104/13.04.2023 г. по ч.гр.д.№ 212/2023 г. по описа на РС – Троян, а именно:

- 6748,69 лв., представляваща главница – уговорено парично задължение в полза на трето лице - „З. П.“ АД по договор за продажба на ресторант „М.“, обособена част от „З. П.“ АД, гр. Варна, чрез преговори с потенциални купувачи, сключен на ***.1999 г., между министъра на търговията и туризма и ЕТ „М. П. – М. Л.“, формирана от следните суми: 1772,56 лв. - левова равностойност на възнаграждение в размер на 1000 щ.д., с падеж - 30.03.2020 г.; 1665,53 лева - левова равностойност на възнаграждение в размер на 1000 щ.д., с падеж 30.07.2020 г.; 1665,81 лева - левова равностойност на възнаграждение в размер на 1000 щ.д., с падеж - 30.03.2021 и 1644,80 лева левова равностойност на възнаграждение в размер на 1000 щ.д., с падеж - 1

30.07.2021 г. ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 03.04.2023 г. до окончателното плащане на задължението;

- 1548,44 лева – лихва за забава, начислена общо за периода от 31.03.2020 г. до 30.03.2023 г., включваща: 539,16 лв. - лихва за забава, начислена за периода от 31.03.2020 г. до 30.03.2023 г.; 450,16 лв. - лихва за забава, начислена за периода от 31.07.2020 г. до 30.03.2023 г.; 281,33 лв. лихва за забава, начислена за периода от 31.03.2021 г. до 30.03.2023 г. и 277,79 лв. - лихва за забава, начислена за периода от 31.07.2021 г. до 30.03.2023 г.

Претендират се сторените разноски в исковото и в заповедното производство.

Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ищеца права:

Въз основа заявление на ищеца е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 ГПК №104/13.04.2023 г. по ч.гр.д.№ 212/2023 г. по описа на РС – Троян, за претендираните в настоящото производство суми, както и сторените в заповедното производство разноски.

Заповедта е връчена на длъжника по реда на чл. 47, ал.5 ГПК, поради което на кредитора е указана възможността да предяви установителен иск в едномесечен срок. В изпълнение разпореждането на заповедния съд, заявителят представя искова молба, с която предявява иск за установяване на вземанията си по издадената заповед за изпълнение.

В исковата молба се сочи, че страните се намират в правоотношение по силата на прИ.тизационен договор. Твърди се, че ЕТ „М. П. – М. Л.“ ЕИК *****, със седалище и адрес на управление: с. ***** е придобил правото на собственост върху ресторант „М.“, въз основа на договор за продажба от ***.1999 г., на осн. чл.34, ал.1, т.4 ЗПДОбП /отм./. Продавач по договора е държавата, представлявана от министъра на търговията и туризма. Ищецът не е страна по прИ.тизационния договор. Съгласно т.29 от същия, купувачът е поел задължението да заплаща в полза на ищеца, ежегодна такса, в размер на левовата равностойност на 2000 щатски долара, за извършваните от последния дейности, определени с т.13 от договора. Плащането се извършва на две вноски, с падеж 30 март и 30 юли, като на всяка от двете дати се дължи 50 % от годишната такса. Клаузата на т.29 от прИ.тизационния договор не ограничена със срок.

2

Твърди се, че ответникът не е заплатил сумите, дължими на следните дати и в следните размери: 30.03.2020 г. – 1772,55 лева; 30.07.2020 г. – 1665,53 лева; 30.03.2021 г. – 1665,81 лева; 30.07.2021 г. – 1644,80 лева. Върху дължимите главници е начислена лихва за забава, считано от падежната дата на всяка непогасена в срок, вноска. Сочи, че левовата равностойност на щатския долар е изчислена при съобразяване валутния курс на БНБ за всяка от датите.

В срока по чл.131 ГПК, ответникът представя писмен отговор на исковата молба, с който оспорва основателността на предявените искове.

Заявява, че правото на собственост по отношение на търговския обект е било прехвърлено на трето за спора лице – „О. БГ“ ЕООД, ЕИК ****, с три сделки от 28 и 29 декември 2017 г., поради което намира, че не може да отговаря по претенцията на ищеца. Твърди, че доколкото към него не е имало каквито и да е изисквания при сключване на договора за продажба, поставени с прИ.тизационния договор, от него не може да бъде изисквано плащане на суми за поддръжка на комплекса. Претендира разноски.

Варненският районен съд, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, приема за установено, от фактическа страна, следното:

Налице е успешно проведено производство по чл.410 ГПК, като в полза на ищеца е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК №№104/13.04.2023 г. по ч.гр.д.№ 212/2023 г. по описа на РС – Троян, за заплащане на следните суми: 6748,69 лв., представляваща главница – уговорено парично задължение в полза на трето лице - „З. П.“ АД по договор за продажба на ресторант „М.“, обособена част от „З. П.“ АД, гр. Варна, чрез преговори с потенциални купувачи, сключен на ***.1999 г., между министъра на търговията и туризма и ЕТ „М. П. – М. Л.“, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 03.04.2023 г. до окончателното плащане на задължението; 539,16 лв. - лихва за забава, начислена за периода от 31.03.2020 г. до 30.03.2023 г.; 450,16 лв. лихва за забава, начислена за периода от 31.07.2020 г. до 30.03.2023 г.; 281,33 лв. - лихва за забава, начислена за периода от 31.03.2021 г. до 30.03.2023 г.;

277,79 лв. - лихва за забава, начислена за периода от 31.07.2021 г. до 3

30.03.2023 г., както и сторените разноски в заповедното произоводство.

С разпореждане №563/30.08.2023 г. по ч.гр.д. №212/2023 г., по описа на РС-Троян, заповедният съд указва на заявителя възможността да предяви иск за установяване на вземането си, на основание чл.415, ал.1, т.2 ГПК, който в изпълнение представя искова молба за установяване на вземанията си по издадената заповед за изпълнение.

На осн. чл.34, ал.1, т.4 ЗППДОбП /отм./ с договор за продажба на ресторант „М.“, обособена част от „З. П.“ АД, гр. Варна, чрез преговори с потенциални купувачи, от ***.1999 г., сключен между министъра на търговията и туризма, като продавач и ЕТ„МАР-ПЕС“, представляван от М.

М. Л., като купувач, ответникът придобИ. правото на собственост върху следния обект – обособена част от „З. П.“ АД – ресторант „М.“, с обща застроена площ 1442,20 кв.м, находящ се в парцел II, кв.47, по ЗРП на к.к. „З.

П.“, при посочени граници на ресторанта. Със сключване на договора, купувачът придобИ. правото на собственост върху сградата, правото на строеж върху застроената площ от 1442,20 кв.м; машини, съоръжения, технологично оборудване, подвижно обзавеждане и материални запаси, малоценни и малотрайни предмети по приложен опис /ДМА по извлечение от сметки/ за обекта към деня на въвода във владение. Уговорено е, че задължението на купувача за заплащане на дължимата продажна цена, в предвидените срокове, се счита за извършено към датата на получаване на средствата по банковата сметка на „З. П.“ АД. Предвидено е, че купувачът поема задължението да спазва общата търговска политика на „З. П.“ АД, както и общите условия на ответника, относно: поддържане на общата инфраструктура, обща

**** и противопожарна безопасност, паркоподдържане, екологични мероприятия.

С клаузата на т.13 от договора, в тежест на „З. П.“ АД е поставено задължението за поддържане на общата инфраструктура; обща **** и противопожарна безопасност; паркоподдържане; екологични мероприятия. От своя страна, купувачът поема задължението за заплати на „З. П.“ АД, възнаграждение за поддържането на всички дейности по т.13 от договора.

Възнаграждението за обекта е дължимо ежегодно и същото е определено в размер на 2000 щатски долара, по фиксинга на БНБ в деня на плащане, както следва: за 1999 г. - до 31.12.1999 г. за периода от въвода във владение до 4

31.12.1999 г., а за следващите години – 50 % до 30 март и 50% - до 30 юли.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот, *******2017 г., по описа на Я. Н., нотариус с район на действие ВРС №11 в Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията Варна вх.рег.*****017 г., Акт №****, М. М.

Л., действащ като ЕТ „М. П. – М. Л.“ дарява на съсобственика си „О. БГ“ ЕООД, само 10 кв.м ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № ****65, находящ се в гр. Варна, к.к. „З. П.“, целият с площ по скица 4889 кв.м, трайно предназначение натериторията: урбанизирана; начин на трайно ползване; комплексно застрояване; стар идентификатор: няма номер по предходен план: квартал: 47, парцел ****, при съседи: ****66, ****90, ****85.

На 28.12.2017 г., с договор за продажба, за който е съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, №*****2017 г. по описа на Я. Н., нотариус с район на действие ВРС №11 в НК, вписан в Служба по вписванията Варна вх.рег. №**** от 28.12.2017 г., дв.вх.рег.№*****, ЕТ „М.

П. – М. Л.“ продава на „О. БГ“ ЕООД, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****65.3.1, находящ се в гр. Варна, к.к. „З. П.“, представляващ ресторант „М.“ - обособена част от „З. П.“ АД, сграда №3, разположена в поземлен имот с идентификатор ****65, с предназначение на самостоятелния обект - за обществено хранене, брой нИ. на обекта - 2, с обща застроена площ от 1442,20 кв.м, заедно с правото на строеж върху застроената площ от 1442, кв.м от поземления имот, върху който сградата е построена, съставляващ поземлен имот идентификатор ****65, целият с площ от 4889 с номер по предходен план - квартал 47, парцел ****, при съседи: имоти с идентификатори № ****66; № ****90; № ****85.

От приобщения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, №****2017 г. по описа на Я. Н., нотариус с район на действие ВРС №11 в НК, вписан в Служба по вписванията Варна вх.рег. №****.2017 г., дв.вх.рег.№*****, се установява, че на 29.12.2017 г., М. М. Л., действащ като ЕТ „М. П. – М. Л.“ продава на съсобственика си „О. БГ“ ЕООД, 1457 кв. м ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № ****65, находящ се в гр. Варна, к.к. „З. П.“, целият с площ по скица 4889 кв.м, трайно предназначение натериторията: урбанизирана; начин на трайно ползване; комплексно застрояване; стар идентификатор: няма номер по предходен план: квартал: 47, парцел ****, при съседи: ****66, ****90, ****85.

5

От справка в Търговския регистър се установява, че считано от 05.05.2018 г., едноличен собственик на капитала и управител на „О. БГ“ ЕООД е М. М. Л..

Видно от справка, предоставена от НАП, ТД – Варна, се установява, че ищецът „З. П.“ АД е включил в дневниците си за продажби, следните фактури, с получател ЕТ „М. П. – М. Л.“ - №****2020 г., с падеж 30.03.2020 г., с данъчна основа 1477.13 лв. и ДДС 295.43 лв.; фактура № **********/30.07.2020 г., с падеж 30.07.2020 г., с данъчна основа 1387.94 лв., ДДС 277.59 лв. и обща стойност за плащане 1665.53 лева; фактура № ****.2021 г., с падеж 30.03.2021 г., с данъчна основа 1388.18 лв., ДДС 277.64 лв. и обща стойност за плащане 1665.82 лева и фактура № ****2021 г., с падеж 30.07.2021 г., с данъчна основа 1370.67 лева, ДДС 274.13 лева и обща стойност за плащане 1644.80 лева. За всяка от фактурите е посочено, че резултатът за периода е ДДС за внасяне, който е внесен по сметките на централния бюджет.

От справка, предоставена от ОДМВР – Варна, се установява, че охранителна фирма „Г. С.“ ЕООД, ЕИК **** е уведомила ОДМВР – Варна, че във връзка със сключени договори за **** по чл.5, ал.1 ЗЧОД е поела ****та на обекти, находящи се на територията на к.к. „З. П.“ и е назначила служители за дейността. За периода от 2020 г. до 2025 г., на територията на к.к. „З. П.“ са подадени 121 сигнала за извършени престъпления. Дружеството „Г. С.“ ЕООД притежава лиценз, издаден от ГДНП – МВР, за извършване на частна охранителна дейност.