Определение № 572 от 15.10.2025, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 572 гр. Благоевград, 15.10.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ТРЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Надя Узунова като разгледа докладваното от Надя Узунова Търговско дело № 20251200900101 по описа за 2025 година

Проектодоклад по чл. 146, ал. 1 от ГПК:

По т. 1 Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът К. Н. А. сочи, че между него, извършващ търговска дейност с фирма ЕТ „К. Н. А. - К.“ и г-жа Д. М. К., извършваща търговска дейност с фирма ЕТ „Ф. т.м.-Д. К.“ и „Ф. т. м.“, ЕООД, представлявано от Д. М. К., е сключено Споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от 07.12.2022 г.

Сочи, че с чл. 1 от споразумението страните са се договорили, Р.У., ООД да придобие в собственост фабрика за бутилиране на изворна вода и безалкохолни напитки с идентификатор № *** и с РЗП 433 кв.м., заедно с всички машини, съоръжения и оборудване във фабриката за бутилиране на изворна вода и безалкохолни напитки; както и всички разрешителни за водовземане и ползване на изворна вода Р., включително търговската марка Р. и всички други активи, който обуславят дейността по бутилиране и разпространение на минерална вода Р. от ЕТ „Ф.т.м. – Д. К.“, като плащането на продажната цена ще се извърши от ЕТ „К. Н. А. — К." по сметка на „Ф.т.м.“, ЕООД.

С чл. 4 от споразумението ЕТ „Ф.т.м. –Д. К.“ се е задължила да 1 прехвърли посоченото на Р.У., ООД срещу цена от 1 600 000 лв.

С чл. 6 от споразумението във вр. с чл. 2 задължението се свежда да прехвърлянето чрез сделка с формата на нотариален акт за покупко-продажба собствеността върху цялата фабрика за бутилиране на изворна вода и безалкохолни напитки (цялата съвкупност от активите, описани в чл. 2 в срок от 10 дни от подписването му, т.е. до 17.12.2022 г.

Акцентира ищецът, че задължението за прехвърляне е не само на фабриката, но на всички машини, съоръжения и оборудване във фабриката за бутилиране на изворна вода и безалкохолни напитки, както и всички разрешителни за водовземане и водоползване на изворна вода Р., включително търговска марка Р. и всички други активи, които обуславят дейността по бутилиране и разпространение на минерална вода Р..

Сочи до момента е изпълнено, макар и със забава единствено задължението да се прехвърли собствеността на сградата с идентификатор № *** и с РЗП 433 кв.м., видно Нотариален акт № 7, том I, peг. № 159, дело № 6 от 11.01.2023 г. и то за цена в размер на 51 111лв., което означава, че ищецът значително е надплатил, даденото от него сума по споразумението от 7.12.22 г.

В Инвентарната книга на Р.У., ООД, в дружеството нямало заведени други активи освен придобитата сграда.

Сочи, че е получил на 17.02.2025 г. чрез ЧСИ Б.В., предупреждение, в което се сочело следното: „Тези действия сте извършили в нарушение на разпоредбите на чл. 65 и чл. 66 от Закона за храните, тъй като на дружеството все още не е издаден задължителен сертификат. Известно Ви е, че дружеството официално е преустановило дейност и не извършва добив, бутилиране и търговия с изворна вода, за което са уведомени Басейнова Дирекция, РЗИ Дупница и Община Рила“, с което счита, че К. признава, че реално не е изпълнила поетото от нея задължение по споразумението.

След получаване на предупреждението той изпраща нотариална покана до К. /получена на 04.03.2025 г./, с която я кани в едномесечен срок от получаването й да изпълни поетите си задължения в качеството й на собственик и управител на ЕТ „Ф.т.м.-Д. К.“, като прехвърли всички разрешителни за водовземане и водоползване на минерална вода Р., съгласно споразумението, като излага ясни доводи, че липсата им възпрепятства 2 възможността дружеството да функционира и да бъде възстановена направената от ищеца инвестиция.

В отговора на нотариалната покана от 25.03.2025 г. Д. К. заявила, че: „На първо място горепосочените разрешителни се издават от компетентния държавен орган, по реда и условията, посочени в Закона за водите и издадените въз основа на него подзаконови нормативни актове. Само по реда на този специален закон се издават този род разрешителни на лицата, отговарящи на критериите и условията му, сезирали органа със съответното заявление. По силата на същия веднъж издадени и влезли в сила разрешителни могат да бъдат изменяни, прекратявани, отнемани, преиздавани и продължавани. Разрешителните за водовземане и заустване не могат да бъдат прехвърляни от титуляра на трето лице, чрез каквато и да е било правна сделка, тъй като в Закона за водите, издадените въз основа на него подзаконови нормативни актове и всички други закони в Р. България не е предвидена такава възможност. В тази връзка всяка такава сделка би била недействителна и то в по-тежка форма-нищожна.“

Според ищеца твърденията й не отговарят на действащата нормативна уредба, тъй като в чл. 72, ал. 1, т. 2 от Закона за водите е посочено, че изменението на разрешителното може да се извършва по молба на лицето, в полза на което е предоставено. Т.е. ако въобще е имало действащо разрешително, същото е могло да се измени от титуляра.

Сочи се, че от направена справка в публичния Регистър на разрешителни - водовземане повърхностни води /по Наредба за ползването на повърхностните води - ДВ, бр.56 от 22.07.2011г./, воден към Басейнова дирекция "Западнобеломорски район" била налице следната хронологична информация:

1. титуляр: М.Т. АД, Разрешително № 0083-1/30.08.2006 г., воден обект: дере С.е., цел: питейно-битово водоснабдяване на хотел Р., бутилиране на вода, за производство на ел. енергия Р.: Разпределение на разрешения годишен лимит за различни цели на ползване: 1. питейно-битово водоснабдяване на хотел Р.-214 000 m3/год. 2. бутилиране на вода - 47 304 m3/год. 3. за производство на ел. енергия Р. - 1 580 000 m3/год., краен срок на действие на разрешителното: 10.11.2010 г., Номер и дата на прекратяване на разрешителното: С Решение № ПО-01-108/22.11.2007 г. разрешителното е 3 прекратено и издадено на ЕТ "Ф.т.м." под № 41110014/22.11.2007 г.;

2. титуляр: ЕТ "Ф.т.м.", Разрешително № 41110014/22.11.2007 г., воден обект: дере С.е., цел: питейно-битово водоснабдяване на хотел Р., бутилиране на вода, за производство на ел. енергия Р.; Разпределение на разрешения годишен лимит за различни цели на ползване: 1. питейно-битово водоснабдяване на хотел Р. - 214 000 m3/год. 2. бутилиране на вода - 47 304 m3/год. 3. за производство на ел. енергия Р. 1 580 000 m3/год., краен срок на действие на разрешителното: 10.11.2010 г.;

3. титуляр: ЕТ "Ф.т.м.", Разрешително № 41110055/11.03.2013, воден обект: дере С.е., цел: БВ на хотел Р., за производство на ел. енергия Р.; Разпределение на разрешения годишен лимит за различни цели на ползване: ПБВ (питейнобитово водоснабдяване) - 214000 m3/год.; за производство на ел. енергия 1580000 m3/год.;

Номер и дата на продължаване на разрешителното: С решение № ПО-01100/13.08.2018г. - отказ за продължаване срока на действие на разрешителното; С Решение № ПО-01-74/02.04.2021 г. удължен крайният срок - до 11.03.2023 г. С Решение №ПО-01-82/09.05.2023 г. е направен отказ за продължаване срока на действие на разрешителното.

Заключава, че ответната страна е поела ангажимент, с ясното съзнание, че няма как да го изпълни, поради липсващ предмет.

Тя не е имала действащи разрешителни, които в последствие да се изменят по горецитираните норми от Закона за водите и по този начин е изпаднала в неизпълнение още с воденето на преговорите и подписването на процесното споразумение.

Към датата на сключване на споразумението - 07.12.2022 г., ЕТ "Ф.т.м.", не е имало действащо разрешително за водоползване с цел бутилиране на вода.

Сочи, че ЕТ „Ф.т.м. - Д. К.“, не изпълнил в срока по чл. 6, във вр. с чл. 2 от споразумението, а и до момента ангажимента си да прехвърли на Р.У. ООД не само сградата на фабриката, но и:

1. всички машини, съоръжения и оборудване във фабриката за бутилиране на изворна вода и безалкохолни напитки;

2. търговската марка Р.;

4

3. всички други активи, които обслужват дейността по бутилиране и разпространение на минералната вода .

Ищецът допълва, че на проведено Общо събрание на 02.04.2025 г. на Р.У., ООД, Д. К. решава да го изключи като съдружник, за което е образувано т.д. № 79/2025 г. по описа на БлОС.

Оспорва становището в отговора на нотариалната покана от 25.03.2025 г. на г-жа К., според което ищецът не е изпълнил задълженията по споразумението, като ЕТ „К. Н. А. - К.“, тъй като не е заплатил уговорената в чл. 3 от от него сума по начините и в сроковете, определени в чл. 5 от същото.

За несъстоятелността на становището, сочи, че в чл. 5, б. „а“ от споразумението - страните признават, че преди подписването му ЕТ „К. Н. А. К.“ е платил на ЕТ „Ф.т.м.-Д. К.“ сумата от 760 000 лв. като страните са признали, че тази сума е част от общата договорена цена за придобиване на фабриката за бутилиране на изворна вода и безалкохолни напитки в цялост, с активите посочени в чл. 2. Според ищеца е налице признание от ЕТ „Ф.т.м.-Д.

К.“, че към момента на подписване на споразумението, тя е получила 760 000 лева от общо дължимите по споразумението 1 600 000 лева.

Сочи се, че за да се извършва нормална търговска дейност Р.У., ООД следва да притежава не само гола сграда, но и машини, съоръжения и оборудване за производство и разпространение, както и съответните разрешителни и права. Затова частичното изпълнение не е в състояние да удовлетвори интереса на ищеца, като дори и да е било възможно пълното изпълнинето, каквото Д. К. лично и като ЕТ „Ф.т.м.-Д. К.“ отрича, то вече сочи ищецът е безпредметно.

Твърди ищецът, че ЕТ „К. Н. А.-К.“ е изпълнил поетите задължения за допълнителни плащания над платената цена към момента на сключване на споразумението от 760 000 лв. добросъвестно по начина, посочен в чл. 5, т. „б“ и „в“ от Споразумението - преведени по сметка на “Ф.т.м.” ЕООД, с IBAN:

***, а именно:

- по договореното по чл. 5, б. „б“ от Споразумението в размер на 105 000 лв., което е извършено с две преводни нареждания от ЕТ „К. Н. А.-К.“, ЕИК ****, още преди ЕТ „Ф.т.м.-Д. К.“, да прехвърли сградата на "Рилец Уотър“, ООД , както следва:

- преводно нареждане от 07.12.2022 г. за сумата от 95 000 лв. с 5 основание: споразумение за отношения от 07.12.2022 г.; уреждане на доброволни имуществени

- преводно нареждане от 04.01.2023 г. за сумата от 10 000 лв. с основание: споразумение за уреждане на доброволни имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

- за останалите договорени плащания, на месечни вноски по чл. 5, б. „в“ от споразумението - преводно нареждане от 22.01.2024 г. за сумата от 5 000 лв. с основание: споразумение за уреждане на доброволни имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

Плащанията чрез заверяване на посочената по споразумението банкова сметка на „Ф.т.м.” ЕООД, са приети от ЕТ „Ф.т.м.-Д. К.“, както следва:

- преводно нареждане от 14.03.2023 г. за сумата от 20 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждан на имуществени отношения от 07.12.2022 г.

- преводно нареждане от 31.03.2023 г. за сумата от 10 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждан на имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

- преводно нареждане от 13.04.2023 г. за сумата от 10 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

- преводно нареждане от 25.05.2023 г. за сумата от 10 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

- преводно нареждане от 13.06.2023 г. за сумата от 10 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от

07.12.2022 г.;

- преводно нареждане от 26.07.2023 г. за сумата от 15 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

- преводно нареждане от 26.01.2024 г. за сумата от 10 000 лв. с основание: споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от

07.12.2022 г.;

- преводно нареждане от 31.01.2024 г. за сумата от 1000 лв. с основание:

6 споразумение за доброволно уреждане на имуществени отношения от 07.12.2022 г.;

Или според ищците обобщено плащанията по чл. 5, б. „в“ от Споразумението са: