Решение № 228 от 29.05.2026, Районен съд - Несебър

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 228 гр. Н., 29.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Н., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: П. Сл. Петров при участието на секретаря Маринета Д. Шаренкова като разгледа докладваното от П. Сл. Петров Гражданско дело №

2023***0100660 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано на основание чл.69 и следващите от Закона за наследството – делба на оставени в наследство земеделски земи. Същото е във втора фаза на делбата – по извършването й.

С Решение № 89 от 18.03.2024г., постановено по делото, съдът е допуснал делба между съсобствениците М. С. К., И. С. З., Н. К. Т., Теню Г. К., В. Г. К., А. А. К., С. К. К., Я.

К. К., К. А. Х., Д. И. С., А. И. С., К. Т. М., И. Т. П., В. Н. Х., Н. Н. А., М. Стаменова К., Д. И.

К., М. В. Х., К. С. Н., К. И. Н., Т. Д. Я., П. Д. К., Д. И. Т., Н. И. К., Л. Г. К., В. Г. К., В. П. К.,

Г. К. К., Г. К. Т., Р. К. К., П. А. П., П. А.а П., Т. П. Т., М. Р. Ч., Ката К. Ч., Р. К. Ч., П. М. Ч., Р.

М. В., П. К. П., И. К. Т., С. С. Ж., П. С. Ж. и М. П. Т., по отношение на следните недвижими имоти: 1) Поземлен имот с идентификатор 39164.21.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село К., община Н., находящ се в село К., местност „М.“, площ 24417 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Пасище, категория на земята: 3, номер по предходен план: 021***, съседни ПИ №№ ***, 39164.***, 39164.21.*** и 39164.21.*** и 2) Поземлен имот с идентификатор 39164.21.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село *****, община Н., находящ се в село К., местност „****“, площ 20 777 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нелесопригодна площ – дървена растителност, храсти, категория на земята: 3, номер по предходен план: 021***, съседни ПИ №№ 39164.21.***, ***, 39164.21.*** 39164.*** и 39164.21.***,

При следните квоти за съделителите: М. С. К. – 1/72 (60/4320) идеални части, И. С. З. – 1/72 1

(60/4320) идеални части, Н. К. Т. – 1/72 идеални части, Т. Г. К. – 1/72 (60/4320) идеални части, В. Г. К. – 1/72 (60/4320) идеални части, А. А. К. – 1/360 (12/4320) идеални части, С. К.

К. – 1/180 (24/4320) идеални части, Я. К. К. – 1/180 (24/4320) идеални части, К. А. Х. – 1/48 (90/4320) идеални части, Д. И. С. – 1/96 (45/4320) идеални части, А. И. С. – 1/96 (45/4320) идеални части, К. Т. М. – 1/48 (90/4320) идеални части, И. Т. П. – 1/48 (90/4320) идеални части, В. Н. Х. – 1/36 (120/4320) идеални части, Н. Н. А. – 1/36 (120/4320) идеални части, М.

С. К. – 1/27 (160/4320) идеални части, Д. И. К. – 1/54 (80/4320) идеални части, М. В. Х. – 1/18 (240/4320) идеални части, К. С. Н. – 1/18 (240/4320) идеални части, К. И. Н. – 1/18 (240/4320) идеални части, Т. Д. Я. – 1/18 (240/4320) идеални части, П. Д. К. – 1/54 (80/4320) идеални части, Д. И. Т. – 1/54 (80/4320) идеални части, Н. И. К. – 1/54 (80/4320) идеални части, Л. Г. К. – 1/72 (60/4320) идеални части, В. Г. К. – 1/72 (4320) идеални части, В. П. К. – 1/36 (120/4320), Г. К. К. – 1/54 (80/4320) идеални части, Г. К. Т. – 1/54 (80/4320) идеални части, П. А. П. – 1/48 (90/4320) идеални части, П. А. П. – 1/48 (90/4320) идеални части, Т. П.

Т. – 1/24 (180/4320) идеални части, М. Р. Ч. – 1/72 (60/4320) идеални части, К. К. Ч. – 1/72 (60/4320) идеални части, Р. К. Ч. – 1/72 (60/4320) идеални части, П. М. Ч. – 1/48 (90/4320) идеални части, Р. М. В. – 1/48 (90/4320) идеални части, П. К. П. – 1/36 (120/4320) идеални части, И. К. Т. – 1/36 (120/4320) идеални части, С. С. Ж. – 1/36 (120/4320) идеални части, П.

С. Ж. – 1/36 (120/4320) идеални части, М. П. Т. – 1/18 (240/4320) идеални части.

Съделителят В. Г. К. е починал на 28.08.2024г. и с протоколно определение от 16.10.2024г. законните му наследници Г. В. К. и Д. В. К. са конституирани като съделители в делбеното производство във втората фаза – по извършването на делбата.

В сроковете по чл.346 от ГПК съделителите не са предявили претенции по сметки.

Съделителите не са заявили претенции за възлагане на допуснатите до делба имоти.

В хода на делото ищците Т. Д. Я., Т. П. Т., И. Трифоова П., Н. Н. А. и К. С. Н., чрез процесуалния им представител заявяват искане и считат за най-целесъобразно новообразуваните имоти да бъдат поставени в общи дялове на отделни съделители както следва: 1. Новообразуваните от ПИ 39164.21.***: 1) имот с проектен идентификатор *** да бъде предоставен в общ дял на 1-о коляно с общ наследодател Киро И. К. и 2-о коляно с общ наследодател М. И. К.; 2) имот с проектен идентификатор *** да бъде предоставен в общ дял на 3-о коляно с общ наследодател Калина И. Н. и 5-о коляно с общ наследодател Каля И. Ч.; 3) имот с проектен идентификатор 39164.21.*** да бъде предоставен в общ дял на 4-о коляно с общ наследодател Г. И. К. и 6-о коляно с общ наследодател Ц. И. Н.; 2. Новообразуваните от ПИ 39164.21.***: 1) На 1-о коляно с общ наследодател Киро И. К. да бъде предоставен имот с проектен идентификатор 39164.21.*** 2) на 2-о коляно с общ наследодател М. И. К. да бъде предоставен имот с проектен идентификатор 39164.21.***; 3) на 3-о коляно с общ наследодател Калина И. Н. да бъде предоставен имот с проектен идентификатор ***; 4) на 4-о коляно с общ наследодател Г. И. К. да бъде предоставен имот с проектен идентификатор 39164.21.*** 5) 2 на 5-о коляно с общ наследодател Каля И. Ч. да бъде предоставен имот с проектен идентификатор 39164.21.***; 6) на 6-о коляно с общ наследодател Ц. И. Н. да бъде предоставен имот с проектен идентификатор 39164.21.***.

Ответниците П. Д. К., Д. И. Т. и Н. И. К., с отделна писмена молба, подадена чрез техния процесуален представител, изразяват сходна позиция, като искат да участват в съсобствеността: на имот с проектен идентификатор *** – новообразуван имот от ПИ 39164.21.***, и на имот с проектен идентификатор *** – новообразуван имот от 39164.21.***.

С отделни молби всеки един от ответниците: В. Г. К., Л. Г. К., Д. И. С., А. И. С., Н. К. Т., А. Я. К., Я. К. К., С. К. К., М. С. К., Т. Г. К., П. М. Ч., М. С. Ч., Р. В. М., П. “А. П., П.

А. П., М. Р. Ч. и К. К. Ч., са заявили желанието си разделянето на допуснатите до делба недвижими имоти да бъде извършено по колена (общо шест).

Останалите ответници не са изразили позиция относно начина на извършване на делбата.

Съдът след като обсъди исканията на страните, събраните по делото доказателства в тяхната цялост, съгласно чл.235, ал.2 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

С влязло в сила Решение № 89 от 18.03.2024г., постановено по гр. д. № 660/2023г. по описа на Н.ския районен съд, е допусната делба между съделителите по отношение на оставените им в наследство от общия им наследодател Г.М. К., починала на 18.11.1960г. земеделски земи, находящи се в землището на село К. с ЕКАТТЕ 39164, община Н..

За да бъдат разделени реално в самостоятелни дялове земеделските земи – предмет на настоящото делбено производство, следва да бъде спазена предвидената разпоредба на чл.7, ал.3 от ЗСПЗЗ процедура, както и обособяването на реални дялове да е допустимо и да отговаря на постановените в чл.72 от ЗН размери. Разпоредбата на чл.72 от ЗН установява минималните изисквания за площ на земеделските земи при тяхното реално поделяне, а именно: 3 дка за нивите, 2 дка за ливадите и 1 дка за лозята и овощните градини.

В хода на съдебното дирене по настоящото делбено производство, което е във втора фаза по извършването й и ликвидирането на собствеността, е допусната и приета съдебно техническа експертиза с оглед естеството на допуснатите до делба земеделски имоти относно реалната поделяемост на допуснатите до делба имоти изготвянето на проект за делба в текстова и графична част в случай, че имотите бъдат поделени, пазарната оценка на всеки един от получените дялове, сумите за уравнение.

Първоначално вещото лице И. Ф. В. е дала заключение, според което: 1.

Поземлен имот с идентификатор 39164.21.*** в местност „М.“, село К. с площ 24417 кв. м. е поделяем на три дяла с площ от по 8139 кв.м. Общата стойност на имота възлиза на 110 965,50 лева; стойността на всеки от трите дяла е 36 988,50 лева; 2. Поземлен имот с идентификатор 39164.21.*** в местност „****“, село К. с площ 20 777 кв. м. е поделяем на три дяла, всеки от които с площ от 6 925,67 кв. м.. Общата стойност на имота възлиза на 3

94 423,15 лева; стойността на всеки от трите дяла е 31 474,36 лева. За изравняване на дяловете следва собствениците на дялове в поземлен имот с идентификатор 39164.21.*** да заплатят на собствениците на дялове в поземлен имот с идентификатор 39164.21.*** за всеки от дяловете стойността на 606,66 кв. м., т.е. по 2 757,05 лева.

Със заключение по допълнителна съдебно техническа експертиза същото вещо лице е изготвило допълнителни варианти, като: 1. За имот с идентификатор 39164.21.*** и площ 20 777 са предложени 2 варианта за проект за делба: 1-и вариант – 3 дяла по 6 925,66 кв. м. и 2-и вариант – 4 дяла по 5 194,25 кв. м.; 2. За имот с идентификатор 39164.21.*** и площ 24 417 кв. м. са предложени 4 варианта за проекта за делба: 1-и вариант – 3 дяла по 8 139 кв. м., 2-и вариант – 1 дял от 9 000 кв. м. и 3 дяла по 5 139 кв. м., 3-и вариант – 1 дял от 4 617 кв. м., 1 дял от 6 300 кв. м. и 2 дяла от 6 750 кв. м., 4-и вариант – 5 дяла по 4 883,40 кв. м. Вещото лице е пояснило, че при по-малки дялове, поради голяма дълбочина на имотите, биха се получили имоти с лице, недостатъчно за нормално обработване със съвременните селскостопански машини с голям обсег на действие.

С друго допълнително заключение по съдебно техническа експертиза вещото лице И. Ф. В. е изготвила и други, различни варианти, както следва: 1. За имот 39164.21.*** и площ 20777 кв. м. е представила 4 варианта за проект за делба: 1-и вариант – 3 дяла по 6 925,66 кв. м., 2-и вариант – 4 дяла по 5 194,25 кв. м., 3-и вариант – 5 дяла по 4 155,40 кв. м., 4-и вариант – 6 дяла по3 462,83 кв. м.; 2. За имот 39164.21.*** е представила 6 варианта за проект за делба: 1-и вариант – 3 дяла по 8 139 кв. м., 2-и вариант – 1 дял от 9 000 кв. м. и 3 дяла по 5 139 кв. м., 3-и вариант – 1 дял от 4 617 кв. м., 1 дял от 6 300 кв. м. и 2 дяла от 6 750 кв. м., 4-и вариант – 5 дяла по 4 883,40 кв. м., 5-и вариант – 6 дяла по 4 069,50 кв. м., 6-и вариант – 7 дяла по 3 488,14 кв. м.

Въз основа на заявен предпочитан вариант за делба на двата имота, а именно вариант 4-и за имот с идентификатор 39164.21.*** – 6 дяла по 3 462,83 кв. м., и вариант 5-и за имот с идентификатор 39164.21.*** – 6 дяла по 4 069,50 кв. м., съдът е изпратил препис от второто допълнително заключение и приложените проекти в СГКК – Бургас за съгласуване и одобрение и изготвяне на проекти за номера на новообразувани поземлени имоти съгласно предпочитаните варианти.

Предвид обаче необходимостта от посочване на дължините на новообразуваните имоти са изготвени проекти за промяна на кадастралната карта за ПИ 39164.21.*** и за ПИ 39164.21.***. Въз основа на издадени от СГКК-Бургас скици-проект и Приложения към удостоверения за приемане на проект, двата процесни поземлени имота се заличават и вместо тях в кадастралната карта се нанасят нови поземлени имоти със съответните проекто номера, както следва:

1. Заличава се Поземлен имот с идентификатор *** с площ 24414 кв.м., нанасят се нови обекти в кадастралната карта както следва:

1. Поземлен имот с проектен идентификатор 39164.21.***, адрес на поземления имот: село К., с проектна площ 4 069 кв. м., трайно предназначение на територията:

4

Земеделска; начин на трайно ползване: Пасище, категория: 3, съседи: 39164.***, ***, 39164.21.***, 39164.21.***;

2. Поземлен имот с проектен идентификатор 39164.21.*** адрес на поземления имот: село К., с проектна площ 4 069 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: Пасище, категория: 3, съседи: 39164.***, ***, ***, 39164.21.***;

3. Поземлен имот с проектен идентификатор 39164.21.***, адрес на поземления имот: село К., с проектна площ 4 069 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: Пасище, категория: 3, съседи: 39164.***, ***, 39164.21.***, 39164.21.***