Решение № 13024 от 03.07.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13024 гр. София, 03.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20251110104761 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от „Топлофикация София“ ЕАД против 1) А. А. Х. – непълнолетна, 2) А. А. Х. – малолетен, чрез законния му представител А. Х., баща, и 3) С. Е. Ч..

Предявени са искове с правно основание чл.79, ал.1 ЗЗД, вр. чл.149 ЗЕ и чл.86, ал.1 ЗЗД.

Ищецът твърди, че между него и ответниците е възникнало договорно правоотношение с предмет – доставка на топлинна енергия /ТЕ/ за битови нужди за топлоснабден имот: апартамент № 40, находящ се в гр. *****.

Твърди, че за процесния имот се дължат: сумата 2 879, 74 лв., представляваща стойност на доставена топлинна енергия за периода м.05.2021 г. – м.04.2024 г., ведно със законна лихва от датата на исковата молба до изплащане на вземането; сумата 584, 68 лв., представляваща мораторна лихва за периода 15.09.2022 г. – 23.01.2025 г.; сумата 62, 55 лв., представляваща цена на услугата дялово разпределение за периода м.12.2021 г. – м.04.2024 г., ведно със законна лихва от датата на исковата молба до изплащане на вземането; сумата 13, 19 лв., представляваща мораторна лихва за периода 02.06.2022 г. – 23.01.2025 г., в условията на разделност, както следва: А. А. Х. – 1/12, А. А. Х. – 1/12, 1 и С. Е. Ч. – 10/12. Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответниците да му заплатя исковите суми. Претендира разноски.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника С. Е. Ч., с който оспорва исковете по основание и размер. Оспорва посочените от ищеца квоти в съсобствеността да отговарят на действителното положение, като твърди, че е собственик на 6/12, съответно – останалите двама ответници – на по 3/12 от процесния имот. Оспорва наличието на договорно правоотношение между ищеца и етажната собственост. Прави възражение за давност. Твърди, че е извършвал плащания за исковия период.

Моли съда да отхвърли предявените искове. Претендира разноски.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците А. А. Х. и А. А. Х., чрез назначения особен представител адв. К., с който оспорва исковете по основание и размер. Оспорва се качеството на ответниците на съсобственици на имота по съображения, че не се установява приемане на наследство, нито да живеят в процесния имот. Прави се възражение за давност. Отправя се искане за отхвърляне на предявените искове.

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, съгласно разпоредбата на чл.235, ал.2 ГПК, нА.а следното от фактическа страна:

По делото е представен нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № *****, дело № 157/2000 г. от 14.11.2000 г., с който за задълженията на Ц. С.ов Т. и И. П. Т.а по договор за банков кредит е учредена договорна ипотека по отношение на следния недвижим имот: апартамент № 40, находящ се в гр. *****, придобит по време на брака им и представляващ СИО. Като приложение към нотариалния акт е описан договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 ЗТСУ, рег. № 95, том 11/1984 г. – ГДИС при СНС.

Представено е удостоверение за наследници за лицето Ц. С.ов Т., от което е видно, че същият е починал на 24.09.2014 г., като е оставил наследници по закон: И. П. Т. – съпруга, Ц. Ц.ова Т.а-Х. – дъщеря, починала на 04.01.2014 г. (преди наследодателя), с наследници от своя страна: С. Е. Ч. – син, А. А. Х. – дъщеря, и А. А. Х. – син.

Със заявление-декларация от 09.07.2015 г. И. П. Т. е поискала откриване на партида за имота на нейно име.

Със саморъчно завещание от 27.08.2015 г., вписано в Служба по вписванията, И. П. Т. завещава цялото си движимо и недвижимо имущество на своя внук С. Е. Ч.. Завещанието е обявено с протокол от 20.05.2016 г. на нотариус рег. № 002 на НК, от който е видно, че И. П. Т. е починала на 10.05.2016 г.

С нотариален акт за дарение № ********** , дело № 749/2024 г. от от 08.08.2024 г. след исковия период С. Е. Ч. дарява на сестра си А. А. Х. 3/12, и на брат си А. А. Х. – 3/12 ид.ч. от процесния имот.

2

По делото е представен протокол от проведено на 12.09.2002 г. Общо събрание на етажните собственици на адрес: гр. ........, на което те са взели решение да се сключи договор с „Бруната България“ ООД, за индивидуално разпределение на топлинната енергия, като услугата се възложи на „Бруната България“ ООД (с последващо фирмено наименование – „Бруната“ ООД, а към момента – „Далсия“ ООД).

В този протокол е съставен и списък на етажните собственици, които с подписите си са удостоверили горното решение, в т.ч. за ап. 40 – Ц. С.ов Т..

Представен е договор № 2092/26.09.2002 г., сключен между ЕС като възложител и „Бруната България“ ООД като изпълнител за извършване на услугата дялово разпределение.

Пред СРС е ангажиран договор, сключен между „Топлофикация София“ ЕАД – възложител и „Бруната“ ООД – изпълнител, при общи условия за извършване на услугата дялово разпределение на топлинната енергия по чл.139в, ал.2 ЗЕ. По силата на договора възложителят е възложил на изпълнителя, който е приел да извършва услугата дялово разпределение на топлинната енергия между потребителите в сгради етажна собственост или в сграда с повече от един потребител в гр. София, при спазване на изискванията на Общите условия за извършване на услугата дялово разпределение на топлинната енергия, одобрени от ДКЕВР с решение № ОУ-024/10.08.2007 г., срещу насрещното задължение на възложителя да заплаща договореното възнаграждение.

От заключението на съдебно-техническата експертиза, изготвена от вещото лице В. Т., се установява, че общият топломер в абонатната станция се отчита по електронен път в началото на всеки месец. Посредством т.н.

„терминал“ се снема показанието на топлинна енергия в 0.00 часа на първо число от месеца. От отчетеното количество топлинна енергия се приспадат технологичните разходи в абонатната станция за сметка на топлопреносното дружество и разликата се разпределя между всички потребители – за отопление /имот и сградна инсталация/. В случая технологичните разходи в абонатната станция са приспаднати от топлопреносното предприятие. За исковия период дяловото разпределение е извършвано от „Далсия ООД.

Изчисленията са извършени в съответствие с действащата към процесния период нормативна уредба за топлоснабдяването. За исковия период е начислена топлинна енергия за отопление на имота въз основа на отчетите на за 3 бр. отоплителни тела с монтирани ИРРО и 1 бр. щранг-лира. Начислена е и топлинна енергия за отопление на имота, топлина енергия, отдадена от сградната инсталация, както и топлинна енергия за БГВ въз основа на отчета на 1 бр. водомер, отчитан след края на отоплителния сезон.

Констатира се, че стойността на доставената топлинна енергия през исковия период възлиза на сумата 4 270, 85 лв., представляваща разлика между фактурираната по прогнозни стойности сума от 5 088, 73 лв. и сумата за възстановяване от изравнителни сметки в размер на 817, 88 лв. В 3 посочената сума не са включени предишни неплатени просрочени суми и лихви по тях.

Констатира се също, че дяловото разпределение за исковия период е извършвано от „Далсия ООД, както и че за периода м.12.2021 г. – м.04.2024 г. стойността на дяловото разпределение възлиза на сумата 62, 55 лв.

По делото са представени съобщенията към общите фактури от 31.07.2022 г., 31.07.2023 г. и 31.07.2024 г., в които са налице данни за плащания както следва: сумата 157, 28 лв. по общата фактура от 31.07.2022 г. за периода м.05.2021 г. – м.04.20222 г., сумата 174, 53 лв. по общата фактура от 31.07.2023 г. за периода м.05.2022 г. – м.04.2023 г.

От страна на ответника С. Е. Ч. са представени 15 бр. разписки за извършени чрез EasyPay плащания, които предхождат подаването на исковата молба. Плащанията не са извършени по банков път с посочване на основание за същото от страна на платеца, а на каса чрез EasyPay по процесната договорна сметка. От тях плащанията, касаещи процесните задължения, са в размер на сумата 908, 91 лв.

При така установеното съдът нА.а от правна страна следното:

Съгласно нормата на чл.153 ЗЕ в редакцията, действала до 17.07.2012 г., всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда - етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са „потребители на топлинна енергия“.

Понятието „потребител на топлинна енергия за битови нужди“ е дефинирано в §1, т.42 ДР ЗЕ /отм./, действал до 17.07.2012 г., като физическо лице – собственик или ползвател на имот, което ползва топлинна енергия с топлопреносител гореща вода или пара за отопление, климатизация или горещо водоснабдяване.

След отмяната на §1, т.42 от ДР на ЗЕ и с влизане в сила на измененията на ЗЕ от 17.07.2012 г. е въведено понятието „клиент на топлинна енергия“, което е еквивалентно по смисъл на понятието „потребител на топлинна енергия“. Според новата редакция на чл.153, ал.1 ЗЕ всички собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда – етажна собственост, присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение, са клиенти на топлинна енергия и са длъжни да монтират средства за дялово разпределение на отоплителните тела в имотите си и да заплащат цена за топлинната енергия.

С т.1 на ТР № 2/2017 г. от 17.05.2018 г., постановено по тълк. дело № 2/2017 г. на ОСГК на ВКС, са дадени задължителни разяснения относно хипотезата, при която топлоснабденият имот е предоставен за ползване по силата на договорно правоотношение. В мотивите му е посочено, че предоставяйки съгласието си за топлофициране на сградата, собствениците и титулярите на ограниченото вещно право на ползване са подразбираните клиенти на топлинна енергия за битови нужди, към които са адресирани одобрените от КЕВР публично оповестени общи условия на топлопреносното 4 предприятие. В това си качество на клиенти на топлинна енергия те са страна по продажбеното правоотношение с топлопреносното предприятие с предмет - доставка на топлинна енергия за битови нужди (чл.153, ал.1 ЗЕ) и дължат цената на доставената топлинна енергия.

По делото е представен нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № *****, дело № 157/2000 г. от 14.11.2000 г., с който за задълженията на Ц. С.ов Т. и И. П. Т.а по договор за банков кредит е учредена договорна ипотека по отношение на следния недвижим имот: апартамент № 40, находящ се в гр. *****, придобит по време на брака им и представляващ СИО. Като приложение към нотариалния акт е описан договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 ЗТСУ, рег. № 95, том 11/1984 г. – ГДИС при СНС. Нотариалният акт се ползва с материална доказателствена сила относно извършените от и пред нотариуса действия, в т.ч. – че пред него са били представени документите, описани като приложения към нотариалния акт, какъвто в случая е договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 ЗТСУ, рег. № 95, том 11/1984 г. – ГДИС при СНС, част от чието съдържание е и възпроизведено в нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № *****, дело № 157/2000 г. от 14.11.2000 г., а именно – че процесният имот е придобит от Ц. С.ов Т. и И. П. Т.а по време на брака им.

С оглед изложеното, по отношение на имота е възникнала СИО за Ц.

С.ов Т. и И. П. Т.а.

Ц. С.ов Т. е починал на 24.09.2014 г., видно от представеното удостоверение за наследници, при което СИО се е прекратила при равни дялове, като е оставил наследници по закон: И. П. Т. – съпруга, Ц. Ц.ова Т.а-Х.

– дъщеря, починала на 04.01.2014 г. (преди наследодателя), с наследници от своя страна: С. Е. Ч. – син, А. А. Х. – дъщеря, и А. А. Х. – син.

Съгласно чл.10, ал.1 ЗН низходящите на наследодателя, които са починали преди него или са недостойни, се заместват в наследяването по закон от своите низходящи без ограничение на степените.

С оглед изложеното по отношение на имота е възникнала съсобственост, както следва: И. П. Т. – 3/4 (1/2 от прекратената СИО + 1/4 по наследяване от съпруга й), С. Е. Ч. – 1/12, А. А. Х. – 1/12, и А. А. Х. – 1/12 (тримата придобили по равно по право на заместване от майка им нейната 1/4).