Решение № 907 от 27.10.2025, Районен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 907 гр. Сливен, 27.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Красимира Д. Кондова при участието на секретаря Мариана В. Тодорова като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело № 20252230103921 по описа за 2025 година

Производството се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК и е във фаза по допускане на делбата.

Ищецът твърди, че страните са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-1831/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1337, при граници-съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ведно с построените в имота сгради, представляващи: СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена площ 40 кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сградаеднофамилна; СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ 5 кв. м. , брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***.4, със застроена площ 64 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор 1

***.5, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Описания имот бил придобит от страните с НА за покупко- продажба на НИ, вписан в СВп Сливен с вх. peг. № 2711 от 11.05.2022г., под Акт № 128, том IX, дело 1660/2022г. в режим на СИО по време на брака им, който бил сключен на 26.08.2018г. и прекратен с Решение № 470/03.06.2025 г. по гр. дело № 1860/2025г. на СлРС, влязло в законна сила на 03.06.2025г. Съсобствеността върху имота и построените в него сгради възникнала в резултат на прекратяване на СИО и с оглед презумпцията на чл.28 СК, счита, че страните имат квоти по ½ ид.ч.

Иска се допускане на съдебна делба между страните при квоти по ½ ид.ч за всяка от тях.

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответника, с който счита искът за допустим и основателен.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

Страните са бивши съпрузи, като гражданския им брак, сключена на 26.08.2018г. бил прекратен с развод по взаимно съгласие с Решение № 470/03.06.2025г. по гр.д. № 1860/2025г. на СлРС.

На 11.05.2022г. по време на брака, в режим на СИО страните придобили ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1337, при границисъседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ведно с построените в имота сгради, представляващи: СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена площ 40 кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сградаеднофамилна; СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ 5 кв. м. , брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с 2 идентификатор ***.4, със застроена площ 64 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***.5, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни и непротиворечиви, кредитира изцяло.

Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е допустим и основателен.

Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В конкретния случай безспорно се установи, че е налице съсобственост между ищецът и ответницата по отношение на процесните посочени по-горе недвижими имоти – поземлен имот и сгради в него. Тази съсобственост произтича от възмездна сделки – договор за покупко-продажба, сключена по време на гражданския брак между страните. След прекратяването на брака, бездяловата собственост върху имотите, придобити в режим на СИО е прекратена и е трансформирана по силата на закона /чл.27, ал.1 СК/ от този момент в обикновена, дялова съсобственост.

Съгласно разпоредбата на чл.28 СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни. Ето защо всяка от страните притежава по ½ ид.ч. от правото на собственост върху недвижимите имоти предмет на делба.

С оглед изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на процесните недвижими имоти – поземлен имот и сгради в него между страните при посочените квоти от правото на собственост.

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Х. Й. Д., 3

ЕГН: ********** от *** и К. А. Д., ЕГН: ********** от *** по отношение на следните недвижими имоти и квоти от правото на собственост:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на поземления имот: ***, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до десет метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1337, при границисъседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ведно с построените в имота сгради, представляващи: СГРАДА с идентификатор ***.1, със застроена площ 40 кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сградаеднофамилна; СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ 5 кв. м. , брой етажи: 1 (един), с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***.4, със застроена площ 64 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА с идентификатор ***.5, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: друг вид сграда за обитаване, при квоти

1/2 ид. част за Х. Й. Д., ЕГН: ********** и

1/2 ид. част за К. А. Д., ЕГН: **********.

Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, чрез пълномощниците им.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия, във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 4

5