Решение № 126 от 05.11.2021, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Троян, 05.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Светла Ив. Иванова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело № 20214340100176 по описа за 2021 година

Производство с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.

Образувано е по искова молба от Т. Н. М., Ц. Г. М. и КР. Н. Г. срещу П.М., Ц.В. и Община-Троян, представлявана от Кмета Д.М., с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.

В исковата молба се твърди, че ищците Т. Н. М., Ц. Г. М. и КР. Н. Г. са наследници по закон на Н.М.М., бивш жител на с. Г.Ж., починал на *** година. М.И.М. е баща на Н.М.М., който е собственик по давностно владение на следния недвижим имот: Дворно място, цялото от 2300 кв.м., в землището на м. „***“ с. Г.Ж., Ловешка област, застроено с двуетажна паянтова жилищна сграда, двуетажна стопанска паянтова постройка и стопанска постройка, извън регулационния план, и извън блоковете на АПК, при граници: от две страни път и М.И.М.. В планът имотът на наследодателя на ищците е отразен с планоснимачен номер № 25, а в разписния лист този имот е записан на Н.М.М. като такъв извън регулация и представляващ двор.

Счита, че имота е отразен неправилно в кадастралната карта, като част от него е отразен като имот с идентификатор ***, който минава през жилищната им сграда и през стопанските им сгради. Твърдят, че имот с идентификатор № *** представляващ овощна градина и със граници отразени в кад.карта на място не съществува. Твърдят, че техния имот е ограден от всички страни, с изключение на част от границата с имот № ***. Излага, че случайно са научили, че П.М., която считат, че никога не имала имот, който да е част от тяхното дворно място се е 1 възползвала от решение № 11561 от 18.11.1997 г. на ОСЗ Троян, постановено по преписка № 280 ГЖ от 12.12.1991 г. и решение № 11561 от 06.11.2008 г. на ОСЗ Троян, постановено по преписка № 280 ГЖ от 12.12.1991 г., и след като с тях се е легитимирала като собственик пред нотариус К. е извършила дарение в полза на племенника си Ц.В. на поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-44/01.06.2009 г.на ИД на АГКК, находящ се в землището на с. Г.Ж., местността „***то“, с площ 2494 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: овощна градина, при граници посочени подробно в молбата.

Твърди се, че лицензиран инженер геодезист е изготвил комбинирани скици от които се установява, че имот с идентификатор № *** застъпва площ от 2056 кв.м. от техния имот с № 25, който е отразен в кадастралния план от 1984 година, с подробно посочени граници в скицата. Молят съдът да признае за установено по отношение на ответника П.М. и Ц.В., че те са собственици по силата на наследство и давностно владение върху 2056 кв.метра, които са отразени в изготвената комбинирана скица, оцветени в сиво, които представляват част от ПИ № ***, а към настоящия момент представят част от имот с идентификатор № *** по КККР на с. Г.Ж., както и че е допусната грешка в кад. карта, която се изразява в неправилно заснемане на тази част от имота и като част от имот с идентификатор № ***, както и в неправилното отразяване в кад. карта на начина на трайно ползване на тази част като овощна градина, ведно с всички законни последици. Молят да се признае за установено по отношение на ответника Община Троян, че те са собственици по силата на наследство и давностно владение, върху 186 кв.метра, които са отразени в изготвените комбинирани скици № 2 и № 3, и представляват част от ПИ с идентификатор № ***, а към настоящият момент попадат в имот с идентификатор№ *** по КККР на с. Г.Ж.. Ангажират доказателства, правят доказателствени искания.

По реда на чл. 131 от ГПК е изпратено копие от исковата молба и доказателствата на ответниците и е дадена възможност за писмен отговор в едномесечен срок от съобщението. По делото са представени писмени отговори. Ответната Община Троян, представлявана от кмета Д.М. е представила становище, с което изразява становище за допустимост на исковата претенция, а по отношение на основателността, съдът да съобрази събраните доказателства.

Ответниците П.М. и Ц.В. са депозирали писмени отговори, с които оспорват предявеният иск като неоснователен и недоказан.

В отговора депозиран от П.М. чрез пълномощника си адв. Б. се заявява становище, че имот с идентификатор № *** от кадастралната карта е одобрен със заповед от 2009 г., на ИД на АГКК, същият е описан като находящ се в землището на с. Г.Ж., с посочен адрес и площ, както и трайно предназначение на територията, твърди се, че същият е бил обявен по законоустановения ред, в който са посочени и сроковете за обжалване на 2 заповедта, като тези срокове отдавна са изтекли и ищците не са се възползвали от правото си на възражение. Няма заявени доказателствени искания.

По делото събрани гласни доказателства, посредством разпит на свидетели, чиито показания съдът ще анализира в изложението си.

По делото е допусната експертиза с вещо лице геодезист, изготвено е заключение съпроводено с графичен материал.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение, намира от фактическа и правна страна следното:

Ищците са наследници на Н.М.М. и М.И.М., Наследодателят им Н.М.М. е собственик по давностно владение на следния недвижим имот : ДВОРНО МЯСТО, цялото от около 2300 кв.м. в землището на м. „***то" с.Г.Ж., Ловешка област, ЗАСТРОЕНО с двуетажна паянтова жилищна сграда, двуетажна стопанска паянтова постройка и стопанска постройка, извън регулационния план, и извън блоковете на АПК, при граници: от две страни път и М.И.М., видно от приложения по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност №176. том1, издаден по нотариално дело № 279/1988г. на Троянски районен съд.

Установява се, че към момента на издаване на нотариалният акт е действал кадастрален и регулационен план на с.Г.Ж., одобрен със заповед № 350/1984г. на ОНС Л., видно от приложените по делото писмени документи / копие от КРП и копие от разписния лист към него/. В този план имотът на техният наследодател е отразен с планоснимачен № 25, а в разписния лист този имот е записан на Н.М.М., като такъв извън регулация и представляващ двор.

За основа на изработването на одобрената кадастрална карта на с.Г.Ж., е използван кадастралния план от 1984г. в който имота е отразен като имот с идентификатор № *** с площ 1242кв.м., като част от него е отразена като имот с идентификатор № *** - записана на името на ЦВ. М. В. и е посочено, че е с начин на трайно ползване : овощна градина, като границата на така отразеният имот с идентификатор № *** минава през жилищната и стопанската им сграда.

Представен е нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 80, том V ,рег. № 5672, издаден по нотариално дело № 780/2019г. на нотариус Б. К. с район на действие - Районен съд – Троян, от който се установява, че П.М. се е легитимирала като собственик, позовавайки се на решение

№11561/18.11.1997г. на ОСЗ-гр. Троян , постановено по преписка №280ГЖ от 12.12.1991г. и решение № 11561 от 06.11.2008г. на ОСЗ- гр. Троян, постановено по преписка № 280ГЖ от 12.12.1991г., и е извършила дарение на племенника си ЦВ. М. В. на следния недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР, одобрени със заповед № РД-1844/01.062009г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището 3 на с.Г.Ж., Община Троян, Област Л. с адрес : местността „***то" с площ от 2494 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята 9 при граници и съседи на имота : имоти с идентификатори № ***, №***, №***, №***, №***, №***.

Прието е заключение на съдебно-техническа експертиза, изготвено от вещо лице К.К., което съдът кредитира като компетентно и съответно на събраните в производството доказателства. Въз основа на заключението съдът приема, че имота на ищците е ограден от север и от запад с ограда, която на места е разрушена, като от изток не са налични следи от ограда.Експертът е установил, че имотът граничи от север и от запад с полски път, а от изток с друго дворно място, като е посочил площите от имот с пл.№ 25 в кои имоти по КККР на с.Г.Ж. попадат, а именно: 2056 м2 в п.и.

*** собственост на ЦВ. М. В.; -171м2+16м2в п.и. *** полски път собственост на Община Троян; 1242 м2 в п.и. *** собственост на М.И.М.; 34 м2 в п.и. *** собственост на М.И.М..

Експерта е отразил, че имота на ответниците за първи път е бил нанесен в КВС на с.Г.Ж. като имот № 109018 - овощна градина с площ 3477 м2 в м.***то, собственост на н-ци на М.М. М.. При изработването на КККР на с.Г.Ж. този имот е нанесен с идентификатор *** с площ 2494 м2.

В производството са събрани гласни доказателствени средства, чрез разпит на свидетелите Н.М.,

М.Ц.Н. и Х.В.Н.. От показанията им се установява, че жилищната сграда и стопанските постойки са построени от М.И.М. преди много години, че след неговата смърт владението върху дворното място и сградите продължава да осъществява Н.М.М. със семейството си. Установи се, че след смъртта на Н.М.М., владението са продължили да осъществяват постоянно, явно, непрекъснато и спокойно ищците в реалните граници,които имотът има още от времето на М.И.М.. От показанията на свидетелите се установява, че П.М. никога не е имала имот, който да представлява част от дворното място на ищците и никога процесният имот не е владян от нея.

Св.Н.М. сочи, че : ….Там съм родена и ги помня и възрастните на Н. М. родителите още. От както се помня познавам Н. и родителите му – М. и С.. В близост съм живяла до процесния имот. В махала „***то“ е имота с къщата и със стопански постройки, голям имот представлява, обиколен е от повечето страни от път –селскостопански път. Знам, че сградите, които се намират в имота Н. ги има още от баща си. …Имота го помня, там съм пораснала и помня баба С. и дядо М. с целият им имот. Там съм пораснала и от както се знам помня имота. Освен М. и баба С., сина му Н. и жена му Ц. са владяли имота. Никой друг човек не е владял имота. ….. Не съм чувала някой да им спори. Познавам П. Г. М.. Тя не е от с. Г.Ж.. Тя беше женена за човек от махалата. Тя не е имала овощна градина в този имот. Съпругът на П.М. беше един на майка и баща, и на това място където е процесния имот те не са имали имоти. Имаха някакъв имот през два–три имота от процесния имот….“.

4

Свидетелката подробно описва границите на процесният имот.

Свид. М.Н. сочи, че познава ищците Ц., К. и Т., като уточнява, че бащата на Т. и е вуйчо, те - втори братовчеди, а М.И.М. и е дядо. Твърди, че „….До имота на М.И.М. е имота на дядо ми М.И.М.. Процесният имот е около 3 декара, има къща, дръвчета и двор. …. Чувала съм лицата П. Г. М. и ЦВ. М. В.. Те никога не са притежавали част от процесния имот. В близост до нашите имоти те не са имали имот. Знам, че имат имот някъде понадалеко. Имота на М. М. и Н. М. стига до пътя и до нашия имот…“.

Свид. Х.Н. сочи, че „…Познава Ц., Т. и К.. Знам, че имат имот в с.

Г.Ж., местност „***то“. …“. Заявява, че с К. са приятели от детинство и от преди 30 години е започнал да и гостува в процесния имот….“ Свидетелят подробно описва имота : „…. Имота представлява къщата с две постройки като плевня, има един геран. Имота е ограден от всички страни. Като от страната на герана не беше масивна оградата, по-скоро беше нещо обрасло с някакви части от ограда. От към страната на пътя всичко беше оградено.

Оградата представляваше телена ограда с колчета. Тази ограда от всякъде не е местена. Всеки път когато аз съм ходил там, имота е бил поддържан, окосен.

…“. Знае, че имота на ищците е наследствен и не е чувал да са имали някога спор с някого за него.

Съдът кредитира показанията на свидетелите като обективни, безпристрастни, непосредствено възприети и съответстващи на останалия събран по делото доказателствен материал.

Относно предявения иск, с правна квалификация чл. 54, ал. 2 ЗКИР.

Съгласно разпоредбата на чл. 54, ал. 2 ЗКИР, когато непълнотата или грешката на кадастралната карта и регистри е свързана със спор за материално право, тя се отстранява след решаване на спора по съдебен ред.