Решение № 197 от 07.11.2023, Окръжен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Габрово, 07.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ I, в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Веселина Топалова

Членове:

Ива Димова

Симона Миланези при участието на секретаря Весела Хр. Килифарева като разгледа докладваното от Симона Миланези Въззивно гражданско дело № 20234200500308 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С решение № 289 от 09.06.2023 г., постановено по гр. д. № 1473/22 г., Габровският районен съд е отхвърлил предявените от Х. Г. Х. гр. Габрово, срещу С. Г. С., гр. Габрово и В. С. С., гр. Габрово, пасивно, субективно съединени искове, с правна квалификация чл. 109 ЗС, за солидарно осъждане на ответниците да преустановят неправомерни действия, с които създават пречки на ищеца да упражнява правото си на собственост върху първия жилищен етаж от къща, представляваща сграда ***, находяща се в гр. Габрово, ул. ****** и да възстановят положението отпреди нарушението, а именно: да изградят разрушените при ремонта на покрива комини, обслужващи имота на ищеца в състояние, годно да се ползват по предназначение; да освободят достъпа през общото стълбище към подпокривното пространство на къщата, като от стълбището и стълбищните площадки се премахнат всички движими вещи, които препятстват достъпа и да не се поставят други такива в бъдеще; да отстранят всички вещи, трайно прикрепени към общите части - газов котел и кондензна тръба, които обслужват жилището на втория етаж и да не се поставят там в бъдеще вещи, които обслужват само обекта на втория етаж; да отстранят от имота на Х. водопроводната, канализационната и кондензната тръби, обслужващи жилището на втория етаж и възстановят изцяло пода във всички помещения на първия етаж, разрушен при изграждането на водопровода и канализационната тръба, обслужващи втори етаж. В тежест на ищеца са възложени разноските по делото.

Срещу така постановеното решение е постъпила въззивна от Х. Г. Х., 1 чрез адв. П. К., в която се твърди, че същото е неправилно и незаконосъобразно. Относно премахнатите комини тела, неправилно съдът приема, че липсва причинна връзка между действията на ответниците и създаденото ново положение, което било създадено със съгласието на ищеца.

В тази връзка се твърди, че неправилно съдът е възприел за убедителни свидетелските показания на жената, с която единият ответник живее и човекът, изпълнил премахването на комина и ремонта на покрива. Излага се, че комините са задължителен елемент от всяко жилище (чл. 112 от Наредба № 7/2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени закони), като премахването им, като елемент от жилището, силно ограничава неговата функционалност и то във всички случай е незаконно от гледна точка на строителните правила. Излагат се доводи за незаконно извършване на цялостния ремонт на покрива, поради липсата на инвестиционен проект, като в тази връзка и премахването на комина е действие на ответника, което е недопустимо. По отношение искането за освобождаване на достъпа през общото помещение към подпокривното пространство на къщата, като от стълбището и стълбищната площадка се премахнат всички движими вещи, които препятстват достъпа му и ответниците се осъдят да не поставят други такива в бъдеще, решението също е неправилно. Следвало да се уважи искът, независимо, че ответниците са премахнали вещите към момента на постановяване на решението, като се присъдят на ищеца разноските за този иск, като същите следвало да се осъдят в бъдеще да се въздържат от такива действия. По отношение искането за отстраняване на вещите, трайно прикрепени към общите части – газов котел от общия стълбищен коридор, кондензна тръба от същия котел, решението също е неправилно, като независимо, че жалбоподателят е дал съгласие за изграждането му, не доказва, че е дал съгласие същия да се постави в общите части. По отношение на искането му за премахване от имота на ищеца на водопроводната, канализационната и кондензната тръби, обслужващи само жилището на втория етаж, решението също е неправилно. Съдът приел, че изграждането на ВиК инсталацията било възложено от жалбоподателя, но това не отменяло проблема, тъй като с начина по който е изградена същата, през пода на жилището му, се нарушава Наредба № 4/2005 г. за проектиране, изграждане и инсталации на сградни водопроводни и канализационни инсталации, като ответниците се ползвали от изградената инсталация вече 20 години. Излагат се подробни доводи. Моли да се отмени обжалваното решение и се претендират разноските за двете инстанции.

В срок е постъпил отговор от ответниците по жалбата, чрез адв. С. К., в който същата се оспорва и се моли решението да бъде потвърдено.

Жалбата е подадена в срок, от легитимирана страна, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, като същата е процесуално допустима.

Габровският районен съд е бил сезиран с искова молба от Х. Г. Х. гр.

Габрово, срещу С. Г. С., гр. Габрово и В. С. С., гр. Габрово, с която е поискано солидарно осъждане на ответниците да преустановят неправомерни действия, с които създават пречки на ищеца да упражнява правото си на собственост върху първия жилищен етаж от къща, представляваща сграда ***, 2 находяща се в гр. Габрово, ул. ****** и да възстановят положението отпреди нарушението, а именно: да изградят разрушените при ремонта на покрива комини, обслужващи имота на ищеца в състояние, годно да се ползват по предназначение; да освободят достъпа през общото стълбище към подпокривното пространство на къщата, като от стълбището и стълбищните площадки се премахнат всички движими вещи, които препятстват достъпа и да не се поставят други такива в бъдеще; отстранят всички вещи, трайно прикрепени към общите части - газов котел и кондензна тръба, които обслужват жилището на втория етаж и да не се поставят там в бъдеще вещи, които обслужват само обекта на втория етаж; да отстранят от имота на Х. водопроводната, канализационната и кондензната тръби, обслужващи жилището на втория етаж и възстановят изцяло пода във всички помещения на първия етаж, разрушен при изграждането на водопровода и канализационната тръба, обслужващи втори етаж.

В постъпилия отговор от ответниците исковата молба се оспорва. По отношение на премахнатите комини, ответниците не оспорват този факт, но възразяват, че това е станало със знанието и съгласието на ищеца. Не се оспорва и обстоятелството, че газовият котел е монтиран на стълбищната площадка, но размерите му са такива, че не възпрепятстват ползването на стълбището, освен това ищецът е дал писмено изрично съгласие за газификация на сградата, като изпълнителят „Ситигаз България“ ЕАД я е изградил съобразно действащите правила и норми. Относно ВиК инсталацията се излагат възражения, че ремонта на същата е извършен по общо съгласие на съсобствениците преди 17 години и тя отговаря на одобрения проект на сградата. По искането за премахване на движими вещи от площадката на втория етаж се навеждат доводи, че те не пречат, а и ответниците не са отказали да ги премахнат, като в случая съсобствениците ползват общата част в хипотезата на чл. 31, ал.2 от ЗС, без да пречат на другия собственик да ги ползва.

За да постанови обжалваното решение и да отхвърли предявените съединени искове РС- Габрово е приел, че в тежест на ищеца по иск с пр. квалификация по чл. 109 от ЗС е да докаже правото си на собственост върху процесния имот и и действия, респ. фактическо състояние от ответниците, в резултат на които се създава за ищеца пречки да ползването на собствения му имот по – големи от обикновените. По отношение нарушаването правото на собственост от разрушения при ремонта комин, съдът е приел, че няма причинна връзка между пречките за упражняване правото на собственост на ищеца и поведението на ответника, тъй като ищецът е дал съгласието за създаване на това състояние, вземайки предвид свидетелските показания събрани по делото. По отношение искането за освобождаване на достъпа през общото помещение към подпокривното пространство на къщата, като от стълбището и стълбищните площадки се премахнат всички движими вещи, съдът е намерил искът за неоснователен, тъй като не е доказано по делото поставянето на тези вещи от ответниците да е създало пречки за използването на собствения от ищеца имот по- големи от обикновените, като освен това към момента на приключване на съдебното дирене вещите са премахнати и 3 осъждането да бъдат премахнати е безпредметно. По отношение искането за отстраняване на вещи прикрепени към общите части – газов котел от общия стълбищен коридор и кондензна тръба от същия котел, които обслужват втория етаж, съдът е приел, че не е налице неоснователно неблагоприятно въздействие върху правото на собственост на ищеца, тъй като същият е дал съгласие за изграждането на газификацията на сградата и същата е изградена съгласно действащите правила и норми. По искането за отстраняване от имота на ищеца на водопроводната, канализационната и кондензната тръби, съдът е приел, че твърдяното неоснователно действие, което му пречи да упражнява правото си на собственост, е предизвикано от самия ищец, като освен това доколкото инсталацията е възложена за изграждане по изпълнение начин от ищеца и същата не е съобразно собственото му възлагане, то защитата му е следвало да се релевира спрямо изпълнителя.

Габровският окръжен съд, като прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно, че Х. Г. Х. е собственик на първия жилищен етаж в къща, представляваща сграда ***, находяща се в гр. Габрово, ул.

„******" **, а ответницата С. Г. С., ЕГН **********, е собственик на втория жилищен етаж в същата къща. Не е спорно по делото, че ответникът В. С. С. живее в имота на ответницата С..,

От приетото заключение на първоначално допуснатата съдебно – техническа експертиза вещото лице И. установява, че съществуващата покривната конструкция е изградена от нов дървен материал при нарушаване на действащите правила и норми. Комините на ищеца били прекъснати под покривната конструкция и над тях имало монтирани дървени носещи греди от покрива, както и част от покривното покритие от керемиди. Комините били изградени от малки тухли 0.12/0.06 м., като единият бил измазан с варова мазилка, а другият - не. Необходимо било те да се доизградят с още 1.70 м. за да излязат над покрива. Дървената покривна конструкция над тях следва да се премахне, като се прекъсне и се изгради около коминното тяло.

В заключението е констатирано, че на стената на стълбищното помещение на площадката между първия и втория етажи било монтирано газово котле с размери 0.40 х 0.80 х 0.20 м., от което излизат общо 6 бр. тръби, като 4 от тях влизат в жилището на втория етаж, едната е водопроводна тръба, захранваща бойлера с вода и идва също от жилището на втория етаж. Шестата тръба т. н. кондензна е разположена изцяло в стълбищното помещение, преминава покрай стената, през плочата на стълбището, през стената между стълбището и банята и влиза в банята на ответника, където е заустена в канализацията му. Общата и дължина е 4 метра.

Вещо лице И., при извършения оглед на имота, е констатирало, че на стълбището към втория етаж и към подпокривното пространство, както и в самото подпокривно пространство имало поставени множество подвижни (движими) вещи, които възпрепятстват нормалното им използване от всички 4 съсобственици.

От заключението се установява, че на пода и стените на банята в жилището на първия етаж, били изкопани канали в които са монтирани тръби на вътрешна ВиК инсталации. Монтирана е 2 м PVC тръба Ф 110 вертикално за свързване на канализацията на втория етаж със съществуващата такава на първия етаж - удължаване на вертикален канализационен щранг. Монтирани са тръби PVC тръба Ф 50 за сифон и мивка, като е разбит фаянса на стената и мозайката на пода. Монтирани са водопроводни тръби от полипропилен по стените за вътрешна водопроводна инсталация на цялата баня - към мивка, бойлер и казанче. Разбита е фаянсова облицовка от бял фаянс на стените и мозайка на пода. Съгласно заключението в дъсчения под на коридора и на кухнята на жилището на първия етаж има изкопан надлъжен улей, в който са положени три водопроводни тръби - полипропиленови с изолация. Те преминават през пода, покрай стената и по тавана на мазата достигат в помещението на сутерена там където е бил старият водомерен възел, от вътрешната страна на фасадата. Стената на черната кухня е разбита изцяло, като е премахната мазилката и фаянса, просечени са улеи и в тях са положени две тръби за сградна водопроводна инсталация. По височина, надлъжно и напречно на помещението са монтирани P V C ф 5 0 с изолация за сградна канализационна инсталация.