Решение № 1160 от 22.12.2025, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 1160 гр. Добрич, 22.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Албена П. Ташкова при участието на секретаря Диана Й. Димитрова като разгледа докладваното от Албена П. Ташкова Гражданско дело № 20253230100286 по описа за 2025 година

Предявени са искове от Н. П. М. ЕГН ********** и М. Е. М. ЕГН ********** срещу П. Н. П. ЕГН ********** и В. Я. П. ЕГН ********** за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане.

1/Обстоятелства, от които произтичат претендираните права от ищеца и възраженията на ответника:

Твърдения на ищците:С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане със запазено право на ползване – Н*** от 2012г. на нотариус Ц.А. , вписан под № 100 , том I,дело №89/2012г. на СВп Д. ответниците – съпрузи придобиват в СИО правото на собственост върху недвижим имот - апартамент с адрес гр.Д. , с идентификатор *** с площ 66,06 кв.м , състоящ се от две стаи , кухня и сервизни помещения , като ищците си запазили правото на ползване заедно и поотделно докато са живи.

През последните 20 г. ищците живеят в гр.С., общ.В.. Ответниците не изпълнили своето задължение и не предоставили нужната грижа. След *** на ищеца Н. М. ответникът П. П. отказал да ги установи в апартамента в гр., а през периода на възстамовяване ответниците не полагали никакви грижи.Идвали при ищците за час-два да ****. През последната една година отношенията между страните силно се влошили. Ищците поискали да живеят в процесния имот , но ответникът П. П. отказал.Започнал да се държи ****.През лятото на 2024г. при посещение при ищците ответникът П. *** ***** Категорично отказал да напусне апартамента в гр.Д..З издръжка и помощ ищците разчитат на другия си син , който е в чужбина.

1

Ответниците оспорват изнесените в исковата молба обстоятелства. Твърдят, че П. П. полагал непрекъснати грижи за родителите си. Посещавал ги всяка седмица, осигурил **** и всичко необходимо. Съпругата В. чисти, готви, обгрижва при ежеседмичните посещения при ищците. Твърди, се от ноември 2024г. при ищците има ***- от страна на ищците към П. имало отправени ***.Той , както и внукът, бил прогонвани от ищците.

2/Правна квалификация- предявени са искове по чл.87,ал.3 ЗЗД:

Правни доводи на ищците-ответниците не са изпълнили задължението си да им осигурят нужната грижа и издръжка;

Правни доводи на ответника - оспорва се основателността на иска с твърдения за изпълнение на задължението за издръжка и гледане.

3/Между страните не се спори наличие на правоотношение по Договор за издръжка и гледане по отношение на описания в исковата молба имот;

4/Спори се:изпълН. ли е от ответниците задължението по договора.

На доказване подлежат всички факти и обстоятелства , както и доводите на страните.

5/Доказателствена тежест:В тежест на ответниците е да докажат постоянно, системно и непрекъснато предоставяне на грижа и издръжка спрямо прехвърлителите по процесния договор.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:

По фактите: Не се спори между страните и се установява с писмени доказателства , че между Н. П. М. ЕГН ********** и М. Е. М. ЕГН ********** срещу П. Н. П. ЕГН ********** е сключен на 13.01.2012г. Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазено право на ползване по НА ****/2012г. на нотариус с рег.№84 , вписан под № 100 , том I , дело №89/13.01.2012г.Предмет на договора е апартамент в гр.Д., *** с идентификатор *** със застроена площ 66,06 кв.м , състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения ведно с принадележащото му избено помещение №.... с полезна площ 3,46 кв.м и припадащите му се 0,7853% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена при съседи/самостоятелни обекти с идентификатори /: на същия етаж -*** , под обекта-**** и над обекта-***.Ответникът П. Н.

П. е поел задължението за издръжка и гледане на ищците лично или чрез трето лице , като им предоставя парични *****, които добрите нрави изискват докато са живи и да им осигури спокоен и нормален живот , какъвто са водели досега.

С покана / без дата/ ищците са поискали от П. Н. П. месечна издръжка от 300 лв. за всеки от тях, считано от датата на получаване на поканата.Заявили са , че ответникът от доста време е спрял да се интересува от ищците , от техния живот и от здравословното им състояние.Предупредили са за намеренията си за разваляне на договора-предмет на делото.

Представен отговор на поканата/без дата/ от ответника П. Н. П., в който заявява, че 2 оспорва твърденията в поканата.Заявява ,че от момента на прехвърлянето на процесния имот той със съпругата си се интересували от ищците , *****.*******.Тези грижи ответниците полагали , докато не били изгонени от ищците от жилището.Още на другата седмица ответниците посетили ищците , за да почистят и да занесат хранителни продукти , но отново били изгонени.Ищците отказвали всякаква комуникация с ответниците и не позволявали да си изпълнят задълженията за издръжка и гледане.Отказано е престиране на издръжка –по 300 лв. за всеки от ищците , тъй като ищците не позволявали на ответниците да се грижат за тях , но нямали нужда от средства.През годините били вложени доста средства в жилището, но ищците сами решили да живеят на село – в къща с двор , за да могат да гледат зеленчуци и животни.

Представен е Протокол ищците на ответника П. Н. П.. с разписка от 05.10.2024г. за връчване на поканата на

По Удостоверение за семейно положение ответницата В. Я. П. е съпруга на ответника П. Н. П..

Ищците представят платежни документи за заплатени ток за м.10 и 11.2024г. , вода за м.11.2024г., дърва за огрев за 450 лв. , закупени на 17.12.2024г. , гаранционна карта за закупен газов котлон на 17.12.2024г. за работа на открито на стойност 72 лв., ортопедичен преглед на стойност 105 лв. и патерица -24 лв.

Представени са писмени доказателства за ищцата М. Е. М. за периода м.март 2024г. м.март 2025г. за проведено лечение -*****, медикаменти на обща стойност 3818,46 лв.

Представен е платежен документ за закупен от Г. П./ *** на ответника П. П./ Скутер *****+*** – 1 бр. на стойност 569,99 британски лири.Скутерът е доставен в гр.С. , с получател М. Е..

Всяка от страните ангажира свидетели в подкрепа на своите твърдения.

Свидетелите на ищците:

Според св.З.Н.В. ищците живеят в гр.С. и до пролетта на 2025г. гледали животни.През лятото на 2025г. видял , че Н. П. Н. ползва електрическа количка , синът му Г. направил циментова пътека , за да се придвижва с нея.От съселяните си в кафенето чул , че П. / който свидетелят не познава/ *** майка си и баща си.

Според св.И. И. И. ищците живеят сами.Не познава ответника П. Н..Другият им син - Г. живеел в А..Неговата съпруга ходела да помага на ищците.Също дава косвени сведения за *** , нанесен над ищците от сина им П..Видял някъде преди година , че и двамата ***Тогава Н. му казал , че паднал от магарешката каручка.През пролетта на 2025г. му споделил , че синът им П. ги .... и след това състоянието им се ......М. щяла да влиза на .....

Св.М. В. П. /....на Г. П. – .... на ищците/ дава сведения , че от м.август 2024г. ищците и ответниците не контактуват.Възникнал конфликт , тъй като ищците искали П. и В. да напуснат апартамента в гр.Д..Предстояла .....на М. и за да не изкачва стъпала, заявили пред ответниците желанието си да се установят в апартамента в град Д..При възникналия 3 конфликт ответникът П...... ищците, което те споделили пред свидетелката.Когато тя отишла на село, видяла , че ръката на Н. П. била ......, ...... Според свидетелката, тя и съпругът й Г. полагали грижи за ищците. Г. направил пътека в имота в С. , за да се придвижва ищеца с ....; направил баня и тоалетна , за да им е удобно

Свидетелите на ответниците:

Св.Н. П. П./ ....на ответника П. П. и ....на ищците/ споделя , че от две години отношението на ищците към П. П. се променило.Споровете им били от доста години.Н. П. постоянно обиждал сина си П..Ищците не одобрявали снаха си , обиждали и нея.През м.септември 2024г. ищците изгонили ответниците от къщата в С., а по-късно изгонили и внука си- св.Н. П..Според свидетеля от м.септември 2024г. ответниците не са посещавали ищците , нито са ги подпомагали финансово.

Св.С. Е. В. /***на В. П./ дава сведения, че отношенията между страните никога не са били добри, тъй като ищците не одобрявали снаха си, не я харесвали.Ищците се държали заповедно. Били конфликтни. Разказва за поредица от скандали , общо взето всеки път, като отидат ответниците в гр.С.. Всеки път били гонени с ......

Св.Р. Й. Ц./ без родство/ споделя , че била съседка на ответниците; познава ги отдавна.Според нея бащата Н. и синът П. винаги имали проблеми.Описва ищецът Н. П. като ...., който говори на .... , винаги се кара и създава проблеми.Ищците и ответниците живеели първоначално заедно в апартамента в гр.Д..След раждането на детето Н. били изгонени.Живяли през зимата в дома на свидетелката, после на квартира и след това в апартамента в гр.Д. , който им бил прехвърлен срещу гледане.Ответниците се грижели постоянно за ищците , но в последната една година не поддържат взаимоотношения.

Правни изводи:

Обсъдени в съвкупност доказателствата сочат , че отношенията между ищците и ответниците са били винаги напрегнати и изострени.Ескалирали са в сериозен конфликт през м.септември 2024г., когато ответниците П. П. и В. П. били изгонени от родителите на П. от къщата в гр.С..Там ищците се установили в периода 2000-2007г., първо М. М., а после и Н. П..В гр.С. ищците обитавали наследствена на ищеца Н. П. къща, отглеждали зеленчуци и много животни, като били финансово обезпечени/св.И.-„финансово Н. никога не е бил нестабилен.Освен пенсиите , аз говоря за парите , които изкарваше от тези животни- .....“л.145/.

Няма категорични доказателства колко често ответниците са посещавали ищците в гр.С..

Всички свидетели сочат, че отношенията са влошени след конфликт през м.септември 2024г. и на практика преустановени.

Не се доказва, че причината за конфликта е желанието на ищците ответниците да освободят апартамента в гр.Д..Сведения за това дава само св.М. П..

Не се доказва по категоричен начин, че в конфликта ответникът П. Н. П. е нанесъл 4

*** над родителите си.За това има само косвени сведения от св.В. и И., които разказват споделено им от ищеца.Св.П. видяла .... по ръката на ищеца без яснота за причината за травмата.

През м.октомври 2024г. ищците отправят поканата до ответниците , искайки финансова издръжка.Към този момент ищецът не може да се придвижва сам и ползва помощно средство - ....., закупено през лятото на 2024г. от другия му син Г.. Това обстоятелство се доказва от показанията на свидетелите на ищците и с писмени доказателства. Ищцата М. М. от пролетта на 2024 г. провежда .....прегледи на ...... и ....., а по - късно и ......Представени са писмени доказателства за сторени разходи в периода м.март 2024г. – м.март 2025г.

Това обуславя извод, че към датата на исковата молба ищците са поискали издръжка от ответниците, която не им е била престирана. Обстоятелството се доказва и от свидетели на ответниците. На основание чл.235,ал.3 ГПК съдът взима предвид и фактите, настъпили след предявяване на иска, които са от значение за спорното право.Това означава , че съдът следва да вземе предвид, че ответниците не са престирали грижа и издръжка за период от една година, считано от м.септември 2024г.Дори да се приеме , че е налице остър конфликт между страните, няма доказателства ответниците да са ползвали предвидения в ЗЗД способ за изпълнение на задължение в хипотеза на липса на съдействие от кредитора.По този начин не са изпълнили задължението по процесния договор, което е основание този договор да бъде развален.

Искът като основателен ще бъде уважен от съда.На основание чл.78,ал.1 ГПК съдът присъжда в полза на ищците сторените по делото разноски:220,68 лв. – държавна такса , 1300 лв. - възнаграждение за един адвокат , 25 лв. - такса данъчна оценка , такса за копия от искова молба за вписване - 9 лв. и такса за вписване на искова молба -11 лв. ; пощенски разходи -6,13 лв., общо 1571,81лв.