Решение № 146 от 13.01.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 146 гр. Варна, 13.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 18 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Йоана Н. Вангелова при участието на секретаря Антоанета Ив. Димитрова като разгледа докладваното от Йоана Н. Вангелова Гражданско дело № 20253110101525 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Ищците Т. П. А., К. С. А. и Т. С. А. твърдят, че с ответниците Т. Г. П. и П. И. П. са съсобственици на сграда с идентификатор ******* по КККР на гр.

*******, одобрени със Заповед № РД-18-***/27.09.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *******, разположена в поземлен имот с идентификатор *******, застроена площ: 56 кв.м., етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.

Поддържат, че на 17.03.1992 г. Т. А. и покойният й съпруг С. А. са придобили ½ идеална част от делбения имот в режим на СИО чрез договор за покупко-продажба. След смъртта на А. неговият дял от имота бил наследен от преживялата му съпруга Т. А. и двамата му синове К. А. и Т. А..

През 1989 г. другата ½ идеална част от сградата била закупена от И. П.

П. /съпруг на отв. Т. П. и баща на отв. П. П./. Тъй като договорът за покупкопродажба бил сключен по време на брака между Т. П. и И. П., същите го придобили в режим на СИО, прекратена със смъртта на П. /поч. на 28.02.2014 г./. Последният оставил двама наследници по закон, а именно ответниците, които след смъртта му придобили по силата на наследствено правоприемство дела му от имота, равняващ се на ¼ идеална част.

Отправят искане до съда за делба на подробно описания по-горе недвижим имот между страните, при следните квоти:

8/24 идеални части за Т. П. А.,

1

2/24 идеални части за К. С. А.,

2/24 идеални части за Т. С. А.,

9/24 идеални части за Т. Г. П. и

3/24 идеални части за П. И. П..

В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са депозирали писмен отговор.

След като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи наличието на възникнала на твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху недвижимия имот – предмет на делбата, ликвидирането на която се цели чрез инициираното делбено производство.

С приложения към исковата молба Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № **, том **, дело № ***/**** г. на нотариус при ВРС, на 1*.0*.1992 г. /л. 7/ Т. С. П., със съгласието на своя съпруг Х. Г. П. е продала на Т. П. А. ½ идеална част от едноетажна еднофамилна жилищна сграда, находяща се в с. *******, заедно с ½ идеална част от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, представляващо парцел № **--*** по плана на с. *****.

Видно от представеното удостоверение за сключен граждански брак /л.

24/, към момента на сключване на горепосочения договор за покупкопродажба, купувачът Т. П. А. е била в граждански брак със С. К. А... Предвид изложеното и по силата на чл. 21, ал. 1 СК от 2009 г. /приложим към имуществените отношения на съпрузите по силата на § 4 от ПЗР/ имотът е придобит от двамата в режим на СИО.

Съгласно приложеното на л. 9 от делото удостоверение за наследници С. К. А.. е починал на 31.05.2014 г., с което СИО се е прекратила и собствената му ¼ идеална част от имота е преминала по силата на наследствено правоприемство в патримониума на тримата му законни наследници – съпругата му Т. П. А. и двамата му синове К. С. А. и Т. С. А., всеки от които е наследил равна част – по 1/12 идеална част /по арг. от чл. 5, ал. 1 вр. с чл. 9, ал.

1 ЗН/. Така Т. П. А. е станала собственик на общо 4/12, равняващи се на 8/24 идеални части, а К. С. А. и Т. С. А. – на по 1/12, равняваща се на 2/24 идеални части.

Въз основа на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том ***, дело № ***/*** г. на нотариус при ВРС /л. 10/, И. П. П. е закупил ½ идеална част от едноетажна еднофамилна жилищна сграда, находяща се в с. *******, построена в парцел **--*** по плана на с. *****.

Купувачът по гореописания договор е бил съпруг на ответника Т. Г. П., с която са сключили граждански брак на 28.02.1987 г. /видно от приложеното на л. 32 от делото удостоверение/. Същият е починал на 28.02.2014 г., поради което в отношенията между него и Т. П. по силата на § 4 от ПЗР във вр. с чл.

21, ал. 1 СК също намира приложение законовият режим на общност и двамата са придобили ½ идеална част от имота в СИО. След смъртта на И. П.

2

П. собствената му ¼ идеална част е преминала в собственост на съпругата му Т. Г. П. и сина му П. И. П. при равни дялове – по 1/8 идеална част. По този начин Т. Г. П. се легитимира като собственик на общо 3/8, равняващи се на 9/24 идеални части, а П. И. П. – на 1/8, равняваща се на 3/24 идеални части.

Следователно по делото безспорно се установява, че е доказана съсобственост между съделителите върху делбения недвижим имот при следните квоти: 8/24 идеални части за Т. П. А., по 2/24 идеални части за К. С.

А. и Т. С. А., 9/24 идеални части за Т. Г. П. и 3/24 идеални части за П. И. П..

Поради изложеното следва да бъде допусната делба между посочените лица и при посочените квоти.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: сграда с идентификатор ******* по КККР на гр. *******, одобрени със Заповед № РД-18-***/27.09.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *******, разположена в поземлен имот с идентификатор *******, застроена площ: 56 кв.м., етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

8/24 идеални части за Т. П. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *******, 2/24 идеални части за К. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *******, 2/24 идеални части за Т. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. *******, 9/24 идеални части за Т. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. ******* и 3/24 идеални части за П. И. П., ЕГН **********, с адрес: гр. *******.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3