Решение № 57 от 07.03.2024, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. гр. Лом, 07.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20221620101244 по описа за 2022 година

Производството е по правилата на глава XXIX-та от ГПК – за делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила съдебно решение № 133/09.05.2023 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между съделителите: М. Й. М. с ЕГН ********** и Л. Й. М. с ЕГН **********, двамата конституирани като ищци на основание чл. 227 ГПК в качеството им на правоприемници – наследници по закон на починалия в хода на производството ищец Й. М. Д. с ЕГН **********, от гр. Видин, ж. к. „****", бл.

20, вх. Е, ет. 1, ап. 123, П. И. Т. с ЕГН **********, от с. Дондуково, обл. Монтана, ул.

"***" № 7, И. А. Д. с ЕГН **********, адрес: гр. К., обл. В., ж.к. 1, бл. 10, вх. Б, ет. 3, ап.24, Й. С. М. с ЕГН **********, адрес: с. Медковец, обл. Монтана, ул. „***" № 13, и В.

С. М. с ЕГН **********, адрес: с.Медковец, обл.Монтана, ул. „****" № 3, по отношение на следните недвижими имоти: 1.Поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и седем хиляди петстотин деветдесет и три точка двеста деветдесет и седем точка дванадесет/, находящ се в с. Медковец, общ. Медковец, обл. Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. Медковец, местност «******», с площ от 12057 /дванадесет хиляди петдесет и седем/ кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета /, с номер по предходен план: 297012, при съседи: ***, ***, ***,

***; 2.Поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и седем хиляди петстотин деветдесет и три точка двеста осемдесет и три точка единадесет/, находящ се в с. Медковец, общ. Медковец, обл. Монтана, по кадастралната карта и кадастралните 1 регистри, одобрени със Заповед РД-18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 17.12.2019г., адрес на поземления имот: с. Медковец, местност „***», с площ от 10111 /десет хиляди сто и единадесет/ кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, с номер по преходен план: 283011, при съседи: ***, ***, ***,

***; 3.Поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и седем хиляди петстотин деветдесет и три точка двеста осемдесет и две точка двадесет и пет/, находящ се в с. Медковец, общ. Медковец, обл. Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1815/05.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с.

Медковец, местност «***», с площ 713 /седемстотин и тринадесет/ кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета /, с номер по предходен план: 282025, при съседи: ***, ***, *** , ***; при права на съделителите: 1/3 /една трета/ идеална част за П. И. Т. с ЕГН **********, 1/6 /една шеста/ идеална част за М. Й. М. с ЕГН **********, 1/6 /една шеста/ идеална част за Л. Й. М. с ЕГН **********, 1/9 /една девета/ идеална част за И. А. Д. с ЕГН **********, 1/9 /една девета/ идеална част за Й. С.

М. с ЕГН **********, и 1/9 /една девета/ идеална част за В. С. М. с ЕГН **********.

С оглед горното производството по делото е продължило във втората фаза на делбата, като поради задължението на съда служебно да събере доказателства относно актуалната действителна пазарна стойност на делбените имоти, съгласно член 349, ал. 4, изречение второ от ГПК, при започване на фазата по извършване на делбата, е била допусната съдебно-техническа експертиза и делото е насрочено в съдебно заседание за събиране на доказателства.

В законоустановения срок (най – късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делба) страните не са правили искания по реда на чл. 345 и сл.

ГПК.

В съдебно заседание ищците не се явяват, като се представляват от адв. П. П. от МАК, който не възразява по изготвеното експертно заключение от вещото лице. Допълнително представят скици–проект за изменение на КККР касателно първия и втория от описаните делбени поземлени имоти.

В съдебно заседание ответниците не се явяват, като не са изложили писмени възражения по изготвеното експертно заключение.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено следното:

Страните се легитимират като съсобственици на процесните имоти, видно от доказателствата по делото, подробно анализирани в решението по допускането на делбата.

С влязлото в сила решение в първата фаза на производството съдът е допуснал извършване 2 на съдебна делба между тях, като е установил имотите, страните и техните права в съсобствеността. След решението по допускане на делбата по делото е назначена съдебнотехническа и ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски имоти и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на броя на съделителите. Вещото лице е дало заключение, че два от имотите са поделяеми, като е обособило реални дялове, съобразени с квотите на съделителите, респективно с полагащата им се част от общата делбена маса. От заключението на вещото лице В. В., неоспорено от страните, се установява, че пазарната стойност на процесните имоти е общо 24507,00 лв., като два от делбените имоти може да бъдат поделени, а един от имотите следва да се постави в дял четвърти, и така да бъдат образувани четири реални дяла, включващи имоти със самостоятелни идентификатори. От заключението на вещото лице се установява пазарната стойност на всеки от процесните имоти и каква част от всеки имот в кой от обособените реални дялове може да бъде поставена.

Съдът взе предвид задължителна съдебна практика на ВКС, обективирана в Решение № 138 от 14.03.2012 г. на ВКС по гр. д. № 609/2011 г., I г. о., ГК и др., в която се приема, че когато броят на имотите съответства на броя на наследниците, групирани по колена, и съсобствеността е възникнала само от наследяване, делбата следва да се извърши по колена, за да получи всяко коляно дял в натура, а неравенството на дяловете се уравни парично /чл.

69, ал. 2 от ЗН/. Тази норма не изисква за извършването на делбата чрез разпределение по колена съгласие от тези, на които се разпределя в общ дял. С оглед становището на вещото лице, че това е единственият възможен вариант за делба, а именно по колена, съдът, на основание чл. 350 ГПК, е съставил проект за разделителен протокол съобразно изготвеното заключение от вещото лице В. К. В., с посочени дялове и стойности на всеки един дял, с включени в него имоти, така, както е изготвено, като е представил възможност на страните да изразят становище по съставения проект за разделителен протокол. Съгласно обявения в открито съдебно заседание проект за разделителен протокол съобразно заключението на вещото лице и предвид представения проект за съдебна делба и скици-проект на СГККМонтана, се формират четири дяла, а именно:

ДЯЛ ПЪРВИ с права 1/3 ид. част, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 05.01.2024 г., с начин на трайно ползване „нива“, трета категория земя, в землището на с. Медковец, обл. Монтана, местност „******“, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 297012, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № *** (образуван от имот с идентификатор ***) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 4430 кв. м., в местността „******”, със съседи с идентификатори №: ***, № ***, № ***, № *** , на стойност 4745,00 лв.;

2.Част от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със 3

Заповед РД – 18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 05.01.2024 г., с начин на трайно ползване „нива“, трета категория земя, в землището на с. Медковец, обл. Монтана, местност „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 283011 , т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № *** (образуван от имот с идентификатор ***) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 3197 кв. м., в местността „***”, със съседи с идентификатори №: ***, № ***, № ***, № *** , на стойност 3424,00 лв.;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял първи – 7627 кв.м.

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял първи, възлиза на 8169,00 лв. и е равна на стойността на дела.

ДЯЛ ВТОРИ с права 1/6 ид. част, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 05.01.2024 г., с начин на трайно ползване „нива“, трета категория земя, в землището на с. Медковец, обл. Монтана, местност „******“, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 297012, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № *** (образуван от имот с идентификатор ***) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 3814 кв. м., в местността „******”, със съседи с идентификатори №: ***, № ***, № ***, № *** , на стойност 4085,00 лв.;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял втори – 3814 кв.м.

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял втори, възлиза на 4085,00 лв. и не е равна на стойността на дела, като стойността на 1/6 ид.част възлиза на 4084,50 лв.

ДЯЛ ТРЕТИ с права 1/6 ид. части, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 05.01.2024 г., с начин на трайно ползване „нива“, трета категория земя, в землището на с. Медковец, обл. Монтана, местност „******“, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 297012, т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № *** (образуван от имот с идентификатор ***) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 3813 кв. м., в местността „******”, със съседи с идентификатори №: ***, № ***, № ***, № *** , на стойност 4084,00 лв.;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял трети – 3813 кв.м.;

4

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял трети, възлиза на 4084,00 лв. и не е равна на стойността на дела, като стойността на 1/6 ид.част възлиза на 4084,50 лв.

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ с права 3/9 ид. части, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1815/05.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 05.01.2024 г., с начин на трайно ползване „нива“, трета категория земя, в землището на с. Медковец, обл. Монтана, местност „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 283011 , т.е. новообразуван имот с проектен идентификатор № *** (образуван от имот с идентификатор ***) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 6914 кв. м., в местността „***”, със съседи с идентификатори №: ***, № ***, № ***, № *** , на стойност 7405,00 лв.;

2.Поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и седем хиляди петстотин деветдесет и три точка двеста осемдесет и две точка двадесет и пет/, находящ се в с. Медковец, общ. Медковец, обл. Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1815/05.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. Медковец, местност «***», с площ 713 /седемстотин и тринадесет/ кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета /, с номер по предходен план: 282025, при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № *** , № ***; на стойност 764,00 лв.