Решение № 126 от 16.03.2026, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Пещера, 16.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: А.ка Ст. П.-Стоименова при участието на секретаря Е. Сл. Млячкова като разгледа докладваното от А.ка Ст. П.-Стоименова Гражданско дело № 20245240100862 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на съдебната делба.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба с вх. № 4676/29.08.2024 г. и молба с вх. № 5138/27.09.2024 г. и двете по описа на Районен съд Пещера, подадена от Р. А. Ф., ЕГН: **********, постоянен адрес: ****, А. Р. Ф., ЕГН:

**********, постоянен адрес: **** и Н. Р. Ф., ЕГН: **********, постоянен адрес: ***, и тримата чрез Е. Б. от АК - Пазарджик, против Н. А. Г., ЕГН:

6701223449 от ****, Г. Д. Г., ЕГН: ********** от с****, Р. Г. Г., ЕГН:

********** от ***, В. Г. Г., ЕГН: **********, от **** М. Г. И., ЕГН:

**********, от с*** Г. Н. И., ЕГН: ********** от *** и Р. Н. И., *** от ***, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС.

В исковата молба се сочи, че на 13.04.2006 г. е починал А. Р.в Г. и негови наследници по закон са двете му деца – ответника Н. А. Г. и Г. А.а Ф.. След смъртта на Г. Ф. на 17.01.2023 г. нейни наследници по закон се явяват ищците.

Ищците твърдят, че около 1960 г. общият им наследодател Р. Г. И. е построил двуетажна масивна жилищна сграда, в която са обособени три самостоятелни жилища и която попада в УПИ VIII-409 и УПИ IX-408 по плана на с. Исперихово.

Сочат, че след смъртта му тримата му сина– Г. Р.в Г., починал на 30.07.2008 г., Н. Р.в Г., починал на 14.02.2018 г. и А. Р.в Г., починал на 13.04.2006 г., доброволно са поделили останалото им в наследство имущество, 1 като всеки е получил дворно място и обособено жилище в двуетажната масивна жилищна сграда.

Сочат, че между тримата братя и тяхната майка В.А. И., починала на 24.11.1991 г., не е имало спорове.

Излагат твърдения, че по силата на постигнато между тримата братя съгласие Г. Р.в Г. е установил владение върху УПИ VIII-409 в кв. 46 по плана на с. Исперихово, с площ от 250 кв.м., ведно с първия етаж от построената двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 54 кв.м., за който имот сочат, че неговите наследници Г. Д. Г., В. Г. Г. и Р. Г. Г. са се снабдили с нотариален акт за собственост.

Твърдят още, че Н. Р.в И. е установил владение върху УПИ X-407 в кв. 64 по плана на с. Исперихово, както и върху първия етаж от жилищната сграда, попадаща в УПИ IX-408.

Ищците твърдят, че по силата на постигнатото съгласие между братята и тяхната майка, наследодателят на страните – А. Р.в Г. е придобил в собственост следния недвижим имот: УПИ IX-408 в кв. 46 по регулационния план на село Исперихово, община Брацигово, одобрен със Заповед № 303 от 07.12.1995 г., с административен адрес на имота, улица ***, при съседи: УПИ VIII-409, УПИ Х-407, УПИ XI-406 и от две страни улици, с площ 300 кв.м., ведно с ВТОРИ ЕТАЖ ОТ МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ 160 кв.м., построена и попадаща в УПИ IX-408 и УПИ VIII-409 и ГАРАЖ с площ 38 кв.м.

Твърдят още, че наследодателят на страните А. Г. е владял процесния имот като свой в продължение на много повече от десет години като след смъртта му владението е продължено от неговите наследници по закон. Ищците излагат, че искат прекратяване на съсобствеността върху процесните имоти, но с ответника не могат да ги поделят доброволно.

Поради това за тях е налице правен интерес от предявяване на иск за делба на процесните имоти.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на горепосочените имот между страните по делото, при следните квоти: по 1/6 идеални части за Р. А. Ф., А. Р. Ф. и Н. Р. Ф. и 3/6 идеални части за Н. А.

Г.. Ангажират писмени доказателства и правят доказателствени искания.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Н. А. Г. чрез адв. Д. П. - А. от АК - Пазарджик, в който не оспорва предявения иск за делба по отношение на УПИ IX-408 и намиращия се в него Гараж с площ от 38 кв.м. при квотите, посочени в исковата молба.

По отношение на искането за допускане до делба между страните на втори етаж от масивна двуетажна жилищна сграда с площ 160 кв.м., построена и попадаща в УПИ IX-408 и УПИ VIII-409 по плана на с. Исперихово, намират същото за недопустимо, алтернативно - за неоснователно. Оспорва 2 твърдението, че наследниците на А. Р.в И. след смъртта на баща си са установили владения върху целия втори етаж от процесната сграда. Сочи, че съгласно Протокол за доброволна делба от 12.07.1994 г. на Районен съд – Пещера по гр.д. № 484/1994 г., А. И. е придобил в дял само „източния сектор на същата, състоящ се от три стаи и коридор, както и една стая от втория етаж от западната секция на тази сграда".

Сочи още, че по отношение на другите двама братя в Дял I на втория брат Н. Р.в И. се отрежда също една стая от втория жилищен етаж от западната секция на тази сграда, в Дял III на третия брат Г. Р.в Г. се отрежда също една стая от втория жилищен етаж от западната секция на тази сграда.

Твърди, че от това следва, че втори етаж от масивна двуетажна жилищна сграда, намираща се в УПИ IX-408 в кв. 46 по регулационния план на село Исперихово, се състои от шест стаи и коридор, от които наследниците на А. Р.в И. получават три стаи и коридор от източната секция, както и една стая от втория стаж от западната секция на тази сграда, а наследниците на Н. Р.в И. и Г. Р.в Г. получават по една стая от втори жилищен етаж от западната секция на тази сграда.

Поддържа, че от момента на подялбата и след смъртта на всеки от тримата братя, наследниците им продължават да владеят като свои и със съгласието на другите, съответните реални части от втория жилищен етаж.

Ангажира писмени доказателства и формулира доказателствени искания.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Р. Г. Г., Г. Д. Г. и В. Г. Г., чрез адв. Д. П. - А. от АК Пазарджик, в който не оспорват предявения иск за делба по отношение на УПИ IX-408 и намиращия се в него Гараж с площ от 38 кв.м. при квотите, посочени в исковата молба. По отношение на искането за допускане до делба между страните на втори етаж от масивна двуетажна жилищна сграда с площ 160 кв.м., построена и попадаща в УПИ IX-408 и УПИ VIII-409 по плана на с.

Исперихово, намират същото за недопустимо, алтернативно - за неоснователно.

Оспорват твърдението, че наследниците на А. Р.в И. след смъртта на баща си са установили владения върху целия втори етаж от процесната сграда.

Сочи, че съгласно Протокол за доброволна делба от 12.07.1994 г. на Районен съд – Пещера по гр.д. № 484/1994 г., А. И. е придобил в дял само „източния сектор на същата, състоящ се от три стаи и коридор, както и една стая от втория етаж от западната секция на тази сграда". Сочи още, че по отношение на другите двама братя в Дял I на втория брат Н. Р.в И. се отрежда също една стая от втория жилищен етаж от западната секция на тази сграда, в Дял III на третия брат Г. Р.в Г. се отрежда също една стая от втория жилищен етаж от западната секция на тази сграда. Твърдят, че от това следва, че втори етаж от масивна двуетажна жилищна сграда, намираща се в УПИ IX-408 в кв. 46 по регулационния план на село Исперихово, се състои от шест стаи и коридор, от 3 които наследниците на А. Р.в И. получават три стаи и коридор от източната секция, както и една стая от втория стаж от западната секция на тази сграда, а наследниците на Н. Р.в И. и Г. Р.в Г. получават по една стая от втори жилищен етаж от западната секция на тази сграда. Поддържат, че от момента на подялбата и след смъртта на всеки от тримата братя, наследниците им продължават да владеят като свои и със съгласието на другите, съответните реални части от втория жилищен етаж. Ангажират писмени доказателства и формулират доказателствени искания.

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците М. Г. И., Г. Н. И. и Р. Н. И..

В съдебно заседание ищците правят изменение на искането, като имотите са индивидуализирани съобразно действащата кадастрална карта и регистри, а именно –

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

*** по КККР на с. Исперихово, общ. Брацигово, обл.

Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-227/20.12.2024 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: с. Исперихово, ул.

"Петнадесета“ № 16-А, ет. 2, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *** с предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой на етажи - 2; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** - предназначение на самостоятелния обект жилище; брой на нивата - 1; застроена площ - 120 кв. м. съответните прилежащи части; при съседи на самостоятелния обект на същия етаж - няма, под обекта: ***, ***, над обекта няма;

СГРАДА с идентификатор *** по КККР на с. Исперихово, общ. Брацигово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-227/20.12.2024 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сграда: с. Исперихово, ул.

"Петна десета“ № 16-А, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /застроена площ 43 кв.м.брой на етажи :1 брой на самостоятелните обекти в сграда :0,предназначение селскостопанска сграда;

Ведно с 1/3 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Исперихово по КККР на с. Исперихово, общ.

Брацигово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-227/20. 12.2024 год. адрес на поземления имот : с.Исперихово, ***-А с площ 915 кв. м. при съседи: ***, ***, ***,

32888501.406, а по действащия регулационен план на с. Исперихово, одобрен със Заповед № 303/7.11.1995 год. е УПИ IX- 408 в кв. 46 по регулационния план на с. Исперихово, с площ 300 кв. м. административен адрес на имота ул.

"Петнадесета" № 16 Б при съседи УПИ VI11-409, УПИ Х-407, УПИ XI- 406 и от две страни улици.

4

Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делот о доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от приетите по делото доказателства, а и е безспорно между страните, че имотите предмет на делбата са останали в наследство от общия наследодател Р. Г. И..

От приетия по делото протокол, с който е извършена доброволна делба по гр.д.№ 484/1994 г. по описа на РС Пещера, се установява че във втори дял на съделителя А. Р.В Г. се дава 1/3 ид.ч. от дворно място парцел XV в кв. пети по плана на село Исперихово с площ от 750 кв.м. с правото на ползване на втория сектор- средата между мястото определено за Н. И. и това на Г. Г., КАКТО И ЦЕЛИЯТ ВТОРИ РЕДОВЕН ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от масивна жилищна сграда- източния сектор състоящ се от три стаи и коридор, както и една стая от западната секция на тази сграда , чието ползуване ще се разпредели допълнително.

Другите двама братя също получават право на ПОЛЗВАНЕ на по една стая на втория етаж в западната секция на същата сграда, но те получават и в собственост първия етаж от жилищната сграда.

Безспорно първоначалните страни по делото Р. А. Ф., А. Р. Ф., и Н. Р. Ф.

– наследници на Г. А.а Ф. и Н. А. Г., са наследници на А. Р.В Г./ дъщеря и син от удостоверение за наследници л. 21/ .

От приетото по делото удостоверение от техническата служба при кметство село Исперихово /л. 59/ се установява че имот УПИ IX – 408 в кв. 46 е записан в разписната книга на А. Р.в Г. , площта е 300 кв.м., като в него са построени двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м. и гараж с площ от 38 кв.м. дворищната регулация е приложена. В този смисъл е и издаденото удостоверение за данъчна оценка за земя от 300 кв.м., жилище втори етаж от 160 кв.м. и гараж от 38 кв.м. издадено на наследниците на А. Р.в Г..

За изясняване на спора от фактическа страна се изслушаха няколко съдебно технически експертизи, първата от които даде заключение, че Двуетажната жилищна сграда е сграда близнак, с огледални, идентични две части/секции: източна и западна, цялата със застроена площ 133 м2.Сградата се намира в два парцела в кв.46, по регулационния план на с.Исперихово:

УПИ VI1I-409 и УПИ IX-408 (процесния). Източната секция/жилище попада изцяло в УПИ IX-408, а през западната секция преминава регулационната линия между двата парцела, като по-голямата й част попада в УПИ VIII-409 и част от нея с ширина от около 2 м и от около 1 м, попада в УПИ IX408.Достъпът за втори етаж и на двете секции/жилища е посредством 5 стълбищна клетка, с вход от южната, вътрешна фасада на сградата, като от стълбището се осъществява достъпът само до втория етаж.Входовете за двете секции/жилища на първи етаж са отделни и самостоятелни: за източната секция от страната на дворното място, а за западната секция - от улицата.Двете секции - източна и западна на жилищната сграда са напълно самостоятелни и представляват две жилища, но които не съдържат всички изброени помещения в чл.40. ал.1 от ЗУТ: нямат баня-тоалетна, ползват външна тоалетна; нямат и складово помещение.