Решение № 375 от 25.10.2019, Окръжен съд - Пазарджик

Р Е

Ш Е Н

И Е №375 гр. Пазарджик, 25.10. 2019 год.

В И

М Е Т

О Н А

Н А Р

О Д A

ПАЗАРДЖИШКИ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданска колегия, въззивен състав, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Красимир Ненчев

ЧЛЕНОВЕ:Борислав

Илиев

Росица

Василева при секретаря

Г.Младенова, като разгледа докладваното от съдията ИЛИЕВ в.гр.д.№517 по описа на съда за 2019 год., за да се произнесе, взе предвид следното: Производството е по реда на чл.258 и следващите от ГПК. С Решение №170/08.02.2019г., постановено по гр.д.№2/2018г. по описа на Районен съд - Пещера е ПО ИСКА по чл.108 ЗС, предявен от Й.Л.С. с ЕГН ********** против З.Л.С. с ЕГН ********** и Н.И.С. с ЕГН ********** ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между страните, че ищцата е собственик на недвижим имот, представляващ УПИ IV-209 с площ 980 кв.м в кв. 30 по плана на с.З., общ. П. при съседи: изток и юг – улици, запад – УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ III-206, ведно с част от построените в имота сгради, както следва: І-ви жилищен етаж с площ 117кв.м. и ½ ид. част от ІІ-ри жилищен етаж с площ 117кв.м. от масивна жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж; едноетажна масивна сграда – лятна кухня с площ 36 кв.м, едноетажна масивна сграда – гараж с площ 24 кв.м и паянтов сайвант с площ от 48 кв.м, с административен адрес на имота: с.З., ул. ***, общ. П, обл. П, като ОТХВЪРЛЯ иска за признаване право на собственост по отношение на останалата ½ ид. част от ІІ-ри жилищен етаж с площ 117кв.м. от жилищната сграда, ведно с припадащите му се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж.ОСЪДЕНИ са ответниците З.Л.С. с ЕГН ********** и Н.И.С. с ЕГН ********** да предадат на ищцата Й.Л.С. с ЕГН ********** владението върху І-ви жилищен етаж с площ 117кв.м. от масивна жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж, която сграда е построена в УПИ IV-209 с площ 980 кв.м в кв. 30 по плана на с.З., общ. П. при съседи: изток и юг – улици, запад – УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ III-206, като ОТХВЪРЛЯ иска за предаване на владението по отношение на дворното място и постройките на допълващото застрояване, а именно: лятна кухня с площ 36 кв.м, едноетажна масивна сграда – гараж с площ 24 кв.м и паянтов сайвант с площ от 48 кв.м.

ПО ИСКА по чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.26, ал.1, предл.1 ЗЗД, предявен от З.Л.С. с ЕГН ********** против Й.Л.С. с ЕГН ********** ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН поради противоречие със закона - § 127 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ от 2012 г. и § 16 от ПР на ЗУТ, договора за продажба по нотариален акт №***от 09.10.2008 г., том IV, общ регистър ****, нот.д. №***/**** г. на нотариус П.М.В ЧАСТТА за продажбата на ІІ-ри жилищен етаж с площ 117кв.м. от масивна жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж, която сграда е построена в УПИ IV-209 с площ 980 кв.м в кв. 30 по плана на с.З., общ. П. при съседи: изток и юг – улици, запад – УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ III-206, като ОТХВЪРЛЯ иска за нищожност на договора за продажба по отношение на останалата част от жилищната сграда. ОТХВЪРЛЕН е иска по чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.26, ал.1, предл.2 ЗЗД, предявен от З.Л.С. с ЕГН ********** против Й.Л.С. с ЕГН ********** за нищожност поради заобикаляне на закона на договора за продажба на масивна жилищна сграда с площ от 117 кв.м, състояща се от избен и редовен етаж, находяща се в УПИ IV-209 с площ 980 кв.м в кв. 30 по плана на с.З., общ. П. при съседи: изток и юг – улици, запад – УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ III-206, която продажба е обективирана в нотариален акт №***от 09.10.2008 г., том IV, общ регистър ****, нот.д. №***/**** г. на нотариус П.М.. ОТХВЪРЛЕН е иска по чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.26, ал.2, предл.1 ЗЗД, предявен от З.Л.С. с ЕГН ********** против Й.Л.С. с ЕГН ********** за нищожност поради невъзможен предмет на договора за продажба на масивна жилищна сграда с площ от 117 кв.м, състояща се от избен и редовен етаж, находяща се в УПИ IV-209 с площ 980 кв.м в кв. 30 по плана на с.З., общ. П. при съседи: изток и юг – улици, запад – УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ III-206, която продажба е обективирана в нотариален акт №***от **** г., том IV, общ регистър ****, нот.д. №***/**** г. на нотариус П.М..

ПО ИСКА по чл.124, ал.1 ГПК предявен от З.Л.С. с ЕГН ********** против Й.Л.С. с ЕГН ********** ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между страните, че ищецът е собственик по наследство на ½ ид. част от ІІ-ри жилищен етаж с площ 117кв.м. от масивна жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж, която сграда е построена в УПИ IV-209 с площ 980 кв.м в кв. 30 по плана на с.З., общ. П. при съседи: изток и юг – улици, запад – УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ III-206, като ОТХВЪРЛЯ иска за собственост върху ½ ид. част от І-ви жилищен етаж и припадащите му се идеални части от общите части на сградата, в т.ч. от избения и от таванския етаж.

ОСЪДЕНИ са З.Л.С. с ЕГН ********** и Н.И.С. с ЕГН ********** да заплатят на Й.Л.С. с ЕГН ********** съдебни разноски в размер на 900лв.

ОСЪДЕНА е Й.Л.С. с ЕГН ********** да заплати на З.Л.С. с ЕГН ********** и Н.И.С. с ЕГН ********** съдебни разноски в размер на 225лв.

ОСЪДЕНА е Й.Л.С. с ЕГН ********** да заплати на З.Л.С. с ЕГН ********** съдебни разноски в размер на 397лв. Така постановеното решение се обжалва в срок с въззивна жалба от Й.Л.С., чрез пълномощника й адвокат Е. К. – П. в отхвърлителните части, като неправилно, поради нарушение на материалния закон, необоснованост и съществено нарушение на съдопроизводствените правила.Излагат се подробни съображения във въззивната жалба. Искането е въззивния съд да отмени като неправилно, незаконосъобразно и необосновано първоинстанционното решение в обжалваната част и да постанови друго решение, с което да уважи предявения иск по чл.108 от ЗС, като основателен и доказан, и да постанови решение, с което да приемете за установено, че Й.Л.С., ЕГН ********** притежава правото на собственост върху процесния имот, както и се осъдят ответниците З.Л.С., ЕГН ********** и Н.И.С., ЕГН **********, да предадат владението върху същия; да отхвърли предявения инцидентен установителен иск с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК във вр. с чл.26,ал.1,предл.първо от ЗЗД, с който е ОБЯВЯН ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН поради противоречие със закона - § 127 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ от 2012 г. и § 16 от ПР на ЗУТ, договора за продажба по нотариален акт №***от ****г.., том IV, общ регистър ****, нот.д.№***/****г. на нотариус п.м., В ЧАСТТА за продажбата на 2-ри жилищен етаж с площ 117кв.м. от масивна жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж, която сграда е построена в УПИ IV-209, с площ 980кв.м, в кв. 30 по плана на село З., община П, при посочени съседи,като неоснователен и недоказан; отхвърли предявения насрещен иск с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК, с който е прието за установено между страните, че ищецът З.Л.С. е собственик по наследство на Уг ид. част от Н-ри жилищен етаж с площ 117кв.м. от масивна жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж, която сграда е построена в УПИ IV-209, с площ 980кв.м, в кв. 30 по плана на село З., община П., при съседи: изток и юг — улици, запад — УПИ VI-208 и УПИ V-210, север - УПИ Ш-206, като неоснователен и недоказан.Претендират се сторените разноски за първа и втора съдебни инстанции. В срока по чл.263,ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор на въззивната жалба от З.Л.С. и Н.И.С. , чрез процесуалния им пълномощник адв. П.Г..Излагат се съображения ,че жалбата е неоснователна и е насочена против частта от първоинстанционното решение, с която съдът е отхвърлил иска на Й.С. за признаване право на собственост по отношение на останалата идеална част от 2-ри жилищен етаж с площ от 117 кв.м., ведно с припадащите му се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и от таванския етаж, и е отхвърлил иска за предаване на владението по отношение на дворното място и постройките на допълващото застрояване. Искането е въззивния съд да остави въззивната жалба без уважение, а атакуваната с нея част от първоинстанционното решение да остави в сила като правилно и законосъобразно.Претендират се сторените разноски пред въззивната инстанция.

По делото е постъпила и насрещна въззивна жалба от З.

Л. С. и Н. И. С., чрез процесуалния им пълномощник адв. П. Г. в частта с която е осъден З.и Н. С.да предадат на Й.С. владението върху целия първи жилищен етаж с площ от 117кв.м. от процесната жилищна сграда ,ведно с пирпадащите и са идеални части от общите части на сградата за предадване на владението върху повече от ½ ид.части от описания имот

, в частта с която е отхвърлен иска на З.С. против Й.С. за обявяване на недействителен поради противоречие със закона договора за продажба по нот.акт№***/***г. в частта за продажбата на първи жилищен етаж с площ от 117кв.м.от процесната жилищна сграда ,ведно с пирпадащите и се идеални части от общите части на сградата вкл. избения и таванския етажи ,в частта с която е отхвърлен иска на З.С. против Й.С. с правно осн.чл.124,ал.1 от ГПК във вр. с чл.26,ал.1 от ЗЗД за прогласяване на нищожността поради заобикаляне на закона на договор за продажба на масивна жилищна сграда с площ от 117кв.м. описан в нот.акт№***/***г. на нот.П.М. , в частта с която е отхвърлен иска на З.С. против Й.С. с правно осн.чл.124,ал.1 от ГПК във вр. с чл.26,ал.2 от ЗЗД за прогласяване на нищожността поради невъзможен предмет на договор за продажба на масивна жилищна сграда с площ от 117кв.м. описан в нот.акт№***/****г. на нот.П.М. и в частта с която е отхвърлен иска за собственост предявен от З.С. против Й.С. по отношение на ½ ид.ч. от първия жилищен етаж и припадащите му се идеални части от общите части на сградата в т.ч. и избения и тавански етаж.Искането е въззивния съд да обезсили първоинстанционното решение в обжалваните части, поради неговата недопустимост с оглед произнасянето на съда по ненадлежно предявен иск и се прекрати производството в тази част респ. да се отмени като неправилно вместо което се постанови ново по същество, с което да признае за нищожен договора за покупко-продажба на недвижим имот, материализиран в нотариален акт № ***, т. IV общ регистър ****, н.д. № *** от ****. на Нотариус П.М., вписан под акт № **, т. XXII от 2008г. на АВ, СВ при ПзРС, по отношение на цялата масивна жилищна сграда с площ от 117 кв.м., състояща се от избен и един редовен жилищен етаж, поради противоречие със Закона, поради заобикалянето му и поради невъзможен предмет, е оглед на което да приемете за установено по отношение на Й.Л.С., ЕГН **********, постоянен адрес ***, че З.Л.С., ЕГН ********** ***, е собственик по наследство от починалите си родители Л.З.С. и П.С.С., на 1А /една втора/ идеални части от масивна жилищна сграда с площ от 117 кв.м., състояща се от един избен, два редовни жилищни и един тавански етажи, построена УПИ IV-209 с площ от 980 кв.м., кв. 30 по действащия план на с. З., общ. П.. С оглед на това, моля с решението си по същество на спора да отмените първоинстанционното решение и в частта, с която районният съд е осъдил З. и Н. С.да предадат на Й.С. владението върху целия първи жилищен етаж с площ от 117 кв.м. от масивната жилищна сграда, състояща се от избен етаж, два жилищни етажа и тавански етаж, ведно с припадащите се идеални части от общите части на сградата, вкл. от избения и таванските етажи, която сграда е построена в УПИ IV-209 с площ от 980 кв.м. в кв. 30 по плана на с. З., като постановите същите да предадат владението само върху 1/2 идеални части от така описания недвижим имот.Претендират се направените разноски в производството. В срока по чл.263,ал.1от ГПК е писмен отговор на насрещната въззивна жалба от адв. Е. К.