Решение № 432 от 01.04.2024, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 432 гр. Русе, 01.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николай Ст. Стефанов при участието на секретаря Милена Й. Симеонова като разгледа докладваното от Николай Ст. Стефанов Гражданско дело № 20234520103427 по описа за 2023 година

Правното основание на иска собствеността. е чл.34 ал.1 о т Закона за

Производството е в първа фаза по допускане на делбата и подлежи на разглеждане по реда на глава двадесет и девета “Съдебна делба” от ГПК.

Ищецът Б. Е. И., чрез процесуалния си представител твърди, че с на 17.11.2021г. починал баща им Е. Д. И. и оставил за свои законни наследници него, брат му Е. Е. И. и сестра му Б. Е. И.. Твърди се в исковата молба, че тримата придобили по наследство от своя баща следните недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/ 16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, ет.-1, обект 1, самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта:l, посочена в документа площ: 47.24 кв.м, ниво:l съседни самостоятелни обекти 1 в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта***, ***; стар идентификатор: ***, ***, ***; прилежащи части: 5.214% ид.части от общите части на сградата, както и 5.359% ид.части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕИ ИМОТ с идентификатор ***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, площ: 232 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план:1659, квартал:240, съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Описаният самостоятелен обект е обособен след промяна предназначението на 3 броя гаражи, описани в нотариален акт за собственост №3 per.№0209 дело №010/2000г. на 2 1 7-ти нотариус РС Русе под №3, №4 и №5.

2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.2.

1659.3 .7, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/ 16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, ет.-1, самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта:2, посочени в документа площи: 27.89 кв.м. и 11.54 кв.м, ниво: l съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-няма; стар идентификатор: няма; прилежащи части: 3.875% ид.части от общите части на сградата, както и 3.965% ид.части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, площ: 232 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план:1659, квартал: 240, съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Описаният самостоятелен обект, съгласно т.7 на нотариален акт за собственост №3 per.

№0209 дело №010/2000г. на 217-ти нотариус РС Русе, представлява магазин 2 на първия етаж на пететажната жилищна сграда по ул."Х.К."7 в гр.Русе, с вход откъм ул."Х.К.".

3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, ет.2, ап.2,3, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:2, посочен в документа площ: 190.36 кв.м, ниво:l – съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж***, под обекта - ***, ***, ***, над обекта-няма; ниво: 2, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***, стар идентификатор: няма; прилежащи части: изби №2 и №3 на първия етаж с обща площ 7.82 кв.м, 26.908% ид.части от общите части на сградата, както и 27.536% ид.части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.2. 1 659, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-1818/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, площ: 232 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 1 Ом/, номер по предходен план:1659, квартал:240, съседи: ***, ***, ***,

***, ***. Описаният самостоятелен обект, съгласно т.1 на нотариален акт за собственост №3 per.№0209 дело №010/2000г. на 2 1 7-ти нотариус РС Русе, представлява апартамент №2 и №3 на втори и трети етажи на пететажната жилищна сграда по ул."Х.К."7 в гр.Русе.

4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, ет.1, гараж 5А-2, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 3

***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта:l, посочена в документа площ: 16.32 кв.м, ниво: l съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-***, 63427.2. 1659.3. 10, под обекта-няма, над обекта***; стар идентификатор: няма; прилежащи части: 1.103% ид.части от общите части на сградата, както и 1.10З°/о ид.части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, площ: 232 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 1 0м/, номер по предходен план:1659, квартал:240, съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Описаният самостоятелен обект, съгласно т.6 на нотариален акт за собственост №3 per.

№0209 дело №010/2000г. на 217-ти нотариус РС Русе, представлява гараж №Г-5-А-2 на партерния етаж на пететажната жилищна сграда по ул."Х.К."7 в гр.Русе.

5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."2, ет.-1, гараж 1, самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор 63427.2. 173 6.5, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта:l, посочена в документа площ: 15,03 кв.м, ниво:l съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта-няма, над обекта-***,

***; стар идентификатор: няма; прилежащи части: 1.2641 °/о ид.части от общите части на сградата, както и 1.2641 % ид.части от отсrьпеното право на строеж върху терена.

6. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на 4 изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."П.Д.П. вх.2, ет.12, ап.41, самостоятелният обект се намира на етаж 12 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в позсмлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смссено предназначение, брой нива на обекта:l, посочена в документа площ: 68.36 кв.м, ниво:l съссдни самостоятслни обекти в сградата: на същия етаж-***, под обекта-***, над обекта***; прилежащи части: изба №54 с площ от 4.12 кв.м, 1.569% ид.части от общите части на сградата и от отсrьпеното право на строеж върху терена. Описаният самостоятелен обект, съгласно нотариален акт за покупкопродажба №32 per.№ 11042 дело № 108/206. на 217-ти нотариус РС Русе, представлява апартамент №41 на дванадссстия стаж във вход 2, ЖСК „С.", блок „А", ул."П.Д.П."10.

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №0.325, находящ се в с.Сандрово, ЕКАТТЕ:

65348, Община Русе, Област Русе, по кадастрален план, одобрен със заповед №60/22.05.1992г. на Кмета на Община Сливо поле, адрес: ул."С.Р."12, площ:

1024 кв.м, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 1 Ом/, стар идентификатор: пл.№325, кв.39, за който имот е отреден УПИ XII с площ 1019 кв.м. и е отреден за жилищно застрояване, заедно с намиращите се в имота 3 сгради: сграда №0.325.1 — един стаж, масивна, жилищна сграда-еднофамилна, 86 кв.м; сграда№0.325.2 — един стаж, масивна, хангар, депо, гараж, 21 кв.м; сграда №0.325.3 — един етаж, масивна, селскостопанска сграда, 12 кв.м, при съседи за имота: 0.324, 0.321, 0.327, 501.962. Съгласно нотариален акт за покупко-продажба №069 per.№ 11214 дело № 1474/2004г. на 217-ти нотариус РС Русе, титуляри на правото на ползване на описания нсдвижим имот са З.И. И., ЕГН ********** и Д.Е. И., ЕГН **********.

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 5 1679. 108.34 с.Николово, Община Русе, Област Русе, адрес: с.Николово, местност ЙОНКОВА МОГИЛА, площ 30008 кв.м, трайно предназначение на територията: земедслска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята:3, номер по предходен план: 108034, съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***.

5

9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** гр.Русе, Община Русе, Област Русе, адрес: гр.Русе, местност САРЪ БАИР, площ 13378 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята:3, номер по предкоден план: 086024, съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на описаните по-горе недвижими имоти при права по 1/3 идеална част за всеки един от тримата съделители. Претендират се разноски по делото.

В срока по чл.131 от ГПК ответниците са депозирали отговор на исковата молба, с който се развиват съображения за основателност на претендираните права на допускане на делбата.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Предявеният иск за делба е допустим и подсъден на Русенски районен съд.

Не се спори и от представените по делото писмени доказателства се установява, че процеснит е имоти, описани по-горе се явяват съсобствени между страните и следва да бъдат допуснати до делба при права по 1/3 ид. част.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, Русенският районен съд:

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Б. Е. И. с ЕГН:**********, Е. Е. И. с ЕГН:********** и Б. Е. И. с ЕГН:********** на следните недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/ 16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, ет.-1, обект 1, самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор 6

***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта:l, посочена в документа площ: 47.24 кв.м, ниво:l съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта***, ***; стар идентификатор: ***, ***, ***; прилежащи части: 5.214% ид.части от общите части на сградата, както и 5.359% ид.части от правото на собственост върху ПОЗЕМЛЕИ ИМОТ с идентификатор ***, гр.Русе, Община Русе, Област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-18/16.05.2007г. на изп.директор на АК, адрес на имота: гр.Русе, ул."Х.К."7, площ: 232 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план:1659, квартал:240, съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Описаният самостоятелен обект е обособен след промяна предназначението на 3 броя гаражи, описани в нотариален акт за собственост №3 per.№0209 дело №010/2000г. на 2 1 7-ти нотариус РС Русе под №3, №4 и №5.