Решение № 808 от 26.10.2023, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 808 гр. Добрич, 26.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Албена П. Колева при участието на секретаря Диана Й. Д. като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело № 20233230101515 по описа за 2023 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по допускането й.

Предявен е иск по чл.34 ЗС за делба от Е. Ж. П. ЕГН ********** чрез нейната майка и настойник Р. И. Ш. срещу З. П. Д. на четири недвижими имота, подробно описани в исковата молба:

1/ апартамент с идентификатор ..... - 77,25 кв.м в гр.Д., състоящ се от три стаи , кухня , салон , килер и сервизни помещения , с прилежаща изба от 7 кв.м , ½ от таванско помещение с площ 35 кв.м , ведно с ½ ид. част от общите части на сградата и идеални части от правото на собственост върху дворното място;2/ НИВА с площ 5,228 дка в село П., № .... , ...категория;3/ НИВА - № .... с площ 4 дка , ...категория в село П. ; 4 / дворно място в село П. , общ.Д. с площ 770 кв.м , парцел ..., пл.№... , кв. ... заедно с построените в него сезонна постройка - къща - 30 кв.м ведно с изба от 25 кв.м , гараж – 12 кв.м и второстепенна постройка със застроена площ 20 кв.м .

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор.

Обстоятелства по иска и отговора:

Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици по наследяване на описаните имоти. Ищцата има 1/3 ид. част от апартамента и по 1/ 3 от другите делбени имоти. Ответницата притежавала квота в размер на останалите ид.части.

С отговора ответникът не оспорва наличието на съсобственост, както и квотите на страните в съсобствеността.

Предявен е иск по чл.34 ЗС.

Между страните не се спори наличие на съсобственост по отношение на 1 делбените имоти.Страните обаче не могат да поделят извънсъдебно описаните имоти.

По делото са събрани писмени доказателства:ЕР на ТЕЛК № ..../110 от 11.06.2021 г.; удостоверение за раждане на Е. Ж. П., изд. въз основа на акт за раждане № ... от *** г., изд. от Община гр. Д.; решение № ...от *** г. по гр.д.

№ .../2022 г. по описа на ДОС; удостоверение рег. № ...../1 от 06.06.2023г., изд. от Община гр. Д.; удостоверение за наследници с изх. № ..../26.05.2023 г., изд. от Община гр. Д.; удостоверение за наследници с изх. № ....от 23.05.2023 г., изд. от Кметство с. П., общ. Д.; нот. акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазване правото на ползване № ...., том .... рег. № ...., дело № ....от 2019 г.; нот. акт за замяна на недвижими имоти № ...., том ...., рег. № ...., дело № ....от 20.03.2008 г.; договор за делба на наследствен имот от 28.05.1976 г.; схема на самостоятелен обект от 12.01.1977 г.; нот. акт за продажба на недвижим имот № ...., том ...., дело № ..../1961г.; нот. акт за право на собственост върху недвижим имот – къща по чл. ...., ал. 1 ГПК № ...., том ...., дело № ..../1970г.; удостоверение за факти и обстоятелства по устройство на територията рег. № .... от 19.05.2019 г.; договор за доброволна делба вписана в акт № ...., том ...., рег. № ....от 21.02.2008 г.; скица на поземлен имот № .... от 01.06.2023 г. на СГКК гр.

Добрич; скица на поземлен имот № .... от 01.06.2023 г. на СГКК гр. Добрич; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК с изх. № ....от 01.06.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК с изх.

№ ....от 01.06.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК с изх. № ....от 07.06.2023 г.; удостоверение за данъчна оценка по чл.

264, ал. 1 ДОПК с изх. № ....от 07.06.2023 г.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:

Фактите, установени по отношение на страните:

Общият наследодател П. Ж. П. ЕГН ********** , починал на ....г. има наследници:

*Е. С. П. ЕГН ********** - съпруга ,

*Е. Ж. П. ЕГН ********** - ...., по заместване на починалия му син Ж.

П. Ж. ЕГН **********;

* З. П. Д. ЕГН **********- дъщеря.

Е. Ж. П. ЕГН ********** е поставена ..... - решение № ....от *** г. по гр.д. № ..../2022 г. по описа на ДОС.Неин настойник по Удостоверение от Община Добрич е Р. И. Ш. ЕГН **********.

Фактите , установени по отношение на заявените за делба имоти:

С нот. акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазване правото на ползване № ...., том ..., рег. № ...., дело № ....от 2019г. Е. С. П. е прехвърлила своите идеални части от делбените имоти на ответницата Е. Ж. П. , както следва: 4/6 ид.ч от апартамент в гр.Д. с площ 77,25 кв.м и идентификатор .....; 1/3 ид. ч от нива в с.П. , общ.Д. с площ 5,228 дка и идентификатор ....; 1/3 ид. част от нива в село П. , общ.Д. с площ 4,000 дка и идентификатор ....; 1/3 ид. част от дворно място в с .П. , общ.Д. с площ ...кв.м , парцел ..., пл.№ ..., кв.... ведно с 4/6 ид.

2 части от построените в него сезонна постройка- къща с площ 30 кв.м ведно с изба от 25 кв.м, гараж с площ 12 кв.м , второстепенна постройка с площ 20 кв.м.

Представени са документи за собственост по отношение на описаните в нотариалния акт имоти на праводателя П. Ж.П. ЕГН ********** , починал на ....г.

Правни изводи: Доказва се по безспорен начин наличието на съсобственост между страните , възникнала по наследяване и разпоредителна сделка.След смъртта на общия наследодател П. Ж. П. ЕГН ********** , починал на ...г., съпругата Е. С. П. ЕГН ********** наследява 4/6 ид.части от апартамента в град Д.,дъщеря му З. П. Д. ЕГН ********** -1 /6 ид.част и сина му Ж. П. Ж. ЕГН **********- също 1/6 ид.част.След смъртта на Ж.

П.Ж. - ...г. квотата му от 1/6 ид.ч се наследява от Е. Ж. П. ЕГН **********/ дъщеря на Ж. П./.В резултат на извършената от Е. С. П. ЕГН ********** продажба срещу издръжка и гледане на собствените идеални части от имотите в полза на Е. Ж. П. към нейната 1/6 ид. част по заместване по отношение на апартамента в гр.Д. се прибавят и тези на Е. С. П. ЕГН **********.

За останалите имоти, квотата на Е. С. П. е 1/3 , на Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д..Съответно квотата на Е. Ж. П. от 1/3 се увеличава с прехвърлената й 1/3 и възлиза на 2/3 , а на З. П. Д.-1/3.

Така делбата следва да се допусне между Е. Ж. П. ЕГН ********** и З.

П. Д. ЕГН ********** при следните квоти за процесните имоти: за апартамента в гр.Д. - 5/6 ид. ч за Е. Ж. П. и 1/6 ид. ч за З. П. Д.; за нива от 5,228 дка в село П., общ.Д., с идентификатор .....- 2/3 ид. части за Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д.; за нива от 4,000 дка в село П. , общ.Д. , с идентификатор .... - 2/3 ид. части за Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д.; за дворното място в село П. с площ 770 кв.м с постройките в него-2/3 ид. части за Е. Ж. П. и 1/3 ид. ч за З. П. Д..

Дворното място и нива № .... са лична собственост на наследодателя П.

Ж. П. по наследяване , нива № .....е също негова лична собственост по наследяване и съответно получената срещу нея в замяна № ...../ стар №..../.Затова за тези имоти квотите на наследниците са равни - по 1/3, а след продажбата срещу издръжка и гледане-квотата на З. П. Д. остава - 1/3 , а на З.

Ж. П. 2/3 ид.

По отношение на делбения апартамент Е. С. П. ЕГН ********** е запазила пожизнено правото на ползване върху 4/6 ид.части.Правото на ползване следва имота.Вещното право се запазва, продължава да съществува така , както е възникнало и за срока , за който е учредено.Упражняването му не би следвало да е препятствано по какъвто и да е начин от производството за съдебна делба.Ползвателят обаче не участва в съсобствеността.

С тези мотиви съдът

РЕШИ:

3

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Е. Ж. П. ЕГН **********, поставена .....и действаща чрез своята майка и настойник Р. И. Ш. ЕГН ********** , двете с адрес в град Д. и З. П. Д. ЕГН ********** гр.Д. на следните недвижими имоти и при следните квоти:

1/ Апартамент в гр.Д. площ 77,25 кв.м и идентификатор ...., състоящ се от три стаи , кухня, салон, килер и сервизни помещения с прилежащите избено помещение с площ 7 кв.м и ½ от таванско помещение с площ 35 кв.м, при съседи : на същия етаж- няма, под обекта :.... , над обекта - няма ведно с ½ от от общите части на сградата и 4/6 ид.части , равняващи се на 166,67 кв.м от правото на собственост върху дворно място от 250 кв.м , включено в ПИ с идентификатор .... целият с площ 500 кв.м.Данъчната оценка на имота е 12 217,13 лв. при квоти:4/6 ид. части за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/6 ид.част за З. П. Д. ЕГН **********;

2/ Нива в село П. , общ.Д., с идентификатор .... с площ 5,228 дка, ....категория при квоти : 2/3 ид.част за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/3 ид.част за З. П. Д. ЕГН **********.Данъчната оценка е 691,70 лв.

3/ Нива в село П. , общ.Д., с идентификатор .... с площ 4,001дка , ...категория при квоти: 2/3 ид.част за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/3 ид.част за З. П. Д. ЕГН **********.Данъчната оценка е 676,40 лв.;

4/ дворно място в с .П. , общ.Д. с площ 770 кв.м , парцел ..., пл.№ ... , кв.... ведно с построените в него сезонна постройка- къща с площ 30 кв.м и изба с площ 25 кв.м, гараж с площ 12 кв.м , второстепенна постройка с площ 20 кв.м при квоти 2/3 ид.част за Е. Ж. П. ЕГН ********** и 1/3 ид.част за З.

П. Д. ЕГН **********.Данъчната оценка е 2858,30 лв.

Решението подлежи на обжалване пред ДОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 4