Определение № 12854 от 01.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 12854 гр. София, 01.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в закрито заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА като разгледа докладваното от БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА Гражданско дело № 20261110105453 по описа за 2026 година намери следното:

Производството е образувано по подадена от И. А. И. и З. П. И. срещу А. И. И. искова молба, с която е предявен иск по чл. 75 ЗС за осъждане на ищцата да предаде на ответниците владението върху следния недвижим имот: апартамент .......... с идентификатор ***, с адрес: гр. .............

В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици на процесния апартамент в режим на съпружеска имуществена общност, като след придобиването му са го предоставили в държане на ответницата. Впоследствие са пожелали достъп до имота, но такъв им е бил отказан, изпратили са извънсъдебна покана за освобождаването му, но ответницата така и не е напуснала имота. Твърди се също така, че срещу ответницата е било образувано съдебно производство за предаване на владението, което според ищците представлява съдебна покана, и по което е било образувано гр.д. № 186/2025 г. по описа на СГС, I-6 състав. Производството по това дело било прекратено на основание чл. 232 ГПК поради опит за извънсъдебно разрешаване на спора, но страните така и не постигнали споразумение.

С уточнителна молба от 19.03.2026 г. в изпълнение на дадени от съда указания ищците са уточнили, че предаването на фактическата власт върху имота на ответницата е било в периода от 07.11.2019 г. до 15.11.2019 г., в рамките на една седмица от придобиването му от страна на ищците. Относно момента на нарушаване на владението сочат, че това е станало през м. декември 2024 г., когато ищецът И. И. е поискал обратно имота. Тъй като за това събитие няма свидетели, за целите на настоящето производство ищците сочат като начална дата, на която ответницата е нарушила владението им като не им го е предала, 09.01.2025 г., на която дата е било инициирано производството пред Софийски градски съд.

Съдебната практика е константна по въпроса за характера на шестмесечният срок за предявяване на исковете по чл. 75 и чл. 76 ЗС и безпротиворечиво приема, че този срок е преклузивен. С изтичането му отпада притезанието на владелеца, затова съдът следи служебно за спазването му. Отнемането е нарушение на владението, което се състои в еднократно действие, с което се отнема фактическата власт от владелеца или държателя на имота и от деня на извършването му започва да тече шестмесечният преклузивен срок, в който владението може да бъде защитено с предявяване на иска. В този смисъл са Решение № 861 от 8.12.2008 г. на ВКС по гр. д. № 3175/2007 г., I г. о., Решение № 726 от 16.12.2009 г. на ВКС по гр. д. № 1414/2008 г., I г. о., Определение № 34 от 26.01.2010 г. на ВКС по ч. гр. д. № 595/2009 г., I г. о., Определение № 196 от 14.04.2009 г. на ВКС по ч. гр. д. № 128/2009 г., I г. о. и Определение № 536 от 30.12.2010 г. на ВКС по ч. гр. д. № 439/2010 г., II г. о. Изтичането на шестмесечния срок от отнемането на фактическата власт прави исковете 1 по чл. 75 и чл. 76 ЗС недопустими. В разглеждания случай ищците сочат като дата на отнемане на владението 09.01.2025 г., което е повече от една година преди подаване на исковата молба, по която е образувано настоящето производство, следователно шестмесечният срок към тази дата е изтекъл по твърдения на самите ищци, поради което предявеният иск е недопустим и производството по делото следва да бъде прекратено.

За пълнота следва да се посочи, че след служебна справка в ЕИСС съдът установи, че предходното производство, на което ищците се позовават, всъщност е било образувано на 18.11.2024 г. пред Софийски районен съд по искова молба, подадена от двамата ищци срещу ответницата, с която е бил предявен иск по чл. 108 ЗС за процесния имот, и е по която е било образувано гр.д. № 68593/2024 г. по описа на СРС, 90 състав. Производството пред Софийски районен съд е било прекратено и делото е било изпратено по родова подсъдност на Софийски градски съд, като делото пред СГС е било образувано с номер 186/2025 г. по описа на СГС, I-6 състав, но на практика производството по този иск по чл. 108 ЗС е било образувано още на 18.11.2024 г. пред Софийски районен съд.

Така мотивиран и на основание чл. 130 ГПК, Софийски районен съд ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 5453/2026 г. по описа на СРС, 151 състав.

Определението може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от връчването му.

Препис от определението да се връчи на ищците.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2