Решение № 4431 от 11.11.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4431 гр. Пловдив, 11.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Мария Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20245330101334 по описа за 2024 година

Производството е по обективно съединени искове с правно основание чл.51 ал.1 от ЗУЕС.

Ищецът А. Х. З. ЕГН **********, с адрес: гр. ************ чрез адв. С. К. - Д., със съдебен адрес за кореспондениия и връчване на книжа: гр. ***********против М. М. К. ЕГН **********, с адрес: гр. ************** с която се иска от съда да осъди ответника да й заплати сумата в общ размер на 1081,17 лв., от които: сумата, в размер на 496,62лв. представляваща незаплатената част от дължимите консумативни разходи за поддържане на общите части на сградата, а именно: за ток на асансьор и стълбище за периода от м.11.2020г. до м.01.2024г. вкл., месечни такси за поддръжка на асансьор за периода от м.02.2021 г. до м.01.2024г. вкл., ведно с банкови такси за нареждане на плащанията; технически преглед за асансьор за периода от 2021г. до 2023г. вкл., ведно с банкови такси за нареждане на плащанията, като общо платената от нея сума е в размер на 3 476.35лв., която сума е разпределена на ответника на база чл. 51. ал. 1 от ЗУЕС - според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на домакинството на ответника, а именно 1 възрастен и 2 деца над 6 г., при общ брой собственици, ползвателите и обитателите и членове на техните домакинства в етажната собственост - 21 човека, или 3476.35лв. : 21 = 165.54 х 3 = 496.62лв.; сумата, в размер на 584.55лв., представляваща незаплатената част от дължимите разходи за ремонт на покривната конструкция на сградата с адрес гр.

******** изчислена на база припадащите се към ателие N 1, собственост на ответника 6,435% /шест цяло четиристотин тридесет и пет хилядни процента/ идеални части от общи части от сградата, с адрес: гр. ******** или 9084лв. х 6.435% = 584.55лв.; ведно със 1 законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба в съда. Претендира разноски.

Ищецът твърди, че е собственик на апартамент № **** ет. ***** със застроена площ от 61.30 кв.м., при граници - от запад - ап. ***отгоре - ателие *** и отдолу - ап. ** ведно с изба N ***, с площ от 5.40 кв.м., ведно с 7.067% идеални части от общите части на сградата с адрес: гр. ******* съгласно Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № *** том ***, вх. per. № ***** на СВ - П.. Ответницата също била етажен собственик в сградата, с адрес: гр. *******, като е собственик на ателие №***, находящ се на ет.***, с площ от 76.9бкв.м., ведно с 6.435% идеални части от общите части на сградата, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба № *** том ***, дело *****г. на СВ - П.. От м.11.2020 г. единствено тя плащала таксите за ток на стълбището и асансьора в жилищната сграда, а от м.02.2021 г. плащала месечните такси за асансьорно обслужване и технически преглед. Многократно водила разговори с управителя на етажната собственост Л. П. както и с другите етажни собственици, включително и с ответницата, да изпълняват задълженията си по закон и да заплащат консумативните разходи във връзка с използване на общите части на сградата, но те категорично отказвали да плащат. Тъй като била в лошо здравословно състояние - с диагноза пролапс на митрална клапа на сърцето с тежкостепенна митрална регургитация, и живеела на четвъртия етаж, не могла да си позволи да не използва асансьора, поради което била принудена след като другите етажни собственици отказвали да плащат, единствено тя да заплаща тока и таксите за обслужване на асансьора и стълбището, за да се придвижва.

Отделно от това, през 2021 г., поради необходимостта от спешен и неотложен ремонт на покрива на жилищната сграда, ищцата била принудена отново само тя да заплати сумата за ремонт, в размер на 9 084 лв. с ДДС. Въпреки отправените преди това многократни оплаквания за наличието на теч в апартамента й от покривната конструкция на сградата, управителят не предприел никакви действия. Ремонтът станал спешен поради появата на сериозен теч през есента на 2021г. Съответно на ***** г. сключила договор за ремонт с фирма „ФАКТОР 87“ ЕООД с предмет: ремонт на покривна конструкция от 18кв.м. в посока север/изток на ап. **** като заплатила и сумата, в общ размер на 9084лв. с ДДС по издадените 2бр. фактури с №**** г. и № *****. Във връзка с направените плащания изпращала уведомления до управителя на ЕС с куриерска фирма „Еконт“ и с телепоща, както и нотариални покани, като последната нотариална покана била от***** г. Със същата поискала от управителя на етажната собственост да свика общо събрание с точка в дневния ред за възстановяване от етажните собственици на платените от ищцата суми, както и да бъдат представени протоколите от проведените общи събрания за периода 2019 г. – 2023 г.

Нотариалната покана била връчена при условията на чл. 47, ал. 5 от ГПК - чрез залепване, като по информация от съседите управителят се криел от нотариуса и затова поканата не му била връчена лично, а чрез залепване. Към настоящия момент нито ответницата, нито някой от другите етажни собственици възстановил платените от ищцата суми, свързани с ремонт и използване на общите части на сградата.

Ответникът М. М. К. ЕГН **********, с адрес: гр. ******, не взема становище по 2 предявените искове, в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не депозира отговор, не изпраща представител в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в нейно отсъствие.

С оглед на посочените в исковата молба твърдения и представените по делото доказателства, съдът намира предявените искове за вероятно основателни, поради което при наличие на предпоставките на чл. 238, ал. 1 ГПК и чл. 239, ал. 1 ГПК, ще ги уважи.

По отношение на разноските:

С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, съдът следва да осъди ответника да заплати на ищцовата страна, така както са направени по делото разноски в общ размер на 750,00 лева, от които 100,00 лева за държавна такса и 650,00 лева за заплатен адвокатски хонорар.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА М. М. К. ЕГН **********, с адрес: гр. *******, да заплати на А. Х. З. ЕГН **********, с адрес: гр. ******* чрез адв. С. К. - Д., със съдебен адрес за кореспондениия и връчване на книжа: гр. ******* сумата в общ размер на 1 081,17(хиляда осемдесет и един лева и 17 ст.)лева, от които: сумата в размер на 496,62(четиристотин деветдесет и шест лева и 62 ст. )лв. представляваща незаплатената част от дължимите консумативни разходи за поддържане на общите части на сградата, а именно: за ток на асансьор и стълбище за периода от м.11.2020 г. до м.01.2024 г. вкл., месечни такси за поддръжка на асансьор за периода от м.02.2021 г. до м.01.2024 г. вкл., ведно с банкови такси за нареждане на плащанията; технически преглед за асансьор за периода от 2021 г. до 2023 г. вкл., ведно с банкови такси за нареждане на плащанията, като общо платената от нея сума е в размер на 3 476.35 лв., която сума е разпределена на ответника на база чл. 51. ал. 1 от ЗУЕС - според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на домакинството на ответника, а именно 1 възрастен и 2 деца над 6 г., при общ брой собственици, ползвателите и обитателите и членове на техните домакинства в етажната собственост - 21 човека, или 3476.35лв. : 21 = 165.54 х 3 = 496.62лв.; сумата в размер на 584,55(петстотин осемдесет и четири лева и 55 ст.)лева, представляваща незаплатената част от дължимите разходи за ремонт на покривната конструкция на сградата с адрес гр.******* изчислена на база припадащите се към ателие N **** собственост на ответника - 6,435% /шест цяло четиристотин тридесет и пет хилядни процента/ идеални части от общи части от сградата, с адрес: гр. ******** или 9084 лв. х 6.435% = 584,55лв.; ведно със законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 24.01.2024 г.

ОСЪЖДА М. М. К. ЕГН **********, с адрес: гр. ******* да заплати на А. Х. З. ЕГН **********, с адрес: гр. ******, чрез адв. С. К. - Д., със съдебен адрес за кореспондениия и връчване на книжа: гр. ******** сумата от 750,00(седемстотин и петдесет)лева разноски направени в настоящото исково производство.

3

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ______/п/_________________

4