Решение № 254 от 16.06.2026, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 254 гр. Несебър, 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IX-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Никола Д. Дойчев при участието на секретаря Дора К. Димитрова като разгледа докладваното от Никола Д. Дойчев Гражданско дело № 20252150100338 по описа за 2025 година

Производството по делото се образува по подадена от Л. К. Б. срещу И. С. Ш. и М. В.

Х. искова молба, с която се предявяват следните обективно кумулативно съединени искове:

1.) Иск за правно основание чл. 109 от ЗС за осъждане на И. С. Ш. и М. В. Х. да извършат ремонт на терасата на притежавания от тях апартамент ***, с идентификатор 1****** по КККР на гр.С****, изразяващ се в отстранява повредата, причиняваща щети в апартамент № ***, собственост на ищцата Л. К. Б.;

2.) Иск с правно основание чл. 45 от ЗЗД за осъждане на ответниците И. С. Ш. и М. В.

Х. да заплатят на ищеца сумата от 1000.00 лева (всеки по 500.00 лева), частичен иск от 10000.00 лева (всеки по 5000.00 лева), представляваща парично обезщетение за причинени на ищцата имуществени вреди, изразяващи се в разходите по отстраняване на щетите по апартамент № ***, с идентификатор №1*****, собственост на ищцата Л. К. Б., причинени от теч, вследствие на неремонтирана тераса на апартамент ***, с идентификатор 1****** по КККР на гр.С****, собственост на ответниците И. С. Ш. и М. В. Х.;

Ищцата претендира и направените по делото съдебно-деловодни разноски.

Ищцата твърди в исковата молба, че е собственик на апартамент с идентификатор 1***** по ККР на гр.С**** и, че над нейния апартамент е разположен апартамент № *** с идентификатор 1****** собственост на ответниците И. Ш. и М. Х., в тази връзка се твърди, че поради неподдържане на терасата към апартамента на ответниците се е образувал теч, проникващ в жилището на ищцата госпожа Б., като този теч от своя страна причинява вреди в имота – през декември месец 2023г. се появяват петна от влага и мухъл, паднала боя и шпакловка по тавана, нарушена боя по стените и петна от влага, като влагата е нарушила и 1 поставения гипсокартон по стените. Твърди се още, че в началото на 2025г. избиват петна от влага и мухъл от фасадата под терасата, собственост на ответниците. Заявява се, че ищцата многократно е разговаряла с ответниците но ответниците не са предприели действия по ремонт в апартамента си и преустановяване теча от дъждовна вода.

По същество се моли за уважаване на предявените искове. Претендират се разноски.

Ангажират се доказателства.

Ответниците депозират чрез назначения им особени представители писмен отговор, с който оспорват основателността на предявените искови претенции. Твърди се, че липсват конкретни действия, което би нарушавало правото на ищцата; липсват доказателства за установена влага/теч; не е доказано настъпване на вреди, причинени от поведение или вещ на ответниците, за които се носи отговорност; липсва причинно-следствена връзка; липсва вина; липсват доказателства з стойността на вредите; липсват причинени вреди и др. Излагат се подробни съображения. По същество моли се за отхвърляне на предявените искове.

В о.с.з. представителят на ищцовата страна моли при произнасяне от съда по иска по чл. 109 от ЗС да се вземат предвид новонастъпилите факти. По отношение на иска за заплащане на парично обезщетение, същият се поддържа и се иска неговото уважаване.

Претендират се и направените по делото разноски. Особеният представител на ответната страна не се явява.

Съдът намира следното:

По делото не се спори, но и от приетите по делото доказателства се установява, че ищцата е собственик от ***** г. на СОС с идентификатор № 1***** по КККР на гр.С****, находящ се на ет.** от сградата с адрес: гр.С****, ул.С****, както и че над нейния апартамент се намира апартамента на ответниците с идентификатор 1****** по КККР на гр.С****, находящ се на ет. ** от сградата.

От приетата по делото без възражения от страните съдебно-техническа експертиза, която съдът кредитира изцяло, се установява, че в апартамента на ищцата се образуват следи и петна от влага, вследствие на теч, идващ от терасата на апартамента на ответниците, която се явява покрив на една от стаите в апартамента на ищцата.

От заключението по приетата СТЕ се установява, че към момента причината за настъпилите течове са отстранени чрез извършване на ремонт на терасата на апартамента на ответниците. От разпита на свидетеля Я. става ясно, че ремонтът на терасата се извършва на септември месец септември 2025 г.

Още от приета по делото СТЕ се установява, че стойността на ремонтните дейности, които следва да се извършат в апартамента на ищцата за отстраняване на щетите от възникналите течове, възлизат на 698,00 евро с ДДС.

Гореустановената фактическа обстановка мотивира съдът да приеме, че негаторният иск по чл. 109 от ЗС следва да се отхвърли на основание чл. 235, ал. 3 от ГПК, поради погасяването му в хода на процеса, следствие на извършения от ответниците в хода на делото ремонт на терасата на техния апартамент.

2

Установява се, че ответниците причиняват виновно и противоправно имуществени вреди на ищцата, тъй като поради бездействие, респ. неизвършване ремонт на време на терасата на апартамента им и поради дъждове, се появяват петна по тавана в една от стаите в апартамента на ищцата. Разходите за отстраняването на щетите са на стойност 698,00 евро, в който смисъл е приетата СТЕ, поради искът предявеният иск по чл. 45 от ЗЗД следва да се уважи изцяло.

Предвид резултата от двата предявени иска, на ищцата се следват разноски на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, които възлизат в общ размер на 1362,32 евро.

Мотивиран от горното съдът,

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявения от Л. К. Б., ЕГН:********** иск с правно основание чл. 109 от ЗС за осъждане на И. С. Ш., руски гражданин, род. на **** г. и М. В. Х., руски гражданин, род. на ********** г. и двамата с адрес в РБ: гр.С****, Община Н****, Област Б****, ул. „С****“, ет. **, ап. ***, да извършат ремонт на терасата на притежавания от тях апартамент ***, с идентификатор 1****** по КККР на гр.С****, поради погасяване на иска в хода на процеса чрез извършване на ремонт от ответниците на притежаваната от тях тераса.

ОСЪЖДА И. С. Ш., руски гражданин, род. на **** г. и М. В. Х., руски гражданин, род. на ********** г. и двамата с адрес в РБ: гр.С****, Община Н****, Област Б****, ул.

„С****“, ет. **, ап. *** да заплатят на Л. К. Б., ЕГН:********** на основание чл. 45 от ЗЗД сумата от

698,00 (шестстотин деветдесет и осем) евро, представляваща парично обезщетение за причинени на ищцата имуществени вреди, изразяващи се в разходите по отстраняване на щетите по апартамент № ***, с идентификатор №1*****, собственост на ищцата Л. К. Б., причинени от теч, вследствие на неремонтираната тераса на апартамент ***, с идентификатор 1****** по КККР на гр.С****, собственост на ответниците И. С. Ш. и М. В. Х.;

ОСЪЖДА И. С. Ш., руски гражданин, род. на **** г. и М. В. Х., руски гражданин, род. на ********** г. и двамата с адрес в РБ: гр.С****, Община Н****, Област Б****, ул.

„С****“, ет. **, ап. *** да заплатят на Л. К. Б., ЕГН:********** сумата от 1362,32 (хиляда триста шестдесет и две евро и тридесет и два евроцента) евро разноски в настоящото производство на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

3