Решение № 143 от 01.07.2015, Районен съд - Козлодуй

Р Е Ш Е Н И Е №… гр.Козлодуй, 30.06.2015г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

КОЗЛОДУЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, четвърти състав в публично заседание на 03.06.2015г. /Трети юни, две хиляди и петнадесета година/ в състав:

Районен съдия: Галя Петрешкова при секретаря С.Д. като разгледа докладваното от съдията Галя Петрешкова гражданско дело № 1184 по описа за 2013г. на Козлодуйския районен съд и за да се произнесе взе предвид следното:

Съдебното производството е особено исково и е по реда на чл.341 и сл. ГПК.

Производството е във втора фаза след допускане на делбата по извършване на делбата и обявяване на окончателния разделителен протокол.

Същото е образувано по искова молба, за делба на съсобствен недвижим имот – земеделски земи с правно основание чл.34 ЗС, във вр. с чл.69 ЗН, депозирана от И. Н. Г.,

ЕГН **********,***, чрез пълномощника си адв. М.С., съдебен адрес ***, сграда АПК, ет.2, против И.И.Д., ЕГН**********,***; С.И.П. ЕГН **********, с постоянен адрес:***; М.Н.П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***; К.Н.П. ЕГН**********,постоянен адрес: ***; С.К.Д., ЕГН **********,***; Д.К.М. ЕГН **********,***; И.Х. Б., ЕГН**********, с постоянен адрес: ***; Р.И.Б. ЕГН **********,***; А.И.Б. - Д. ЕГН **********,***;

П.Х.П. ЕГН **********,***; Т.Х.П., ЕГН **********,***; Р. А.Г. ЕГН **********,***; и Л.А.Г. ЕГН **********,*** В последното съдебно заседание на 03.06.2015г. по делото във втората фаза на делбеното производство процесуалния представител на ищеца И.Н.Г. адв.М.С. моли за постановяване на решение за приемане на представения от вещото лице проекторазделителен протокол съгласно представените пред съда доказателства. Ищецът Г. изразява съгласие със становището на представителя си.

В същото заседание останалите страни, редовно призовани, не се явяват и не се представляват, не вземат отношение по делото.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства /писмени доказателства и експертно заключение/, по отделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:

С Решение №253/14.10.2014г. по гр.дело № 1184/2013г. по описа на Районен съд, гр.Козлодуй е допусната съдебна делба между на недвижими имоти в землището на с. Хайредин, общ. Хайредин, оставени в наследство от наследодателя Пенко Д. ***, починал на 12.01.1960г. в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, както следва:

1.Нива с площ от 82.796 дка

/осемдесет и два декара и седемстотин деветдесет и шест кв.м./, четвърта категория, представляваща парцел 001 /първа/ от масив 144 /сто четиридесет и четвърти/, съставляващ имот № 144001 /едно четири четири нула нула едно/ по плана за земеразделяне в землището на е.Бутан, общ.Козлодуй, ЕКАТЕ 07116, местността „Ливадите кв.144”, с начин на трайно ползване - Нива, при граници и съседи: имот № 000137 - Полски път на община град Козлодуй; имот № 144006 - Нива на „Феърплей Аграрен фонд” АД; имот № 144007 - Нива на „Фамилия М - Грийн Енд Еко” ЕООД; имот № 144008 - Нива на „Фамилия М - Грийн Енд Еко” ЕООД; имот № 144009 - Нива на С. Георгиева Стоянова; имот № 144010 - Нива на „Фамилия М - Грийн Енд Еко” ЕООД; имот № 144004 - Нива на Венета Петкова Георгиев; имот № 144002 - Нива на Димитрина И. Стоянова;

Имот № 144001 съгласно скица № К 21249/23.09.2014г.

Данъчната оценка за имота е

8544.55лева.

2. Нива с площ от 7.787 дка /седем декара седемстоптин осемдесет и седем кв.м./, четвърта категория, представляваща парцел 015 /петнадесети/ от масив 192 /сто деветдесет и втори/, съставляващ имот № 192015 /едно девет две нула едно пет/ по плана за земеразделяне в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, ЕКАТЕ 07116, местността „Брестовец кв.192”, с начин на трайно ползване — Нива, при граници и съседи: имот № 192014 - Нива на наел. на Иванчо Драговмиров Томов; имот № 000014 - Полски път на Община град Козлодуй; имот № 192019 - Нива на Маргарита Цветкова Д.; имот № 000371 - Полски път на Община град Козлодуй;

Имот № 192015 съгласно скица № К 21248/23.09.2014г.

Данъчната оценка за имота е

753.39лева. между И. Н. Г. - 6/48 идеална част; И.И.Д. - 6/48 идеална част; С.И.П. - 6/48 идеална част; М.Н.П. - 6/48 идеална част; К. Н.

П. - 6/48 идеална част; И.Х.Б. -

2/48 идеална част; Р.И.Б.- 2/48 идеална част; А.И.Б. – Д. - 2/48 идеална част; П.Х.П. - 3/48 идеална част; Т.Х.П.- 3/48 идеална част; Р. А. Г.- 3/48 идеална част; Л.А.Г. - 3/48 идеална част.

Със същото Решение №253/14.10.2014г. по гр.дело № 1184/2013г. по описа на Районен съд, гр.Козлодуй е отхвърлен иска за допускане на съдебна делба на недвижими имоти в землището на с. Хайредин, общ. Хайредин, оставени в наследство от наследодателя Пенко Д. ***, починал на 12.01.1960г. в с.Бутан, общ.Козлодуй, обл.Враца, по отношение на ответниците С.К.Д. - 3/48 идеална част и

Д.К.М. - 3/48 идеална част.

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата адв С. като пълномощник на ищеца И. Н. Г. е направил искане по реда на чл.346 ГПК за заплащане на рента за стопанските 2012/2013година и 2013/2014година, които съгласно влязлото в сила Решение за одобряване на дяловете възлизат на 344.00лева, като сумата е изчислена по определения в договора размер на арендното плащане по 15.00лева на декар. В последното по делото заседание е направено искане от пълномощника на ищеца относно направените разноски, като е представен списък по чл.80 ГПК.

От заключението на назначената и изготвена след продължаване на втората фаза на настоящия делбен процес съдебно-техническа експертиза от вещото лице Д.А.З. се установява, че стойността на процесните два имота с обща площ от 90.583дка с №0144001 и №192015 е 38779.00 /Тридесет и осем хиляди седемстотин седемдесет и девет /лева. Пазарната стойност на 1/48част е 38779.00:48=807.90лева.

Стойността на дела на всяка от страните по делото съгласно решението за допускане на делбата е, както следва: И. Н. Г. - 6/48 идеални части на стойност 4847.36лева;

Й.К.Д., Б.И.К. и П.И.Д. наследници на И.И.Д. - 6/48 идеални части на стойност 4847.36лева; С.И.П. - 6/48 идеални части;

М.Н.П. - 6/48 идеални части на стойност 4847.36лева; К.Н.П.

- 6/48 идеални части на стойност 4847.36лева; И.Х.Б. - 2/48 идеални части на стойност 1615.80лева; Р.И.Б.- 2/48 идеални части на стойност 1615.80лева; А.И.Б. – Д. - 2/48 идеални части на стойност 1615.80лева; П.Х.П. - 3/48 идеални части на стойност 2423.70лева; Т.Х.П.- 3/48 идеални части на стойност 2423.70лева; Р.А.Г.- 3/48 идеалиа части на стойност 2423.70лева; Л.А.Г. - 3/48 идеална част на стойност 2423.70лева.

Съгласно чл.72 от ЗН, чл.7, ал.1 ЗСПЗЗ и чл.10, ал.1 ППЗСПЗЗ при извършване на делби на земеделски земи реалните дялове не могат да бъдат по-малки от 3,000 дка за нивите, 2,000 дка за ливадите и 1,000 дка за лозя и овощни градини. С оглед на изложеното експертът дава следното предложение за проекто-разделителен протокол за имотите на наследодателя Пенко Д. Томов: дял първи - 6/48 – 7,579 дка на стойност 3258.86лева и 3.894дка на стойност 1588.50 лв.; Всичко 11.473дка на обща стойност 4847.36лева. дял втори - 6/48 – 7,579 дка на стойност 3258.86лв. и 3.893дка на стойност 1588.50лева; Всичко 11.472дка на обща стойност 4847.36лева. дял трети - 6/48 – 11.274 дка на стойност 4847.36лв.; Всичко 11.274 дка на стойност 4847.36лв.; дял четвърти - 6/48 - 11.273 дка на стойност 4847.36лв.; Всичко 11.273 дка на стойност 4847.36лв.; дял пети - 6/48 – 11.273 дка на стойност 4847.36лв.; Всичко 11.273 дка на стойност 4847.36лв.; дял шести - 2/48– 3,758 дка на стойност 1615,80 лв.; Всичко 3,758 дка на стойност 1615,80 лв.; дял седми - 2/48– 3,758 дка на стойност 1615,80 лв.; Всичко 3,758 дка на стойност 1615,80 лв.; дял осми - 2/48 – 3,758 дка на стойност 1615,80 лв.; Всичко 3,758 дка на стойност 1615,80 лв.; дял девети - 3/48– 5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; Всичко

5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; дял десети - 3/48 – 5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; Всичко

5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; дял единадесети - 3/48 – 5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; Всичко

5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; дял дванадесети - 3/48 – 5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; Всичко

5,636 дка на стойност 2423,70 лв.; процесните имоти са разделени на дванадесет имота, пет от които с площ от по 11 274 дка /един от тях са на съсобственици/ и три с площ от по 3,758 дка и четири с площ от по 5636дка.

Разпитано в съдебно заседание на 22.04.2015г. вещото лице поддържа представеното заключение и уточнява, че e изготвил проекто - разделителния протокол.

Съдът възприе експертното заключение като компетентно и мотивирано и неоспорено от страните по делото. Изготвилото го вещо лице беше изслушано в съдебното заседание на 22.04.2015г. след редовното призоваване за същото на всички страни по реда на чл.350 ГПК. В заседанието беше предявен проекта за разделителен протокол, съдържащ се в заключението на експерта на тези от страните, които са се явиха, те не направиха възражения и изразиха становища по приемане на заключението.

Съгласно разпоредбата на чл.7, ал.3 ЗСПЗЗ проектът за разделителен протокол е изпратен за одобрение в Общинска служба по земеделие, гр.Козлодуй. От последната служба /от която е изпратено становище относно делимостта на процесните имоти при съответствие с разпоредбите на чл.72 ЗН и Наредба №49/05.11.2004 г./ е постъпило одобрение на проекта за делба, според който се формират седем нови имота, и скици – проекти съобразно експертното заключение по делото на новообразуваните имоти.

Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, съдържащ се в заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, заверен от ОСЗ, гр.Козлодуй и 14 бр.скици – проекти от 08.05.2015г., процесните имоти би трябвало да се разпределят между съделителите, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ – нива с площ от 7,579 дка на стойност 3258.86лева, четвърта категория, имот №144003 /новообразуван от имот №144001/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Ливадите кв. 144” при граници и съседи имоти: №000137 полски път на Община гр. Козлодуй, №144006 нива на „Феърплей аграрен фонд, №144011 нива; и нива с площ 3.894дка на стойност 1588.50лева, четвърта категория, имот №192025 /новообразуван от имот №192015/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Брестовец кв.192”, при граници и съседи имоти: №192014 нива на наследниците на Иванчо Д. Томов, № 000014 полски път на Община гр. Козлодуй, №192026 нива, № 000371 полски път на Община гр. Козлодуй;

ДЯЛ ВТОРИ – нива с площ от 7,579 дка на стойност 3258.86лева, четвърта категория, имот №144011 /новообразуван от имот №144001/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Ливадите кв. 144” при граници и съседи имоти: №144003 нива, № 144006 нива на „Феърплей аграрен фонд, № 144012 нива, № 000137 полски път на Община гр.

Козлодуй, и нива с площ 3.893дка на стойност 1588.50лева, четвърта категория, имот №192026 /новообразуван от имот №192015/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Брестовец кв.192”, при граници и съседи имоти: №192025 нива, №000014 полски път на Община гр. Козлодуй, № 192019 нива на Маргарита Цветкова Д.,***.

Козлодуй;

ДЯЛ ТРЕТИ – нива с площ от 11,274 дка на стойност 4847.36лева, четвърта категория, имот №144012 /новообразуван от имот №144001/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Ливадите кв. 144” при граници и съседи имоти: №144011 нива, № 144006 нива на „Феърплей аграрен фонд, № 144007 нива на „Фамилия М-Грийн ЕНД ЕКО” ЕООД, № 144013 нива, № 000137 полски път на Община гр. Козлодуй;

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ – нива с площ от 11,273 дка на стойност 4847.36лева, четвърта категория, имот №144013 /новообразуван от имот №144001/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Ливадите кв. 144” при граници и съседи имоти: №144012 нива, № 144007 нива на „Фамилия М-Грийн ЕНД ЕКО” ЕООД, № 144008 нива на Фамилия М-Грийн ЕНД ЕКО” ЕООД, № 000137 полски път на Община гр. Козлодуй;

ДЯЛ ПЕТИ – нива с площ от 11,273 дка на стойност 4847.36лева, четвърта категория, имот №144014 /новообразуван от имот №144001/ в землището на с.Бутан, общ.Козлодуй, с ЕКАТТЕ 07116, в местността „Ливадите кв. 144” при граници и съседи имоти: №144015 нива, № 144009 нива на С. Георгиева Стоянова, № 144008 нива на „Фамилия М-Грийн ЕНД ЕКО” ЕООД, № 144013 нива, № 000137 полски път на Община гр. Козлодуй;