Решение № 89 от 09.01.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 89 гр. Варна, 09.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елена Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. Маринова като разгледа докладваното от Елена Стоилова Гражданско дело № 20243110115346 по описа за 2024 година

Производството се води по искова молба от Х. Т. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Варна, ул. „***********“ бл. *********** и С. Т. Х. — *********** ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, в гр. Варна, ул.

„***********“ бл. *********** срещу Т. Ц. Г. ЕГН **********, с адарес гр.

Варна, ул. „***********“ бл. ***********.

По делото е постановено Решение № ****/12.06.2025 г., с което е допусната делба на процесния имот между страните по делото.

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза по извършване на делбата. По делото е изготвена и приета СТОЕ относно поделяемостта на имота.

В проведеното по делото съдебни заседания страните чрез процесуалните си представители моли да бъде извършена делбата като имота се изнесе на публична продан.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № ****/12.06.2025 г., постановено по делото е допусната съдебна делба на чл.69 от ЗН на АПАРТАМЕНТ, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********** съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-*********** г., с последно изменение, засягащо имота — от 19.09.2024 г., с адрес на имота: гр. Варна, район „***********“, ул. „***********“, бл. 2, вх. Б, ет., ап. 8, находящ се на втория етаж в сграда с 1 идентификатор ***********, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обект: 1 (едно ), с площ от 65,77 кв. метра, ведно с принадлежащата му ИЗБА, както и заедно с 2,9965 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж — ***********.7, ***********.9; под обекта - ***********.3, над обекта -***********.13, при граници на избеното помещение, находящо се под апартамент № 5: изба № 24, двор, ***********, коридор, което жилище е построено върху държавно място и се състои от входно антре, дневна, кухня, една стая, дрешник, баня-клозет, два балкона МЕЖДУ Х. Т. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Варна, ул. „***********“ бл. *********** и С. Т. Х. — *********** ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, в гр. Варна, ул. „***********“ бл.

*********** и Т. Ц. Г. ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ул. „***********“ бл. ***********, ПРИ КВОТИ в съсобствеността:

1/4 идеална част за Х. Т. Х. ЕГН **********,

1/4 идеална част за С. Т. Х. — *********** ЕГН **********, 2/4 ид.ч. за Т. Ц. Г. ЕГН **********.

От приетото заключение на вещо лице по СТОЕ, която съдът кредитира като компетентна и обективна се установява, че делбеният апартамент е неподеляем. Пазарната му стойност е 233 000 лева, от която стойността на дела на Х. Х. е 58 250 лева, на С. Х. е 58 250 лева и на Т. Г. е 116 500 лева.

От правна страна съда намира следното:

Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техни законни правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността на дяловете на съделителите.

Предвид обстоятелството, че делбения апартамент е неподеляем, в случая единствената възможност за извършване на неговата делба е изнасянето му на публична продан. За пазарна стойност на делбения имот съдът приема оценката дадена от вещото лице по приетата по делото СТОЕ в размер на 233 000 лева, равняващи се на 119 131,01 евро.

По разноските:

Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбения имот 2 съобразно СТОЕ е 119 131,01 евро, дължимата държавна такса по делото е 4765,24 евро, която следва да се разпредели съобразно квотите на страните или Х. Х. и С. Х. следва да заплатят по 1191,31 евро, а Т. Г. следва да заплати 2382,62 евро.

Предвид разпоредбата на чл.355 от ГПК на ищците следва да се присъдят 127,82 евро – частта от депозита за вещо лице по допуснатата по делото СТОЕ, която е следвало да заплати ответника, но са заплатили ищците.

На ищците следва да се присъдят и половината от разноските сторени за снабдяването им със заверени преписи от исковата молба за вписването й или 6,90 евро и половината от разноските за вписването на исковата молба или 2,56 евро, които съответстват на дела на ответника в делбата. Разноската за адвокатско възнаграждение заплатена от ищците следва да остане за тях така, както е сторена предвид разпоредбата на чл.355 от ГПК.

С оглед на гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следният недвижим имот, а именно:

АПАРТАМЕНТ, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *********** съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-*********** г., с последно изменение, засягащо имота — от 19.09.2024 г., с адрес на имота: гр. Варна, район „***********“, ул. „***********“, бл. 2, вх. Б, ет., ап. 8, находящ се на втория етаж в сграда с идентификатор ***********, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обект: 1 (едно ), с площ от 65,77 кв. метра, ведно с принадлежащата му ИЗБА, както и заедно с 2,9965 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж — ***********.7, ***********.9; под обекта - ***********.3, над обекта ***********.13, при граници на избеното помещение, находящо се под апартамент № 5: изба № 24, двор, ***********, коридор, което жилище е построено върху държавно място и се състои от входно антре, дневна, кухня, една стая, дрешник, баня-клозет, два балкона с пазарната стойност 119 131,01 евро при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно:

- 1/4 идеална част за Х. Т. Х. ЕГН **********,

- 1/4 идеална част за С. Т. Х. — *********** ЕГН **********, - 2/4 ид.ч. за Т. Ц. Г. ЕГН **********.

ОСЪЖДА Х. Т. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Варна, ул.

3

„***********“ бл. *********** да заплати по сметка на Районен съд Варна сумата от 1191,31 евро – държавна такса по делото.

ОСЪЖДА С. Т. Х. — *********** ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, в гр. Варна, ул. „***********“ бл. *********** да заплати по сметка на Районен съд Варна сумата от 1191,31 евро – държавна такси по делото.

ОСЪЖДА Т. Ц. Г. ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ул.

„***********“ бл. *********** да заплати по сметка на Районен съд Варна сумата от 2382,62 евро – държавна такси по делото.

ОСЪЖДА Т. Ц. Г. ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ул.

„***********“ бл. *********** да заплати на Х. Т. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Варна, ул. „***********“ бл. *********** и С. Т. Х. — *********** ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Варна, в гр. Варна, ул.

„***********“ бл. *********** разноски по делото съразмерно с дела му в съсобствеността в размер на 137,28 евро, на основание чл.355 от ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4