Решение № 69 от 07.06.2024, Софийски окръжен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 69 гр. С., 07.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, V ПЪРВОИНСТАНЦИОНЕН

ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Янита Д. Янкова при участието на секретаря Юлиана Д. Божилова като разгледа докладваното от Янита Д. Янкова Търговско дело № 20231800900013 по описа за 2023 година

ИЩЕЦЪТ - Национална агенция по приходите, представлявана от Р. Я. - Г. – главен публичен изпълнител в Дирекция „Събиране” при ТД на НАП – С., е предявил срещу „А.С.И.“ ЕООД с ЕИК ********* и К. Х. Р. с ЕГН ********** искове с правно основание чл.216, ал.1, т.2 и 4 от ДОПК във вр. с чл.135 от ЗЗД – за обявяване по отношение на ДЪРЖАВАТА на недействителността на две сделки, сключени след датата на деклариране на публични задължения на „А.С.И.“ ЕООД, а именно: – договор за покупко-продажба на недвижим имот, подробно описан в обстоятелствената част на исковата молба, сключен между ответниците с нотариален акт № 183/13.07.2021г. на нотариус с район на действие РС-И. и договор за замяна на недвижим имот срещу движими вещи, подробно описани в обстоятелствената част на исковата молба и сключен между ответниците с нотариален акт № 182/13.07.2021г. на нотариус с район на действие РС-И. – като увреждащи държавата, поради това че като възмездни сделки с имуществени права на длъжника, при които даденото значително надхвърля по стойност полученото, както и поради това, че са сключени с намерение да се увредят публичните взискатели.

Ищецът твърди в исковата молба, че първият ответник има неизплатени публични задължения в особено големи размери.

С Нотариален акт за покупко-продажба № 183/13.07.2021 г„ том II, peг. № 2760, дело № 329, вписан в Службата по вписванията - гр. И. с вх. рег.№ 1928 от 13.07.2021г., Акт № 166, том № 8, дв. вх. № 1923 от 13.07.2021г. първият ответник продал на втория 79.3/100 (седемдесет и девет цяло н три десети върху сто) идеални части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен 1 със Заповед № РД-18- 13/10.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.10.2020г. с адрес на поземления имот: с. К., к.к. Вили К., *** (двадесет и две), с площ от 931 кв.м. (деветстотин тридесет н един квадрати метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за курортен хотел, почивен дом, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 76 (седемдесет и шест), квартал 5 (пет), при съседни поземлени имоти: имот е идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и шест) и имот с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, двеста двадесет и девет), ведно с 79.3/100 (седемдесет и девет цяло и три десети върху сто) идеални части от построената в имота МАСИВНА ТРИЕТАЖНА ВИЛА № 18 (осемнадесет), цялата със застроена площ по скица от 193 кв.м (сто деветдесет и три квадратни метра), а съгласно документ за собственост с площ от 170 кв.м. (сто и седемдесет квадратни метра), състояща се от: мазе - котелно с три броя складове и сервизни помещения; партер - дневна, склад, стая и сервизни помещения; първи етаж - пет броя стаи и сервизни помещения, един брой апартамент; втори етаж - пет броя стаи и сервизни помещения, един брой апартамент, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-113/10.05 2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и девет, точка едно), последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.10.2020г., с адрес на сградата: с. К., п.к. 2042, *** (двадесет и две), застроена площ от 193 кв.м.

(сто и деветдесет и три квадратни метра), брой етажи: 3 (три), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: курортна, туристическа сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Изложено е още в исковата молба, че с Нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи № 182/13.07.2021 г„ том II, peг. № 2758, дело № 328, вписан в Службата по вписванията - гр. И. с вх. рег.№ 1927 от 13.07.2021 г.. Акт № 165, том № 8, дв. вх. № 1922 от 13.07.2021г. сключен между ответниците, същите са заменили 10/100 (десет стотни) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-1813/10.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.10.2020г. с адрес на поземления имот: с. К., к.к. Вили К., *** (двадесет и две), е площ от 931 кв.м.

(деветстотин тридесет н един квадрати метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за курортен хотел, почивен дом, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 76 (седемдесет и шест), квартал 5 (пет), при съседни поземлени имоти: имот с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и шест) и имот с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, 2 двеста двадесет и девет), ведно с 10/100 (десет стотни) идеални части от построената в имота МАСИВНА ТРИЕТАЖНА ВИЛА № 18 (осемнадесет), цялата със застроена площ по скица от 193 кв.м (сто деветдесет и три квадратни метра), а съгласно първичен документ за собственост с площ от 170 кв. м. (сто и седемдесет квадратни метра), състояща се от: мазе котелно с три броя складове и сервизни помещения; партер - дневна, склад, стая и сервизни помещения; първи етаж - пет броя стаи и сервизни помещения, един брой апартамент; втори етаж - пет броя сган и сервизни помещения, един брой апартамент, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-113/10.05 2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и девет, точка едно), последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.10.2020г., с адрес на сградата: с. К., п.к. 2042, *** (двадесет и две), застроена площ от 193 кв.м. (сто деветдесет и з ри квадратни метра), брой етажи: 3 (три), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: курортна, туристическа сграда, стар идентификатор: няма, номер но предходен план: няма, с движими вещи.

Ищецът сочи още, че към момента на гореописаните сделки непогасените задължения на „А.С.И.“ ЕООД към Държавата били в размер на 289 816.31 лв. и представлявали Данък върху добавената стойност /ДДС/ по подадена на 12.07.2021г. от дружеството справка - декларация /СД/ по ЗДДС с № 22171967300/12.07.2021 г. за период 01.06.2021 г. - 30.06.2021 г. С процесните сделки дружеството – ответник се разпоредило с цялото си притежавано недвижимо имущество.

Ищецът поддържа, че след датата на деклариране на публичното си задължение, „А.С.И.“ ЕООД предприело действия, водещи до освобождаването му от единственото притежавано от него имущество - недвижим имот, подлежащ на принудително изпълнение, като по този начин поставил държавата в невъзможност за събиране на установени задължения.

По отношение на сделката по Нотариален акт за покупко-продажба № 183/13.07.2021 г., том II, peг. № 2760, дело № 329, вписан в Службата по вписванията — гр. И. е вх. рег.№ 1928 от 13.07.2021 г., Акт № 166, том № 8, дв. вх. № 1923 от 13.07.2021г., сключен между „А.С.И." ЕООД с ЕИК ********* и К. Х. Р. с ЕГН **********, ищецът твърди, че са изпълнени хипотезите на чл. 216, ал. 1, т. 2, т. 4 от ДОПК. В Нотариалният акт на стр. 2 била посочена продажна цена на имота в размер на 30 000.00 лв., и данъчна оценка от 77 422.30 лв. В случая продажната цена на имота била подозрително ниска в сравнение с данъчната му оценка. Разликата в цената излизала извън обичайните пазарни стойности на имотите за същия вид и местонахождение. В практиката било установено, че пазарните стойности на имотите били дори много по-високи от тяхната данъчна оценка, поради което ищецът поддържа, че е налице хипотезата на чл. 216, ал. 1, т. 2 от ДОПК, а именно извършена възмездна сделка с имуществени права на длъжника, при които даденото значително надхвърля по стойност полученото. Този извод се потвърждавал и от втория Нотариален акт 3 за замяна на идеални части от недвижим имот срещу движими вещи № 182/13.07.2021 г., том II, peг. № 2758. дело № 328, вписан в Агенция по вписванията - гр. И. с вх. рег.№ 1927 от 13.07.2021 г. Акт № 165, том № 8, дв. вх. № 1922 от 13.07.2021 г., с който били прехвърлени 10/100 идеални части от гореописания недвижим имот, а в замяна дружеството получило 10 броя автомобилни гуми. И по отношение на тази замяна били изпълнени хипотезите на чл. 216, ал. 1, т. 2, т. 4 от ДОПК.

Относно страните по сделката ищецът сочи, че към датата на разпоредителните сделки не се откривала пряка свързаност между „А.С.И.“ ЕООД, ЕИК ********* и К. Х. Р. с ЕГН **********, но се откривала косвена свързаност - ответниците се намирали на един административен адрес.

Преписи от и.м., уточняващата молба и приложенията към същите са връчени на ответниците, които в срока по чл.367, ал.1 от ГПК са подали отделни писмени отговори на искова молба, с които са оспорили исковете като неоснователни, взели са становище по обстоятелствата, на които се основават и са направили възражения срещу тях.

С отговора на К. Р. се сочи, че същата не оспорва сключването на процесните сделки, но възразява срещу твърдението на ищеца, че те целят да увредят публичния взискател, както и че даденото по тях значително надхвърля по стойност полученото. Излага се, че ответницата Р. не е знаела за публичните задължения на ответното дружество.

С отговора на исковата молба, депозиран от дружеството – ответник се твърди, че процесните имоти – земя и сграда не са били изключителна собственост на дружеството, както и че платената за тях цена от дружеството била 27 960 лева, а били продадени за 37 750 лева.

Преписи от отговорите на исковата молба са връчени на ищеца с указанията по чл.372 от ГПК, като в срока по чл.372, ал.1 от ГПК същият е депозирал допълнителна искова молба. В последната ищецът е изложил доводи касаещи съществото на спора.

В срока по чл.373, ал.1 от ГПК отговор на допълнителната искова молба е подал само ответникът – „А.С.И.“ ЕООД. В него той сочи, че справката – декларация по ЗДДС от 12.07.2021г. е подадена от счетоводителя на дружеството, ползвайки електронния подпис на управителя на „А.С.И.“ ЕООД.

Софийски окръжен съд, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните, приема за установено следното от фактическа страна:

Не се спори по делото, а и от представените към исковата молба от ищеца СД по ЗДДС № 22171967300/12.07.2021г., СД по ЗДДС № 22171981189/12.08.2021г., СД по ЗДДС № 22171991564/10.09.2021г., ГДД по ЗКПО № 22 17И0395641/24.10.2022г., Декларации по чл. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ и чл. 2 0 1 , а л . 1 от ЗКПО № 2217И0313654/26.07.2021г. и № 2217И0318059/04.10.2021 г. се установява, че ответникът - „А.С.И.“ ЕООД е декларирал публични задължения, които към датата 19.01.2023г. възлизат на обща стойност 550 257.57 лева. Не се спори също така, че тези данъчни задължения не са заплатени от „А.С.И.“ ЕООД и са дължими.

4

Установява се от представения с исковата молба Нотариален акт за покупкопродажба № 183/13.07.2021 г„ том II, peг. № 2760, дело № 329, вписан в Службата по вписванията - гр. И. с вх. рег.№ 1928 от 13.07.2021г., Акт № 166, том № 8, дв. вх. № 1923 от 13.07.2021г., „А.С.И.“ ЕООД е продал на К. Х. Р. за сумата в размер на 30 000 лева, 79.3/100 (седемдесет и девет цяло н три десети върху сто) идеални части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрен със Заповед № РД-18- 13/10.05.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.10.2020г. с адрес на поземления имот: с. К., к.к. Вили К., *** (двадесет и две), с площ от 931 кв.м. (деветстотин тридесет н един квадрати метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за курортен хотел, почивен дом, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 76 (седемдесет и шест), квартал 5 (пет), при съседни поземлени имоти: имот е идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и шест) и имот с идентификатор № *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, двеста двадесет и девет), ведно с 79.3/100 (седемдесет и девет цяло и три десети върху сто) идеални части от построената в имота МАСИВНА ТРИЕТАЖНА ВИЛА № 18 (осемнадесет), цялата със застроена площ по скица от 193 кв.м (сто деветдесет и три квадратни метра), а съгласно документ за собственост с площ от 170 кв.м. (сто и седемдесет квадратни метра), състояща се от: мазе - котелно с три броя складове и сервизни помещения; партер - дневна, склад, стая и сервизни помещения; първи етаж - пет броя стаи и сервизни помещения, един брой апартамент; втори етаж - пет броя стаи и сервизни помещения, един брой апартамент, нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-113/10.05 2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди деветстотин и шестнадесет, точка, десет, точка, седемдесет и девет, точка едно), последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 08.10.2020г., с адрес на сградата: с. К., п.к. 2042, *** (двадесет и две), застроена площ от 193 кв.м.