Решение № 331 от 29.05.2023, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 331 гр. Разград, 29.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело № 20223330102208 по описа за 2022 година

Делба І фаза.

Депозирана е искова молба от А. Ш. Р., Т. Е. Р. и Е. Е. Р. действаща лично и със съгласието на своята майка А. Р. твърдят,че с ответниците са съсобственици на 1/2 /една втора/ идеална част от Поземлен имот е идентификатор № ***, в **********, общ.Разград, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-71/07.11.2007г. на Изп.директор на АКГГ, Последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение: Адрес на поземления имот: ************************************, целият с площ 697кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/. Стар идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 10, парцел 9, при граници: ***, ***, ***, ***,

*** и РЕАЛНО 1. СГРАДА с идентификатор №*** , с застроена площ от 64кв.м., с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 2. СГРАДА с идентификатор № ***, с застроена площ от 6кв.м., с предназначение: Селскостопанска сграда.

През 1964г. Р. Х. М.ов /Р.М.Х./ и Х.Х.М. придобили празно дворно място от 800кв.м., находящо се в **********, за което е отреден парцел № 1-38 в кв.20 по плана на селото. С акт за узаконяване №84/29.07.1989г. е узаконена изградената в имота масивна жилищна сграда. Узаконяването е на наследниците на Р.М.Х., тъй като последния е починал на 19.12.1988г..

На 04.08.1989г. наследниците на Р.М.Х. продали на ОНС- Разград процесния имот.

Междувременно наследниците на Р.М.Х. заплатили продажната цена на общината и предявили искове по чл.26 ЗЗД и чл.108 ЗС. С решение по гр.д.№1072/95г. на РРС договорът за покупко-продажба от 04.08.89г. бил обявен за нищожен.Горното се установява 1 и от обстоятелствената част на Решение № 218 от 04.07.2006г. по гр.д.№ 1580 за 2005 година на РРС.

Горепосоченият имот е придобит от съпрузите Р. Х. М.ов /Р.М.Х./ и Н.Х. М. при режим на семейна имуществена общност.

Р.М.Х. е починал на 19.12.1988г., а съпругата му Н.Х. М. е починала на 10.04.2007г.

Двамата са оставили за свои наследници: Т. Р. К.-дъщеря, Х. Р. Х. -син, Е. Р. М.. Последният е починал на 27.08.2022г. и е оставил за свои наследници А. Ш. Р.-втора съпруга, Т. Е. Р.дъщеря, Е. Е. Р.-непълнолетна дъщеря и Р. Е. Р. –син от първи брак.

Ищцата А. Ш. Р. твърди,че живяла с Е. Р. М. на съпружески начала от 1997г. в имота в **********, ул.*****************, но двамата сключили брак през 2015г.

До 31.08.2014г. цялото семейство на ищците живели в къщата на ул.*****************.

След тази дата съпрузите заминали да работят в Германия. Цялото семейство всяко лято си идвали в имота. Преди да заминат за Германия, решили да сложат СОД на къщата. По същото време отв.Т. Р. се върнала от Турция където живееше и затова съпрузите Р. решили, тя да остане и да наглежда къщата, за да не дават пари за СОД.

Всяко лято си идвали в имота, като оставали в стаите на втори етаж. Това било така докато починал Е. Р. М.. След неговата смърт отношенията им с неговата сестра отв. Т. Р. се влошили.

Молят съда да допусне до делба процесния имот при права 4/12ид.ч. за Т. Р. К.; 4/12 ид.ч. за Х. Р. Х., 1/12ид.ч., за А. Ш. Р., 1/12ич. за Т. Е. Р.,1/12ид.ч. за 1/12ид.ч.Е. Е. Р. и 1/12ид.ч. за Р. Е. Р..

Представя: Нот.акт № 31 т.3 д.914/1964г. на РРС, Решение № 218 от 04.07.2006г. по гр.д.№ 1580/2005г. на РРС; Удостоверения за наследници; Скица на поземлен имот № 151353797/21.11.2022г, Схема на сграда № 15-1353816/ 21.11.2022г. ; Схема на сграда №151388034/29.11.2022г; Удостоверение за адм.адрес.

Ответницата Т. Р. К. също счита иска за делба за неоснователен,като наследствен. Твърди,че е единствен собственик на имота, вкл. и чрез изтекла в нейна полза 10 годишна придобивна давност.

Ищцата А. Ш. сключила граждански брак с брат й Е. Р. М. преди няколко години.

Процесният недвижим имот бе собствен на нейните родители до 1988 година, когато починал баща й Р.Х.М. /Р. Х. М.ов /.

По тази причина лятото на 1989г. тя, лично за себе си и като пълномощник на Н.А.М. / Н.Х.

М. /, Х.Р.Х. /Х. Р. Х. / и Е.Р.Х. / Е. Р. М. / продала имота на ОНС Разград. Твърди,че не наследниците на Р.М.Х. са заплатили продажната цена, а единствено тя, по силата на постигнатото споразумение между нея, майка й Н. и двамата й братя Х. и Е., тя да заплати изцяло с нейни средства стойността на целия имот /дворното място и жилището / и да стане собственик на имота. На 23.10.1997г. заплатила на Община Разград стойността на имота .

Още през 1997 г.наследниците на Р.Х. -майка й Н. и трите деца на Р.Х. -тя и двамата й братя 2

Х. и Е. се разбрали тя и нейното семейство да живеят в имота, тя да го владее като собственик. Както майка й Н. до 2007г. когато починала, така и брат й Е. до м.август 2022г. когато починал не са й оспорвали по никакъв начин собствеността върху описания в исковата молба имот, не са имали претенции и искания към нея за дял от наследство. И двамата знаели,че тя е собственик на имота. Брат й Х. Р. Х. също никога и под никаква форма не е заявявал претенции към нея относно недвижимия имот.

До 1996г. брат й Е. с първата си съпруга –Б. и синът им Р. обитавали процесния имот ,заедно с майка й Н.Х..

През 1997г. ищцата А. Ш. не е живяла в имота.Тя заживяла на съпружески начала с брат й Е. след бракоразводното дело между него и първата му съпруга Б. около 1998-1999г.

Граждански брак брат й Е. и ищцата А. Ш. сключили преди няколко години. Според нея брат й сключил граждански брак заради получаването на социални помощи, обещетения и множество привилегии за семейства с деца, ако родителите на тези деца имат сключен граждански брак.

В нито един момент след 23.10.1997г. майка й Н. и двамата й братя Х. и Е. не са оспорвали правото й на собственост върху процесния имот.От 1997г. тя владея имота постоянно, непрекъснато, спокойно, явно ,несъмнено и без противопоставяне от никого. Причината е не само ,че тя с лични средства заплатила имота. Майка й Н. й предала владението на имота със знанието и без възражения и без противопоставяне и от страна на двамата й братя-Х. и Е. . Майка й Н. пред нея и пред двамата й братя, и пред други свидетели заявила, че собственица на имота е Т. Р. К.. След 23.10.1997 г. до датата на получаване на исковата молба по настоящето дело никой не й оспорвал правото на собственост върху процесния имот. Повече от 25 години нито майка й, а след смъртта й двата й братя Е. и Х. не са заявявали, че процесният имот е наследствен и че те имат претенции за наследствен дял от този имот.

Брат й Е. Р. напусна имота през 2010г. когато заминал да живее и работи в Германия,заедно със съжителницата си А. Ш. и двете им деца. Идвали си рядко в **********,на няколко години, за по няколко дни, като гостували в процесния имот. Повечето стояли при близки роднини на А. Ш. в друго село. Отношенията й с брат й били добри и той никога не е имал претенции към нея относно процесния имот.Твърди,че в нейна полза е изтекла 10 годишна придобивна давност.

След продажбата на имота на ОНС-Разград имота бил ползван от други лица и ответницата го заварила в окаяно състояние. Още през 1998г. започнала да подобрява имота и тази дейност продължила до към 2020г. През 1998 г. установила, че основите на къщата „поддават„ и ако не се укрепят къщата ще рухне. Укрепила основите с бетон, а стените на първия етаж от къщата със стоманено-бетонни елементи. Уведомила майка си Н. и братята си Х. и Е. за тези проблеми на къщата и без никакво възражение от тяхна страна заплатих стойността на целия основен ремонт. Реакцията им беше „ къщата е твоя, направи каквото прецениш“.

3

Тъй като в къщата нямало кухня и баня направила масивна пристройка, състояща се от кухня и баня. Изградила нова ограда и всичко това със съзнанието, че е единствен собственик на имота.

След като почина брат й Е. Р. през м.август 2022г. втората му съпруга А. я помолила да й даде пари, с които щяла да погаси кредити на покойния си съпруг в Германия. Ответницата нямала възможност да й предостави значителната сума, която искала,поради което ищцата предявила иска за делба.

Синът на брат й от първия му брак – Р., като баща си Е., никога не е имал претенции за наследствен дял към нея.

Представя : вносна бележка за платена сума на Община Разград. Има искане за разпит на двама свидетели в режим на довеждане, както и ървата ищца да представи копие от удостоверението за сключен гр.брак между нея и Е. Р. Х..

Ответникът Х. Р. Х. счита иска за делба за неоснователен.Имотът ,описан в исковата молба до 1988г. бил собственост на родителите му Р.М. /Р. Х. М.ов / и Н.Х. М. /Н.А.М./ . Тъй като баща му починал през 1988г. сестра му Т. Р. К./Т. Р.ова/, като пълномощник на всички го продала на ОНС-Разград. След 1990г. се водели дела срещу тези, които били закупили имота от Общината и срещу самата Община. Ответникът и семейството му напуснали имота още докато и двамата му родители били живи и никога ответникът не е имал претенции за този имот. Има собствен имот в **********, на *********, в който живее и към днешна дата.

След като приключили съдебните дела майка му Н.Х. М. разговаряла с децата си и всички заедно решили процесния имот остане на сестра им Т. Р. К.. Всички заедно взели решение Т. Р. К. да заплати цената на целия имот на Община Разград. През м.октомври 1997г. тя внесла по сметка на Общината стойността на процесния имот. Майка му Н., той и брат му Е. не се включили с парични средства при изплащането на процесния имот. През 1997г. в присъствие на всички той и брат му Е. се съгласили с това, че собственик на имота е сестра им Т./Т. Р./. Последвало внезапно и тежко заболяване на сестра им, което наложи серия от животоспасяващи операции в чужбина. Състоянието, в което сестра му /Т. К. /Т. Р.ова/ заварила процесния имот било плачевно. Имало опасност къщата да се срути , затова се наложили укрепване. Сестра ум изцяло със свои средства наравила бетоновото укрепване на основите и стените на първия етаж на къщата.

През 2009г. сестра му Т. К. се завърнала окончателно в България,в **********, в имота на ***************** и оттогава не го е напуснала нито за момент. Ползва имота като свой собствен, като ответникът не е оспорвал по никакъв начин собствеността й върху процесния имот. Твърди,че не му е известно и брат му Е. Р.ов да е имал през годините претенции за този имот. През 2010г. брат му Е. заминал да работи и живее в Германия, като се връщал рядко, за седмица-две, през няколко години и гостувал на сестра им Т.. Синът от първия брак на брат му - Р., с когото е в добри отношения също не е имал претенции за дял от процесния имот. Сестра му Т. Р. със собствени средства изградила кухня и баня извън жилищната сграда под формата на пристройка. Преди това за кухня извън къщата се 4 ползваше една дървена барака. В заключение смита,че иска за делба е неоснователен.

Ответникът Р. Е. М. също счита иска за неоснователен. Твърди, че е син на Е. Р. М. от първия му брак с Б. М., приключил с развод. До 1996г. той и родителите му живели в имота.

След развода на родителите си запазил добри отношения с баща си, дори и след като той се събрал да живее с А. Ш. и се родили двете му по-малки сестри. Запазил и нормални отношения с баба си по бащина линия Н.Х. М..

За процесния имот от баба си Н., от баща си Е. Р., от чичо си Х. Р. и от леля си Т. Р.ова /Т.

Р. К./ знае, че леля му Т. / Т. Р. К. / е заплатила на Община Разград около 10000лв. и е закупила този имот. Виждал е и документ за това плащане. Баща му Е. му е казвал много пъти, че леля му Т. е плати двора с къщата на ************** в ********** и къщата е нейна. С баба му и чичо му отдавна са се разбрали имота да остане за леля му.

Малко преди да навърши пълнолетие през 2010г. баща му Е. Р. заминал да живее и работи в Германия, където и починал в края на м.август 2022 година. След 2010 година баща му се прибирал рядко, веднъж на няколко години, като оставал на гости при леля му Т. за седмица-две. След смъртта на баба му той често ходел на гости на леля си Т./Т./ и съпруга й Б..