Решение № 78 от 29.10.2018, Районен съд - Трявна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 59 гр. Трявна, 29.10.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ТРЕВНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публично заседание на девети октомври, две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЯРА ПЕТРАКИЕВА при секретаря Х. Тунева, като разгледа докладваното от съдия Петракиева ГР.Д. № 187 по описа за 2017г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на делбата и претенциите по сметки.

С влязло в сила решение №67/04.12.2017г. по гр.д. №187/2017г. по описа на Районен съд – Трявна е допусната съдебна делба между С.Х.Б., Х.Б.П., Н.М.А., П.Н.А., М.Н.А., И.Н.А. и И.Х.Б. по отношение на следните недвижими имоти: ИМОТ № 202001, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ЙОВОВА РЪТЛИНА”, представляващ ЗАЛЕСЕНА ГОРСКА ТЕРИТОРИЯ, с площ 5.003 дка, при граници: имоти с №№ 202006, 202004, 202002, 108007, 202007, 108012; ИМОТ № 203007, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ”, представляващ ЗАЛЕСЕНА ГОРСКА ТЕРИТОРИЯ, с площ 72.500 дка, при граници: имоти с №№ 000164, 202009, 075121, 075014, 203014, 105003, 105002, 105003, 105005, 105001, 203005, 111005,

203006, 103001, 103049, 203009, 111003, 203008, 111004, 111009, 203008, 106005,

106002, 106001, 106003, 106004, 106003, 106001, 106002, 203008; ИМОТ № 075053, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 0.760 дка, при граници: имот с № 075172; ИМОТ № 075055, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ”, представляващ ЛИВАДА, с площ 1.364 дка, при граници: имоти с №№ 075168, 075056; ИМОТ № 075061, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 1.287 дка, при граници: имот с № 075170; ИМОТ № 075120, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ГОРНАКА”, представляващ ОВОЩНА ГРАДИНА, с площ 3.295 дка, при граници: имоти с №№ 000159, 075151, 203014, 075014, 075121; ИМОТ № 075122, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 2.597 дка, при граници: имоти с №№ 075008, 075135, 075111, 075136; ИМОТ № 103051, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ВОДИЦАТА”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 3.000 дка, при граници: имоти с №№ 103062, 000162, 103050, 000164; ИМОТ № 103052, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ВОДИЦАТА”, представляващ ИЗОСТАВЕНИ ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ, с площ 1.971 дка, при граници: имоти с №№ 103002, 203013; ИМОТ № 103053, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ВОДИЦАТА”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 1.467 дка, при граници: имоти с №№ 103002, 000196; ИМОТ № 105003, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „МЛАДИНОВО”, представляващ ЛИВАДА, с площ 4.255 дка, при граници: имоти с №№ 203007, 203014, 105004, 105005, 203007, 105002; ИМОТ № 106003, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „МЛАДИНОВО”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 1.599 дка, при граници: имоти с №№ 203007, 106004, 203007, 106001; ИМОТ № 107001, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „МЛАДИНОВО”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 5.768 дка, при граници: имот с № 000164; ИМОТ № 108007, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 1.347 дка, при граници: имоти с №№ 202007, 202001, 202002, 108008; ИМОТ № 111001, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДАТА”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 4.135 дка, при граници: имоти с №№ 000164, 000162, 111008; ИМОТ № 111002, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДАТА”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 4.077 дка, при граници: имоти с №№ 111007, 111006, 203008, 203009, 000162; ИМОТ № 111005, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДАТА”, представляващ ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 3.928 дка, при граници: имоти с №№ 203005, 203006, 203007; ИМОТ № 115002, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДАТА”, представляващ ИЗОСТАВЕНИ ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ, с площ 5.839 дка, при граници: имоти с №№ 000169, 000164;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 18-14369/27.11.2014г. на Началника на СГКК - Габрово, находящ се в с. Йововци,

Община Трявна, с площ от 2249 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при граници: изток - път, запад - Община Трявна, север - дере, юг - път, ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 58 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна страда – еднофамилна, ПРИ КВОТИ: С.Х.Б. – 2/12 ид.ч., Х.Б.П. – 2/12 ид.ч.,

Н.М.А. – 1/12 ид.ч., П.Н.А. – 1/12 ид.ч., М.Н.А. – 1/12 ид.ч., И.Н.А.

– 1/12 ид.ч., И.Х.Б. – 4/12 ид.ч.

Съделителите не са направили претенции за сметки помежду си.

В първото по делото съдебно заседание, проведено на 05.09.2018г., съделителите С.Х.Б. и Х.Б.П., чрез пълномощника си адв. С. И., са направили искане за възлагане на допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор ***, без да са посочили конкретни основания.

С оглед извършването на делбата по делото е изслушано заключение на вещо лице относно реалната поделяемост на процесните недвижими имоти и оценката им по средни пазарни цени.

От съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното:

Според заключението на вещото лице Р.Г.Г., прието като доказателство по делото и неоспорено от страните, стойността по средни пазарни цени на делбените недвижими имоти е в размер на общо 30 397,43 лв., като стойността на поземления имот ведно с построената в него сграда е 1039,00 лв., а останалата сума е стойността на земеделските земи и гори. По квоти стойностите са, както следва: за квота 1/12 ид.ч. –2533,12 лв.; за квота

2/12 ид.ч. –5066,24 лв.; за квота 4/12 ид.ч. – 10 132,47 лв. В заключението си вещото лице Г. е предложило следните два варианта за разпределение на имотите между съделителите, както следва:

ВАРИАНТ I: за квота 4/12 ид.ч. – имот №203007, при стойност на дела 23 200,00 лв.; за квота 2/12 ид.ч. – имот

№202001, при стойност на дела 1600,96 лв.; за квота 2/12 ид.ч.

– ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** ведно със сградата в него, при стойност на дела 1039,00 лв.; за квота 1/12 ид.ч. – имоти №№ 105003, 106003,107001 и 108007, при стойност на дела 1556,28 лв.; за квота 1/12 ид.ч. – имоти №№ 111001, 111002, 111005 и

115002, при стойност на дела 1348,43 лв.; за квота 1/12 ид.ч.

– имоти №№ 075053, 075055, 075061, 075120 и 075122, при стойност на дела 880,20 лв.; за квота 1/12 ид.ч. – имоти №№ 103051, 103052,

103053, при стойност на дела 772,56 лв.;

ВАРИАНТ II: за квота 4/12 ид.ч. – ДЯЛ 1, включващ 4/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 24 166 дка и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** ведно със сградата в него, при стойност на дела 8772,33 лв.; за квота 2/12 ид.ч. - ДЯЛ 2, включващ 2/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 12 083.33 дка и имот №202001, при стойност на дела 5467,63 лв.; за квота 2/12 ид.ч.

- ДЯЛ 3, включващ 2/12 ид.ч. от имот №203007 с площ

12 083.33 дка и имоти №№105003, 106003, 107001 и 108007, при стойност на дела 5422,95 лв.; за квота 1/12 ид.ч. - ДЯЛ 4, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 6041.67 дка и имоти №№111001, 111002 и 111005, при стойност на дела 2843,83 лв.; за квота 1/12 ид.ч. - ДЯЛ 5, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 6041.67 дка и имоти №№075053, 075055, 075061, 075120 и 075122, при стойност на дела 2813,53 лв.; за квота 1/12 ид.ч. - ДЯЛ 6, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 6041.67 дка и имоти №№103051, 103052,103053, при стойност на дела 2705,89 лв.; за квота 1/12 ид.ч. -

ДЯЛ 7, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ

6041.67 дка и имот №115002, при стойност на дела 2371,27 лв.

В съдебно заседание, проведено на 09.10.2018г., вещото лице Г. е предложило и два варианта на разпределение, в които са включени само земеделските земи и гори и е изключен допуснатия до делба поземлен имот ведно с намиращата се в него сграда. Вариантите са следните:

ВАРИАНТ I: за квота 4/12 ид.ч. – имот №203007, при стойност на дела 23 200,00 лв.; за квота 2/12 ид.ч. – имот

№202001, при стойност на дела 1600,96 лв.; за квота 2/12 ид.ч.

– имоти №№107001 и 115002, при стойност на дела 1130,09 лв.; за квота 1/12 ид.ч. – имоти №№ 105003, 106003 и 108007, при стойност на дела 864,12 лв.; за квота 1/12 ид.ч. – имоти №№

111001, 111002, 111005, при стойност на дела 910,51 лв.; за квота 1/12 ид.ч. – имоти №№ 075053, 075055, 075061, 075120 и 075122, при стойност на дела 880,20 лв.; за квота 1/12 ид.ч.

– имоти №№ 103051, 103052, 103053, при стойност на дела 772,56 лв.;

ВАРИАНТ II: за квота 4/12 ид.ч. – ДЯЛ 1, включващ 4/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 24 166 дка и имоти №№ 202001, 108007 и 103052, при стойност на дела 9732,45 лв.; за квота 2/12 ид.ч. -

ДЯЛ 2, включващ 2/12 ид.ч. от имот №203007 с площ

12 083.33 дка и имоти №№106003, 111001 и 075120, при стойност на дела 4764,07 лв.; за квота 2/12 ид.ч. - ДЯЛ 3, включващ 2/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 12 083.33 дка и имоти №№105003, 107001, при стойност на дела 5069,42 лв.; за квота 1/12 ид.ч. - ДЯЛ 4, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 6041.67 дка и имоти №№111002 и 111005, при стойност на дела 2533,71 лв.; за квота 1/12 ид.ч. - ДЯЛ 5, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 6041.67 дка и имоти №№075053, 075055, 075061, 075122, при стойност на дела 2418,14 лв.; за квота 1/12 ид.ч. - ДЯЛ 6, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ 6041.67 дка и имоти №№103051, 103053, при стойност на дела 2469,37 лв.; за квота 1/12 ид.ч.

- ДЯЛ 7, включващ 1/12 ид.ч. от имот №203007 с площ

6041.67 дка и имот №115002, при стойност на дела 2371,27 лв.

Въз основа на предложеното във вариант II на вещото лице Г. - за разделяне на имот №203007 на седем по-малки имота, колкото е броят на съделителите по делото, от ищцовата страна е представен изготвен от

Общинска служба по земеделие – Трявна проект за делба на имота, ведно с приложени към него скици - проекти. Според този проект, от имот №203007 се обособяват следните недвижими имоти:

ИМОТ с проектен №203016, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 24.169 дка, при граници: имоти с №№ 203017, 106001, 106003, 106004, 106003, 106001, 106002, 203008, 000164, 202009, 075121, 075014,

203014, 105003, 105002, 105003, 105005, 105001, 203005;

ИМОТ с проектен №203017, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 12.084 дка, при граници: имоти с №№ 203016, 203005, 111005, 203018, 106005, 106002, 106001;

ИМОТ с проектен

№203018, находящ се в землището на гр. Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 12.083 дка, при граници: имоти с №№ 203017, 111005, 203006, 203019, 111004, 111009, 203008, 106005;

ИМОТ с проектен №203019, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 6.041 дка, при граници: имоти с №№ 203018, 203006, 103001, 203020, 111004;

ИМОТ с проектен №203020, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 6.041 дка, при граници: имоти с №№ 203019, 103001, 203021, 111004;

ИМОТ с проектен №203021, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 6.041 дка, при граници: имоти с №№ 203020, 111004, 203008, 111003, 203022, 103049, 103001;

ИМОТ с проектен №203022, находящ се в землището на гр.

Плачковци, в местността „ЛИВАДКИТЕ“, представляващ ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ 6.042 дка, при граници: имоти с №№ 203021, 111003, 203009, 103049.

Въз основа на гореустановеното от фактическа страна съдът намира от правна страна следното: