Решение № 765 от 22.11.2019, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е №

765

22.11.2019г. гр. Хасково

В

И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Хасковски Районен съд четвърти граждански състав

На двадесет и осми октомври две хиляди и деветнадесета година в публично заседание в следния състав:

СЪДИЯ:

ПАВЛИНА ГОСПОДИНОВА

Секретаря Елена Стефанова

Прокурор

Като разгледа докладваното от съдията гр.д. №42 по описа за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл.34 от ЗС – за делба на недвижима вещ.

Производството е във фаза по допускане на делбата.

В исковата молба се твърди, че страните били сестра и брат. Наследници били на починалите им родители С.А.А., поч. На *******, и А.Р. А., поч. на ****** последните им оставили в наследство сграда с идентификатор ***, с адрес – Хасково, ул.Варшава 32, със застроена площ от 68 кв.м., брой етажи 2, предназначение еднофамилна жилищна сграда, при съседи на сградата – сгради с идентификатори *** и ***, както и сграда с идентификатор *** – застроена площ от 29 кв.м., при съседна сграда - ***. Двете сгради били построени и разположени в имот с идентификатор***. В уточняващо становище и в с.з. 28.10.2019г. след указания от съда уточнява, че съсобствеността била придобита от страните на основание наследствено правоприемство. През 1965г. техният наследодател придобил въз основа на покупко-продажба право на строеж, което осъществил върху общинския парцел. Първоначално сградата с №2 била на един етаж, но после наследодателите надстроили сградата с още един етаж. През същата 1965г. била построена и другата делбена сграда, а после я и достроили. В имота имало още други две сгради – с идентификатори ***, ***, ***, които били построени от ищцата. Не могли доброволно да прекратят съсобствеността върху сградите с идентификатори *** и ***, поради което иска съдът да допусне и извърши делба на съсобствените сгради, при равни квоти за страните.

В срока за отговор ответникът не взема становище.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната общност, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от удостоверение за наследници №ГРАОН1-1150 и 1151 от 31.10.2018г. С.А.А. починал на *******, а А. Р. А. – на ******, като оставили за наследници своите дъщеря и син – ищцата и ответника по делото.

С

Нотариален акт №105, т.І, д.№152/1965г. С. А. А. закупил къща, застроена на 19 кв.м., и два навеса, застроени с право на строеж върху общински парцел ХХV, кв.8 по плана на гр.Хасково от 339 кв.м., заедно с вещното право на строеж върху парцела.

Съгласно представените скици на ПИ с идентификатор ***, последният е имал номер по предходен план 7420, кв.39Б, парцел 1 и е собствен на Община Хасково. Като носители на вещни права върху построени в имота сгради с идентификатори *** – застроена площ 63 кв.м., етажи 2, и *** – застроена площ 68 кв.м., етажи 2, с предназначение за двете сгради – жилищни, еднофамилни, и *** и ***, със застроена площ съответно 20 и 29 кв.м., брой етаж 1, предназначение – селскостопанска сграда, са посочени наследниците на С.А. – нотариален акт №101, т.1, д.152 от 12.03.1965г. и н.а.

№42, т.6, д.1600/08.07.1993г. на РС Хасково.

Последният посочен н.а. е представен като доказателство по делото и от него се установява, че наследодателите на страните „учредяват /отстъпват/“ право на 9строеж на дъщеря си – настоящата ищца, да пристрои към съществуващата сграда в п.1, пл.№7420, кв.39 Б в Хасково, двуетажна сграда близнак по одобрен архитектурен проект.

Съгласно представеното удостоверение от 15.08.2019г. – л.44 от делото, УПИ І 7420, описан в н.а. №42, т.VІ, д.№1600/1993г. е идентичен с УПИ ХХV, кв.39б по плана на Хасково, одобрен със Заповед №86/1961г., с УПИ І 7420, кв.39б по плана на Хасково, одобрен със Заповед №РД-02-14-369/1987г. и ПИ *** по действащата кадастрална карта на Хасково, адм.адрес – Хасково, ул.Варшава 32.

Като свидетел по делото е разпитана К. С., която дава показания, че къщата на ******* била на два етажа. А. взела една стая на първи етаж, когато бабата умряла, но сега не живеела там и нямала претенции за втори етаж. Свидетелката живеела на втория етаж от 15 години. В този имат друга къща нямало. Къщата била на два етажа, като на първия имало три стаи и салон, така било и на втория етаж. На двора имало гараж. Имало друга къща, която била залепена за тази къща, като тази къща била на А.. Имало и още една постройка, но свидетелката незнаела от кого и как били построени.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Безспорно е, че наследодателите на страните са придобили през 1965г. къща, застроена на 19 кв.м. и два навеса, построени в общински парцел, както и че сградите са били надстроявани и достроявани през годините. Няма спор и че в същия имот ищцата има посторени други две сгради, различни от процесните. Така по отношение на процесните две сгради след смъртта на родителите на страните по делото, е възникнала съсобственост за наследниците, като ищцата и ответника притежава по 1/2 ид.ч. от сградите, предмет на делбата. Няма спорни моменти и относно обстоятелството, че процесните сгради са били на родителите на страните, както и че ид.ч. съсъбственост по наследяване са равни.

Няма пречки за допустимостта на делбата на посочените имоти – по своето естеството и предназначение имотите, представляващи по предназначение сгради – жилищна и селскостапанска, са обособени вещи и съсобствеността върху тях може да бъде прекратена по предвидените от закона способи.

Мотивиран така, съдът

Р Е Ш И :

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А.С.М., ЕГН **********,***, и С.С.А., ЕГН **********,***, на следните техни недвижими имоти, представляващи СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на Хасково, одобрени със Заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК София, с административен адрес: Хасково, ул.Варшава 32, разположена в имот с идентификатор ***, застроена площ на сградата – 68 кв.м., надземни етажи 2, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на Хасково, одобрени със Заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК София, с административен адрес: Хасково, ул.Варшава 32, разположена в имот с идентификатор ***, застроена площ на сградата – 29 кв.м., надземни етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда, при квоти: за А.С.М. – ½, и за С.С.А. – ½.

Назначава съдебнотехническа експертиза, която да бъде извършена от вещо лице Е. С., като бъде дадено заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба имот, както и проект за поделяемост съобразно определените квоти, при депозит в размер на 240 лева, платими като депозит по сметка на Хасковски Районен съд от страните по делото съобразно квотите, а именно: по 120 лева от двете страни.

Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е обявено.

Съдия: /п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: Е.С.