Решение № 218 от 24.10.2024, Районен съд - Павликени

РЕШЕНИЕ

№ 218 гр. Павликени, 24.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАВЛИКЕНИ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА при участието на секретаря Венка Миланова като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА КАРАГЕНОВА Гражданско дело № 20234140101003 по описа за 2023 година

Постъпила е искова молба от Р. И. К. от ***, Д. С. К. от г***, К. И. К. от***и Й. С. К. от *** чрез адв. Й. В. М. от ***АК и ***и адв.С. И. от ***АК по обективно съединени искове против Н. И. Б. от ***, В. Е. Д. от *** И. С. Д. от *** Д. Б. Д. от*** Х. Б. Р. от гр.***и „М.

А.“ *** гр. ***,представлявана от управителя М. А. С..

В дадения на ответниците срок са постъпили писмени отговори от част от тях.

Съдът като извърши процедурата по чл.311 и чл.131 от ГПК,намира,че не са налице предпоставките за разглеждане на делото. Исковата молба е редовна и следва да се разгрледа по общия ред.

В исковата молба се посочва, че на с Решение №***г по преписка ***г на ПК *** е възстановено правото на собственост на Ц. Д. Х. върху следните недвижими имоти в землището на гр.Б. ч., община ***: Нива от 4.800дка трета категория, местност

***-***,представляващ имот

№*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***,представляващ имот *** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3000кв.м, Нива от 3.136дка трета категория, местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3136 кв.м, Нива от 4.400дка трета категория, местност ***, представляващ имот № *** по плана за земеразделяне, представляващ *** по кадастрална карта от 4399квм.

С Решение №***на ПК *** по преписка ***г е възстановено правото на собственост на наследниците на Й. Ц. И. върху следните недвижими имоти в землището на гр.Б. ч., община ***: Нива от 4.800дка трета категория, местност ***,представляващ имот №***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801.м, Нива с площ от 4.790дка трета категория ,местност ***,представляващ имот ***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4786 кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***, представляващ имот №***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор ***по кадастрална карта с площ 3000 1 кв.м.

Посочва се, че ищците Р. К., Д. К., К. К. и Й. К. заедно с ответниците Н. Б., В. Д., И. Д. и Д. Д. са наследници по закон на починалата Й. Ц. И.,починала на ***г като синът на Й. И.

Ц. Д. Х. е починал на ***г и е без низходящи, дъщерята на Й. И. - Х. Д. К. е починала на ***г , съпругът й С. И. К. е починал на ***г и има наследници Й. С. К.-ищец и И. С. К., починал на ***г и оставил свои наследници съпруга Д. С. К.-ищец и деца Р. И. К.-ищец и К. И. К.-ищец, синът на Й. И. -И. Н. Х. е починал на ***г и съпругата му С. А. Х. е починала и е оставил наследници Н. И. Б.-ответник и наследниците на С. И. Д.,починал на ***г-съпруга В. Д. - ответник и дъщеря И. С. Д.-ответник, дъщерята на Й. И. А. Д. Д. е починала на ***г и съпругът й Б. Д. е починал и е оставила наследник син Д. Д.-ответник.

Посочено е, че Р. К. е с дял 1/18 ид.части, Д. К.- 1/18 ид.части, К. К. -1/18 ид.части, Й. К. 1/6 ид.части, Н. Б.-1/6 ид.части , В. Д.-1 /12 ид.части, И. Д. -1 /12 ид.части и Д. Д. -1/12 ид.части от наследството. Наследниците Н. Б., В. Д. и И. Д. са се отказало от наследството на Й. И. и Ц. Х. с вписани откази в особената книга на ***РС.Наследници на Ц. Д. Х., починал на ***г са посочените по-горе лица.

С НА за дарение на недвижим имот №*** т ***, рег *** нд №***г от ***г ответниците Н.

Б. и В. Д. са дарили на ответника Х. Р. 3/12 ид.части, от които 2/12 ид.части собственост на Н. Б. и 1/12 ид.части, собственост на В. Д. от недвижимите имоти в землището на гр-.Б. ч., община ***, получени по наследство от Ц. Д. Х.,починал на ***г, посочени по-горе по Решение №***г по преписка ***г на ПК *** и недвижимите имоти в землището на гр.Б. ч., община ***, получени по наследство от Й. Ц. И. ,починала на *** г, посочени по-горе по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***

С НА за покупко-продажба на недвижим имот №*** т ***рег №***нд№*** от ***г ответникът Д. Д. е прехвърлил на ответника Х. Р. своята 1/3 ид част от недвижимите имоти в землището на гр-.Б.ч., община ***, получени по наследство от Й. Ц. И. ,починала на ***г, посочени по-горе по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***.

С НА за покупко-продажба на недвижим имот №*** т ***,рег №*** ,нд№***г от ***г ответникът И. Д. е прехвърлил на ответника Х. Р. своята 1/12 ид част от недвижимите имоти в землището на гр-.Б. ч., община ***, получени по наследство от Ц. Д. Х.,починал на ***г, посочени по-горе по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***и недвижимите имоти в землището на гр.Б. ч., община ***, получени по наследство от Й. Ц. И. ,починала на ***г, посочени по-горе по Решение №***г по преписка ***г на ПК *** Ответникът Х. Б. Р. сключил договор за аренда на земеделска земя на ***.2023г с ответника „М. А.“*** гр.***,представлявана от управителя М. А. С. за срок от 20 стопански години, считано от 01.10.2023г, отдавайки под аренда придобитите имоти в землището на гр.Б. ч., община ***: Нива от 4.800дка трета категория, местност ***,представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801.м, Нива с площ от 4.790дка трета категория ,местност ***,представляващ имот ***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4786 кв.м и Нива от 3дка трето категория,местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор ***по кадастрална карта с площ 3000 кв.м.

Ищците считат, че ответниците Н. Б., В. Д. и И. Д. са оспорили правото им на собственост като са се разпоредили с недвижимите имоте след като са извършили отказ от наследство от Ц. Д. Х. и Й. Ц. И. и са се разпоредили с права, които не притежават. След отказите им, делът на ответникът Д. Д. се е увеличил с техните права по чл.53 от ЗН.

Ищците претендират да се установи по отношение на ответника Х. Р. за собственост на върху имотите тъй като същият е страна по сделките с трите ответнички и е сключил договор за аренда за 20 стопански години на част от имотите, чиято собственост не е придобил, тъй като продавачите не са били собственици върху тях.

В исковата молба се посочва, че имотите, предмет на сделките, които не са отдадени под аренда се владеят изключително от ответника Х. Р. и ищците считат, че имат правен 2 интерес да предявят срещу този ответник ревандикационен иск за предаване на владението на припадащите им се ид.части от процесните имоти, тъй като той ги владее и им пречи да осъществяват фактическа власт върху тях, а всъщност той не е собственик защото е придобил права от несобственици-лица, отказали се от наследство преди прехвърлителната сделка. Освен това ответникът Х. Р. е сключил договор с с ответника „М. А.“*** гр.***,представлявана от управителя М. А. С. за срок от 20 стопански години, считано от 01.10.2023г, като е нарушена разпоредбата на чл.3 от ЗАЗ и ищците предявяват ревандикационен иск срещу арендатора доколкото той притежава фактическата власт върху имотите като твърдят, че договорът за аренда е сключен от лице, което притежава по-малко от1 /2 идеални части от собствеността на описаните недвижими имоти.Ответникът Д. Д. е прехвърлил притежаваните от него 1/3 ид.части на Х. Б. Р. като е нарушена разпоредбата на чл.33 от ЗС като липсват данни за предлагане изкупуване на идеалните части от ищците, като ищците считат, че имат право за изкупят 183 ид части от имотите по прехвърлителната сделка между Д. Д. и Х. Р., от които притежават дял за сумата, уговорена в НА.

Молят съда да постанови решение , с което да признае да установено по отношение на Н. И. Б., В. Е. Д. и И. С. Д., че Р. Д. К. от гр.*** е собственик върху 1/12 ид.части по наследствено правоприемство върху следните недвижими имоти в землището на гр.Б. ч., община ***: Нива от 4.800дка трета категория, местност ***представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801.м, Нива с площ от 4.790дка трета категория ,местност ***,представляващ имот ***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4786 кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3000 кв.м. по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***, Нива от 4.800дка трета категория, местност

***,представляващ имот

№***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***,представляващ имот *** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3000кв.м, Нива от 3.136дка трета категория, местност ***, представляващ имот №***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3136 кв.м, Нива от 4.400дка трета категория, местност ***, представляващ имот №***по плана за земеразделяне, представляващ ПИ*** по кадастрална карта от 4399квм.по Решение №***г по преписка ***г на ПК *** Цена на иска 314.22лв.

Молят съда да постанови решение , с което да признае да установено по отношение на Н. И. Б., В. Е. Д. и И. С. Д., че Д. С. К. от гр***е собственик върху 1/12 ид.части по наследствено правоприемство върху следните недвижими имоти в землището на гр.Б. ч., община ***: Нива от 4.800дка трета категория, местност ***,представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801.м, Нива с площ от 4.790дка трета категория ,местност ***,представляващ имот ***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4786 кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор ***по кадастрална карта с площ 3000 кв.м. по Решение №*** по преписка ***г на ПК ***, Нива от 4.800дка трета категория, местност

***,представляващ имот

№*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор ***по кадастрална карта с площ 4801кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***представляващ имот *** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3000кв.м, Нива от 3.136дка трета категория, местност ***, представляващ имот №***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3136 кв.м, Нива от 4.400дка трета категория, местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне, представляващ ПИ*** по кадастрална карта от 4399квм.по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***. Цена на иска 314.22лв.

Молят съда да постанови решение , с което да признае да установено по отношение на 3

Н. И. Б., В. Е. Д. и И. С. Д., че К. И. К. от гр.*** е собственик върху 1/12 ид.части по наследствено правоприемство върху следните недвижими имоти в землището на гр.Б. ч., община ***: Нива от 4.800дка трета категория, местност ***представляващ имот №***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор*** по кадастрална карта с площ 4801.м, Нива с площ от 4.790дка трета категория ,местност ***,представляващ имот *** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4786 кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор ***по кадастрална карта с площ 3000 кв.м. по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***, Нива от 4.800дка трета категория, местност

***,представляващ имот

№***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 4801кв.м, Нива от 3дка трето категория,местност ***редставляващ имот *** по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3000кв.м, Нива от 3.136дка трета категория, местност ***, представляващ имот №***по плана за земеразделяне,представляващ ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта с площ 3136 кв.м, Нива от 4.400дка трета категория, местност ***, представляващ имот №*** по плана за земеразделяне, представляващ ПИ*** по кадастрална карта от 4399квм.по Решение №***г по преписка ***г на ПК ***. Цена на иска 314.22лв.