Решение № 138 от 24.06.2022, Районен съд - Айтос

РЕШЕНИЕ

№ 138 гр. Айтос, 24.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Мария Й. Дучева при участието на секретаря Яна Анг. Петкова като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело № 20222110100316 по описа за 2022 година

Производството е глава двадесет и девета от ГПК.

Делба – фаза по допускане.

Съдът е сезиран с ИМ, подадена от А.Х.Х., ЕГН ********** адрес: ***, чрез адв.

Адвокат Д. В., съдебен адрес: ***, срещу Х. Х. М., ЕГН: **********, постоянен адрес : с. С., общ. Р..

В исковата молба се излага,че страните са съсобственици при квоти: 7/8 ид.ч. за ищеца и 1/8 ид.ч. за ответника на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО с площ пo графични данни от 544 кв.м., находящо се в село С., общ. Р., съставляващо ПИ пл.№ 170 пo неодобрения кадастралeн план на с.с., при граници: улица и ПИ № 231 и 169, ведно с построената в имота паянтова жилищна сградя със застроена площ от 60 кв.м. ведно с мазе с площ от 20 кв.м.. ведно със съответния процент от правото на строеж върху имота, както и всички подобрения и приращения в имота.

Дядото на ищеца Х. М. М. пo време нa брака сu със С. И. М., (починала на 06.01.1994 г.) ,е получил срещу гледане и издръжка недвижимия имот, предмет на делбата, който по силата на закона се явява съпружеска имуществена общност. Със смъртта на С. М. дяловете на преживелия съпруг и трите им деца са се разпределили, както следва: 5/8 ид.ч. на Х. М. и пo 1/8 ид.ч. за всяко от трите деца, в т.ч. ответника.

Правото на собственост на ищеца произтича от дарение на 1/8 ид.ч., покупко-продажба на 1/8 ид.ч. и прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане на 5/8 ид.ч. Върху имота има запазено право на пожизнено ползване.

1

Ответникът притежава останалата 1/8 ид.ч. от имота, no наследство от неговата майка си С.

И. М., за което той се е снабдил със съответен нотариален акт.

Съсобствениците не мoгaт да постигнат съгласие относно доброволната подялба на имота.

Тъй като страните не са успели да уредят отношенията си нa доброволни начала, у ищеца e налице правен интерес да поиска делба пo съдебен ред при квоти 7/8 ид. ч. за ищеца и 1/8 ид. ч. за ответника.

Подадената Искова молба е редовна и отговаряща на изискванията на ГПК, а предявеният с нея иск е процесуално допустим.

Съдът намира, че настоящото производство е родово и местно

- Айтос. Не са направени възражения за подсъдност. подсъдно на Районен съд

Не се иска предоставяне на правна помощ и разглеждане на делото при закрити врати.

В едномесечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата молба от Х. Х. М. чрез адв.Д.. в отговора на ИМ се навежда възражение относно допускане до делба на правото на строеж в имота. Изложени са възражения относно неподеляемостта на имота.

Излага се, че в момента в имота живее ответника, както и общия наследодател- Х. М. М.. В отговора на ИМ е направено искане за възлагане на имота на ответника.

В съдебно заседание страните, редовно призовани, не се явяват. За тях се явяват съответно адвокат В. и адв.Д..

Адв.В. поддържа исковата молба и моли иска да бъде уважен като съда допусне делба при посочените квоти.

Адв. Д. поддържа отговора на ИМ и моли иска да бъде уважен като съда допусне делба при посочените квоти.

Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото писмени доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от фактическа страна:

Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по вписванията, Служба по вписванията – град Айтос на 15.04.2022 година с вх.рег.№1071, том 1, Акт 246.

Дядото на ищеца Х. М. М. пo време нa брака си със С. И. М., (починала на 06.01.1994 г.) ,е получил срещу гледане и издръжка недвижимия имот, предмет на делбата, който по силата на закона се явява съпружеска имуществена общност. Със смъртта на С. М. дяловете на преживелия съпруг и трите им деца са се разпределили, както следва: 5/8 ид.ч. на Х. М. и пo 1/8 ид.ч. за всяко от трите деца- М. Х. И., Х. Х. М. и Х. Х. М..

Съгласно НА №183,том1, рег.№1817,дело 122 от 29.05.2018г на нотариус Ж.Д. Х. М. М. прехвърля срещу задължение за издръжка и гледане 5/8 ид.ч. от процесния имот на А.Х.Х..

Съгласно НА № 184, том1, рег.№1818,дело 123 от 29.05.2018г на нотариус Ж.Д. Х. Х. М. дарява на сина си А.Х.Х. 1/8 ид.ч. от процесния имот.

Видно от НА №132,том 3, рег.№4690,дело 420 от 17.08.2021г на нотариус Б.Д. М. Х. И.

2 продава на А.Х.Х. 1/8 ид.ч. от процесния имот.

При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и ал.2 от ГПК и във връзка с доводите на страните, Съдът в настоящия си състав достига до следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗСоб.

В хода на това особено производство и по–специално в първата фаза на делбата (по допускането) следва да се докаже, че всички страни са съсобственици на процесния имот.

Съсобствеността между А.Х.Х. и Х. Х. М. е възникнала по силата на наследствено правоприемство и едностранна сделка (дарение). Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като съсобственици на процесния недвижим имот са страните по делото.

Спор между тях относно съсобствеността и относно квотите липсва, следователно делбата следва да бъде допусната при квоти 7/8 ид. ч. за А.Х.Х. и 1/8 ид. ч. за Х. Х. М..

С оглед на изложеното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО с площ пo графични данни от 544 кв.м., находящо се в село С., общ. Р., съставляващо ПИ пл.№ 170 пo неодобрения кадастралeн план на с.с., при граници: улица и ПИ № 231 и 169, ведно с построената в имота паянтова жилищна сградя със застроена площ от 60 кв.м. ведно с мазе с площ от 20 кв.м.. ведно със съответния процент от правото на строеж върху имота, както и всички подобрения и приращения в имота.

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- 7/8 идеална част от правото на собственост за А.Х.Х., ЕГН ********** постоянен адрес: с.С., общ. Р. ;

- 1/8 идеална част от правото на собственост за Х. Х. М., ЕГН: **********, постоянен адрес : с. С., общ. Р.;

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________

3