Решение № 363 от 05.05.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 363 гр. Благоевград, 05.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

Катя Сукалинска при участието на секретаря Елица Яв. Педова като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20231210101923 по описа за 2023 година

Производството по настоящото гр.д.№1923/2023г. по описа на Районен съд- Благоевград е образувано по искова молба, подадена от С. М. С., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.„О*;

Л. С. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*ул.„В* И. Б. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ул.

„В*; К. С. В., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*ж.к.„С*“, ул.„*В. К. В., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ж.к.„С*“, ул.„*; К. М. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.„П*; Д. М. Г., ЕГН **********, с адрес гр.Р*, ул.„Д. Б*; П. К. В., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.„Ю*; С. Б.

П., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ул.„Д* Д. Н. К., ЕГН **********, с адрес: с.Р* общ.П* М. Г. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*ул.„С* Н. Г. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ул.

„С*; Г. В. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.„Я* В. В. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ж.к.„С* А. Б. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*ж.к.„Е* С. Б. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*ул.„Я*; Н. Б. Х., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ул.„З*; Г. Б. В., ЕГН **********, с адрес: гр.Благоевград, ж.к.„Е*; М. И. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.

„С* Г. И. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.„С*; В. И. К., ЕГН ********** с адрес: гр.Благоевград, ул.„С*, против Д. К. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ул.„Я*; В. А. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б* ул.„Я*; К. Д. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Б*, ул.„Я*; Х.

И. М., ЕГН **********, с адрес гр.* ул.„Я*; М. Д. М., ЕГН **********, с адрес гр.Благоевград, ул.„Я*; М. Д. М., ЕГН **********, с адрес гр.Благоевград, ул.„Я*; Ю. Д. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Благоевград, ул.„Я* с която е предявен иск с правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.537, ал.2 от ГПК, за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на основание наследствено правоприемство общо на 2/5 ид. ч. /или 4/10 ид.ч./ от следните недвижими имоти, а именно:

-Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 24.02.2020г., адрес на имота: гр.Б*местност „А*“, площ от 800 кв.м., трайно предназначение на територията:

„Земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 105006; при граници (съседи):

***; ***; ***; *** и

-Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; с адрес на поземления имот: гр.Благоевград, местност „А*“, площ: 1200 кв.м., трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, начин на трайно 1 ползване: „Ниско застрояване (до 10м)“, предишен идентификатор: ***; номер по предходен план: 105006; при граници (съседи): ***; ***; ***;

***, които два поземлени имоти са образувани от разделянето на Нива от 2.001 дка, четвърта категория, местност „А*, имот №105006 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №105027 - Полски път на Кметство гр.Благоевград; имот №105008 - нива на Ц*. Ц*; имот №000794 - полски път на Кметство гр.Благоевград; имот №105002- нива на наследниците на И****, както и на основание чл.537, ал.2 от ГПК да бъде отменен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение и наследство №107, том II, peг.№4385, дело №277 от 2011г. на нотариус И*** с peг.№241 на НК, който нотариален акт е вписан в СлВп към PC - Благоевград с вх.рег.№1310/29.04.2011г., акт №33, том V, дело №713/2011г., за размер от 2/5 ид. ч. /или 4/10 ид.ч./ от правото на собственост върху процесния недвижим имот,

В исковата молба се твърди, че ищците и първият ответник Д. М. са наследниците на Х* И*, бивш жител на гр.Благоевград, починал на 13.10.1950г.

Сочи се, че с Решение №RГ-22/07.03.2001г. за възстановяване на правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр.Благоевград, издадено от Поземлена комисия- гр.Благоевград, е възстановено правото на собственост на наследниците на Х* И*върху следния недвижим имот: Нива от 2.001 дка, четвърта категория, местност „А*, имот №105006 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №105027- Полски път на Кметство гр.Благоевград; имот №105008- нива на Ц*Ц* имот №000794- полски път на Кметство гр.Благоевград; имот №105002- нива на наследниците на И*я М. И*, който имот представлява поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с трайно предназначение на територията „земеделска“, с начин на трайно ползване „нива“, с площ от 2000 кв.м., с адрес на имота: гр.Благоевград, местност „А*“, номер по предходен план: 105006, при граници (съседи): имоти с №***; ***; ***; ***.

Твърди се, че с изменение на кадастралната карта от 2020г., поземленият имот е разделен на два имота, а именно:

- Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 24.02.2020г., адрес на имота: гр.Благоевград, местност „А*, площ от 800 кв.м., трайно предназначение на територията:

„Земеделска“, начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята: четвърта, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 105006; при граници (съседи):

***; ***; ***; ***, и

- Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; с адрес на поземления имот: гр.Благоевград, местност „А*“, площ: 1200 кв.м., трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“, начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10м)“, предишен идентификатор: ***; номер по предходен план: 105006; при граници (съседи): ***; ***; ***;

***.

Твърди се, че в качеството си на наследници на Х* И*щците са придобили, на основание наследствено правоприемство, правото на собственост върху описания по-горе недвижим имот, както следва:

Ищците С. С., Л. М., И. М., К. В., В. В., К. Г., Д. Г. и П. В., в качеството си на наследници на М*Х. М., ЕГН **********, бивш жител на гр.Благоевград, починал на 10.06.1990г., който от своя страна е едно от петте деца на Х*И* притежават общо 1/5 ид.ч. (или 2/10 ид.ч.) от правото на собственост;

Ищците С. П., Д. К., М. К., Н. К., Г. М., В. Б., А. М., С. М., Н. Х., Г. В., М. К., Г. Ч. и В. К., в качеството си на наследници на Г. Х. М., роден на 28.03.1910г., бивш жител на гр.Благоевград, починал на 04.02.1966г. /едно от петте деца на Х*М*/- притежават общо 1/5 ид.ч. (или 2/10 ид.ч.) от правото на собственост,

2 или всички ищци са собственици, на основание наследствено правоприемство, на общо 2/5 ид.ч. /или 4/10 ид.ч./ от правото на собственост върху процесния недвижим имот.

От друга страна се твърди, че Д. К. М. (първият ответник), в качеството си на пряк наследник на К. Х. М., ЕГН **********, бивш жител на гр.Благоевград, починал на 01.11.1997г. /едно от петте деца на Х* И*/, е придобил, на основание наследствено правоприемство, 1/10 ид.ч. от правото на собственост върху процесния недвижим имот, а останалите 5/10 ид.ч. от правото на собственост върху процесния недвижим имот са собственост на други техни роднини, които не са страна в настоящия процес.

Твърди се, че в края на 2020г. ищците установили, че първият ответник е започнал еднолично да продава наследствените имоти и след направена справка в имотен регистър установили, че след постановяването на реституционното решение - на 29.04.2011г. Д. К. М. се е снабдил с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание давностно владение и наследство №107, том II, peг.№4385, дело №277 от 2011г. на нотариус И*, с peг.№241 на НК, който нотариален акт е вписан в СлВп към PC - Благоевград с вх.рег.

№1310/29.04.2011г., акт №33, том V, дело №713/2011г., по силата на който е бил признат за едноличен собственик на процесния имот.

Сочи се, че тъй като към датата на издаване на нотариалния акт, Д. М. и В. М. са били съпрузи, то в отношенията им имотът е бил приет за съпружеска имуществена общност.

Сочи се, че на 04.07.2014г. Д. М. е продал имота на своите синове- К. Д. М., М. Д. М. и Ю.

Д. М., като сделката е била обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №37, том I, peг.№1419, дело №31 от 2014г. на нотариус Я*, peг.№548 на НК, който нотариален акт е вписан в СлВп към PC - Благоевград с вх. peг.№2987/04.07.2014г., акт №105, том XI, дело №1064/2014г. Тъй като К. М. се намира в граждански брак с Х. И. М., то в отношенията им имотът се считал за придобит в режим на СИО. Същото се отнасяло и за М. М., който към момента на сключване на договора за покупко-продажба на процесния имот, се намирал в граждански брак с М. Д. М..

Твърди се, че на 18.11.2020г., М. Д. М., М. Д. М. и Ю. Д. М., като съсобственици на Поземлен имот с идентификатор ***, учредили на съсобствениците си К. Д. М. и Х. И. М., вещно право на строеж за изграждане на Жилищна сграда №1, която ще бъде построена от приемателите в северозападната част на гореописания съсобствен недвижим имот, съгласно Разрешение за строеж №231/12.10.2020г., издадено от гл. архитект на Община Благоевград, която сграда, съгласно одобрения арх. проект от 06.10.2020г. от Гл. архитект на Община Благоевград представлява: еднофамилна жилищна сграда, със застроена площ от 87.03 кв.м. и РЗП от 176.43 кв.м., състояща се от две нива /два надземни етажа без сутерен/, като на първо ниво, на кота +/- 0,00 м. се обособяват следните помещения: кухня с трапезария и дневна, една спалня с дрешник и баня към нея, мокро помещение, тоалетна с душ, коридор, свързващ отделните помещения и на второ ниво, на кота + 2,75м. се обособяват следните помещения: три спални помещения, две тоалетни с душ, дрешник, две тераси и коридор, които две нива са свързани с вътрешно двураменно стълбище, за което е изготвен Нотариален акт за учредяване на право на строеж върху съсобствен недвижим имот №66, том III, peг.№9321, дело №373 от 2020г. на нотариус Красимира Минкова, който нотариален акт е вписан в СлВп към PC- Благоевград с вх. peг.№5273 от 18.11.2020г., Акт №26, том XIX, дело №2223/2020г.

Твърди се, че на същия ден 18.11.2020г., К. Д. М., Х. И. М. и Ю. Д. М., като съсобственици на Поземлен имот с идентификатор *** /процесния недвижим имот/, учредили на съсобствениците си М. Д. М. и М. Д. М., вещно право на строеж за изграждане на Жилищна сграда №2, която ще бъде построена от приемателите в югоизточната част на процесния имот, съгласно Разрешение за строеж №231/12.10.2020г., издадено от Гл. архитект на Община Благоевград, която сграда съгласно одобрения арх. проект от 06.10.2020г. от Гл. архитект на Община Благоевград представлява: Еднофамилна жилищна сграда, със застроена площ от 87.03 кв.м. и РЗП от 176.43 кв.м., състояща се от две нива /два надземни етажа без сутерен/, като на първо ниво, на кота +/- 0,00 м. се обособяват следните помещения: кухня с трапезария и дневна, една спалня с дрешник и баня към нея, мокро помещение, тоалетна с душ, коридор, свързващ отделните помещения и на второ ниво, на кота + 2,75м. се обособяват следните помещения: три спални помещения, две тоалетни с душ, дрешник, две тераси и коридор, които две нива са свързани с вътрешно двураменно стълбище, за което е изготвен Нотариален акт за учредяване на право на строеж 3 върху съсобствен недвижим имот №67, том III, peг.№9322, дело №374 от 2020г., на нотариус К*, който нотариален акт е вписан в СлВп към PC- Благоевград с вх.рeг.№5274 от 18.11.2020г., Акт №27, том XIX, дело №2224/2020г.