Решение № 314 от 29.04.2026, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 314 гр. ***, 29.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЙОВКА Б. ПУДОВА при участието на секретаря ЕЛИНА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело № 20255510102454 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във връзка с чл.34 от ЗС.

Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, общ.***, обл.Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр.***, самостоятелният обект се намирал на ет.3 в сграда с идентификатор *** с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6; сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, е площ на самостоятелния обект: 56.40 кв.м. с прилежащи части: няма данни; Ниво 1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта: ***; предишен идентификатор: няма, а съгласно нотариален акт за собственост: апартамент №4 находящ се на втори жилищен етаж в южната част на сградата, разположена с лице на улица “*** с административен адрес гр. ***, със застроена площ от 56.40 кв.м., състоящ се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, коридор, баня с тоалетна и една тераса, ведно били принадлежащите му 13.77 кв.м. идеали части от общите части на сградата, при съседи на апартамента: отдолу ап.№2, от страни апартамент №3, от горе апартамент №6. Собствеността върху гореописания недвижим имот била придобита въз основа на нотариален акт за прехвърляне на собственост 1 върху недвижим имот чрез продажба №103, том VI, per. № 9986, дело №1103/2008 г. на нотариус Росица Буркова с peг.№097 при НК, вписан в СВ гр.*** под №116, том 21, вх.peг.№9089, дело №5244/2008г., по време на брака с П.С.П., с ЕГН-**********. С Решение №130/28.02.2025г. постановено по гр.д.№ 647/2024 г. по описа на PC- ***, бракът между З. К. П. и П.С.П. е прекратен по взаимно съгласие, като в решението не били засегнати имуществените отношения между съпрузите. При сключване, както и по време на брака си, съпрузите не избирали режим на имуществена общност или за тях се прилагал законовия режим на имуществена общност - бездялова съсобственост. След прекратяване на брака, собствеността по отношение на придобитите по време на брака недвижими имоти от бездялова се превърнала в обикновена съсобственост, при равни квоти на собственост- по 1/2 ид.част или към настоящия момент ищцата притежавала 1/2 идеална част от имота.

След прекратяване на брака П.П. се разпоредил със своята 1/2 идеална част от имота в полза на ответника П. П. с нотариален акт за дарение на недвижим имот №125, том III, peг.№4296, дело №436/2025 г. на Н. Калчев нотариус, peг.

№700 на НК, вписан в СВ гр.*** под №74, том 10, вх.peг.№3089, дело №2057/2025 г. или към настоящия имот имотът бил съсобствен между страните при равни квоти - по 1/2 идеална част за всеки от тях. С ответника не можели да поделят доброволно описания недвижим имот, поради което било налице правното основание да предяви иска за делба. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, общ.***, обл.Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр.***; самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 6; сградата разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект:

56.40 кв.м, с прилежащи части: няма данни; Ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта:

***; над обекта: ***; предишен идентификатор: няма, а съгласно нотариален акт за собственост: апартамент №4, находящ се на втори жилищен етаж в южната част на сградата разположена с лице на ул.“***, с административен адрес гр.***, ул.“***, със застроена площ от 56.40 кв.м. състоящ се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, коридор, баня с тоалетна и една тераса, ведно с принадлежащите му 13.77 кв.м идеали части от общите части на сградата, при съседи на апартамента: отдолу ап.№2, от страни апартамент №3, от горе апартамент №6, при следните квоти: 1/2 ид. части за З. К. П. и1/2 ид. части за П. П. П..

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът счита иска за допустим. Налице била съсобственост между нея и ищцата З. К. П., с ЕГН-**********. На 03.06.2025г. придобила от баща си П.С.П. неговата 1/2 идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, общ.***, обл.Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-1888/26.11.2015 г. на ИД на АГКК: последно изменение на кадастралната карта и 2 кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед: с адрес на самостоятелния обект: гр.***, вх.***, самостоятелният обект се намира на ет.3 в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6; сградата разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение: брой нива на обекта:1; с площ на самостоятелния обект: 56.40 кв.м., с прилежащи части: няма данни; Нива - 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на съшия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***; предишен идентификатор: няма, а съгласно нотариален акт за собственост: апартамент №4, находят се на втори жилищен етаж в южната част на сградата, разположена с лице на улица “Иван Вазов“ №5, с административен адрес гр.***, със застроена плот от 56.40 кв.м. състоящ се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, коридор, баня с тоалетна и една тераса, ведно с принадлежащите му 13.77 кв.м идеални части от общите части на сградата, при съседи па апартамента: отдолу ап. №2 от страни апартамент №3 от горе апартамент №6, така, както е описано и в ИМ. Не оспорва, че през 2008 г. с нотариален акт от 23.12.2008г. на нотариус Росица Буркова гр.***, майка й З. К. П. и баща й П.С.П. били придобили процесния имот по времето на брака, и имотът бил съпружеска имуществена общност, независимо, че при придобиването било записано в нотариалния акт само името на майка й З. К. П.. Не оспорва и, че бракът на майка й З. К. П. и баща й П.С.П. е прекратен с решение по бракоразводно гр.д.№2647/2024г. на РС-***. Верен бил извода, че към настоящия момент с майка си З. К. П. са съсобственици на процесния недвижим имот, при дялове: 1/2 идеална част за ищцата З. К. П. и 1/2 идеална част за нея.

От събраните по делото доказателства съдът намира за установено следното:

От решение №130/28.02.2025 г. по гр.д.№2647/2024 г. по описа на РС***, влязло в законна сила на 28.02.2025 г. се установява, че сключеният на 30.10.1977 г. граждански брак между П.С.П., ЕГН-********** и З. К. П., с ЕГН-**********, е прекратен с развод по взаимно съгласие.

От заверено копие на нотариален акт за продажба на недвижим имот №103, том VI, рег.№9986, дело №1103/2008г. на Росица Буркова нотариус рег.

№097 на НК, се установява, че на 23.12.2008 г. З. К. П. е закупила процесния апартамент №4, находящ се на втори жилищен етаж в южната част на сградата разположена с лице на ул.“***, с административен адрес гр.***, ул.“***, със застроена площ от 56.40 кв.м., състоящ се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, коридор, баня с тоалетна и една тераса, ведно с принадлежащите му 13.77 кв.м идеали части от общите части на сградата, при съседи на апартамента: отдолу ап.№2, от страни апартамент №3, от горе апартамент №6.

Представена е схема №15-833358/22.05.2025г. на самостоятелен обект в сграда.

С нотариален акт за дарение №125, том III, рег.№4296, дело №436/2025г. на Н. Калчев нотариус рег.№700 на НК, с район РС-***, на 03.06.2025 г. П.С.П. е дарил на дъщеря си П. П. П., своята 1/2 ид.части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по

3

Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, обл.Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; с адрес на самостоятелния обект: гр.***, вх.***; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6; сградата разположена в поземлен имот с идентификатор ***; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 56.40 кв.м., прилежащи части: няма данни; Ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта: ***; предишен идентификатор: няма, а съгласно нотариален акт за собственост: апартамент №4, находящ се на втори жилищен етаж в южната част на сградата разположена с лице на ул.“***, с административен адрес гр.***, ул.“***, със застроена площ от 56.40 кв.м. състоящ се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, коридор, баня с тоалетна и една тераса, ведно с принадлежащите му 13.77 кв.м идеали части от общите части на сградата, при съседи на апартамента: отдолу ап.№2, от страни апартамент №3, от горе апартамент №6.

От така установеното съдът прави следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл.34 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта като са приложими разпоредбите за делба на наследство- чл.69 и сл. от ЗН. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по отношение на конкретния обект. Предмет на делбата е Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр.***, обл.Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр.***, ул. “***, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна сграда, площ на самостоятелния обект: 56.40 кв.м. Имотът е придобит на възмездно основание по време на брака между ищеца З. К. П. и П.С.П. поради което по арг. на чл.21, ал.1 от СК върху него е била налице съпружеска имуществена общност, която след прекратяването на брака от бездялова се трансформира в обикновена съсобственост при равни дялове- арг. от чл.28 от СК. Дарението като разпоредителна сделка е титул за придобиване на имуществени права, поради което ответникът П. П. П. се легитимира като собственик на 1/2 идеална част от процесния имот. Предвид изложеното предявеният конститутивен иск е основателен и следва да бъде уважен. Делбата на процесния недвижим имот следва да бъде допусната между съделителите, при дялове: 1/2 идеална част за З. К. П. и 1/2 идеални части за П. П. П..

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между З. К. П., с ЕГН-**********, с адрес 4 гр.*** и П. П. П., с ЕГН-********** с адрес гр.***, бул.“2***, по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, обл.Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК; Адрес на самостоятелния обект: гр.***, вх.***; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6; сградата разположена в поземлен имот с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 56.40 кв.м., прилежащи части: няма данни, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: