Решение № 14939 от 25.07.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 14939 гр. София, 25.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: **** при участието на секретаря *** като разгледа докладваното от **** Гражданско дело № 20251110136789 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК- във фазата по допускане на делбата.

Предявен e от А. Ц. Я. срещу Д. А. Я. конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал.

1 ЗС за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. София, общ.

Столична, обл. София, одобрени със Заповед РД-18/51/15.07.2010г., последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 04.09.2023г., адрес на имота: гр. София, район „**“, бл. 6, вх. В, ет. 1, ап. 2, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата- жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 70.73 кв.м., прилежащи части: мазе № 2 от 3.27 кв.м. и 3.315 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори *** и ***, под обекта: няма, над обекта: имот с идентификатор ***.

Ищцата твърди, че с ответника придобили правото на собственост върху гореописания недвижим имот по силата на сключен със Столична община договор № 32 от 30.07.1997г. по време на брака помежду си, поради което притежавали същия при условията на съпружеска имуществена общност, която била прекратена при равни части с прекратяване на брака им с развод по силата на влязло в сила на 24.02.2025г. съдебно решение по гр. дело № 54029/2023г. по описа на СРС, с което ползването на жилището след развода било предоставено на бившия съпруг- ответника Д. А. Я.. При тези твърдения претендира да бъде допусната и извършена делба на имота, като заявява искане и за присъждане на обезщетение за това, че не ползва имота съобразно обема на правото си на собственост и съобразно предназначението на същия, като в първото по делото открито съдебно заседание уточнява, че не поддържа искане за определяне на привременни мерки по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба по чл.

131 ГПК, с който ответникът потвърждава фактическите твърдения на ищцата относно основанието за възникване на съсобствеността помежду им по отношение на процесния имот, както и относно дела на всеки от тях. Оспорва евентуална претенция с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, считайки я за недоказана, а отправената до него с исковата молба покана по смисъла на посочената разпоредба- за недопустима.

1

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Процесуално задължение на ищеца по иска за делба е при условията на пълно и главно доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния имот на твърдяното основание и в претендираните квоти.

Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, се установява от надлежно приобщените като писмени доказателства договор от 30.07.1997г. за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на Закона за общинската собственост, както и схема № 15956516/04.09.2023г., издадена от СГКК- гр. София, на самостоятелен обект в сграда.

От договор от 30.07.1997г. за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на Закона за общинската собственост се установява, че на 30.07.1997г. Д. А. Я. е придобил чрез покупко- продажба правото на собственост върху ап. 2, находящ се в гр. София, район „**“, бл. 6, вх. В, ет. 1.

От решение № 3065/24.02.2025г., в сила от същата дата, постановено по гр. дело № 54029/2023г. по описа на СРС, 89 състав, се установява, че сключеният на 28.04.1985г. между А. Ц. Я. и Д. А. Я. брак е бил прекратен поради развод.

С оглед на това и доколкото ап. 2, находящ се в гр. София, район „**“, бл. 6, вх. В, ет.

1, е придобит от Д. А. Я. чрез възмездна правна сделка- покупко- продажба, по време на брака му с ищцата и съобразно нормата на чл. 19, ал. 1 СК от 1985г., понастоящем отменен, но действал към датата на покупката на апартамента, следва да се приеме за установено, че този имот е придобит от съпрузите в условията на съпружеска имуществена общност.

С прекратяване на брака между съпрузите, считано от 24.02.2025г., и съобразно правилото на чл. 27, ал. 1 във вр. с чл. 28 във вр. с § 4, ал. 1 от ПЗР на действащия СК при равни квоти- по ½ идеална част за всеки бивш съпруг, е прекратена и съществувалата до този момент помежду им бездялова съпружеска имуществена общност по отношение на процесното жилище.

Ето защо, при липсата на други данни, а и твърдения следва да се приеме, че съделителите в настоящия процес са единствени носители на право на собственост върху делбения имот при равни дялове, а с това и на потестативното право да искат делба, поради което предявеният конститутивен иск следва да бъде уважен, като бъде допусната делба на имота при следните квоти: ½ идеална част за А. Ц. Я. и ½ идеална част за Д. А. Я..

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между А. Ц. Я., ЕГН **********, и Д. А. Я., ЕГН **********, на следния техен собствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на гр. София, общ.

Столична, обл. София, одобрени със Заповед РД-18/51/15.07.2010г., последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, е от 04.09.2023г., адрес на имота: гр. София, район „**“, бл. 6, вх. В, ет. 1, ап. 2, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата- жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 70.73 кв.м., прилежащи части: мазе № 2 от 3.27 кв.м. и 3.315 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори *** и ***, под обекта: няма, над обекта: имот с идентификатор ***, при квоти, както следва:

1/2 идеална част за А. Ц. Я., ЕГН **********;

1/2 идеална част за Д. А. Я., ЕГН **********.

2

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3