Решение № 128 от 08.04.2026, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 128 гр. Габрово, 08.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Гергана Любч. Антонова Попова при участието на секретаря Красимира Ат. Николова като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско дело № 20244210101183 по описа за 2024 година

Производството е за делба и се намира в първа фаза- по допускане.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка единадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо: поземления имот е от 08.07.2024г., с адрес: град Габрово, ул.„*********„ № 16, вх.А, ет.З, ап. 14; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 /три/, в сграда с идентификатор № *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка шестстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири/;

Предназначение: Жилищна града - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор е *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет/; Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта:1/едно/; с площ: 83,00 кв.м/ осемдесет и три квадратни метра/, заедно с прилежащите части : Маза № 6/ шест/, с площ 10,72 куб.м /десет цяло и седемдесет и два куб. метра/, както и 4.74% /четири цяло и седемдесет и четири стотни процента/ идеални части от коридорите на мазите, таваните и стая за колички и 3.54% /три цяло и петдесет и четири стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и дворното място върху, което е отстъпено правото на строеж. При съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и дванадесет/, ***/четиринадесет хиляди двеста 1 и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка десет/; под обекта: *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка седем/; над обекта:

*** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка петнадесет/, съгласно схема № 15697736/08.07.2024 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК- гр.Габрово .

Ищците са собственици на 3/4 идеални части от процесния имот, за което притежават нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 56, том I, рег.№ 927, дело № 52 от 26.02.2024 г.на нотариус Анна Цонева, с рег.№ 359 на НК на РБ, с район на действие PC Габрово, вх. № 416/26.02.2024г., акт № 36 том II, дело № 247 на СВ.

Ответницата е собственик на 1/4 идеална част от процесния имот, за която притежава нотариален акт за продажба на недвижим имот №40, дело № 625/1987г. на нотариус при PC Габрово. С цитирания документ за собственост, ответницата е закупила ½ ид.част от процесния имот по време на брака си с Е.Ц. П. и след прекратяване на брака им с Решение № 20/27.04.2017г., по гр.дело № 394/2016г. по описа на PC- Дряново, влязло в законна сила на 18.05.2017 г. - Ц. С. А. притежава - 1/4 идеална част от процесния имот, ето защо понастоящем притежаваните от всеки от съсобствениците дялове са както следва:

За А. С. Б. и И. П. Б. - 3/4 идеални части и за Ц. С. А. -1/4 идеална част.

До момента съсобствеността между тях не е прекратена на друго основание.

Ответникът в отговора си излага следните възражения:

На 26.02.2024 г. А. С. Б. с пълномощно от Е.Ц. П. прехвърля на себе си срещу задължение за издръжка и гледане процесният имот - 3/4 идеални части от Апартамент с идентификатор *** по КК на гр. Габрово, находящ се в същият град на ул.

„*********" №16, вх. А, ет. З, ап.14, заедно с прилежащите части и идеални части от общите части. За да не може праводателят лично да отиде до нотариуса, най-вероятната причина е влошеното му здравословно състояние. Това съмнение се подкрепя от факта, че на 22.06.2024 г. праводателят Е.Ц. П. умира, т.е. четири месеца по-късно. Две седмици след това ищцата и съпругът й завеждат настоящото дело за Делба.

Твърди, че сделката от 26.02.2024г. описана в нот. акт № 56 от 2024г. е нищожна и не поражда целеният прехвърлителен ефект.

Нищожност на сделката на която се позовава е липса на основание на договора.

Приобретателката е знаела за предстоящата смърт на прехвърлителя, защото той е бил тежко болен, за да не може лично да се яви на сделката, починал е твърде скоро след нея.

Страдал е от тежък алкохолизъм и карцином.

Искът е основателен за ½ ид.част за Ц. С. А. и съсобственици.

½ идеална част за останалите

Оспорва твърдението, че ищците са собственици на ¾ идеални части от имота, а 2 ответницата само на ¼ ид.част. Счита, че с № 56, том I, рег.№ 927, дело № 52 от 26.02.2024 г.на нотариус Анна Цонева, праводателят е прехвърлил повече права от тези, които има.

С нотариален акт №40, т. II, дело №625/1987г. по описа на Службата по вписванията при PC Габрово, Е.Ц. П. продава ½ идеална част от процесния имот на Ц. С. П.а /А. след развода/, за сумата от 2765 лв. платени изцяло и в брой от Ц. С. А.. Парите за покупката Ц.

А. е придобила от продажбата на наследствен имот в село *********, кметство Килифарево, общ. Велико Търново. Оттогава – 1987г., Ц. С. А. владее необезпокоявано своята ½ идеална част от процесният имот за себе си. Тя е добросъвестен владелец повече от 30 г. - до развода през 2017г., както и сега. Съгласно Решението за развода по гр.д. № 394/2016 г., по силата на което двамата заедно ползват имота. Това е много повече от 5, дори 10 г., поради което на основание чл. 79 ал.2 от ЗС, Ц. С. А. е оригинерен собственик на своята ½ идеална част.

Поради изложеното се моли, при доказана нищожност на сделката обективирана в нот. акт № 36 от 2024 г. да се отхвърли изцяло иска за делба или да се допусне делбата при равни дялове ½ ид.част за ищците и ½ ид.част за ответника.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства от съвкупната преценка на които, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

От представените: нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 56, том I. рег.№ 927. дело № 52 от 26.02.2024 г.на нотариус Анна Цонева, с рег.№ 359 на НК на РБ. с район на действие PC Габрово, вх. № 416/26.02.2024 г.. акт № 36 том II, дело № 247 на СВ; нотариален акт за продажба на недвижим имог № 40. дело № 625/1987 г. на нотариус при PC Габрово; Решение № 20 / 27.04.2017 г. по гр.д № 394/2016 г. по описа на PC Дряново, влязло в законна сила на 18.05.2017 г.; Схема №15697736/08.07.2024г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК- гр.Габрово;

Удостоверение за данъчна оценка, с изх.№ 2517/12.07.2024г. издадено от Дирекция „Местни данъци и такси" -Габрово; както и представеното копие от нот. дело № 52/26.02.2024г. на нотариус Анна Цонева и електронно здравно досие на Е.Ц. П., ЕГН **********, както и представените днес препис - извлечение от акт за смърт, експертно решение № 91272/30.04.2024 г., справка за гробно място, заявка за погребение, епикриза по ИЗ № 5539/2024 г., епикриза по ИЗ № 3525/2024 г., епикриза по ИЗ № 7397/2023 г., решение № 3359/30.058.2024 г. на НОИ ТП Габрово, експертно решение на ТЕЛК №91272/30.04.2024г., заявление- декларация вх. № 072024041759731/17.04.2024г., медицинско направление за ТЕЛК № 24107407536С, епикриза от вътрешно отделение на МБАЛ "Д-р Тота В." АД гр.

Габрово; томографско изследване, амбулаторен лист № 24067С02А9322 от 07.03.2024 г., медицинско удостоверение № 24, медицинско удостоверение изх. № 102/10.04.2024 г., удостоверение от консултативен кабинет по нервни болести № 457, епикриза от отделение по хирургия към МБАЛ "Д-р Тота В." АД гр. Габрово с приложения, ЕМГ изследване от 06.03.2024г., както и представените от ответната страна справки за предоставени вик услуги и 2 броя справки за консумирана ел. енергия от абоната, показанията на свидетелите и заключението на съдебно-медицинската експертиза, по делото се установява следната фактология:

3

С нотариален акт за продажба на недвижим имот №40, том ІІ дело № 625/1987г. на нотариус при PC -Габрово, на 12.08.1987г.,Е.Ц. П. продава на съпругата си Ц. С. П.а ½ ид.част от собствения си апартамент, находящ се в гр.Габрово, ул.“*********“ №16А, който представлява гореописания имот предмет на делбата.

С Решение № 20/27.04.2017г., по гр.дело № 394/2016г. по описа на PC- Дряново, влязло в законна сила на 18.05.2017г., е прекратен бракът между Е.Ц. П. и Ц. С. П.а. След развода жената носи фамилното си име от преди брака- А..

С нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 56, том I, рег.№ 927, дело № 52 от 26.02.2024г. на нотариус Анна Цонева, с рег.

№ 359 на НК на РБ, с район на действие PC- Габрово, вх. № 416/26.02.2024г., акт № 36 том II, дело № 247 на СВ, Е.Ц. П. прехвърля на А. С. Б., собствените си 3/4ид.части от недвижим имот, представляващ: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка единадесет/ по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо: поземления имот е от 08.07.2024 г., с адрес град Габрово, ул.„*********„ № 16, вх.А, ет.З, ап. 14; Самостоятелният обект се намира на етаж 3 /три/, в сграда с идентификатор № *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка шестстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири/; Предназначение: Жилищна града - многофамилна.

Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет/;

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта:1/едно/; с площ: 83,00 кв.м/ осемдесет и три квадратни метра/, заедно с прилежащите части : Маза № 6/ шест/, с площ 10,72 куб.м /десет цяло и седемдесет и два куб. метра/, както и 4.74% /четири цяло и седемдесет и четири стотни процента/ идеални части от коридорите на мазите, таваните и стая за колички и 3.54% /три цяло и петдесет и четири стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и дворното място върху, което е отстъпено правото на строеж. При съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***

/четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и дванадесет/, *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка десет/; под обекта: *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка седем/; над обекта: *** /четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка петстотин и пет точка шестстотин и осемдесет точка четири точка петнадесет/, съгласно схема № 15-697736/08.07.2024г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК- гр.Габрово, срещу задължението на А. С. Б., да поеме гледането и издръжката на Е.Ц. П., лично или чрез трети лица, като подсигури условия за нормален и спокоен живот съобразно възрастта и нуждите на Е.Ц. П., както и за грижите и 4 издръжката, които е давала и дава до този момент. Продавачът Е.Ц. П. си запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху продавания имот.

Безспорно по делото е, че приобретателят А. С. Б. е придобила собствеността върху гореописания недвижим имот по време на брака си с И. П. Б..

Видно от представения препис извлечение от акт за смърт, издаден на 22.06.2024г. от Община Габрово, Е.Ц. П. е починал на 22.06.2024г., за което е издаден акт за смърт с №0443/22.06.2024г. на Община Габрово.