Решение № 167 от 10.01.2024, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 167 гр. София, 10.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-23 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Божана Желязкова при участието на секретаря Ива Ат. Иванова като разгледа докладваното от Божана Желязкова Гражданско дело № 20211100114658 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл. 79 ЗЗД с искане да се осъдят ответниците да заплатят солидарно на ищеца сумата от 229 015, 51 евро - главница за периода от 12.07.2021 г. до 21.11.2021 г., ведно със законната лихва върху главницата от постъпването на исковата молба в съда до окончателното изплащане на вземането; 32 808, 53 евро - възнаградителна лихва за периода от 12.7.2021 г. до 18.10.2021 г.; 12 176, 85 евро - мораторна лихва за периода от 12.7.2021 г. до 21.11.2021 г.; 86, 00 лв. - такси по договора за периода от 08.09.2021 г. до 21.11.2021 г.; 39, 63 евро - имуществени застраховки за периода от 24.09.2021 г. до 21.11.2021 г.; 72, 00 лв. - нотариални разноски за периода от 03.11.2021 г. до 21.11.2021 г. Сумите се претендират въз основа на сключен договор № HL 18060/13.04.2007 г. и допълнителни споразумения.

ИЩЕЦЪТ- „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ” АД, ЕИК 000694749, със седалище и адрес на управление в гр. София, район Витоша, ул. „****, представлявано от П.Д. и Д.Ш. – изпълнителни директори и членове на Управителния съвет, действащо чрез пълномощника си С. З. - адвокат от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. ****, партер; e-mail:

****@gmail.com; тел.: **** твърди, че съгласно Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL 18060 от 13.04.2007 г. "ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ АД, в качеството на кредитор, е отпуснала на К. А. М., ЕГН ********** и Р. В. М., ЕГН **********, в качеството им на кредитополучатели, кредит в размер на 219 060 евро с краен срок на погасяване, съгласно чл.5, ал.1 от договора за кредит – 264 месеца. Кредит е обезпечен с ипотека, вписана в СВСофия, вх. peг. № 22923, акт 102, том III от 16.04.2007 г. и напълно усвоен.

Излага, че впоследствие предоговорили условията по договора за кредит с Допълнително 1 споразумение от 9.7.2009 г. ;Допълнително споразумение от 29.6.2010 г., Допълнително споразумение от 16.2.2011 г., Допълнително споразумение от 24.2.2011 г., Допълнително споразумение от 27.12.2011 г., Допълнително споразумение от 31.7.2012 г., Допълнително споразумение от 20.5.2013 г., Допълнително споразумение от 31.5.2013 г., Допълнително споразумение от 31.1.2014 г., Допълнително споразумение от 16.3.2017 г.

Сочи, че на основание чл. 24, ал. 1 от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL 18060 от 13.04.2007 г., страните по взаимно съгласие са предоставили на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“ АД право едностранно да прехвърли вземанията си, произтичащи от него на дружества или институции от групата на Eurobank EFG Group, включително на „Б.Р.С.” АД.

Предвид това на 03.10.2007 г. с Договор за цесия за прехвърляне на вземания по договори за кредит „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ” АД, в качеството си на цедент, прехвърлила на „Б.Р.С.” АД с ЕИК 130950970, в качеството му на цесионер, всички свои вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL 18060 от 13.04.2007 г.

С Договор за цесия за прехвърляне на вземания по договори за кредит от 08.12.2010 г.

Б.Р.С.” АД, в качеството си на цедент прехвърлило обратно на „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ” АД, в качеството му на цесионер всички вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL 18060 от 13.04.2007 г. Ответниците били уведомени за извършените цесии, чрез връчени нотариални покани.

Ищецът твърди, че съгласно чл. 18, ал. 1 от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL 18060 от 13.04.2007 г., при непогасяване на която и да е вноска по кредита, както и при неизпълнение на което и да е задължение по договора за кредит, банката може да направи кредита изцяло или частично предсрочно изискуем.

Заявява, че въпреки постигнатите договорености между страните ответниците не изпълнявали задълженията си по договора и към 08.10.2021 г. не са заплатили задължения по кредита в размер на 50 592, 58 евро, поради непогасяване на 5 вноски за главница, считано от 10.05.2021 г. и 4 вноски за лихва, считано от 10.06.2021 г. С оглед на големия размер на просрочието Банката упражнила правото си да обяви кредита за предсрочно и изцяло изискуем, за което ответниците били уведомени с 2 броя уведомления за обявяване на предсрочна изискуемост на кредита, връчени чрез ЧСИ М.М., peг. № 786 на КЧСИ и р-н на действие - СГС. Предсрочната изискуемост на кредита настъпила на 18.10.2021 г., след достигане на волеизявлението на банката до ответниците. В тази връзка излага, че уведомлението до Р. В. М. е връчено лично, а уведомлението до К. А. М. - чрез Р. В. М., която е негова съпруга, със задължение да предаде съобщението.

Предвид соченото неизпълнение на договорни задължения намира, че вземанията по договора за кредит са станали изцяло изискуеми, предвид което претендира ответниците да заплатят 229 015, 51 евро - главница за периода от 12.7.2021 г. до 21.11.2021 г., ведно със законната лихва върху главницата от постъпването на исковата молба в съда до окончателното изплащане на вземането; 32 808, 53 евро - възнаградителна лихва за периода от 12.7.2021 г. до 18.10.2021 г. на основание чл. 3, ал. 1 от договора; 12 176, 85 евро 2 мораторна лихва за периода от 12.7.2021 г. до 21.11.2021 г. на основание чл. 3, ал. 3 от договора; 86, 00 лв. - такси по договора за периода от 08.09.2021 г. до 21.11.2021 г. на основание чл. 4 от процесния договор и чл. 12 от допълнително споразумение от 31.05.2013 г.; 39, 63 евро - имуществени застраховки за периода от 24.09.2021 г. до 21.11.2021 г.; 72, 00 лв. - нотариални разноски за периода от 03.11.2021 г. до 21.11.2021 г.

ОТВЕТНИЦИТЕ- К. А. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. **** и Р.

В. М., ЕГН **********, е постоянен адрес: гр. София, ж.к. ****, чрез адв. Г. И. И., вписана с л. № ********** в регистъра на адвокатите към САК, от адвокатско дружество „Д. и Л.“, съдебен адрес: гр. София, ул. “****, “Д. и Л.” Адвокатско дружество, телефон: ****, факс:

**** оспорват предявените искове по основание и размер. Твърдят, че в процесния договор за кредит са налице нищожни клаузи, поради което реално размерът на вземанията на банката към 18.10.2021 г. не е в твърдения от нея. В тази излагат, че към тази дата, а и към настоящия момент дължат значително по-малка обща сума по договора за кредит и съответно поради периодично надплащане на дължимите суми, към дата 18.10.2021 г. не са били налице обективните предпоставки за обявяване на кредита за предсрочно изискуем.

Евентуално, като се имат предвид нищожните клаузи от договора, оспорват размера на исковете претенции. Ответникът Р. В. М. оспорва и автентичността на сключените допълнителни споразумения като твърди, че те не носят нейния подпис и съответно не я обвързват. Излагат подробно становище в подкрепа на възраженията си.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди направените доводи намира за установено следното:

Не е спорно между страните и от представените писмени доказателства е видно, че на 13.04.2007 г. страните са сключили договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL18060, по силата на който ищецът е предоставил кредит на ответниците в размер на 219 060 евро. Съобразно чл.3, т.1 от договора за усвоеният кредит за първите три години от срока на договора кредитополучателите дължат на банката фиксирана годишна лихва в размер на 5,45 %, а в т.2 е договорено, че след този период възнаграждението за ползване на предоставената парична сума ще е променлива годишна лихва в размер на БЛП на банката за жилищни кредити в евро, валиден за съответния период на начисляване на лихвата плюс договорна надбавка от 1.4 пункта. Към момента на сключване на договора тази възнаградителна лихва е в размер на 6%. В т.3 от същата клауза е договорено, че при просрочие на дължимите погасителни вноски, както и при предсрочна изискуемост а кредита, кредитополучателите дължат на банката лихва в размер на сбора от лихвата за редовна главница, договорена за съответния период на издължаване на кредита, съгласно предходните точки, плюс наказателна надбавка от 10 пункта. Точка 5 предвижда, че действащия БЛП не подлежи на договаряне и промените в него стават задължителни за страните. Чл. 6, ал.3 от договора установява, че в случай, че по време на действие на договора, банката промени БЛП за жилищни кредити в евро, размерът на погасителните вноски се променя автоматично, в съответствие с настъпилата промяна в БЛП, за което кредитополучателите се съгласяват с подписването на договора. В чл. 4 от договора 3 страните са договорили, че кредитополучателите дължат и такса за управление на кредита в размер на 0,75% годишно върху размера на разрешения кредит еднократно, платима при усвояването, както и такса в размер на 0,1% върху размера на непогасената главница към същата дата. В чл. 5 от договора е установено, че същият се сключва за срок от 264 месеца.

Съобразно чл.18, ал.2 при непогасяването на три последователни погасителни вноски по кредита, изцяло или частично, целият остатък по кредита се превръща в предсрочно изискуем, считано от датата на падежа на последната вноска. Изискуемостта настъпва автоматично.

От представените писмени доказателства се установява, че между двамата ответници и банката са сключени и допълнителни споразумения, както следва:

Допълнително споразумение от 09.07.2009 г., с което срещу заплащане на сумата от 1 426 евро от страна на кредитополучателите, банката им предоставя период на облекчено изпълнение на задълженията по кредита, като преди това обаче се извършва преоформяне на главницата чрез натрупване на просрочени суми за главница и възнаградителна лихва. ( т.IV).

Допълнително споразумение от 29.06.2010 г., съобразно което отново се дава период на облекчено изпълнение на задълженията на кредитополучателите за изпълнение на задълженията по кредита, след като с чл.3 се договаря преоформяне на главницата, чрез прибавяне към нея на просрочени суми за главница, възнаградителни лихви, такси за и плащания за застраховки.

Допълнително споразумение от 16.02.2011 г., сключено между банката и К. М., с което страните са се съгласили да се преустанови действието на договорените преференциални условия.

Допълнително споразумение от 24.02.2011 г., с което в чл. 4 отново се предвижда преоформяне на главницата по кредита като към нея се прибавят просрочени плащания за главница, за възнаградителна лихва, както и просрочени такси. Договаря се облекчена плащане на задълженията по кредита. В чл.7 е прието, че след изтичане на срока за облекчено погасяване, кредитополучателите дължат възнаградителна лихва в размер на сбора на действащия към тази дата БЛ на банката плюс надбавка от 1,61 пункта. БЛП на банката не подлежи на договаря и всички промени в него стават задължителни.

Допълнително споразумение от 27.12.2011 г., с което в чл.3 се договаря преоформяне на главницата чрез прибавяне на просрочени суми за главница, възнаградителна лихва и такси, както и облекчен ред за изплащане на задълженията, като след изтичането на срока на последния се предвижда, че възнаградителна лихва ще бъде в размер на БЛП към момента на изтичането, плюс надбавка от 1,95 пункта. Размерът на БЛП не подлежи на договаряне и промените в него ставата веднага задължителни.

Допълнително споразумение от 31.07.2012 г., с което кредитополучатели са се съгласили в чл. 3 да се преоформи главницата, като към нея се прибавят задължения за просрочени главница, лихви, такси и застрахователни премии, както и е постигната договорка за 4 облекчено изпълнение на договорните задължения.

Допълнително споразумение от 30.04.2013 г., с което се прекратява действието на договорения облекчен ред на изплащане на задълженията по кредита.

Допълнително споразумение от 20.05.2013 г., с което страните са договори преустановяване на периода на облекчено изпълнение на договорните задължения.

Допълнително споразумение от 31.01.2014 г., с което в чл. 3 страните са договорили преоформяне на главницата по кредита като към нея се прибавят просрочени вземания за главница, възнаградителна лихва и такси и се дава нов период на облекчено изпълнение на задълженията на кредитополучателите. В чл.5 е установен размера на дължимата възнаградителна лихва, след периода на облекчено погасяване, установен в същото споразумение, който е определен на сбора от действащия към датата на изтичане РЛП ПРАЙМ на банката плюс договорна надбавка от 6,17 пункта. Посочено е, че към момента на сключване на споразумението РЛП по кредита е в размер на 5,2 % . Договорено, е че ПРАЙМ се определя от Комитета по управление на активите и пасивите, съгласно методология, която е приложена.

Разпечатката съдържа 33 от 65 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/3666fc7e-8c06-4ba6-816b-b2e6861db299