Решение № 88 от 28.05.2026, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 88 гр. Харманли, 28.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ДВАНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Т. Гогова при участието на секретаря ИВЕЛИНА АТ. И. като разгледа докладваното от Ива Т. Гогова Гражданско дело № 20245630101262 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание по чл.69 от ЗН, вр. чл.341 от ГПК за допускане и извършване на съдебна делба. Настоящото производство е във втора фаза – извършване на допуснатата съдебна делба.

Производството по делото е образувано по искова молба на Я. Д. К. с ЕГН ********** от гр. Х. бул. Б. № ** бл. *** ет. * ап. ** и Н. Х. К. с ЕГН ********** от гр. Ст. З. кв. Т. ч. с. бл. ** ет. * ап. ** против Я. Ж. Т., с ЕГН ********** от гр. П. ул.

П. в. № * ет. * ап. **, Б. Ж. Б., с ЕГН ********** от гр. П. ул. Ст. Ст. № ** ет. * и Г. М.

Б. с ЕГН ********** от гр. П. ж.к. Т. бл. *** вх. * ет. * ап. ** за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти.

С влязло в сила Решение № 163/13.11.2025г. е допусната съдебна делба между горепосочените страни на следните техни съсобствени имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Дряново, общ.

Симеоновград, обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1464/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024г. Адрес на поземления имот: с. Дряново, местност СРЕЩНИ КЕЛЕМИ, площ: 3485 кв.м., Трайно предназначение на територията:

Земеделска Начин на трайно ползване:Нива Категория на земята:5- пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 102004 Съседи: ***, ***,***, ***, ***, ***, ***.

1

2. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Тянево, общ.

Симеоновград, По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024г., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност АЖИС САЯ площ: 5006 кв. м. Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: нива Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 105004, Съседи: ***, ***, ***, ***.

3. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Тянево, общ.

Симеоновград, обл. Хасково По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024год., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност БАДЪКОВИ, площ: 5999 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 6 - шеста, Предишен идентификатор:няма, Номер по предходен план:144005, Съседи: ***, ***, ***, ***,***.

4. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Тянево, общ.

Симеоновград, обл. Хасково По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024г., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност ПЕЙКОВА РЕКА площ: 4019 кв. м, Трайно предназначение на територията:

Земеделска Начин на трайно ползване: Изоставена нива Категория на земята: 5 - пета, Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 164001 Съседи:

***, ***, ***.

5. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Тянево, общ.

Симеоновград, обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024год., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност НАМАЗ ДЕРЕ площ: 1033 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 5 - пета, Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 006001 Съседи: ***, ***, ***, ***.

6. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.Тянево, общ.

Симеоновград, обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, 2

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024год., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност ПЕЙКОВА РЕКА площ: 2982 кв. м, Трайно предназначение на територията: Горска Начин на трайно ползване: Ливада, Отдел/ Площ в Вид на гората / подотдел кв. м вид на подотдела 42/32982 Превръщане/ полЯ., Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 163003, Съседи:***, ***, ***, ***,

***.

7. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.Тянево, общ.

Симеоновград, обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024год., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност ОРТА БОРУМ площ: 4494 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 4 -четвърта, Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 015006 Съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

8. Поземлен имот с идентификатор *** находящ се в с.Тянево, общ.

Симеоновград, обл.Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024г., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност БАДЪКОВИ Площ: 1001 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 6 - шеста, Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 092005 Съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

9. Поземлен имот с идентификатор *** находящ се в с.Тянево, общ.Симеоновград, обл.Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024год., Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност БАДЪКОВИ Площ: 465 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 6, Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 002984 Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

10. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.Тянево,общ.Симеоновград, обл.Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, 3 засягащо поземления имот е от 22.10.2024год. Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност БАДЕМИТЕ Площ: 6004 кв. м. Трайно предназначение на територията:

Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 6. Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 124003 Съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

11. Поземлен имот е идентификатор ***, находящ се в с.Тянево, общ.Симеоновград, обл.Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1470/09.08.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 22.10.2024г. Адрес на поземления имот: с. Тянево, местност ОРТА КАЗАЛ площ: 39005 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска Начин на трайно ползване: Нива Категория на земята: 4. Предишен идентификатор: няма Номер по предходен план: 087016, Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, при квоти, както следва: Я. Д. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Х. бул Б. № ** бл. *** ет. * ап. ** - 1/6 ид.ч /една шеста идеална част/; Н. Х. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ст. З. кв. Т. ч. с. бл. ** ет. * ап. ** - 1/6 ид.ч /една шеста идеална част/; Я. Ж. Т. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П. ул. П. в. № * ет. * ап. ** - 1/6 ид.ч/ една шеста идеална част/; Б. Ж. Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П. ул. Ст. Ст. № ** ет. * - 1/6 ид.ч /една шеста идеална част/; Г. М.

Б. с ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. П. ж.к. Т. бл. *** вх. * ет. * ап. **- 2/6 ид.ч.

/ две шести идеална част/.

В съдебно заседание ищците Я.К. и Н.К. не се явяват, но депозират писмена молба, чрез пълномощника си адв.И.П., с която заявяват, че считат за най-подходящ вариант №1 от експертното заключение, предвид това че не се налагало изплащане на суми за уравнявнае на дяловете

В съдебно заседание ответникът Я.Т. не се явява, но депозира писмена молба, чрез пълномощника си адв. С.Т., с коятио заявява, че дава предпочитание на третия вариант от допълнителното заключение по съдебно-техническа експертиза, като и другите варианти счита за възможни.

В съдебно заседание ответникът Г.Б., чрез пълномощника си адв.П.К., заявява да се извърши делбата съобразно вариант III на експертното заключение, тъй като този вариант съотвествал на квотите на страните и създавал реални, функционални и икономично обособени дялове, без ненужно раздробяване и включване на маломерни и неудобни за ползване части.

В съдебно заседание ответникът Б.Б., редовно призован, не се явява и не взема становище относно извършване на делбата.

От фактическа страна съдът намира за установено следното:

4

След допускане на съдебната делба по делото са назначени и приети първоначално и допълнително заключения по съдебно-техническа експертиза.

Съгласно първоначалното заключение на вещото лице инж.Д.К.,общата действителна пазарна оценка на процесните имоти е 108 538 лева или 55 495 евро.

Действителната пазарна оценка на отделните имоти също е изчислена от вещото лице в приложената Таблица No. 2. Паричната равностойност на квотите на съделителите е изчислена, както следва: ищец Я. Д. К. – 1/6 ид.ч. -9 249 евро; ищец Н. Х. К. – 1/6 ид.ч.

-9 249 евро; ответник - Я. Ж. Т. – 1/6 ид.ч. - 9 249 евро; ответник - Б. Ж. Б. - 1/6 ид.ч.

- 9 249 евро; ответник - Г. М. Б. – 1/3 ид.ч.-18 498 евро.

Съгласно допълнителното заключение по съдебно-техничексата експертиза, вещото лице предлага следните три варианта за поделяемост на допуснатите до делба имоти :

Вариант No. 1 :

- Дял 1 за Я. Д. К. с равностойност 9249 евро :

- получава проектен имот *** с площ 10.613 дка и оценка 9249 евро - за уравняване не дава и не получава

- Дял 2 за Н. Х. К. с равностойност 9249 евро :

- получава проектен имот *** с площ 10.613 дка и оценка 9249 евро - за уравняване не дава и не получава

- Дял 3 за Я. Ж. Т. с равностойност 9249 евро :