Решение № 1582 от 23.10.2025, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1582 гр. Плевен, 23.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Д.а Банкова при участието на секретаря Станислава Т. Станева като разгледа докладваното от Зорница Д. Д.а Банкова Гражданско дело № 20244430103750 по описа за 2024 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Пред ПлРС е депозирана молба от „***“ЕООД против Ю. С. и Б. С..В молбата се твърди,че с ***, *** на СВ - Плевен, ищецът “*** 2” ЕООД. с ЕИК ****************, е придобило правото на собственост върху:

1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град ПЛЕВЕН, община ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на * * * (двадесет и четири), съставляващ поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две. точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-1871/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение, засягащо поземления имот, от 28.06.2011 г., целият поземлен имот с площ от 603 кв.м. (шестстотин и три квадратни метра) съгласно кадастрална скица, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 4604 (четири хиляди шестстотин и четири), при съседи по кадастрална скица:

1 поземлени имоти с идентификатори ***. ***,

***,

***, ***, ***, заедно с разположената в поземления имот СГРАДА с идентификатор

*** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18- 71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, със застроена площ от 48 кв.м.

(четиридесет и осем квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение жилищна сграда- еднофамилна, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, от 06.06.2008г.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №44, том II, дело №273 от 24.01.2024 г. на СВ - Плевен, И.А.Л.И. е придобил правото на собственост върху посочената СГРАДА, находяща се в град ПЛЕВЕН, община ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на *** (двадесет и четири), съставляваща сграда с идентификатор

*** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение, засягащо сградата, от 21.11.2022г., със застроена площ от 48 кв.м.

(четиридесет и осем квадратни метра), брой етажи 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата - няма данни, предназначение- жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план няма, заедно с припадащото се на сградата право на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град ПЛЕВЕН, н а * * * (двадесет и четири), съставляващ поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-1871/06.06.2008г на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение, засягащо поземления имот от 21.11.2022г., с площ от 603 кв.м. (шестстотин и три квадратни метра) съгласно кадастрална скица, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с 2 начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 4604 (четири хиляди шестстотин и четири), при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори

***,

***,

***,

***, ***, ***.

Твърди се, че о станалата 1/2 (една втора) идеална част от посочения ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град ПЛЕВЕН, община ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на * * * (двадесет и четири), съставляващ поземлен имот е идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение, засягащо поземления имот, от 28.06.2011г., целият поземлен имот с площ от 603 кв.м., ведно е разположената в поземления имот СГРАДА с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18- 71/06.06.2008Г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, със застроена площ от 41 кв.м.

(четиридесет и един квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение жилищна сграда- еднофамилна, е съсобственост на Ю. М. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, и Б. М. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** , като наследници на М.Ш. С., починал на *** г.

/собственик съгласно ***/.

Твърди се, че към деня на предявяване на иска с настоящата искова молба, описаният поземлен имот с идентификатор ***, целият поземлен имот с площ от 603 кв.м., находящ се в град Плевен, на ***, е съсобственост с 14 /една втора/ идеална част на ищеца “*** 2” ЕООД, ‘А /една четвърт/ идеална част на ответника Ю. М. С., с ЕГН ********** и % /една четвърт/ идеална част на ответника Б. М. С., с ЕГН **********. Описаната сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 48 кв.м., е собственост изцяло на И.А.Л.И., и описаната сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 41 кв.м., е съсобственост с по 14 /една втора/ идеална част на ответниците Ю. М. С., с ЕГН ********** и Б. М. С., с 3

ЕГН **********, като наследници на М.Ш. С., починал на *** г.

Моли се да се допусне делба на дворното място: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град ПЛЕВЕН, н а * * * (двадесет и четири), съставляващ поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две. точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18-71 /06.06.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение, засягащо поземления имот, от 28.06.2011г., целият поземлен имот с площ от 603 кв.м. (шестстотин и три квадратни метра) съгласно кадастрална скица, трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор няма, номер по предходен план - 4604 (четири хиляди шестстотин и четири), при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори ***,

***, ***, ***,

***, ***.

Ответниците в срока по чл.131 от ГПК, са взели становище, че делбата е недопустима и следва да се отхвърли иска .

Съдът, като взе предвид представените доказателства и направеното искане, счете следното:

Видно от приложен протокол от 1989г. по гр.д.№1343/1989г. на ПлРС е, че е допусната делба на дворното място , като М. С., - баща на ответниците и З.Ш.Т./З.И.А./- *** на М. С., като всеки получава по ½ ид. част от имота- земя и отделно по една сграда, построени в това място.Видно от приложената гр.д.

№2070/1997г. на ПлРС, е че отхвърлен иск между същите съделители и същото дворно място, поради недопустимост на делбата, като в решението на ПОС при обжалване на решението на първоинстанционния са развити подробни съображения в тази насока.

Тъй като в съсобствения между страните има сгради собственост на различни лица, е налице тъй наречената хоризонтална съсобственост, като дворното място има характер на обща част, обслужваща сградите и като такова е неделимо.Делбата е допустима на дворното място, ако действащия ПУП може да бъде изменен, така че всеки от новообособените имоти да обслужва отделната сграда, собственост на отделните страни, за което няма 4 индикации. Съгласно разпоредбата на чл.38, ал.1 от Закона за собствеността общи части на сградата, в която е създадена етажна собственост, са земята, върху която е построена сградата, дворът и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползване. Т.к. в закона няма разпоредба уреждаща изрично случаи в които две или повече самостоятелни сгради, които са изключени от съсобствеността и принадлежат на отделни собственици, е създадено положение, сходно с етажната собственост.

Сградите са изключени от съсобствеността и принадлежат на отделни съсобственици на парцела, върху който са построени и който е общ. Парцелът е обща част и съсобствеността върху него е неразделно свързана с отделните сгради и в тези случаи чл.38, ал.1 от Закона за собствеността се прилага по аналогия.Следва да се има предвид също, че законът не е предвидил изключения за статут на обща част на поземления имот съобразно площта, разположението на сградите и достъпът до тях. Съсобствеността върху поземления имот е неразривно свързана с индивидуалната собственост върху отделните сгради. Промяната на собствеността, след делбата, поради последващи продажби не променя предназначението на земята, която е прилежаща към съответните сгради и има статут на обща част.

Изложеното неоснователен. налага извода, следва да се отхвърли иска като

При отхвърляне на иска и следва да се осъди ищеца да заплати по сметка на ПлРС сумата 50лв.д.т., на осн.чл.9 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, както и разноски в полза на ответниците в размер на 2000лв. по 1000лв. за всеки един поотделно, предвид предмета на спора и неговата фактическа правна сложност, като не са налице условията за редукция.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявения по чл.34 от ЗС от „*** 2“ЕООД, със седалище и адрес на управление ***, ЕИК**************** против Ю. М. С.,

ЕГН********** и Б. М. С., ЕГН**********, иск за делба на съсобствен имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град ПЛЕВЕН, на *** (двадесет и четири), съставляващ поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест 5 хиляди седемстотин двадесет и две. точка, шестстотин и шестдесет, точка, петстотин седемдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18-71 /06.06.2008г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с последно изменение, засягащо поземления имот, от 28.06.2011г., целият поземлен имот с площ от 603 кв.м. (шестстотин и три квадратни метра) съгласно кадастрална скица, трайно предназначение на териториятаурбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м./, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 4604 (четири хиляди шестстотин и четири), при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори ***,***, ***,

***, ***, ***,, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.

ОСЪЖДА на осн. чл.78, ал.1 от ГПК, „*** 2“ЕООД, със седалище и адрес на управление ***, ЕИК**************** ДА ЗАПЛАТИ на Ю. М. С., ЕГН********** и Б. М. С., ЕГН**********, направени разноски в размер на 2000лв. общо или по 1000лв., за всеки един поотделно.

ОСЪЖДА „*** 2“ЕООД, със седалище и адрес на управление ***, ЕИК**************** на осн. чл.9 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК да заплати по сметка на ПлРС сумата 50лв., върху отхвърления иск за делба.

Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 6