Решение № 978 от 14.07.2025, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 978 гр. Велико Търново, 14.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЯВОР ДАНАИЛОВ при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. В.ЕВА като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело № 20254110100004 по описа за 2025 година

Иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.

Ищците Н. Г. И. и Р. М. В. твърдят в исковата си молба, че с нотариален акт № ****, том 14, рег. № *****, дело № ****/2022г. на нотариус Т.Б. прехвърлили на ответника, който бил осиновен от тях, имота си срещу издръжка и гледане. Ответникът не изпълнявал задълженията си по договра за издръжка и гледане към ищците. Твърдят, че през 2014г. били развалили също такъв договор поради неизпъление от ответника. Описват случаи на проявена грубост и агресия от страна на ответника към тях, като след последния потърсили защита по ЗЗДН, като на ответника били наложени меки за защита. Молят съда да постанови решение, с което развали, сключения с нотариален акт № ****, том 14, рег. № *****, дело № ****/2022г. на нотариус Т.Б. договор за прехвърляве на недвижим имот срещу задължение за бъдещи грижи. Претендират направените по делото разноски. В съдебно заседание, чрез упълномощения си процесуален представител адвокат В. Д. К., ищците поддържат иска, излагайки подробни съображения.

Ответникът В. Н. И. не изпраща отговор на исковата молба.В съдебно заседание и в писмена защита заема становище за неоснователност на исковата молба.

След като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства и ги прецени съобразно чл.235 от ГПК, съдът приема за установено следното:

Видно от приетият и приложен като доказателство по делото нотариален акт № ****, том 14, рег. № *****, дело № ****/2022г. на нотариус Т.Б., ищци т е в настоящото производство е прехвърлили на ответника В.Н. – техен осиновен син, описания в исковата молба недвижим имот, срещу задължението на приемателя В. И., да се грижи за 1 прехвърлителите до края на живота им, като им осигури всичко необходимо за сносен живот, а при влошаване на здравословното им състояние или необходимост от полагане на постоянни специализирани грижи, да осигури нужната медицинска помощ, като лично или чрез трето лице ще осигурява непрекъснато полагане на нужните грижи и контрол.

Ответникът, въпреки влошеното здравословно състояние на ищците /според приетите по делото писмени доказателства- епикриза, амбулаторен лист, съдебномедицинско удостоверение/ и нуждата им от грижи и средства за издръжка, не е изпълнявал поетите по договора задължения да им осигури такива.

Нещо повече, с влязло в сила решение по гр.д. № 3601/2024г. на ВОРС, съдът НАЛАГА мерки за незабавна защита по отношение на Р. М. В., ЕГН ********** и Н. Г. И., ЕГН **********, като: ЗАДЪЛЖАВА В. Н. И., ЕГН ********** да се въздържа от извършване на домашно насилие спрямо Р. М. В., ЕГН ********** и Н. Г. И., ЕГН **********; ОТСТРАНЯВА В. Н. И., ЕГН ********** от съвместно обитаваното с Р. М. В., ЕГН ********** и Н. Г. И., ЕГН ********** жилище, находящо се в гр. ***, ул. „***“ № **, за срок от 18 /осемнадесет/ месеца, считано от постановяване на решението и издаване на заповедта за защита – 17.1.2025 г.; ЗАБРАНЯВА на В. Н. И., ЕГН ********** да приближава на по-малко от 100 /сто/ метра Р. М. В., ЕГН ********** и Н. Г. И., ЕГН **********, тяхното жилище и местата им за социални контакти и отдих за срок от 18 /осемнадесет/ месеца, считано от постановяване на решението и издаване на заповедта за защита – 17.1.2025 г.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД за основателен и доказан по следните съображения:

Видно от формирана воля на страните, при сключването на договора същите са уговорили, че издръжката и грижите се дължат за в бъдеще. В този смисъл, съдът намира, че по валидно сключеният алеаторен договор, задължението на преобретателя обхваща полагането на онези лични грижи и предоставянето на издръжка, които да осигурят един нормален живот, съобразен с нуждите на кредитора по договора, предвид обикновеният начин на живот. От депозираните по делото доказателства безспорно се установи, че здравословното състояние на ищците е влошено.

С оглед разпределената доказателствена тежест, ангажираните от ищците доказателства за извършен акт на домашно насилие по ЗЗДН от ответника спрямо тях, и предвид липсата на ангажирани от страна на ответника доказателства за изпълнението на поетото от него задължение по алеаторния договор, съдът приема, че не е налице престиране на грижи от страна на ответника в дължимия по договора обем. Изложеното мотивира съда да приеме, че е налице пълно неизпълнение от страна на ответника, поради което и на това основание договора следва да бъде развален.

Наведените от ответника възражения и доводи в съдебно заседание и в писмената му защита за липса на надлежно учредена представителна власт на адвоката на ищците, са неоснователни. Исковата молба е подписана от ищците лично. Въпреки представено пълномощно от ищците на П. Г. Н., ищците лично са упълномощли адвокат В. К. да ги 2 представлява по делото – пълномощното на л.16 от делото. Освен това, в съдебно заседание са яви лично ищцата Р.В. и изрично заяви „поддържам молбата, която съм подала“, а именно исковата си молба, с която иска разваляне на подписания между страните алеаторен договор, поради неизпълнението му от ответника.

По изложените съображения, съдът намира че следва да развали сключения между страните по делото договор за гледане и издръжка, поради виновно неизпълнеие на задълженията от страна на ответника в обем, уговорен чрез самия договор.

При този изход на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК, върху ответнисаследва да бъдат възложени направените от ищците разноски в размер на 240.35 лева, според представения за това списък.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за бъдещи грижи, сключен на 16.11.2022г. и обективиран в нотариален акт № ****, том 14, рег. № *****, дело № ****/2022г. на нотариус Т.Б., сключен между Р.М.В. и Н. Г. И. от една страна, и В. Н. И. – от друга, по силата на който Р. М. В., ЕГН ********** и Н. Г. И., ЕГН ********** са прехвърлили на В. Н. И., ЕГН ********** , собствения си недвижим имот, намиращ се в гр.***, а именно: 1/3 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на града, с административен адрес: гр. ***, ул. „***“ № **, целият с площ 365 кв.м., при описани граници, и от построената в този имот сграда само релано източния апартамент от 1-вия етаж, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ от сграда с идентификатор ***, с административен адрес“ гр. ***, ул. „***“ № **, ет. 0, с предназначение – жилище, апартамент, на 2 нива, като 1-во ниво включва“ мазе, баня и тоалетна, при посочени граници; 2-ро ниво включва: 3 стаи, хол и кухня при описани граници, заедно със сотвертнит иделани части от общите части на сградата и съответните на застроената площ на имота иделани части от правото на стореж върху описания поземлен имот, срещу задължението на приемателя лично или чрез трето лице да се грижи за прехвърлителите до края на живота им като им осигури всичко необходимо за сносен живот, а при влошаване здравословното им състояние или необходимост от полагане на постоянни специализирани грижи, се задъжлава да осигури нужната медицинска помощ, при което същият лично или чрез трето лице или чрез компетентно медицинско лице, ще осигурява непрекъснатото полагане на нужните грижи и контрол върху състоянието на прехвърлителите, като грижите ще се полагат в дома на прехвърлителите, в дома на приемателя или в друго избрано от страните място, като прехвърлянето се извършва при условие, че прехвърлителите запазват за себе си пожинено и безвъзмездно, заедно и поотделно вещното право на ползване върху описани по-горе недвижим имот, поради ВИНОВНО НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на задълженията по договора от страна на В. Н. И. по отношение на Р.М.В. и Н. Г. И..

ОСЪЖДА В. Н. И., ЕГН ********** , да заплати на Р. М. В., ЕГН ********** и Н. Г.

3

И., ЕГН **********, сумата от 240.35 лв. /двеста и четиридесет лева и тридесет и пет стотинки/, представляваща направените по делото разноски.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 4