Определение № 11078 от 07.03.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11078 гр. С., 07.03.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20241110131470 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 179127/31.05.2024 г, с която от името на В. Н. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул.

„*****“ 14, ет. 1, aп. 1, против С. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „*****“ бл. *****, вх. А, ет. 2, ап. 4, П. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „*****“ бл. *****, вх. А, ет. 2, ап. 4 и А. Д. Й., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С.,кв. ,,*****‘‘, ул.,,47‘‘ №17, са предявени искове с правно основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим имот, а именно:

1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град С., община С., обл. С. (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град С., район *****, ж.к. "*****”, бл. 28 (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:

АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „*****“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул. „*****“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, находяща се в жк. „*****“, град С., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- 3/6 идеални части за В. Н. Д.

1

- 1/6 идеална част за С. П. Д.

- 1/6 идеална част за П. Д. Д.

- 1/6 идеална част за А. Д. Й..

От името на ответника С. П. Д. е депозиран отговор на исковата молба, в срока за отговор по чл. 131 ГПК, с които се моли да бъдат включени в делбената маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство следните недвижими имоти: а именно:

1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я., съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;

2. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „*****“ в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.

№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.

3. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „*****“ в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081.

Имотът е образуван от имот с пл.№004021.

4. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „*****“, в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.

5. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „*****“ в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.

№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- 3/6 идеални части за В. Н. Д.

- 1/6 идеална част за С. П. Д.

- 1/6 идеална част за П. Д. Д.

- 1/6 идеална част за А. Д. Й..

С решение № 1494/30.01.2025 г., постановено по гр. д. № 31470/2024 г. по описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между В. Н. Д., ЕГН **********, С. П. Д., ЕГН **********, П. Д. Д., ЕГН ********** и А. Д. Й., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***

(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и 2 тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем), находящ се в град С., община С., обл. С. (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: град С., район *****, ж.к. "*****”, бл. 28 (двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намира на етаж 6 (шести) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:

АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „*****“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71 кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище, запад - двор, ул. „*****“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, находяща се в жк. „*****“, град С.;

2. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я., съставляващо парцел XIV-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XIV-294 от квартал 11 по действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;

3. Овощна градина с площ от 3,076 дка. В местността „*****“ в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: овощна градина пл.

№002058, полски път пл.№000150 - общински, овощна градина с пл.№002060 и оовщна градина с пл.№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.

4. Нива с площ от 23,655 дка. в местността „*****“ в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нива с пл.№004020, нива с пл.№004016, нива с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нива с пл.№004081.

Имотът е образуван от имот с пл.№004021.

5. Овощна градина с площ от 5,844 дка. в местността „*****“, в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас №000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на МЗГ, овощна градина с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.

6. Нива с площ от 14,003 дка. в местността „*****“ в землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото, при граници: нива с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нива с пл.№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.

3

№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- 3/6 идеални части за В. Н. Д.;

- 1/6 идеална част за С. П. Д.;

- 1/6 идеална част за П. Д. Д.;

- 1/6 идеална част за А. Д. Й..

Решение № 1494/30.01.2025 г., постановено по гр. д. № 31470/2024 г. по описа на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 27.02.2025 г.

Водим от гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките за насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора фаза на делбеното производство, а именно по извършване на делбата.

Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива.

Така мотивиран, съдът:

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 28.04.2025 г. от 15:45 часа , за когато да се призоват страните.

ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза в настоящото производство, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI чл.

200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива, при депозит в размер на 1200 лева, вносим, както следва: 1/ 600,00 лева от В. Н. Д. и по 200,00 лева от всеки от съделителите С. П. Д., П. Д. Д. и А. Д. Й., в двуседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение, по депозитна сметка на Софийски районен съд.

НАЗНАЧАВА за вещо лице М. Д. А. – гр. Б., ул. Б. 1 вх.2 ет.5 тел.*****, образование – висше, специалност – маркетинг и планиране, квалификация – икономист-счетоводител, сертификат за експерт-оценител на недвижими имоти, регистрирана в КНОБ по Закона за независимите оценители.

УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата експертиза, от който и да е от тях , делото ще бъде внесено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата в сила от 22.08.2017 г.

УКАЗВА на страните, че всяка от тях може да внесе припадащ се на друга от тях депозит за вещото лице по допуснатата експертиза, с цял избягване вкарване на делото в архив.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

4

Препис от определението да се връчи на страните с призовката за насроченото открито съдебно заседание.