Решение № 138 от 01.12.2021, Районен съд - Павликени

РЕШЕНИЕ

№ 138 гр. Павликени, 01.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАВЛИКЕНИ, I СЪСТАВ, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Евелина П. Карагенова при участието на секретаря Венка Ал. Миланова като разгледа докладваното от Евелина П. Карагенова Гражданско дело № 20214140100049 по описа за 2021 година

В исковата молба се твърди, че с НА № *** т. *** д. ***/1996г на ПРС С. С. М.. и съпругата му са признати за собственици на земеделска земя *** градина от 640кв.м, представляваща парцелVI-***в кв.*** в местност „***“ в землището на с. М. , попадащ на територията на Община С. и че този имот понастоящем е част от новообразуван имот №*** в местност „***“ , землище с. Г. К., община С., одобрен със заповед № СА-02-11-***/***.2009г на Областен управител на област В. Т., целия от 960кв.м девета категория, начин на трайно ползване-други територии, заети от селско стопанство при граници: землищна граница ***-др селско-стоп. Територия, ***-полски път на Община С. и ***-нива. Ищците твърдят, че са придобили имота на основание параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, а именно: съпругата на С. С. М.. приживе е имала предоставено право на ползване върху земеделска земя по удостоверение №***/1990г на ОНС С., платила е земята по сметка на Община С. и е издаден горепосочения НА за собственост. Ищците С.М. и сина му С.М. са упражнявали правото си на собственост върху имота в пълен обем, без прекъсване като са го ползвали за ***. През м. ноември 2019г видели табела за продажбата му и след справка в Община С. и СВ гр. П., установили, че имотът е актуван като общинска собственост с АОС №***/***.2017г, вписан акт № *** т. *** вх.рег № ***/18.07.2017г по описа 1 на СВ гр. П. Твърдят, че към момента на влизане в сила на плана за новообразуваните имоти за м. „***“ , землище с. Г. К. община С., процесният имот№*** е бил записан на името на С.М., а Община С. не е била собственик на имота и не е могла да прехвърли права, които не притежава на втория ответник Й.Б.. Молят съда да постанови решение като се признае по отношение на ответниците Община С. и Й.Б., че ищците са собственици на 640/960ид.части от новообразуван имот №***в м. „***“ землище с. Г. К., община С., целият от 960кв.м. Претендират за направени разноски.

Писмен отговор е постъпил от ответника Й.Б.. Твърди, че имотът, посочен в НА № *** т. *** д. ***/1996г на ПРС не е имотът, който той е закупил от Община С., тъй като имотът по НА е в друго землище в друга община. Твърди, че е станал собственик на имота на правно основание покупко-продажба. Моли съда да отхвърли иска като неоснователен и недоказан и претендира за направени разноски.

Писмен отговор е постъпил от ответника Община С.. Твърди се, че исковата молба е недопустима, тъй като имотът на ищците е в с. М., община С., а не в землището на с. Г. К., община С.. Оспорват имот №***д е вписан на името на С.М. и твърдят, че имотът е собственост на Община С., актуван с АЧОС №***/***.2017г след АЧОС № ***/***2010г и заповед № СА-02-11***/***.2009г на Областен управител на област В. Т. за одобряване плана на новообразуваните имоти за с. Г. К., община С. като към заповедта е приложен регистър на новообразуваните имоти за с. Г. К., план и обяснителна записка.

Твърди, че този имот е с площ 960кв.м в м. „***“ в землището на с. Г. К., община С., общинска собственост като е образуван като към имот общинска собственост са прибавени разликите от площите на съседните имоти, до които имат документи собствениците им и след проведен търг Община С. продава имота с договор за покупко-продажба , вписан акт №*** т. *** вх. рег. № ***/***2019г в СВ гр. П. за сумата 1920лв. на втория ответник и впоследствие със заповед РД-02-06-***/***.2019г на кмета на Община С. е отписан от регистъра на имотите общинска собственост. Моли съда да отхвърли иска като неоснователен и недоказан и претендира за направени разноски.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, 2 приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от приложения констативен НА за собственост № ***т. *** д.

***/1996г на ПРС от 19.05.1996г С. С. М.. и съпругата му И. С. М.а са обявени за съсобственици в СИО на земеделска земя *** градина от 640кв.м в землището на с. М., община С., но та територията на Община С.. При съставяне на този НА са ползвани удостоверение № ***/1990г на ОНС С., уведомително писмо за заплатена сума на Община С., скица № ***/1996г, протокол за оценка на имота, удостоверение за оценка на имота № ***/1996г, декларация. Препис от НА е изпратен в Община С.. Съгласно представено удостоверение за наследници, И. С. М. е починала на ***.2014г, за което е съставен АС №***/***.2014г на Община С. и е оставила за свои наследници съпруг С. С. М.. и техен общ син С. С. М... Последните двама са ищци по настоящото дело.

Представен е договор за покупко-продажба на недвижим имот от 15.07.2019г, вписан в СВ гр. П. под №*** т. *** вх. рег. №***/***.2019г, съгласно който Община С. продава на Й. Г. Б. новообразуван имот ЧОС №*** в м. „***“ , землище с. Г. К. на основание Решение № ***/***2019г на ОС гр. С., заповед №РД-02-06-***/***.2019г на Кмета на Община С. за провеждане на публичен търг, протокол от 21.06.2019г на комисия по горепосочената заповед, заповед №РД-02-06-***/***.2019г на Кмета на Община С. за определяне на купувач. Продавачът Община С. се легитимира като собственик на имота с АЧОС №***/***.2017г. Купувачът заплаща на Община С. сумата от 1920лв. Представена е справка от 30.09.2020г от СВ гр.

П., в която е отразено движението за имот №*** от 960кв.м в м.“***“ землище на с. Г. К., община С. в книга „прехвърляния“, а именно: прехвърлянето чрез покупко-продажба от 15.07.2019г с продавач Община С. и купувач Й. Г. Б. и АЧОС№ ***/***.2017г, вписан №*** т. *** /2017г, вписан вх рег № ***/***.2017г. Представено е удостоверение за данъчна оценка на имот №*** от 960кв.м в м.“***“ землище на с. Г. К., община С.1267.20лв.за земята от 960кв.м. и 75лв. за жилището от 8квм.- общо 1342.20лв. Съгласно представен АЧОС №***/1***.2010г на основание чл.2 ал.1 т.2 от ЗОС е актуван имот №*** от 960квм. В местност „***“ по плана за новообразуваните имоти по параграф 4 в землището на с. Г. К., одобрен със заповед №СА-02-11-***/***.2009г на Областен управител на област В. Т. като са посочени граници на имота: им. *** на И. И., им. ***- полски път и 3 им. ***- на К. П. Посочено е, че няма съсобственици, няма съставени по-рано актове. Актосъставителят Т. Б. СТ.- ст. Специалист „ОС“, утвърден от кмета на Община С.. Този акт е вписан в СВ гр.П. под № *** т. *** рег.***.

Представени са и НА от 2005г, от който е видно, че В. Х. Ц. е станал собственик на имот нива от 0649 квм. -имот № *** в местност „*** , с. Г. К., община С. и НА от 2011г, от който е видно, че М. Ц. впоследствие купува от В.Ц. горепосочения имот. Представена е скица от 16.12.1997г за имот *** по плана на с. Г. К. , община С. с посочени ЕКНМ *** и ЕКНМ *** за имот № *** в местност „***“ с посочена граница от изток имот *** вилни зони и от юг също вилни зони. Представена е и скица №***/01.06.2016г за имот 375.44 в местност „***“ в землището на с.“Г. К.“ Община С. с граница землищна граница, полски път и имот №***- др. сел. ст терит . със собственик С.М.. Представен е АЧОС №***/***.2017г, съгласно който на основание чл.2 т.2 от ЗОС и план за новообразуваните имоти за м. „***“ землище с.Г. К., одобрен със заповед № СА-02-11-***/***.2009г на Областен управител на област В. Т. е актуван имот №*** от 960кв.м с граници на имота : землищна граница, №***- др селскостоп. терит. на И. К. И., №***полски път на Община С. и № ***-нива на В. Х. Ц. Посочено е, че няма съсобственици, съставен по-рано АЧОС№ ***/***.2010г и че имотът се управлява от кмета на общината на основание чл.12 ал.5 от ЗОС.

Актъсъставителят е В. С. М.-гл. експерт „ОС“ , утвърден от кмета на Община С.. Този акт е вписан в СВ гр. П. под № *** т. *** рег ***. Представена е скица № ***/07.11.2014г за новообразуван имот № *** по плана за м. „***“ с. Г. К., община С., одобрен със заповед № ***/***.2009г на обл. управител на област В. Т. за др. територии заети от селско стопанство девета категория от 960кв.м заедно с построена в имота сграда от 8 кв.м на 1 етаж. Представена е и скица № ***/20.07.2010г за този имот, както и скица № ***/11.02.2021г за имот № ***. Представена е заповед №СА-02-11-***/***.2009г на областния управител за одобряване плана на новообразуваните имоти на земеделските земи, предоставени за ползване въз основа на актовете по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ на землището на с.Г. К., община С.. Представен е регистър на новообразуваните имоти за с.Г. К., община С. по тази заповед и от него е видно, че за имот *** земеделска територия от 960кв.м в м. „***“ девета категория, е вписан като собственик Община С.. Съгласно представена обяснителна записка към плана за новообразуваните имоти в землището на 4 с.Г. К., община С. в м. „***“ по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ са извършени корекции като за имотите, които са съседни на имот ***, а именно *** и *** площите им се ограничават до площите, за които собствениците им имат документи, а разликата се прибавя към имот № ***, собственост на Община С., който става 960кв.м. Представен е план на новообразуваните имоти за м.

„***“ с. Г. К., община С.. Представена е заповед №РД-02-06-***/***.2019г на кмета на Община С., с която е наредено отписване от регистъра за ЧОС при Община С. на имоти, между които в т.3 и имот №*** от 960кв.м. поради покупко-продажба.

Тези доказателства легитимират за надлежни ответници прехвърлител и Й.Б. като преобретател .

Община С.-

Съдът намира, че е предявен иск по чл. 124 ал.1 от ГПК вр чл.30 от ЗС.

Искът е допустим, с надлежна активна и пасивна легитимация на страните. Същият е подсъден на РС Павликени, предвид, че ищците са посочили имот, за който претендират, който е на територията на община С..

Спорен е въпросът доколко имотът, описан в НА от 1996 от 640 кв. м в землището на с. М., община С., попадащ на територията на Община С. е част от новообразувания имот и идентификатор №*** от 960кв.м в местност „***“ в землището на с. Г. К., община С..

Съдът намира, че от представените констативен НА за собственост № *** т. *** д. ***/1996г на ПРС от *** 1996г и удостоверение за наследници от 05.11.2019г на Община С. се установява, че ищците са собственици на земеделска земя- *** градина от 640кв.м в землището на с. М., община С., но на територията на Община С. В Представена скица №***/01.06.2016г за имот *** в местност“***“ в землището на с.Г. К., община С. от 692квм. като една от границите на този имот е посочен имот №*** -др сел.стоп. терит. Със собственик С.М.. Друга граница на този имот е землищна граница и полски път. Този имот е прехвърлен от И. П. на В. Х. Ц. по НА от 2005г . По делото св. Т. С. – служител в Община С. обяснява, че планът за новообразуваните парцели в местност „***“ с.Г. К., община С. е в цифров вид, като скиците са по програма и от нея се вадят като в тях излиза имота, собственика, съседите. От програма за плана излиза, че собственик на имот №*** е посоченото в скицата име, тъй като тя не е попълвала имена на собственици. Същата посочва, че при наличие на изменение на плана, ако 5 някой представи НА, следва решение на комисия, съставена от представител на АКИР, ОД „Земеделие“ и Община С. и тогава геодезиста нанася промяната. Твърди, че имотите първоначално се записват общинскиземеделски земи за ползване и лицата впоследствие подавали заявление за изменение на плана.

Относно другия съседен имот № ***кв.м , то същият съгласно НА от 2011г е със собственик на М. И. Ц. и е с площ 649.967кв.м. Видно от представената скица от 16.12.1997г за имот ***по плана на с.Г. К., община С., същият се води на ЕКНМ *** и ЕКНМ ***.

Вещото лице инж М. Ч.- геодезист изготвя две заключения, които съдът кредитира . В тях същият изследва писмените документи по делото и тези в ОСЗ гр.С. и Община С., като анализира представени скици от 1997г, 2014г, 2016г и 2021г, плана на новообразуваните имоти, приложил е помощен план от АГКК на стари собственици, карта на контактната зона на на местност „***“ в землището на с.Г. К., община С., и карта на землища около района на язовир „***“, след проведени срещи със собствениците на имоти №№ *** и *** в местност „***“ в землището на с.Г. К., община С. направил подробен анализ на писмените доказателства предвид специалните му знания. Съдът кредитира заключенията на вещото лице.