Решение № 591 от 13.07.2026, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 591 гр. Добрич, 13.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXIII СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Петко П. Монев при участието на секретаря Боряна Тр. Христова като разгледа докладваното от Петко П. Монев Гражданско дело № 20243230102034 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, във фазата на извършване на съдебна делба.

Образувано е по искова молба от Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес град ******, С. Р. Н., ЕГН **********, с адрес град ****** и М. Н. С., ЕГН **********, с адрес в град ******, тримата чрез пълномощник адв.Д. Д., АКДобрич, с която срещу С. П. Г., ЕГН **********, с адрес град ******, П. Г. С., ЕГН **********, с адрес село ******, Ц. Г. С., ЕГН **********, с адрес град ******, С. Г. М., ЕГН **********, с адрес град ****** и С. С. К., ЕГН **********, с адрес град ******, е предявен иск за делба на следните недвижими имоти: Къща за живеене, състояща се от три стаи, салон и мазе, Гараж със застроена площ от 25 кв.м., заедно с Дворно място, върху което са построени, с повърхност 1840 кв.м., урегулирано в парцели ****** и ******, план.№ ******, в ****** по плана на село ******.

Съдът е постановил Решение № 200/17.03.2025 г., с което е допуснал извършването на съдебна делба на недвижим имот, представляващ Къща за живеене, състояща се от три стаи, салон и мазе, Гараж със застроена площ от 25 кв.м., заедно с Дворно място, върху което са построени, с повърхност 1840 кв.м., урегулирано в парцели ****** и ******, план.№ ******, в ****** по плана на село ******, при следните квоти в съсобствеността: 2/16 идеални части за С. Р. Н., ЕГН ******; 2/16 идеални части за Р. С. Н., ЕГН **********;

4/16 идеални части за М. Н. С., ЕГН **********; 4/16 идеални части за С. С.

К., ЕГН **********; 1/16 идеални части за С. П. Г., ЕГН **********; 1/16 идеални части за П. Г. С., ЕГН **********; 1/16 идеални части за Ц. Г. С., ЕГН **********; 1/16 идеални части за С. Г. М., ЕГН **********.

След влизане в сила на решението по допускане на делбата, със заповед № РД-18-30/29.05.2025 г. на ИД на АГКК е одобрена и приложена кадастралната 1 карта за недвижимите имоти, попадащи в чертите на село ******, съгласно която е настъпила промяна в описанието на недвижимия имот, което следва да бъде съобразено и отразено от настоящия състав (арг. Решение № 195/29.01.2018 г. по гр.д.№ 5301/2016 г. по описа на ВКС, I-во г.о.). С оглед изложеното занапред процесният имот следва да бъде индивидуализиран по следния начин за нуждите на производството: Къща за живеене (69198.501.******.1), състояща се от три стаи, салон и мазе, Гараж (69198.501.******.2) със застроена площ от 25 кв.м., заедно с Дворно място (69198.501.******), върху което са построени, с повърхност 1840 кв.м., урегулирано в парцели ****** и ******, план.№ ******, в ****** по плана на село ******.

В съдебно заседание съделителите С. Р. Н., Р. С. Н. и М. Н. С. се представляват от процесуалния си представител адв. Д. Д., съделителят П. Г.

С. се представлява от процесуалния си адв. М. Г., съделителите С. С. К., С. П.

Г., Ц. Г. С. и С. Г. М., при редовност на призоваването не се явяват лично и не се представляват. Взелите участие съделители пледират за изнасяне на имота на публична продан.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

По делото е изготвена съдебно-техническа и оценителна експертиза. От заключението на вещото лице се установява, че делбените имоти: Къща за живеене, състояща се от три стаи, салон и мазе, Гараж със застроена площ от 25 кв.м., заедно с Дворно място, върху което са построени, с повърхност 1840 кв.м., урегулирано в парцели ****** и ******, план.№ ******, в ****** по плана на село ******, са неподеляеми. Според заключението на вещото лице, справедливата пазарна оценка на процесния имот възлиза на 57000,00 евро.

Заключенията по техническата и оценителната експертизи са изготвени от лица с необходимата квалификация, не са оспорени от страните и изцяло се кредитират от съда.

Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши, чрез няколко способа:

1) ако имотът е неподеляем и принципът за получаване на реален дял не може да бъде спазен – чрез изнасяне на публична продан (чл.348 от ГПК), или при наличието на определени предпоставки чрез възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете – чл.349 от ГПК;

2) ако имотът е поделяем и правата на страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява окончателен разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий – чл.350 и чл.352 от ГПК;

3) ако съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите – чл.353 от ГПК.

Основният принцип, от който се ръководи делбеният съд, при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от 2 съсобственото имущество.

Преценката на съда е обусловена от всички факти и обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот – неговата стойност, вид, както и размер на дяловете, брой на съделителите, правопораждащия съсобствеността факт и т.н.

В настоящия случай стана ясно, че делбените имоти са неподеляеми, което налага изнасянето им на публична продан, съгласно чл.348 от ГПК, в какъвто смисъл са и становищата на страните.

На основание чл.354 от ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността.

По отношение на разноските:

На основание чл.355 от ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд – Добрич държавна такса в размер на 4 % върху стойността на своя дял: С. Р. Н. – 285,00 евро; Р. С. Н. – 285,00 евро; М. Н. С. – 570,00 евро; С. С. К. – 570,00 евро; С. П. Г. – 142,50 евро; П. Г. С. – 142,50 евро; Ц. Г. С. – 142,50 евро; С. Г. М. – 142,50 евро; Всяка от съделителите С. П. Г. и С. Г. М. следва да бъде осъдена да заплати на съделителя Р. С. Н. сумата от 15,34 евро, представляваща платен от съделителя Н. депозит за изготвяне на СТЕ, дължим от съделителите С. Г. и С.

М..

Разходите за изготвяне и представяне на заключение по назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза са надхвърлили първоначално определения депозит от 480,00 лева (245,42 евро), като възлизат на 364,96 евро. С протоколно определение от 15.06.2026 г. всеки от съделителите С. Р.

Н., Р. С. Н. и М. Н. С. са задължени да внесат общо сумата от 60,77 евро, а съделителите С. С. К., С. П. Г., П. Г. С., Ц. Г. С. и С. Г. М. – по 12,15 евро.

Съделителите С. П. Г., Ц. Г. С. и С. Г. М. не са изпълнили своето задължение, поради което следва да бъдат осъдени всяка от тях да заплати по сметка на Районен съд – Добрич сумата от 12,15 евро.

При тези мотиви, Съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:

Къща за живеене (69198.501.******.1), състояща се от три стаи, салон и мазе, Гараж (69198.501.******.2) със застроена площ от 25 кв.м., заедно с Дворно място (69198.501.******), върху което са построени, с повърхност 1840 кв.м., урегулирано в парцели ****** и ******, план.№ ******, в ****** по плана на село ******, притежаван при следните квоти в съсобственост:

2/16 идеални части за С. Р. Н., ЕГН **********; 2/16 идеални части за Р. С. Н., ЕГН **********; 4/16 идеални части за М. Н. С., ЕГН **********; 4/16 идеални части за С. С. К., ЕГН **********; 1/16 идеални части за С. П. Г., 3

ЕГН **********; 1/16 идеални части за П. Г. С., ЕГН **********; 1/16 идеални части за Ц. Г. С., ЕГН **********; 1/16 идеални части за С. Г. М., ЕГН **********.

ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да се разпредели между горните лица съобразно частите им в съсобствеността.

ОСЪЖДА С. П. Г., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати на Р.

С. Н., ЕГН **********, с адрес град ******, сумата от 15,34 евро, представляваща депозит за изготвяне на съдебно-техническа експертиза.

ОСЪЖДА С. Г. М., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати на Р.

С. Н., ЕГН **********, с адрес град ******, сумата от 15,34 евро, представляваща депозит за изготвяне на съдебно-техническа експертиза.

ОСЪЖДА С. Р. Н., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял в размер на 285,00 евро.

ОСЪЖДА Р. С. Н., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял в размер на 285,00 евро.

ОСЪЖДА М. Н. С., ЕГН **********, с адрес в град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял в размер на 570,00 евро.

ОСЪЖДА С. С. К., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял в размер на 570,00 евро.

ОСЪЖДА П. Г. С., ЕГН **********, с адрес село ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял в размер на 142,50 евро.

ОСЪЖДА С. П. Г., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич следните суми: 142,50 евро – държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял; 12,15 евро – допълнителни разноски на вещо лице за изготвяне на съдебно-техническа експертиза.

ОСЪЖДА Ц. Г. С., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич следните суми: 142,50 евро – държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял; 12,15 евро – допълнителни разноски на вещо лице за изготвяне на съдебно-техническа експертиза.

ОСЪЖДА С. Г. М., ЕГН **********, с адрес град ******, да заплати по сметка на Районен съд – Добрич следните суми: 142,50 евро – държавна такса, изчислена върху стойността на нейния дял; 12,15 евро – допълнителни разноски на вещо лице за изготвяне на съдебно-техническа експертиза.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Добрич в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 4

5