Определение № 1738 от 02.04.2026, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1738 гр. Бургас, 02.04.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XLIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Сияна Ст. Д5имитрова при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от Сияна Ст. Димитрова Гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година

СЪДЪТ намира, че така постигнатата спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което на основание чл. 234 от ГПК ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА постигнатата между страните съдебна спогодба по гр.д.

№ 2411/ 2025 г. по описа на БсРС в следния смисъл:

Между К. Д. В., ЕГН **********, с адрес: гр. Н., ***, от една страна, като ищец по гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд - Бургас, и Л. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б., ***, чрез пълномощника си П. Г. М., от АК - С., с личен номер № **********, със служебен адрес гр. Б., ***, с пълномощно от 16.01.2026 г., от друга страна, като ответник по гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд - Бургас, се сключи настоящата спогодба за уреждане на отношенията им, предмет на гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд - Бургас, по силата, на която:

І. Страните се съгласяват, че предметът на гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд - Бургас е делба на:

- недвижим имот, а именно - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: град Б., ***, с площ от 685 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***, номер по предходен

1 план 614, кв. 54, парцел XV и

- недвижим имот, а именно - СГРАДА с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Б., ***, със застроена площ 92 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна. Сградата е построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, ведно с всички подобрения и приращения в имотите.

ІІ. По подробно описания по-горе предмет на делото, страните приемат за безспорно, че правото на собственост по отношение на описаните в чл. I недвижими имоти, се разпределя както следва:

• За Поземлен имот с идентификатор № *** за:

К. Д. В. - 2/3 ид. ч.

Л. Д. Н. - 1/3 ид. ч.

За Сграда с идентификатор № *** за:

К. Д. В. - 5/6 ид. ч.

Л. Д. Н. - 1/6 ид. ч.

ІІІ. Страните единодушно приемат, че справедливата пазарна стойност на недвижимите имоти, предмет на делбата, е сумата в размер на 161 400 евро, каквото е пазарната им оценка, съгласно изготвения от „АДВАНС ЕКСПЕРТНИ ОЦЕНКИ“ ООД Оценителски доклад № 2025102011006. AR01 от 24.10.2025 г., от която сума, справедливата пазарна стойност на:

Поземлен имот с идентификатор № *** е равна на 51 000 евро, от която съответно:

За К. Д. В. - с дял равен на 2/3 ид. ч. - 34 000 евро;

За Л. Д. Н. - с дял равен на 1/3 ид. ч. – 17 000 евро;

Сграда с идентификатор № *** е равна на 110 400 евро, от която съответно:

За К. Д. В. - с дял равен на 5/6 ид. ч. - 92 000 евро;

За Л. Д. Н. - с дял равен на 1/6 ид. ч. – 18 400 евро.

Съгласно посоченото, страните единодушно приемат, че справедливата пазарна стойност на дела на К. Д. В. от имотите, предмет на делбата, е в общ размер на 126 000 евро, а съответно този на Л. Д. Н. е в общ размер на 35 400 евро.

ІV. Страните се споразумяват, че за уреждане предмета на спора по гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд Бургас:

1. К. Д. В., ЕГН **********, получава в дял и става едноличен и изключителен собственик на:

- недвижим имот, а именно - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 30.01.2009 г. на Изпълнителния 2 директор на АГКК, с адрес: град Б., ***, с площ от 685 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м), при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***, номер по предходен план 614, кв. 54, парцел XV. Съгласно Оценителски доклад № 2025102011006.AR-01 от 24.10.2025 г., справедливата пазарна стойност на този недвижим имот е 51 000 евро и

- недвижим имот, а именно СГРАДА с идентификатор №

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/ 30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Б., ***, със застроена площ 92 кв.м, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. Сградата е построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***. Съгласно Оценителски доклад № 2025102011006.AR-01 от 24.10.2025 г., справедливата пазарна стойност на този недвижим имот е 110 400 евро, ведно с всички подобрения и приращения в имотите.

2. За уравняване на дела на Л. Д. Н., ЕГН **********, а именно в размер на 1/3 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** и на 1/6 ид. ч. от Сграда с идентификатор № ***, К. Д. В., ЕГН **********, се задължава да й заплати сумата в размер на 35 400 евро /или 69 236,38 лв. по официалния курс на БНБ/, която сума ще бъде заплатена по следната банкова сметка с IBAN: **********************, BIC:

***********, на която Л. Д. Н., ЕГН **********, е титуляр, непосредствено след като страните подпишат настоящата спогодба в съдебния протокол по делото и след одобряването й от съда, но не по-късно от края на работния ден, следващ деня, през който е постановено определението на съда за одобряването й като съдебна спогодба по делото.

V . За извършените от Л. Д. Н., ЕГН **********, подобрения в имотите, предмет на делбата, К. Д. В., ЕГН ********** се задължава да й заплати сумата в размер на 1 022,58 евро /или 2 000 лв. по официалния курс на БНБ/, която сума ще бъде заплатена по следната банкова сметка с IBAN:

**********************, BIC: ***********, на която Л. Д. Н., ЕГН **********, е титуляр, непосредствено след като страните подпишат настоящата спогодба в съдебния протокол по делото и след одобряването й от съда, но не по-късно от края на работния ден, следващ деня, през който е постановено определението на съда за одобряването й като съдебна спогодба по делото.

VІ. Всички плащания, договорени в настоящата спогодба, в общ размер на 36 422,58 евро /71 236,38 лв. по официалния курс на БНБ/ ще бъдат извършвани само в евро.

VІІ. След заплащането на договорените по-горе суми в общ размер на 3

36 422,58 евро /71 236,38 лв. по официалния курс на БНБ/ по реда и в сроковете на предходните членове и след одобряването на настоящата спогодба от съда като съдебна спогодба, на Л. Д. Н., ЕГН **********, се предоставя срок от 1 месец, през който тя следва да освободи имотите, като изнесе от тях личните си движими вещи и покъщнина, в това число и тези, собственост на нейната дъщеря и съпруг, включително, но не само: дрехи, обувки, книги, снимки, завивки, посуда и друга покъщнина; обзавеждане, което е в стаята, използвана от дъщеря й – трикрилен гардероб, диван-легло, ракла, бюро и други;

VІІІ. След като в срока по предходния член VII, Л. Д. Н., ЕГН **********, освободи имотите, предмет на делбата, тя следва да предаде на К. Д. В., ЕГН **********, всички ключове, с които разполага, за всички брави и ключалки за тях.

ІХ. С настоящата спогодба страните заявяват, че са уредили всички въпроси, предмет на гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд - Бургас и по отношение на тях в бъдеще няма да имат претенции една спрямо друга, като разходите по делото си остават за сметка на всяка страна.

Х. Страните по настоящата спогодба се задължават, да представят настоящата спогодба в съдебно заседание по гражданско дело № 20252120102411 по описа за 2025 година на Районен съд - Бургас и да поискат одобряването й от съда като съдебна спогодба по делото с всички законни последици от това.

ОСЪЖДА К. Д. В., ЕГН **********, с адрес: гр. Н., ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 2520 евро.

ОСЪЖДА Л. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Б., ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 708 евро.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 2411/ 2025 г. по описа на РСБс.

Определението за прекратяване на производството подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд - Бургас в едноседмичен срок от днес.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 4