Решение № 558 от 13.12.2023, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 558 гр. Л., 13.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Л., IX СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. М.А като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело № 20234310100573 по описа за 2023 година

Производството е образувано по повод постъпила молба от С. Й. С. и М.

Д. Т. против Н. Т. Ц., М. К. К. и Т. К. К. за установяване право на собственост върху поземлени имот и изпълнена върху него постройка.

Ищците твърдят, че са наследници по закон на С. Т. К. (М.), роден на ************ г. и починал на ************ г., който приживе притежавал имот № 301, кв. 32, парцел II по плана на с. Б., община Л. от 1999 г., ведно с изпълнената в него постройка. Съгласно действащата кадастрална карта имота е с идентификатор ************, с адрес: с. Б., ул. „С. Г.“ № 9, с площ от 599 кв. м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване, с предназначение на територията: урбанизирана, с номер по предходен план:

301, кв. 32, парцел II, при съседи имоти с № ра: ************, ************, ************, в който е изпълнена сграда с идентификатор ************.1, със застроена площ от 52 кв. м., с предназначение – жилищна, брой етажи – два.

След смъртта на Кисьов и направен отказ от наследство от единия от наследниците му - Т. С. Т., ищците в производството, наследници от другото коляно, продължили да ползват имота явно, спокойно и непрекъснато.

Твърди се, че в полза на ответниците е издаден нотариален акт, в който те са признати за собственици на процесния имот, като отричат те да са го 1 владели.

Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на процесния имот, като отмети, издадени в полза на ответниците нотариален акт за собственост № 798, том II, дело № 378/2007 г.

Ответниците, в депозиран по делото отговор (Ц. и К.) и в съдебно заседание ответника К., признават, че не са владели имота, за който в тяхна полза е издаден нотариален акт за собственост.

В хода на производството ищците се представляват от адв. Д., която по същество излага становище за основателност на заявената претенция и развива съображения в подкрепа на тезата си.

Ответниците не участват хода на делото и не ангажират становище по съществото на спора.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства по отделно, в тяхната съвкупност и взаимовръзка и като взе предвид доводите, изтъкнати от представителя на ищците, приема за установено следното от фактическа страна:

В разписен лист към плана на с. Б., одобрен със Заповед № 546 от ************ г., имот № 301, попадащ в парцел II, кв. 321 е записан на наследниците на С. Т. К..

С. Т. М. е починал на ************ г. и оставил за свои наследници по закон низходящите Т. С. Т. и ЙО. С. Т.. Т. С. Т. е починал на ********* г. и оставил за наследници низходящите Е. Т. К. и И. Т. К.. ЙО. С. Т. е починал на ************ г. и е оставил за свои наследници М. Д. Т. и С. Й. С.. Казаното се установява от удостоверение за наследници изх. № АО-2016-29/07.07.2022 г., издадено от Община Л., с. Б..

В особената книга по чл. 49 ЗН под № 272/30.08.1978 г. е вписан отказа на Т. С. Т. от наследството на С. Т. М., починал на ************ г., за което е издадено удостоверение от РС Л..

През 2007 г. Г. Т. К. и Н. Т. Ц. са признати за съсобственици, при равни права, въз основа на упражнявано от тях давностно владение и наследяване по закон на поземлен имот в урбанизирана територия с жилищно предназначение, находящ се в с. Б., община Л., обл. Л., с площ от 594 кв. м., 2 съставляващ имот пл. № 301, кв. 32, по действащия план на селото, утвърден със Заповед № 546 от ************ г. на Община Л., при граници: на изток имот II-303, на запад – улица между осови точки 220 и 221, на север – улица между осови точки 221, 222 и 224, на юг – имот I-302, в кв. 32, заедно с построената върху имота двуетажна паянтова жилищна сграда, както и поземлени имот 302, в кв. 32 и VI- 305 в същото населено място, описани подробно под № 2 и 3 в нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ************

През 2010 г. С. Й. С. и М. Д. С.а са признати за собственици по давност и наследяване на УПИ, находящ се в с. Б., община Л., обл. Л., целия с площ от 594 кв. м., съставляващ имот пл. № УПИ II-301, в кв. 32, по плана на с. Б., ведно с построената в него сграда № 301.1, брой етажи – 2, със застроена площ от 52 кв. м., представляваща паянтова жилищна сграда – еднофамилна, при граници и съседи: улица на Община Л., 303 - поземлен имот на П. А. Г., 302 – поземлен имот на Гена Станчева С.а по плана на с. Б., одобрен със Заповед № 546 от ************ г. на Община Л., за което е издадено нотариален акт за собственост на недвижим имот № ************ В хода на производството са събрани показанията на свидетелите Я. и Г.. От тях се установява, че М. и С. имат имот в с. Б.. В съседство на него имот имали и ответниците, но го продало ни ищците и сега нямали имоти в селото. В спорния имот жилели чичото и ищеца С. – Т. Т. и съпругата му Г., бащата на С. и съпруг на ищеца С.а – ЙО. Т.. Срез смъртта на ЙО. Т. имота се ползвал ищеца С.а, която към момента живее в Т.. Сега той се ползва от ищеца С.. В имота има изпълнена сграда, която се ползва за жилище и барака, която ищците наскоро стегнали и използвали за стопански нужди.

Свидетелите казват, че не знаят някой друго освен ищците и техните наследодатели да са ползвали имота, някой да е оспорвал правата им върху него. Свидетеля Г.а си спомня, че наследодателите на ищците и на ответниците са се именували С. Т. М..

Описаната фактическа обстановка се установява от приетите по делото писмени доказателства, които не са оспорени от страните в хода на производството и от показанията на свидетелите на ищеца. На последните съдът дава вяра, тъй като те са изградени на база лични впечатления относно ползването на процесния имот. В последните години те са се установили да 3 живеят в селото, като имотите им са в близост до спорния. И преди установяването ми им в селото свидетелите са го посещавали, тъй като техни близки са живели в него и също имат знание относно това, кой си е служил с имота, имало ли е спорове във връзка с него. Показанията им са в съответствие и с направените от ответниците признания, че те никога не са владели процесния имот и не са извършвали действия, с което да са дали изява на намерения за своенето му.

При установените факти съдът прави следните изводи от правна страна.

Съдът е сезиран с иск за установяване право на собственост върху поземлен имот и изпълнени в него постройка, с правна квалификация чл. 124 ГПК.

В хода на производството всяка от страните се легитимира като собственик на процесния имот с констативен нотариален акт, издаден по обстоятелствена проверка. В този случай страните следва да докажат своето право, т. е. фактическия състав на съответното удостоверено от нотариуса придобивно основание (мотиви на ТР № 1182012 г. на ОСГК на ВКС).

Всяка от страните в производството по делото е призната за собственик на спорни имот по силата на упражнявано от лицата, на които е универсален правоприемник, давностно владение.

В разписния лист към плана на с. Б. от 1999 г. процесният имот е записан на наследниците на Т. С. М.. Приживе М. и низходящите му са ползвали имота. След смъртта му сина му Т. се е отказал от наследството му, част от което е владението на спорния имот, като фактическо състояние, а дела му в него е уголемил този на брат му ЙО. Т. – наследодател на ищците.

Т. е продължил да ползва имота, а след смъртта му през 1987 г. с него са си служили ищците. През 2010 г. те са се позовали на изтеклата в тяхна полза и в полза на наследодатели им давност, а правата им са признати в издадена констативен нотариален акт.

Ответниците, които също са признати за собственици на спорния имот, не се установи да са упражнявали владение върху него. Те са ползвали съседен имот, който по-късно са продали на ищците.

Изложеното дава основание да се направи извод, че в хода на производството изводите на нотариуса, издал констативен нотариален акт в 4 полза на ответниците за процесния имот, са оборени, като ищците са собственици по силата на упражнявано от наследодатели им, на което са правоприемници, давностно владение. При съобразяване на изложеното издадения в полза на ответниците нотариален акт за собственост № ************, в частта, досежно спорния имот, подлежи на отмяна на основание чл. 357, ал. 2, изр. 3-то, пр. 2-ро ГПК.

Страните не са заявили искания за разноски, на което да отговори с решението.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Н. Т. Ц., с ЕГН **********, с адрес: гр. С., район „С.“, ул. „Д. Н.“ № ************, М. К. К., с ЕГН **********, с адрес: гр. Л., ул. „Т. М.“ ************ и Т. К. К., с ЕГН **********, с адрес: гр. С., район „И.“, ж. к. „Д.“, ************, че С. Й. С., с ЕГН ********** и М. Д. Т., с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Т., ул.

„М.“, № 14А, като правоприемници на С. Т. К. (М.) починал на ************ г., по силата на упражнявано давностно владение са собственици на поземлен имот с идентификатор № ************, с адрес: с. Б., ул. „С. Г.“ № 9, с площ от 599 кв. м., с начин на трайно ползване: ниско застрояване, с предназначение на територията: урбанизирана, с номер по предходен план:

301, кв. 32, парцел II, при съседи имоти с № ра: ************, ************, ************, в който е изпълнена сграда с идентификатор ************.1, със застроена площ от 52 кв. м., с предназначение – жилищна, брой етажи – два.

ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2, изр. 3-то, предложение 1-во ГПК нотариален акт за собственост на недвижим имот№ ************, издаден по обстоятелствена проверка, в частта, в която Г. Т. К. и Н. Т. Ц. са признати за собственици по давност и наследство на поземлен имот с идентификатор № ************ и изпълнена в него жилищна постройка.

Решението може да се обжалва от страните в 2-седмичен срок от връчване препис от него, пред Окръжен съд Л..

5

Съдия при Районен съд – Л.: _______________________

6