Решение № 260017 от 15.01.2021, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№ ,15.01.2021 год., гр.Пазарджик

В ИМЕТО

НА НАРОДА

ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на петнадесети декември двехиляди и двадесета година, в следния състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

ЦВЕТАНКА ВЪЛЧЕВА секретар Мария Кузева, като разгледа докладваното от съдия Вълчева гр. дело №4653 по описа за 2019 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са искове с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК и чл.537 ал.2 от ГПК.

Подадена е искова молба от Н.Г.Г., с ЕГН ********** *** и Н.Г.М., с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес:***, партера, адв.Л.М. против С.З.Г. с ЕГН ********** ***, в която ищците твърдят, че те и ответницата са наследници на общия им наследодател Т. Х. К. , бивш жител на с.Росен, починал на 17.01.1975г. Твърдят, че същият е бил собственик на процесните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, двадесет и седем, точка, единадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Ч.", целият с площ от 1300 кв.м. /хиляда и триста квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 9 /девета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 027011, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и ***;

2.Поземлен имот с идентификатор №***

/шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, тридесет и две, точка, двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Д.", целият с площ от 1960 кв.м. /хиляда деветстотин и шестдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята при неполивни условия: 9

/девета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 032020, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***;

***; *** и ***;

3.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, тридесет и девет, точка, четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село

Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 2221 кв.м. /две хиляди двеста двадесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 8 /осма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 039014, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и ***;

4.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, осемдесет, точка, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община

Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село

Росен, местност „Ч.“, целият с площ от 2180 кв.м. /две хиляди сто и осемдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята при неполивни условия: 8 /осма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 080005, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***;

***; ***; *** и ***;

5.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди деветдесет и четири, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.“, целият с площ от 3649 кв.м. /три хиляди шестстотин четиридесет и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 094008, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***;

6.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто и шестнадесет, точка, шестнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село

Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.“, целият с площ от 878 кв.м. /осемстотин седемдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 116016, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***; ***; ***; *** и ***;

7.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто четиридесет и осем, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село

Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Г.", целият с площ от 5567 кв.м. /пет хиляди петстотин шестдесет и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 5

/пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 148008, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***; ***; *** и ***;

8.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто шестдесет и пет, точка, петнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село

Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 7070 кв.м. /седем хиляди и седемдесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 165015, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***; ***; ***; *** и ***;

9.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, четиристотин и осемнадесет, точка, тридесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село

Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „Г.", целият с площ от 600 кв.м. /шестстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 10 /десета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 418037, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***; ***;

*** и ***;

10.Поземлен имот с идентификатор №*** /шестдесет и три хиляди тридесет и две, точка, сто тридесет и седем, точка, пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село

Росен, община Пазарджик, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-119/30.06.2017г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот, съгласно приложена кадастрална скица: село Росен, местност „К.", целият с площ от 1771 кв.м. /хиляда седемстотин седемдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 137005, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***; ***; *** и ***, по силата на Решение

№2В015 от 07.04.2000г. и Решение №2В099 от 08.06.2000г. на Поземлена комисия гр.Пазарджик.

Твърдят, че тези имоти са идентични с описаните в Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №69, том II, рег. №3361, дело №228 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд и Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №70, том II, рег. №3362, дело №229 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд. Твърдят, че никой не е оспорвал правата на общия им наследодател, нито пък техните.

Ищците сочат, че на

01.10.2018 г. се снабдили с посочените по-горе нотариални актове на основание наследство за по 1/10 идеална част всяка от тях.

Твърдят, че на

30.10.2018г., С.З.Г., която е дъщеря на брат /З. Т. Х. / на баба им /Н. Т. Г./, се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, като с него се е легитимирала и е била призната от Нотариуса за изключителен собственик на целите имоти.

Заявяват, че оспорват съдържанието на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, във връзка с което оспорване, ще се ползват от представените с настоящата писмени доказателства и доказателствени искания.

Твърдят, че С.З.Г., която се е сдобила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик, никога не е упражнявала фактическа власт върху имотите трайно, явно, спокойно, непрекъснато и необезпокоявана повече от 10 години. Твърдят, че към момента на смъртта на баба им процесните земеделски земи били дадени в кооперацията на с.Росен. За тези имоти втората ищца Н.М. имала сключени договори за наем със С.Р. за 2018г. и 2019г.

Наемната цена е получавала за припадащата й се 1/10 идеална част.

Твърдят, че С.З.Г. не е владяла като свои, не е демонстрирала и не е довела до знанието им, показвайки им несъмнено, че с упражняваната от нея фактическа власт в продължение на 10 години, каквато в конкретния случай липсва, да отрича техните права върху имотите, които вече да държи като свои и само за себе си. Такова владение в продължение на 10 години, трайно и непрекъснато от страна на С.З.Г. не е установено.

На основание чл.537 ал.2 от ГПК правят искане и молят съда да отмени констативния

Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/ 2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик до размера на наследствените им права в процесните имоти, а именно 2/10 идеални части /по 1/10 ид.ч. за всеки от тях ищците/, която отмяна е в интерес на тях - ищците, тъй като нотариалният акт удостоверява, че ответницата С.З.Г. е изключителен собственик на целите недвижими имоти, а в действителност притежава по-малко права върху тези имоти, което обосновава и правния им интерес, както и за сигурност на гражданския оборот.

Твърдят, че в случая те - ищците притежават титул за собственост на имота, а именно Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №69, том II, рег.№3361, дело №228 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд и Нотариален акт за собственост на идеални части от недвижими имоти на основание наследство №70, том II, рег.№3362, дело №229 от 2018г. на Нотариус Н. И. , рег.№679 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, действащ в района на Пазарджишкия районен съд, съответно и С.З.Г. притежава такъв по силата на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобити по давност №107, том IV, рег.№7061, дело №583/2018г. на Нотариус №071 - В. Г. , с район на действие РС-Пазарджик. Така за едни и същи имоти има два нотариални актА. Твърдят, че към 30.10.2018г. - момента на признаването на собственост на С.З.Г., същата е била собственик на идеални части от имотите и е следвало да бъде призната за собственик само за наследствената си част, но не и за целите имоти.