Решение № 3035 от 24.07.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3035 гр. Варна, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Магдалена Давидова Янева при участието на секретаря Гергана Ж. Дженкова като разгледа докладваното от Магдалена Давидова Янева Гражданско дело № 20243110114177 по описа за 2024 година

Предявен е иск от В. Д. В. срещу А. К. К., Р. Н. Л., Т. И. К. и К. И. К., с правно основание чл. 34 ЗС за допускане и извършване на делба на следните недвижими имоти:

- поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобР. със заповед № *** от 16.05.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо имота от 08.10.2022г., с площ по скица 326 кв. м., а по документ за собственост 273 кв.м., с номер по предходен план *** в кв. ***, при съседи: имоти с идентификатор №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построените в имота жилищна сграда и допълнителни постройки, съответно (съобразно молба, депозирана в о.с.з. на 23.06.2026г):

- сграда с идентификатор ***.1, на един етаж, състояща се от входна антре – два броя, коридор, шест стаи, баня с тоалет – два броя, ситуирана на североизточната регулационна граница с поземлен имот с идентификатор *** и на уличната регулационна линия, граничеща с обект с идентификатор ***.2;

- сграда с идентификатор ***.2, на един етаж, състояща се от входно антре, дневна с кухня, стая, баня, тоалет, гаражна клетка, коридор и три броя складови помещения, изградена в дъното на имота, на регулационната граница с имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** и граничеща с обект с идентификатор ***.1;

- сграда с идентификатор ***.3 от 10 кв.м. на един етаж.

Твърди се в исковата молба, че страните са наследници по закон на П. Н. М., б.ж. на гр.В., починала на 13.05.2022г. Ищцата и ответниците са в родствени връзки с общата им 1 наследодателка като ищцата е нейна внучка, първата ответница е нейна дъщеря, втората ответница е нейна снаха /съпруга на сина й И. К. Л., починал на 19.11.2021г./, третата и четвъртия ответници са нейни внуци. След смъртта си на 09.04.1983г. П. Н. М. оставил а наследници по закон дъщерите си А. К. К. и М. К. Д. и сина си И. К. Л.. М. К. Д. умира на 14.01.1993г. и оставя законни наследници съпруга си Д. Б. Д. и децата си В. Д. В. и Б. Д. Д., а сина й И. К. Л. умира на 19.11.2021 г. И оставя следните законни наследници - съпругата си Р. Н. Л. и децата си Т. И. К. и К. И. К..

Наследодателката П. М. през 1964 г. с договор за продажба срещу гледане, обективиран в нот. акт № *** том *** дело № ***/****г. на Варненски народен съд е придобила в лична собственост недвижим имот Дворно място с площ от 326 кв.м., находящо се в гр. В., район М., ул. П. № *** (бивша ул. К. П.), ведно с жилищна сграда и представляващо парцел № *** в кв. *** по плана на гр. В.. На 09.10.2024г. съсобствениците Д. Д. и Б. Д. дарили на ищцата собствените си идеални части в съсобствеността, а именно притежаваните от тях по 1/9 идеална част от описаните недвижими имоти. Договорът за даР.е е обективиран в нотариален акт № *** том *** рег. № *** дела № *** от ****г. на Нотариус Ж. Т. с рег. № *** на НК. Така към настоящият момент ищцата и ответниците са съсобственици на процесните недвижими имоти. Въпреки желанието й за доброволно уреждане на отношенията и прекратяване на съсобствеността след като е отправила покана до ответниците в тази насока, това не се е случило и за ищцата е налице правен интерес да предяви иск за делба.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са депозирали отговор на исковата молба.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото, съдът прие за установено следното от фактическа и правна страна:

За да се яви основателен предявеният иск за делба следва да се установи наличието на възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху имотита – предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено производство. Наличието или липсата на такава по отношение на делбените обекти се преценява от съда с оглед на всички събрани доказателства.

Не се спори, а и се установява по делото, че с оформен в нотариален акт № ***, том ***, дело № ***/****г. (л. 10), че Ц. А. П. е продала на П. Н. М. една къща и дворно място, находящи се в гр. В., ул. „К. П.“, № ***, представляващо парцел *** в кв. *** по плана на гр.

В., са сумата от 922.70 лева, срещу която сума купувачката се задължава да поеме цялата издръжка на продавачката, като и осигури сносен и спокоен живот до нейната смърт, гарантирайки й квартира, храна, отопление, почистване и грижа при болест и немощ било лично или чрез трето лице, като продавачката се задължава да привнася за общата издръжка и със своята пенсия.

Установи се от приетите по делото билети за строеж, че наред със съществуващата при сключване на сделката сграда в имота са изградени и други такива, като съобразно заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза, сградите, 2 изградени в имота се различават от заснетите в кадастралната карта, като фактическото положение е следното:

- сграда с идентификатор ***.1, е изградена на регулационна граница с поземлен имот с идентификатор *** и на уличната регулационна линия и се състои от две входни антрета, коридор, шест стаи, баня с тоалет – два броя;

- сграда с идентификатор ***.2, е изградена в дъното на имота, на регулационната граница с имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** и граничеща с обект с идентификатор ***.1. Същата е на един етаж и се състои от входно антре, дневна с кухня, стая, баня, тоалет, гаражна клетка, коридор и три броя складови помещения,;

- сграда с идентификатор ***.3 е изградена в дъното на имота, на регулационната граница с имоти с идентификатори *** и ***.

Сграда с идентификатор ***.4 е съборена, поради което и искат за делба по отношение на тази сграда (при липса на оттегляне на иска по отношение на тази сграда) следва да бъде отхвърлен.

С оглед годината на придобиване на права върху поземления имот, видно от приложеното на л. 9 от делото удостовеР.е, П. М. е била в брак, сключен на 18.01.1958г., който е прекратен с решение № 1039/05.07.1971г. на Окръжен съд – Варна. И след като имуществото е придобито възмездно, а бракът е заверен от СК от 1968г. (отм.), то и в съответствие с нормата на чл. 103 СК от 1968г. (отм.) то е станало съпружеска имуществена общност, а не лична собственост на придобилия го съпруг. От друга страна, съобразно установеното от експерта, че сградите са построени около 1970г., то и в съответствие с чл.

13, ал. 1 СК от 1968г. (отм.) следва да се приеме, че съпружеска общност са станали и те.

Общност между съпрузите е прекратена с прекратяване на брака, като всеки един от двата съпрузи се е легитимирал като собственик на ½ ид.ч. от недвижимостите. Независимо от това обаче, след откриване на наследството оставено от М. и съпругът й, правата върху недвижимостите се е концентрирала върху техните общи деца, които се явяват е единствени техни наследници. Така видно от приложените на л. 6 и 7 удостовеР.я за наследници, всеки един от съпрузите е оставил по закон А. К. К. – дъщеря; И. К. Л. – син, поч. на 19.11.2021г. и оставил за наследници по закон Р. Н. Л. – съпруга, Т. И. К. – дъщеря и К. И. К. - син и М. К.

Д. – дъщеря, починала на 14.01.1992г. и заместена от децата си В. Д. В. и Б. Д. Д. (по отношение на наследството, оставено от бащата К. Л. К., открито на 13.09.2000г.), респ. придобитата наследствена част от П. М., поч. на 09.04.1983г., е преминала в собственост на наследниците Д. Б. Д. – съпруг и децата В. Д. В. и Б. Д. Д.. Последните двама с договор за даР.е от 09.10.2024г., оформен в нотариален акт № ***/****г., са се разпоредили с наследствената си част в полза на В. Д. В., поради което и същите следва да бъдат изключени от делбата, доколкото не притежават права върху съсобствеността.

С оглед горното при установената съсобственост между страните върху дворното място и изградените три сгради, делбата на същите следва да бъде допусната между съделителите и при квоти:

3

- 3/9 ид.ч. за А. К. К.;

- по 1/9 ид.ч за наследниците на И. К. Л. – Р. Н. Л., Т. И. К. и К. И. К.;

- 3/9 ид.ч. за В. Д. В..

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:

- поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобР. със заповед № *** от 16.05.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение засягащо имота от 08.10.2022г., с площ по скица 326 кв. м., а по документ за собственост 273 кв.м., с номер по предходен план *** в кв. ***, при съседи: имоти с идентификатор №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построените в имота жилищна сграда и допълнителни постройки, съответно (съобразно молба, депозирана в о.с.з. на 23.06.2026г):

- сграда с идентификатор ***.1, на един етаж, състояща се от входна антре – два броя, коридор, шест стаи, баня с тоалет – два броя, ситуирана на североизточната регулационна граница с поземлен имот с идентификатор *** и на уличната регулационна линия, граничеща с обект с идентификатор ***.2;

- сграда с идентификатор ***.2, на един етаж, състояща се от входно антре, дневна с кухня, стая, баня, тоалет, гаражна клетка, коридор и три броя складови помещения, изградена в дъното на имота, на регулационната граница с имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** и граничеща с обект с идентификатор ***.1;

- сграда с идентификатор ***.3, изградена в дъното на имота, на регулационната граница с имоти с идентификатори *** и *** между съделителите и при квоти: 3/9 ид.ч. за А. К. К., ЕГН **********, от гр. В., ул. „П.“ ***, 1/9 ид.ч. за Р. Н. Л., ЕГН **********, от гр. В., ул. „П.“ ***, 1/9 ид.ч. за Т. И.

К., ЕГН **********, от гр. В., ул. „П.“ ***, 1/9 ид.ч. за К. И. К., ЕГН **********, от гр. В., ул. „П.“ *** и 3/9 ид.ч. за В. Д. В., ЕГН **********, от гр. В., ул. „И. Т.“ ***, ет. ***, ап. ***, на основание чл. 34 ЗС.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4