Протокол № 1724 от 15.11.2024, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 1724 гр. В., 15.11.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В., V А СЪСТАВ ГО, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Весела Гълъбова мл.с. Христо Р. Митев при участието на секретаря Петя П. Петрова

Сложи за разглеждане докладваното от мл.с. Христо Р. Митев Въззивно гражданско дело № 20243100501856 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

Въззивникът Д. К. Д., редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Я.С. редовно упълномощен и приет от съда от преди.

ВъззИ.емите К. М. Д. и Д. М. Я., редовно призовани, не се явяват, представляват се от адв. А. П. и адв. И. Д., редовно упълномощени и приети от съда от преди.

АДВ. С.: Моля да се даде ход на делото.

АДВ. Д.: Моля да се даде ход на делото.

АДВ. П.: Моля да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА

Производство е с правно основание чл. 258 и сл. от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба с вх. № 262849/08.07.2024 от Д. К. Д., 1

ЕГН ********** от гр. В. ж.к. „В.В." № ***, чрез адв. К. М. против решени № 260027 от 10.06.2024 г. постановено по гр. дело № 1442 по описа за 2021 г. на ВРС, с което е допуска да бъде извършена съдебна делба на недвижими имоти:

Апартамент № 35 с административен адрес: гр. В. ж.к. „В.В.", бл.***, представляващ самостоятелен обект в сграда с ид. № ***. по КККР на гр.В.;

Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, с площ от 2856 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи по скица: ***, ***, ***, ***, ***, а по документ за собственост: от двете страни улици, Н.К. и Р.Г., номер по предходен план 337, квартал 29, парцел VI, имотът е описан в предходен документ за собственост като празно дворно място от 1410 кв.м., включено в парцел IX337 и празно дворно място от 1240 кв.м., включено в парцел X -337, находящи се в кв. 11 по плана на село Ч.;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 64 кв.м., брой етажи:2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 76 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 20 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

2 няма;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 25 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение - хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 213 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначениеселскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 32 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначениеселскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

Имот с идентификатор *** находящ се в с. Ч., община В.д., Област В., с адрес с. Ч., п.к. 9298, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 66 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение - селскостопанска сграда, стар идентификатор : няма, номер по предходен план: няма;

Поземлен имот (нИ.) с идентификатор ***, находящ се в землището на с. Ч., с ЕКАТТЕ 80529, общ. В.д., Област В., вместност „Ч.", номер по предходен план №159031 s целият с площ от 6.003 дка, с начин на трайно ползване - нИ., категория на земята при неполивни условия - втора, трайно предназначение на територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост: имот №159032, имот № 159030, имот №159025, имот №1000212, а по скица - ***, ***, ***,

***;

Поземлен имот (нИ.) с идентификатор ***, находящ се в 3 землището на с. Ч., общ. В.д., Област В., в местност „Ч.", номер по предходен план №159032, целият с площ от 16000 кв.м., с начин на трайно ползване нИ., категория на земята- втора, трайно предназначение на територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост: имот №159033, имот №100021, имот№ 159031, имот №159030, имот №159026, а по скица ***, ***, ***, ***, ***;

Поземлен имот (нИ.) с идентификатор ***, находящ се в землището на с. Ч., общ. В.д., Област В., в местност „Х.", номер по предходен план №142080, целият с площ от 25002 кв.м., с начин на трайно ползване нИ., категория на земята- втора, трайно предназначение на територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост: имот на наследниците на А.Ж.А., имот на наследниците на М.Д.М., имот на Ж.Ж.Ж., полски път, а по скица - ***, ***, ***,

***;

Поземлен имот (нИ.) с идентификатор ***, находящ се в землището на с. Ч., общ. В.д., Област В., в местност „Т.Й.", номер по предходен план №139063 целият с площ по скица от 15005 кв.м., а по документ за собственост с площ от 15.004 дка, с начин на трайно ползване нИ., категория на земята- втора, трайно предназначение на територията: земеделска, при граници на имота по документ за собственост: имот на С.Г.Г., имот на наел. С.Т.М., имот на И.н М.И., имот на наел. С.Д.И., имот на С.Г.К. и полски път, а по скица - ***, ***, ***,

***,

***,

***,

***, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността, както следва: 5/6 ид. част за К. М. Д., ЕГН ********** 1/6 ид. част за Д. К. Д., ЕГН ********** Поземлен имот (нИ.) с идентификатор ***, находящ се в землището на с. Ч., общ. В.д., Област В., в местност „А.", номер по предходен план №108113 целият с площ по скица от 25002 кв.м., а по документ за собственост с площ от 33.596 дка, с начин на трайно ползване - нИ., категория на земята- трета, трайно предназначение на територията: земеделска, при граници - ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността, както следва:

2/3 ид. част за К. М. Д., ЕГН ********** 1/3 ид. част за Д. К. Д., ЕГН 4

********** като съсобствеността между страните е възникнала на основание наследствено правоприемство в полза на ищеца Д. К. Д. и Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 15.12.2020Г., обективиран в НА № 3, том IV, рег.№ 3836, дело № 460/2020г.;

Договор за прехвърляне на наследството от 15.12.2020г. с нотариална заверка на подписите per. №3835 и Договор за поправка на договор за продажба на наследството от 29.12.2020г.; Договор за продажба на наследството от 18.11.2020г. с нотариално удостоверени подписи per. №3548; Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №122, том VI, per. №5729, дело №992 от 17.12.2020г. на нотариус В.М., вписан в Служба по вписванията гр. Девня вх.рег.№3569, дв.вх.рег.№3543 от 18.12.2020г. акт №136, том 12 дело №2364/2020г. в полза на ответника К. М.

Д., на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Отхвърлен е иска за делба за посочените по-горе недвижими имоти срещу Д. М. Я., ЕГН **********, адрес: гр.В. ж.к. „В.В.", бл.***, вкл. и претенцията по чл. 344, ал. 2 от ГПК

Осъден е на основание чл. 344, ал. 2 ГПК К. М. Д., ЕГН ********** от гр.В. ул.„М." № *** да заплаща на Д. К. Д., ЕГН ********** от гр.В. ж.к.

„В.В." № *** сумата от 74.17 лева /седемдесет и четири лева и 0.17 ст./ месечно, представляваща дължима сума срещу ползването на общата вещ /имотите в с.Ч.: ПИ *** и изградените в него сгради № 1,2,3,4,5,6,7/ от К. М. Д., в периода от влизане в сила на настоящото решение, имащо характер на определение в тази част до окончателното извършване на делбата, като отхвърлена е претенцията за разликата от 74.17 лева до пълния предявен размер от 85 лева месечно.

Отхвърлена е претенцията на Д. К. Д., ЕГН ********** от гр. В. ж.к.

„В.В." № *** с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК за осъждане на К. М. Д., ЕГН ********** от гр. В. ул. „М." № *** да му заплаща 85 лева месечно, представляваща дължима сума срещу ползването на общата вещ /ап.35/ от К.

М. Д..

Жалбоподателят излага следните аргументи за неправилност на обжалвания акт:

Съдът неправилно е приел, че липсва правен интерес от поддържане на 5 възраженията за нищожност на договора за продажба на наследство между К.

Д. и Д. Я.. За съсобственика не е без значение кой е сътитуляр на правото на собственост, наред с него, и каква е квотата му в съсобствеността, тъй като това касае упражняване на правомощия, произтичащи от правото му собственост върху притежаваната идеална част от веща и включени в съдържанието на това право. От значение е във вътрешните отношения с останалите съсобственици, свързани с използването, поддържането и управлението на общата вещ, чл. 30, чл.32 и чл. 41 от ЗС.

Първата инстанция неправилно е приела, че не е налице накърняване на добрите нрави поради явна нееквИ.лентност на престациите. Имуществото което Я. е декларирала, че се включва в нейния дял от наследството, е на стойност 61358, 33 лв., почти 6,5 пъти повече от уговорена цена в договора за продажба на наследство.

Не е доволен от изводите на районния съд, че липсват данни за симулация на процесния договор. Страните не са уговорили продажна цена, такава не е била действително плащана. В разпит по друго производство купувачът К. Д. заявил, че не е поемал парични задължения към баба си Я., нито има такИ. задължения към нея. В случая няма валиден прикрит договор, тъй като дарението на наследство е недействително. Отделно К. Д. е нямал доходи и спестявания да плати продажната цена, която не е изплатена до настоящия момент.

В първоинстанционното производство са допуснати съществени нарушения на процесуалните правила. Съдът не е допуснал до събиране относими доказателства, за обстоятелството, че сумата от 9500 лв. която се твърди, че К. Д. е превел на 18.11.2020 г. по банковата сметка Я. му е била върната от последната, по банков път или в брой. Твърди, че е налице относителна недействителност по чл. 76 от ЗН.

По горените съображения счита, че Д. Я. следва да участва в делбата на недвижимите имоти.

Възразя срещу квотите по които е допуснат до делба имот с идентификатор № ***, с площ от 15004 кв. м. Излага съображения, че имотът не е придобит в СИО между починалия К. Д. Я. и съпругата му Д.

М. Я.. В него той участва в съсобствеността с 1/3 ид. ч., като наследник на баща си К. Д. Я.. Дори имотът да е СИО, съпругата му Я. не се легитимира 6 като собственик на половината от имота, а само на частта от имота, съответстващ на приноса на семейните средства при придобИ.нето му.

Моли обжалваното решение да се отмени и делбата да се допусне, както следва: 4/6 ид. ч за К. Д. Я., и по 1/6 ид. ч за Д. К. Д. и Д. М. Я..