Решение № 403 от 06.04.2026, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 403 гр. Пазарджик, 06.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мира Мирчева при участието на секретаря Елена Пенова като разгледа докладваното от Мира Мирчева Гражданско дело №

20255220103825 по описа за 2025 година взе предвид:

Производството е за делба на два жилищни недвижими имота в гр. П. и гр. А. и гараж в същата сграда в гр. П., които ищцата С. Е. Л. и ответникът А. Е. Л. са наследили от родителите си, и двамата с последен постоянен адрес в гр. П..

В исковата молба се твърди, че страните са собственици на имотите по силата на сделки и наследяване, а за собствеността върху гаража ищцата се позовава евентуално на придобивна давност въз основа на владение, упражнявано от техните родители от 1975 г. нататък, а след това - от страните по делото.

Предявеният иск с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 69 от ЗН.

Ответникът не е представил отговор.

В открито заседание ищцата се представлява от адвокат, ответникът не се явява и не изразява становище.

Представени са писмени доказателства, от които се установява, че страните са брат и сестра и единствени наследници на двамата си общи родители.

Имотът в гр. А., представляващ самостоятелен обект - втори етаж от къща, е бил придобит през 1991 г. от майката на страните по дарение от нейните родители. Допълнително С. Л. е придобила и дарила на майка си през 1997 г. 1/2 идеална част от дворното място, в което се намира къщата, съответно етажът.

1

Имотът в гр. П. - трети етаж от жилищна сграда, също самостоятелен обект, е придобит от бащата на страните през 1975 г. по дарение от неговия баща. В същата сграда освен три жилища има още три самостоятелни обекта - гаражи.

След смъртта на родителите си съответно през 1995 г. (бащата) и 2021 г. (майката) страните са придобили собствеността по наследство в равни дялове.

От показанията на разпитания свидетел Б. С., който е съсед на семейството на страните в жилищната сграда в гр. П., се установява непротиворечиво и несъмнено, че единият от трите гаража на приземния етаж в сградата, представляващ самостоятелен обект - средният, е владян явно и необезпокоявано от родителите на страните от построяването на сградата около 1972 г. до смъртта им, а след това - от самите С. и А.. Това необезпокоявано и неоспорено и до момента владение е основание за придобиване на собствеността върху гаража по давност. От скицата, представена по делото, се вижда, че "средният" гараж е този с идентификатор, завършващ на 5.

В исковата молба се сочи, че общо собствениците на гаража и третия етаж притежават 1/3 идеална част от общите части на сградата и правото на строеж, но тъй като гаражът и жилището са отделни самостоятелни обекти с отделни идентификатори, не е ясно какъв дял от общите части и правото на строеж притежава собственикът на всеки един от тях поотделно. Това не е пречка да се допусне делба, доколкото са индивидуализирани самите обекти.

От събраните доказателства еднозначно може да се направи извод, че всички имоти, предмет на делбата, са съсобствени между страните и са налице условията за допускане на делба съсобственост, искане за делба и участие в делото на всички съсобственици, с оглед на което съдът

РЕШИ:

Допуска делба между С. Е. Л., ЕГН **********, адрес: гр. гр. С., общ. С., жк М. - *, бл. **, ет./, ап. **, и А. Е. Л., ЕГН:********** , адрес - П., ул.. И . А. № **, ет./, ап. ***, на следните недвижими имоти:

- жилище - апартамент от 120 кв.м , с идентификатор *** с административен адрес: П., ул. Ц. И. А. , № * , ет. *, находящ се в жилищна сграда от 4 етажа с идентификатор ******* , на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж - няма; под обекта - ***.***; над обекта - няма, ведно с прилежаща изба, самостоятелна стая, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж;

- гараж от 15 кв.м с идентификатор - ****** с административен адрес: П., ул. Ц.

И. А. № ** , ет./, ап. *** обл. П., находящ се в жилищна сграда от 4 етажа с идентификатор 55155.501.*** , на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата; на същия етаж****** и ******; под обекта - няма ; над обекта - ******, ведно 2 със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж;

- втори етаж от къща със застроена площ от 71 кв.м с идентификатор ****** , А., ул. "ул. Г. Д. . № **, ет. ** ведно с 1/2 /една втора/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж построена в поземлен имот с идентификатор *** и 1/2 идеални части от дворното място - цялото от 404 кв.м, с идентификатор № 00702.512.** при съседи ; *****; 00702.512**; 00702.512.**; 00702.512**, при квоти: 1/2 идеална част за С. Е. Л. и 1/2 идеална част за А. Е. Л..

Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.

След влизането му в сила делото да се докладва за продължаване на производството по извършването на делбата.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________

3