Решение № 4 от 15.01.2026, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№4 гр. Б., 15.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: И.на Цв. Т.А. при участието на секретаря Т. В. Б. като разгледа докладваното от И.на Цв. Т.А. Гражданско дело №

20251810102203 по описа за 2025 година

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.537, ал.2 от ГПК.

М. Г. А. от Б., ул.С.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, Д. А. А. от Б., ул.С.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:**********, М. В. А. от гр.С., ж.к.Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:**********, В. Н. Н. от гр.С., ж.к.Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** и И. Н. А. от гр.С., ж.к.Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:**********, чрез пълномощник адв. Х. Я. от САК молят да бъде признато за установено по отношение на С. П. С. от Б., ж.к.В. Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, че ищцата М. Г. А. е собственик на 1/4 ид.ч., ищцата Д.

А. А. е собственик на 1/4 ид.ч., ищцата М. В. А. е собственик на 1/6 ид.ч., ищцата В. Н. Н. е собственик на 1/6 ид.ч.и ищецът И. Н. А. е собственик на 1/6 ид.ч. от недвижим имот, който са придобили по наследство от И. А. К., б.ж. на Б., починал на 1*г. и по силата на ЗСПЗЗ, отразен в Раздел ІІ, т.1 от Решение №* от *г. на ОСЗ-Б. и нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело №* от *г. на нотариус № *-З. А., с район на действие РС-Б., а именно върху: поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед №РД-18-49/14.10.2011 год. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: Б., п.к.2140, ул. „*", с площ: 784 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 793, квартал: 49, парцел: XI, при съседи: *, *, *, *, *. Молят да се присъдят направените по делото разноски, за които представят списък за разноските по чл.80 от ГПК/л.63/.

В с.з. ищцата Д. А. А. лично и ищците М. Г. А., М. В. А., В. Н. Н. и И. Н. А., чрез пълномощник адв. Х. Я. от САК молят да се уважи иска при признание на иска, направено от страна на ответника по реда на чл.237 от ГПК и се присъдят направените по делото разноски като адвокатското възнаграждение е в минимален размер съгласно Наредбата за адвокатските възнаграждения.

1

Ответникът-С. П. С. от Б. не е направил възражение по иска и е представил писмен отговор с вх.№10095/17.10.2025г., в предвидения в закона срок.

В писмения отговор ответникът признава изцяло иска. Моли с оглед на пълното му съдействие да не се присъждат разноски на ищците, евентуално, ако се присъдят да бъдат в минимален размер.

В с.з. ответникът, редовно призован, не се явява и не взема становище по иска.

От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на страните, съдът приема за установено следното:

ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:

Видно от приложеното удостоверение за наследници от 18.11.2025г., издадено от Община Б., се установява, че ищците са наследниците по закон на И. А. К., б.ж. на Б., починал на 0* година. Същият е оставил съпруга Й. К. К.а, която е починала на 09.09.1993г. и двама сина: А. И. А., починал на 22.12.1991г. и Н. И. А., починал на *г. Ищците М. Г. А. и Д. А. А. са наследниците по закон на А. И. А. като оставил съпруга и дъщеря, ищците М. В.

А., В. Н. Н. и И. Н. А. са наследниците по закон на Н. И. А. като оставил съпруга, дъщеря и син.

Съгласно приложеното удостоверение за идентичност на лице с различни имена, издадено на 09.12.2009г. от Община Б., се установява, че лицето И. А. К. е едно и също лице с И. А. П., с което е записан в Декларация за влизане в ТКЗС.

От приложеното копие от Решение №* от *г. на ОСЗ-Б. се установява, че е възстановено правото на собственост в съществуващи/възстановими/, стари, реални граници на наследниците на И. А. П. върху нива от 0.759дка, пета категория, находяща се в строителните граници на Б., в местност/квартал/ Войкинското, имот № 549.001 по помощен план, попадащ в УПИ *-* в кв.* по кадастрален план, изработен 1964г., при съседи: Л. С. Л., път, река.

Съгласно приложеното копие от констативен нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело №* от *г. на нотариус № *-З. А., с район на действие РС-Б., се установява, че ищците М. Г.

А. и Д. А. А. са признати за собственици на по ¼ идеална част, а прекият наследодател на останалите трима ищци или Н. И. А. е признат за собственки на ½ идеална част от поземлен имот, представляващ УПИ *-* в кв. * по регулационния план на курорта „З.“ в Б., с площ от 759кв.м., незастроен, при съседи: *.

Видно от приложеното копие от Декларация по чл.14 от ЗМДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти от 10.12.2009г. ищцата М. Г. А. е декларирала като съсобствен процесния имот. От данъчна декларация от 21.06.2023г. се установява, че ищцата М. В. А. е декларирала отново процесния имот като съсобствен между ищците след смъртта на съпруга й Н. А..

От друга страна видно от приложеното копие от нотариално дело № * на нотариус № *Д. Г., с район на действие РС-Б., се установява, че след извършена обстоятелствена проверка ответникът С. П. С. е признат за изключителен собственик на основание наследство и давностно владение върху поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и 2 кадастрални регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед №РД-1849/14.10.2011 год. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: Б., п.к.2140, ул. „*", с площ: 784 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 793, квартал: 49, парцел: XI, при съседи: *, *, *, *, * ведно с изградената в същия имот сграда с идентификатор *.1 със застроена площ от 9кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Приложена е скица, издадена от СГКК-СО, на която е отразен процесния имот, на която е посочено, че собственик по данни от КРНИ е ответникът С. П. С..

От показанията на разпитания по делото свидетел Д. Ц. Ц., който е собственик на имот, който се намира в близост до процесния, се установява, че той от 20 години наблюдава процесния имот, който е бил заграден с ограда, но не е почистван и вътре растителността е обхванала имота и е станала като гора. Около него всички имоти са обработени и застроени.

Едва през лятото на 2025г. имотът е бил почистен. Св.Ц. заявява, че с оглед на работата му във ВиК-Б. е описвал имотите в местността, в която се намира процесният и непосредствен съсед на същия му казал, че собственик е М., която той открил в Б. и й връчил документи с оглед процесния имот, в който имало прекарана вода. Св. Ц. заявява, че не познава ответника С. П. С..

В писмен отговор с вх.№ 10095 от 17.10.2025г. ответникът С. П. С. е признал исковете изцяло.

ОТ ПРАВНА СТРАНА:

Съдът намира, че така предявеният иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.537, ал.2 от ГПК, имащ за предмет недвижим имот, находящ се във в.з. З., край Б. е допустим, налице е правен интерес за ищците от предявяването му, тъй като същите твърдят, че са собственици на този имот, за който ответникът се е снабдил с нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка и същият се легитимира като изключителен собственик на същия недвижим имот.

Разгледани по същество искът по чл.124, ал.1 от ГПК и искането по чл.537, ал.2 от ГПК са основателни и следва да се уважат изцяло при признание на иска.

Съображенията на съда за това са следните:

В законоустановения едномесечен срок ответникът е депозирал писмен отговор, в който е заявил, че признава исковете.

Съдът намира, че случая са налице всички процесуални предпоставки, посочени в чл.237, ал.1 и ал.3 от ГПК за постановяване на решение при признание на иска, а именно: ответникът е признал исковете изцяло, ищецът е поискал съдът да се произнесе с решение при признание на иска, като признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, 3 а от друга страна правото е такова, с което страната може да се разпорежда.

С оглед на така направеното признание на исковете и на основание чл.237, ал.2 от ГПК предявеният иск заедно с искането по чл.537, ал.2 от ГПК следва да бъдат уважени, без да бъдат излагани мотиви по съществото на спора.

ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:

При този изход на делото по съществото на спора и с оглед направеното искане от ищците за присъждане на разноски съдът намира, че ответникът е дал повод за предявяване на иска по чл.124, ал.1 от ГПК и искането по чл.537, ал.2 от ГПК, тъй като на 13.07.2022г., т.е. преди предявяването на иска на 24.09.2025г. се е снабдил с нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка и същият се легитимира като изключителен собственик на процесния недвижим имот, собственост на ищците.

С оглед на последното съдът намира, че не са налице и двете предпоставки, регламентирани в чл.78, ал.2 от ГПК, за да се освободи ответника от заплащане на разноските, а именно наред с признанието на иска и да не е дал повод за предявяването му, като в случая ответникът е дал повод за предявяване на иска. Освен това ответникът разполага с възможността на основание издадения нотариален акт да се разпореди със собствеността върху имота. В случая не е налице първата предпоставка, регламентирана в чл.78, ал.2 от ГПК-ответникът да не е дал повод за завеждане на делото.

Поради гореизложеното съдът намира, че на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответникът ще следва да заплати на ищците сумата от общо 797.61 евро за направени по делото разноски, включваща платени държавни такси и адвокатско възнаграждение с оглед приложения договор за правна защита като съдът намира, че с оглед цената и вида на иска заплатеното от ищците адвокатско възнаграждение не е прекомерно завишено.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА за установено по отношение на С. П. С. от Б., ж.к.В. Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: **********, че М. Г. А. от Б., ул.С.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: ********** е собственик на 3/12 идеални части, Д. А. А. от Б., ул.С.№*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** е собственик на 3/12 идеални части, М. В. А. от гр.С., ж.к.Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** е собственик на 2/12 идеални части, В. Н. Н. от гр.С., ж.к.Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** е собственик на 2/12 идеални части и И. Н. А. от гр.С., ж.к.Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН:********** е собственик на 2/12 идеални части от следния недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед №РД-18-49/14.10.2011 год. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: Б., п.к.2140, ул.

„*", с площ: 784 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 793, квартал: 49, парцел: XI, при съседи: *, *, *, *, *, който недвижим имот 4 ищците са придобили по наследство от И. А. К., б.ж. на Б., починал на 1*г. и по силата на ЗСПЗЗ, отразен в Раздел ІІ, т.1 от Решение №* от *г. на ОСЗ-Б. и нотариален акт № *, том *, рег. № *, дело №* от *г. на нотариус № *-З. А., с район на действие РС-Б..

На основание чл.537, ал.2 от ГПК отменя нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот въз основа на обстоятелствена проверка на основание на наследство и давностно владение *, дело №* на нотариус № *-Д. Г., с район на действие Рс-Б., с който С.

П. С. от Б., ж.к.В. Л., бл.*, вх.*, ет.*, ап.*, с ЕГН: ********** е признат за собственик върху поземлен имот с идентификатор * по кадастрална карта и кадастрални регистри на Б., община Б., Софийска област, одобрени със Заповед №РД-18-49/14.10.2011 год. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: Б., п.к.2140, ул. „*", с площ: 784 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 793, квартал: 49, парцел: XI, при съседи: *, *, *, *, * ведно с изградената в същия имот сграда с идентификатор *.1 със застроена площ от 9кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване.