Решение № 664 от 07.12.2021, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 664 гр. Силистра, 07.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Мария Н. Петрова при участието на секретаря И. М. И. като разгледа докладваното от Мария Н. Петрова Гражданско дело № 20213420100575 по описа за 2021 година

Ищецът Министъра на земеделието, храните и горите твърди, че чрез договор за аренда от 12.08.2011 г. отдал за временно и възмездно ползване на ответника за срок от 10 стопански години конкретно описани в договора земеделски имоти с обща площ от 30,680 дка срещу годишно арендно плащане в размер на 67 лв. на декар (общо 2055,56 лв.), подлежащо на индексация с коефицент на инфлация съгласно т. 4.1 от договора. Тъй като ответникът не изпълнил задължението си за заплащане на част от арендната вноска за стопанската 2016/2017 г. (в размер на 1027,78 лв.), както и вноските за стопанските 2017/2018 г., 2018/2019 г. и 2019/2020 г. ищецът моли съда да признае за установено, че той му дължи на това основание сумата от 7356,86 лв., както и законна лихва върху нея от 02.11.2020 г. до окончателното им плащане, за които ищецът се е снабдил със заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 1362 по описа на СРС за 2020 г. Претендира и разноските, направени в заповедното и в исковото производство.

Ответникът ПЛ. Й. В. чрез назначения си по делото особен представител прави възражение за погасяване по давност на неизплатената част от арендната вноска за стопанската 2016/2017 г., както и на авансовата част от вноската за стопанската 2017/2018 г.

След като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа и от правна страна следното:

Предявените искове са с правно основание чл. 8, ал. 1 ЗАЗ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД във вр. чл. 422 ГПК.

Въз основа на постъпило на 02.11.2020 г. заявление за издаване на заповед за изпълнение СРС е издал такава заповед под № 1848 от 04.11.2020 г. по ч.гр.д. № 1362 по 1 описа за 2020 г., чрез която е разпоредил заплащането на сумите, чиято дължимост следва да се признае в настоящото производство, по начина, по който тези суми са посочени в исковата молба. На основание чл. 418, ал. 1 ГПК съдът е допуснал незабавно изпълнение на задължението по заповедта за изпълнение, с оглед на което е снабдил кредитора с изпълнителен лист. Нейното влизане в сила е препятствано от невъзможността за реалното връчване на длъжника, в резултат на което в срока по чл. 415 ГПК заявителят е инициирал настоящото исково производство.

От приложен по делото договор за аренда, вписан в СВ – С. на 31.01.2012 г. под № 230, т. ІІ по описа на службата за 2012 г., се установява, че на 12.08.2011 г. страните встъпили в договорни отношения, по силата на които ищецът се задължил да предостави за временно и възмездно ползване на ответната страна подробно описани земеделски имоти от държавния поземлен фонд с обща площ от 30,680 дка, находящи се в землището на с. Васил Левски, общ. Алфатар, срещу задължението на арендатора да заплаща годишна арендна вноска в общ размер от 2055,56 лв., формирана на база уговорената в чл. 5.1 от договора рента за 1 дка в размер на 67 лв. Срокът на действие на договора бил фиксиран на 10 стопански години, считано от стопанската 2011/2012 г., което сочи, че възникналата между страните договорна обвързаност обхваща и стопанските години, за които се претендира арендно плащане. Чл. 4.1 от договора предвижда индексиране на арендното плащане с коефицента на инфлация, определен от Националния статистически институт за съответния 12-месечен период. Според чл. 5.2 от договора половината от дължимата рента за съответната стопанска година се заплаща авансово в срок до 1 октомври (т.е. в началото на стопанската година), а втората половина – до 1 октомври след нейното изтичане.

Чл. 8, ал. 1 ЗАЗ гласи, че арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове. В конкретния случай ответникът не наведе твърдения, нито представи доказателства, че е изпълнил по доброволен път задължението си за заплащане на арендна вноска за процесните стопански години. Чл. 111, б. „в“ ЗЗД гласи, че вземанията за наем, за лихви и за други периодични плащания се погасяват с изтичането на тригодишна давност, която съгласно чл. 114, ал. 1 ЗЗД почва да тече от деня, в който вземането е станало изискуемо. В конкретния случай първата половина от арендната вноска за 2016/2017 г. е следвало да бъда заплатена на 01.10.2016 г., втората половина – на 01.10.2017 г., а първата половина от вноската за стопанската 2017/2018 г. – на 01.10.2017 г. Заявлението за издаване на заповед за изпълнение за горните вземания е депозирано в съда на 02.11.2020 г., като от тази дата се счита предявен искът за съществуване на вземането съгласно правилото на чл.

422, ал. 1 ГПК. Към този момент тригодишният давностен срок за погасяване на задължението за заплащане на рентата за стопанската 2016/2017 г. и за авансовата част от рентата за стопанската 2017/2018 г. е изтекъл, поради което направеното възражение в тази насока се явява основателно и следва да се уважи.

При съобразяване на коефицентите за инфлация за периодите от м. септември 2016 г. до м. август 2017 г. (1,9 %),м. септември 2017 г. до м. август 2018 г. (3,3 %) и от септември 2018 г. до август 2019 г. (2.7%) арендната вноска за стопанската 2017/2018 г. възлиза на 2 сумата от 2094,62 лв. (половината от която е 1047,31 лв.), за стопанската 2018/2019 г. – на сумата от 2123.39 лв., а за стопанската 2019/2020 г. – на сумата от 2111,06 лв. Общият размер на дължимите и непогасени по давност арендни вноски възлиза на сумата от 5281,76 лв., до който размер предявеният иск следва да се уважи, а за горницата – същият следва да се отхвърли като погасен по давност. На основание чл. 31 от договора върху дължимото от ответника арендно плащане следва да се начисли и обезщетение за забава в размер на законната лихва от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение 02.11.2020 г., до окончателното му плащане.

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 105,64 лв. за държавна такса, 143,59 лв. за юрисконсултско възнаграждение и 251,28 лв. за назначаване на особен представител, както и разноски по заповедното производство в размер на 105,64 лв. Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК, Силистренският районен съд

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че ПЛ. Й. В. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Д.“ № ., ет. ., ап. .дължи на Министерство на земеделието, храните и горите с БУЛСТАТ .........и адрес: гр.С., бул. ”Х. Б.” № ..сумата от 5281,76 лв. (пет хиляди двеста осемдесет и един лв. и 76 ст.), представляваща втората половина от арендната вноска за стопанската 2017/2018 г. и арендните вноски за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г. за отдадени под аренда земеделски имоти, находящи се в с. В. Л., общ. А., с обща площ от 30,680 дка по договор за аренда, вписан в СВ – С. на 31.01.2012 г. под № .., т. ...по описа на службата за 2012 г., заедно със законната лихва върху тази сума от 02.11.2020 г. до окончателното й плащане, като ОТХВЪРЛЯ като погасен по давност иска за признаване вземането на ищеца за неизплатената част от арендната вноска за стопанската 2016/2017 г. (1027,78 лв.) и авансовата част от арендната вноска за стопанската 2017/2018 г. (1047,31 лв.). За горните суми ищецът се е снабдил със заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 1362 по описа на СРС за 2020 г.,

ОСЪЖДА ПЛ. Й. В. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Д.“ № ., ет. ., ап. ..да заплати на Министерство на земеделието, храните и горите с БУЛСТАТ ...........и адрес: гр.С., бул. ”Х.

Б.” № ...направените по делото разноски в размер на 105,64 лв. (сто и пет лв. и 64 ст.) за държавна такса, 143,59 лв. (сто четиридесет и три лв. и 59 ст.) за юрисконсултско възнаграждение и 251,28 лв. (двеста петдесет и един лв. и 28 ст.) за назначаване на особен представител, както и разноски по заповедното производство в размер на 105,64 лв. (сто и пет лв. и 64 ст.).

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Силистренски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването.

3

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________

4